ببساطة لماذا يتأثر العقار بارتفاع سعر (الفائدة) من 2٪ قبل ثلاثة أشهر إلى 4٪ بداية الشهر القادم؟
مثال :
إذا خذت قرض عقاري بقيمة مليون ريال ولمدة 25 سنة بفائدة 2٪ تصبح الفائدة 500 ألف ريال..
وعندما ترتفع الفائدة إلى 4 ٪ تصبح فائدة القرض من 500 ألف ريال إلى 1,000,000ريال (الضعف).

ماذا لو أرتفعت الفائدة إلى 6٪؟
تصبح فائدة قرض المليون ريال من 500 ألف ريال إلى 1,500,000 ريال (الفائدة أعلى من قيمة القرض)..
لذلك علاقة العقار بالفائدة علاقة عكسية إذا أرتفعت الفائدة إنخفض العقار وإذا إنخفضت الفائدة أرتفع العقار كما حدث بداية أزمة كورونا..