@abdulazizqaseem فيه علاقة بين النمو و الكثافة مهم على العقاري استيعابها،
النمو السكاني في المدن الكثيفة ماغلب المدن الهندية مثلاً يتطلب ٥-٧ أضعاف مساحة المدينة اذا استمر معدل انخفاض الكثافات العالمي.
والنمو في المدن منخفضة الكثافة كالمدن الامريكية والي نموها اسرع من النمو لدينا هو نمو غشيم
النمو السكاني في المدن الكثيفة ماغلب المدن الهندية مثلاً يتطلب ٥-٧ أضعاف مساحة المدينة اذا استمر معدل انخفاض الكثافات العالمي.
والنمو في المدن منخفضة الكثافة كالمدن الامريكية والي نموها اسرع من النمو لدينا هو نمو غشيم
@abdulazizqaseem وهو نتيجة المنافسة بين المدن في امريكا لزيادة عدد دافعي الضرائب و المطورين اكبر المستثمرين بهذا، والي زاد التمدد حتى اصبح ايقاف التمدد يسبب مشكلة افلاس المدن، ونشأ فخ Ponzi scheme في المدن الامريكة التي لاتسطيع اليوم ايقاف التمدد لانها بهذا ستفلس ولن تستطيع تغطية مصاريفها
@abdulazizqaseem المضاربة في الارضي حول المدن الصينية والهندية ربما يكون افضل من المضاربة حول مدن لديها كثافة منخفضة وبالتالي تمدد بطيئ،
وخاصة مع فرص احتواء التمدد باستراتيجيات مختلفة كالحد العمراني ورفع الكثافات داخل النسيج وغيره،
وخاصة مع فرص احتواء التمدد باستراتيجيات مختلفة كالحد العمراني ورفع الكثافات داخل النسيج وغيره،
@abdulazizqaseem وأنا أنصح هواة المضاربة بالأراضي فهم النمو العمراني العالمي وتقييم سرعات النمو والمساحات المتوقع تغطيتها حول المدن خلال السنوات القادمة من خلال تقارير ال UN وغيرهم،
ومعرفة مستويات الدخل للأفراد ونوعية الاقتصاد خدمي او صناعي وخطط وميزانيات النقل بالدولة، كلها تؤثر بسرعة النمو
ومعرفة مستويات الدخل للأفراد ونوعية الاقتصاد خدمي او صناعي وخطط وميزانيات النقل بالدولة، كلها تؤثر بسرعة النمو
@abdulazizqaseem نظام التنقل بالحاضرة وحده ممكن ان يشكل السوق العقاري وفرض توفر عقارات رخيصة واتصالية جيدة لأغلب أجزاء الحاضرة بدون نسيج متصل،
وتجربة الحواضر الصينية الي تصل 50 مليون نسمة أنشأت نموذج جديد للنمو من خلال الربط الجيد بين الضواحي بالقطار وليس التمدد المتصل
وتجربة الحواضر الصينية الي تصل 50 مليون نسمة أنشأت نموذج جديد للنمو من خلال الربط الجيد بين الضواحي بالقطار وليس التمدد المتصل
@abdulazizqaseem Shlomo Angel
عمل على دراسة ضخمة درس فيها تمدد200 مدينة عالمية
Atlasofurbanexpansion.org
وطريقة التمدد ومواقع التكثيف داخل وخارج النسيج و صور من الموقع الذي يوفر المعلومات مجاناً،
توضح نسق نمو الرياض من1990 - 2013 ومواقع التكثيف والتمدد، مهم فهم الفرص المتاحة للمدن بالمستقبل
عمل على دراسة ضخمة درس فيها تمدد200 مدينة عالمية
Atlasofurbanexpansion.org
وطريقة التمدد ومواقع التكثيف داخل وخارج النسيج و صور من الموقع الذي يوفر المعلومات مجاناً،
توضح نسق نمو الرياض من1990 - 2013 ومواقع التكثيف والتمدد، مهم فهم الفرص المتاحة للمدن بالمستقبل
جاري تحميل الاقتراحات...