#نزول_العقار_وارتفاعه
هناك قاعدة أصيلة في هذا الموضوع.
يَطالُ التضخم كل شىء في الحياة وبنسب متفاوته.
تقاومه الدول بالأدوات والناس بالمقاطعات وهو سنة كونية في جميع البلدان والامصار.
وفي الاخير المسعّرُ هو الله ولا يُوجد شيئ على المدى الطويل الا وارتفع سعره ولم يعد لما كان عليه.
هناك قاعدة أصيلة في هذا الموضوع.
يَطالُ التضخم كل شىء في الحياة وبنسب متفاوته.
تقاومه الدول بالأدوات والناس بالمقاطعات وهو سنة كونية في جميع البلدان والامصار.
وفي الاخير المسعّرُ هو الله ولا يُوجد شيئ على المدى الطويل الا وارتفع سعره ولم يعد لما كان عليه.
#نزول_العقار_وارتفاعه_2
هناك قاعدة أصيلة اخرى في هذا الموضوع.
كما أن التضخم يَطالُ كل شىء في الحياة الا أنه يمر بارتفاع وانخفاض وبنسب متفاوته سبب ذلك قاعدة العرض والطلب.
ولا يُوجدُ شىء يستمر بارتفاع أو انخفاض الا أنه يتذبذب صعوداً ونزولاً داخل المسار الصاعد التضخمي الطويل الامد.
هناك قاعدة أصيلة اخرى في هذا الموضوع.
كما أن التضخم يَطالُ كل شىء في الحياة الا أنه يمر بارتفاع وانخفاض وبنسب متفاوته سبب ذلك قاعدة العرض والطلب.
ولا يُوجدُ شىء يستمر بارتفاع أو انخفاض الا أنه يتذبذب صعوداً ونزولاً داخل المسار الصاعد التضخمي الطويل الامد.
#نزول_العقار_وارتفاعه_3
اسباب ارتفاع الطلب على العقار:
١. الحاجة الفعلية للمسكن الخاص.
٢. زيادة اعمار قاعدة الهرم السكاني.
٣. جاذبية السكن بالمدن.
٤. البرامج الداعمة للسكن.
٥.انخفاض فائدة التسهيلات البنكية.
٦. ارتفاع الرواتب.
٧.نقص المعروض العقاري.
٨.ارتقاء الطلب على جودة الحياة.
اسباب ارتفاع الطلب على العقار:
١. الحاجة الفعلية للمسكن الخاص.
٢. زيادة اعمار قاعدة الهرم السكاني.
٣. جاذبية السكن بالمدن.
٤. البرامج الداعمة للسكن.
٥.انخفاض فائدة التسهيلات البنكية.
٦. ارتفاع الرواتب.
٧.نقص المعروض العقاري.
٨.ارتقاء الطلب على جودة الحياة.
#نزول_العقار_وارتفاعه_4
اسباب انخفاض الطلب على العقار:
١. عدم القدرة المادية على الشراء.
٢.الوصول للنسب المستهدفة لتملك المسكن الخاص.
٣. جاذبية السكن بالارياف والقرى.
٤. تقليص البرامج الداعمة للسكن.
٥.ارتفاع فائدة التسهيلات البنكية.
٦.تسريح الموظفين.
٧.زيادة المعروض العقاري.
اسباب انخفاض الطلب على العقار:
١. عدم القدرة المادية على الشراء.
٢.الوصول للنسب المستهدفة لتملك المسكن الخاص.
٣. جاذبية السكن بالارياف والقرى.
٤. تقليص البرامج الداعمة للسكن.
٥.ارتفاع فائدة التسهيلات البنكية.
٦.تسريح الموظفين.
٧.زيادة المعروض العقاري.
.#نزول_العقار_وارتفاعه_5
النتيجة أنه:
كلما تعددت تلك العوامل المذكورة بالتغريدة رقم 3 ارتفاع العقار وكلما زادت تلك العوامل زاد العقار وارتفع بقوة.
وكلما تعددت العوامل المذكورة بالتغريدة رقم 4 حدث العكس وانخفاض العقار.
وايضا كلما كانت الفترة أطول فالأثر يكون أكبر واعمق.
النتيجة أنه:
كلما تعددت تلك العوامل المذكورة بالتغريدة رقم 3 ارتفاع العقار وكلما زادت تلك العوامل زاد العقار وارتفع بقوة.
وكلما تعددت العوامل المذكورة بالتغريدة رقم 4 حدث العكس وانخفاض العقار.
وايضا كلما كانت الفترة أطول فالأثر يكون أكبر واعمق.
#نزول_العقار_وارتفاعه_6
وقواعد الشراء للسكن من جهة التوقيت الزمني:
١.وجود الحاجة الشخصية.
٢.انخفاض الاسعار بسبب نقص الطلب وارتفاع المعروض وزهد الناس فيه.
٣.ارتفاع نغمة التسهيلات.
٤. استغلال الاشهر الهجرية من رمضان إلى بداية الدراسة.
٥.ارتفاع القدرة المادية.
٦.جودة العقار المعروض.
وقواعد الشراء للسكن من جهة التوقيت الزمني:
١.وجود الحاجة الشخصية.
٢.انخفاض الاسعار بسبب نقص الطلب وارتفاع المعروض وزهد الناس فيه.
٣.ارتفاع نغمة التسهيلات.
٤. استغلال الاشهر الهجرية من رمضان إلى بداية الدراسة.
٥.ارتفاع القدرة المادية.
٦.جودة العقار المعروض.
#نزول_العقار_وارتفاعه_7
قواعد الشراء للسكن من جهة المكان:
١.قربه من العمل ثم الاهل والاصدقاء.
٢.جودة الحياة بالحي السكني مثل توفر الخدمات والترفية.
٣.قربه من الطرق السريعة وسهولة المداخل والمخارج.
٤.اتساع الشوارع وقصرها.
٥.اتجاه السكن.
٦.بعدها عن مناطق التلوث السمعي والبصري.
قواعد الشراء للسكن من جهة المكان:
١.قربه من العمل ثم الاهل والاصدقاء.
٢.جودة الحياة بالحي السكني مثل توفر الخدمات والترفية.
٣.قربه من الطرق السريعة وسهولة المداخل والمخارج.
٤.اتساع الشوارع وقصرها.
٥.اتجاه السكن.
٦.بعدها عن مناطق التلوث السمعي والبصري.
#ارتفاع_العقار_ونزوله_8
هناك نقطة مهمة جدا تتعلق بإنخفاض قيمة العقار وهي نقطة مهمة جدا
لم تذكر في الثريد
المتأمل .. سوف يأتي بها ننتظر تأملكم واثراءكم
في انتظاركم
هناك نقطة مهمة جدا تتعلق بإنخفاض قيمة العقار وهي نقطة مهمة جدا
لم تذكر في الثريد
المتأمل .. سوف يأتي بها ننتظر تأملكم واثراءكم
في انتظاركم
جاري تحميل الاقتراحات...