فضلها إذا مشغول❤️
أخرجت الهيئة العامة للعقار مشكورة
للقطاع #نظام_الوساطة_العقارية
بثوبه الجديد
الذي احتوى حلولا لزيادة الموثوقية
وحفظ الحقوق بين المتعاملين 👌
جهزت لكم اليوم ثريد
بنشوف معه #ماذا_سيتغير_في_العقار
من خلال أكثر من زاوية في هذا النظام 💯
خليك معنا 👇👇
أخرجت الهيئة العامة للعقار مشكورة
للقطاع #نظام_الوساطة_العقارية
بثوبه الجديد
الذي احتوى حلولا لزيادة الموثوقية
وحفظ الحقوق بين المتعاملين 👌
جهزت لكم اليوم ثريد
بنشوف معه #ماذا_سيتغير_في_العقار
من خلال أكثر من زاوية في هذا النظام 💯
خليك معنا 👇👇
⚡في البداية
كان اسم النظام السابق من عام 1398
لائحة المكاتب العقارية
وكانت الجهة المشرفة عليه
وزارة التجارة
أما الآن اصبح اسم النظام
نظام الوساطة العقارية
والجهة المشرفة عليه
الهيئة العامة للعقار 👍
أما التراخيص #ماذا_سيتغير_في_العقار 👇
كان اسم النظام السابق من عام 1398
لائحة المكاتب العقارية
وكانت الجهة المشرفة عليه
وزارة التجارة
أما الآن اصبح اسم النظام
نظام الوساطة العقارية
والجهة المشرفة عليه
الهيئة العامة للعقار 👍
أما التراخيص #ماذا_سيتغير_في_العقار 👇
⚡التراخيص
ممارسة نشاط الوساطة العقارية وتقديم الخدمات العقارية فقط للمرخصين من الهيئة
العامة للعقار أفرادا كانوا أو منشآت
وعند إلغاء الترخيص فيكون التقديم على الترخيص الجديد بعد مضي 3 سنوات على الإلغاء 👌
أما عقود الوساطة #ماذا_سيتغير_في_العقار 👇
ممارسة نشاط الوساطة العقارية وتقديم الخدمات العقارية فقط للمرخصين من الهيئة
العامة للعقار أفرادا كانوا أو منشآت
وعند إلغاء الترخيص فيكون التقديم على الترخيص الجديد بعد مضي 3 سنوات على الإلغاء 👌
أما عقود الوساطة #ماذا_سيتغير_في_العقار 👇
⚡عقود الوساطة
يجب ان تكون العقود مكتوبة ومحددة المدة ومودعة في المنصة الإليكترونية التي تعتمدها الهيئة العامة للعقار
ولا تقبل حجية العقد الغير مكتوب والغير مودع
في المنصة المعتمدة من الهيئة 📝
أما العمولة #ماذا_سيتغير_في_العقار 👇👇
يجب ان تكون العقود مكتوبة ومحددة المدة ومودعة في المنصة الإليكترونية التي تعتمدها الهيئة العامة للعقار
ولا تقبل حجية العقد الغير مكتوب والغير مودع
في المنصة المعتمدة من الهيئة 📝
أما العمولة #ماذا_سيتغير_في_العقار 👇👇
⚡العمولة 💰
تم تحديدها في البيع بنسبة 2.5٪ مالم يتم الاتفاق على غير ذلك كتابيا
وأما عمولة التأجير فتحدد ب 2.5٪ من القيمة التأجيرية لأول سنة مالم يتم الاتفاق كتابيا على غير ذلك 👍
ويتحمل العمولة الطرف المتعاقد مع الوسيط العقاري 😎
أما العربون #ماذا_سيتغير_في_العقار 👇👇
تم تحديدها في البيع بنسبة 2.5٪ مالم يتم الاتفاق على غير ذلك كتابيا
وأما عمولة التأجير فتحدد ب 2.5٪ من القيمة التأجيرية لأول سنة مالم يتم الاتفاق كتابيا على غير ذلك 👍
ويتحمل العمولة الطرف المتعاقد مع الوسيط العقاري 😎
أما العربون #ماذا_سيتغير_في_العقار 👇👇
⚡العربون
يجب كتابة قيمة العربون نصاً واذا لم يكتب فيكون مقدم ثمن ولا يستحقه البائع أو المؤجر إذا فُسخ العقد👌
ولا يتجاوز العربون 5٪ من سعر العقار
ولا يحق للوسيط الاحتفاظ بالعربون لضمان حقه
ولكن يتم حفظه لدى الهيئة العامة للعقار
يتبع العربون 👇👇
يجب كتابة قيمة العربون نصاً واذا لم يكتب فيكون مقدم ثمن ولا يستحقه البائع أو المؤجر إذا فُسخ العقد👌
ولا يتجاوز العربون 5٪ من سعر العقار
ولا يحق للوسيط الاحتفاظ بالعربون لضمان حقه
ولكن يتم حفظه لدى الهيئة العامة للعقار
يتبع العربون 👇👇
يجب على البائع أو المؤجر حين استلام العربون إتمام الصفقة
وإذا تعثرت العملية بسبب (المشتري أو المستأجر) بدون عيب في العقار فلا يعاد العربون واذا كان سبب التعثر لا يعود إليهما فيعود العربون لمن دفعه
(لم يتطرق للعربون في اللائحة القديمة)
أما الضمان #ماذا_سيتغير_في_العقار 👇👇
وإذا تعثرت العملية بسبب (المشتري أو المستأجر) بدون عيب في العقار فلا يعاد العربون واذا كان سبب التعثر لا يعود إليهما فيعود العربون لمن دفعه
(لم يتطرق للعربون في اللائحة القديمة)
أما الضمان #ماذا_سيتغير_في_العقار 👇👇
⚡الضمان
يستلم الوسيط العقاري الضمان من المستأجر ويسلمه للهيئة العامة للعقار أو من تخوله لذلك ويحفظ لديها إلى حين تسليم العقار بدون أضرار
ويعاد الضمان أو ما يقتطع منه بعد تقدير قيمة الأضرار إلى المستأجر 💰
أما المخالفات #ماذا_سيتغير_في_العقار 👇👇
يستلم الوسيط العقاري الضمان من المستأجر ويسلمه للهيئة العامة للعقار أو من تخوله لذلك ويحفظ لديها إلى حين تسليم العقار بدون أضرار
ويعاد الضمان أو ما يقتطع منه بعد تقدير قيمة الأضرار إلى المستأجر 💰
أما المخالفات #ماذا_سيتغير_في_العقار 👇👇
⚡المخالفات مثل
تقديم معلومات غير صحيحة للحصول على الترخيص
أو تقديم معلومات مضللة
أو إخفاء معلومات جوهرية في شأن العقار محل الوساطة والخدمات العقارية 👌👌
معناه احرص على تقديم المعلومة الصحيحة والدقيقة
عن المنتج العقاري 💯
أما العقوبات #ماذا_سيتغير_في_العقار 👇👇
تقديم معلومات غير صحيحة للحصول على الترخيص
أو تقديم معلومات مضللة
أو إخفاء معلومات جوهرية في شأن العقار محل الوساطة والخدمات العقارية 👌👌
معناه احرص على تقديم المعلومة الصحيحة والدقيقة
عن المنتج العقاري 💯
أما العقوبات #ماذا_سيتغير_في_العقار 👇👇
⚡العقوبات
تتدرج حسب نوع وتكرار المخالفة
بين إنذار
وتعليق الترخيص (مدة لا تتجاوز سنة)
وإلغاء الترخيص
وغرامة مالية لا تتجاوز 200 الف ريال
مع إمكانية مضاعفة العقوبة في حال تكررت خلال 3 سنوات من ارتكاب المخالفة
كما تباشر الهيئة مهام المراقبة والتفتيش
والضبط 🤝
تتدرج حسب نوع وتكرار المخالفة
بين إنذار
وتعليق الترخيص (مدة لا تتجاوز سنة)
وإلغاء الترخيص
وغرامة مالية لا تتجاوز 200 الف ريال
مع إمكانية مضاعفة العقوبة في حال تكررت خلال 3 سنوات من ارتكاب المخالفة
كما تباشر الهيئة مهام المراقبة والتفتيش
والضبط 🤝
في نهاية الثريد
شكرا لكم على المتابعة 🌹
واعتذر على الإطالة
وإذا اعجبكم الموضوع
تسعدني مشاركتكم بالنشر 🔄
شكرا لكم على المتابعة 🌹
واعتذر على الإطالة
وإذا اعجبكم الموضوع
تسعدني مشاركتكم بالنشر 🔄
جاري تحميل الاقتراحات...