#التوفير_في_البناء كثرت في الآونة الأخيرة الحديث عن التوفير في البناء. وللأسف كل شخص يتحدث عن التوفير يتكلم عن كل شي الا تخصصه لا يتطرق اليه ( من باب الأمانة وعندما تتحدث عن التوفير للناس تطرق لكل شي حتى ولو تخصصك لكي تكون صادقاً فيما تقول )
سوف اسرد كل شي هنا حسب رائيي الشخصي
سوف اسرد كل شي هنا حسب رائيي الشخصي
أولاً : يبدء التوفير في البحث عن الارض الملائمة لقدرتك الماليه وليس تلبية لرغبتك الشخصيه فهناك فرق بين أرض سعر مترها ٣٥٠٠ ريال وأخرى سعر مترها ٧٠٠٠ وبنفس المدينه علماً بأن الارض الأقل سعراً متوفره فيها جميع الخدمات وفي أحياء ممتازه
ثانياً: اختيار الارض الطبيعيه التي ليس فيها دفان او في مناطق منخفضه قدر الامكان. الاولي سوف تتعبكم بالحفر والدفان العميق والثانيه سوف تعاني من امتلاء بيارة الصرف الصحي اجلكم الله بسبب ان منزلك في المكان المنخفض
ثالثاً : التوفير الاكبر هو اختيار المكتب المخطط المثالي ذو السمعه الجيده والسعر الجيد ( ليس طبيعياً اخطط عند مكتب سعره ٨٠ الف الي ١٠٠ الف) وفيه مكتب مماثل سعره يتراوح من ٢٥ الف الي ٣٥ الف وبنفس المخرجات. احبتي التوفير الاكبر هنا في هذه النقطه )
رابعاً : كلمه ( استثمر في المخطط ) كلمه صحيح مئه بالمئه ) لكن المخطط من مكتب سعره معقول ومخرجاته جيده ، للاسف اصحاب المكاتب الهندسيه يتطرقوا لموضوع التوفير ويذكروا كل شي لكن ماعمرهم تكلموا عن التوفير في المخططات والبحث عن المكاتب العقلانيه الواقعيه ( وتويتر خير شاهد )
خامساً: اختيار المقاول المناسب وليس المرشح من قبل المكتب. للاسف فيه ضعاف نفوس تاخذ من المقاول مبلغ من ٥٠ الي ١٠٠ ريال للمتر وتحمل على عاتق المواطن ، التوفير يبدء بعدم اسناد الاشراف للمكتب المخطط. ليش ؟ يخطط ويشرف ع تخطيطه اذا من سيكتشف أخطاءه ، ابحث عن مكتب اخر واسند له الاشراف
سادساً : أغلب من ينادي بالتوفير تعلق بالقشور وترك اللُب ( يقول اتركو الشور المطري وهو غير مكلف فقط زيادة في الماسوره بمقدار مترين في الحمام الواحد)
( الكرسي المعلق جميل وانظف وزيادة الكرسي المعلق عن العادي هو تقريباً ٥٠٠ فقط قيمه الشاسيه ( الكرسي الافرنجي العادي
يتبع …..
( الكرسي المعلق جميل وانظف وزيادة الكرسي المعلق عن العادي هو تقريباً ٥٠٠ فقط قيمه الشاسيه ( الكرسي الافرنجي العادي
يتبع …..
تكلفته مقاربه للكرسي المعلق في حدود ٧٠٠ ريال لكلاً منهم ومنتج وطني ( شركه الخزف على سبيل المثال لا للحصر ) فقط قيمه الشاسيه هي ٥٠٠ ريال غالباً في المنزل من ٦ الي ٧ دورات مياه التكلفه الاضافيه في حدود ٣٥٠٠ الي ٤٠٠٠ ريال ، و٦ بلكات تبنى حول الكرسي ، للاسف يوجد من يحذر وحسبته خاطئه
سابعاً : الشور المدفون والشور المدفون احسب حسابك ٥٠٠ ريال لكل نوع. يعني بحسبه بسيطه ماتكلف ٧٠٠٠ ريال
ثامنا. التكييف المخفي نوعاً ما مكلف بمعدل ١.٥ تقريباً فعلي سبيل المثال اذا تكلفه التكييف السبلت بالمنزل هو ٥٠ الف يكون المخفي يتراوح من ١٢٥٠٠
ثامنا. التكييف المخفي نوعاً ما مكلف بمعدل ١.٥ تقريباً فعلي سبيل المثال اذا تكلفه التكييف السبلت بالمنزل هو ٥٠ الف يكون المخفي يتراوح من ١٢٥٠٠
تاسعاً: الابواب المرتفعه مكلفه لكن تستطيع تنفيذ ابواب استاندرد ( ٢.٤٤ ) وتغطية الجزء العلوي بقشره خشب وتعطيك نفس الفخامه والسعر عادي جداً نفس سعر الابواب العاديه (٢.٤٤ ) يضاف عليها تقريباً ١٠٠ لتغطية مافوق الباب
عاشراً: اكبر بند فيه توفير هو البلاط بعد التوفير في المخطط والمكتب الهندسي ( يوجد بلاط منتج وطني سعره لايتجاوز ٨٠ ريال بورسلان وينافس الاوربي بجماله وللحقيقة متانته وقوته وصلابته ربما تتفوق على المنتجات الاوربيه . لكن يبقى الاوربي يتميز بالتنوع والخيارات المتعدده
ليس شرطاً ان تنفذ تبليط البورسلان بالطريقه المثاليه المكلفة اذا تبي التوفير ( تسطيع تنفيذ تبليط البورسلان بالخلطه الطريه والغراء ع ظهر البلاطة من الخلف وتلصق معاً.
ليس شرطا. تاخذ رخام سعره ٢٠٠٠ او ٨٠٠ ريال اذا رغبت في الرخام فيه منتجات مناسبه سعرها في حدود ٣٥٠ ريال للمتر المربع
ليس شرطا. تاخذ رخام سعره ٢٠٠٠ او ٨٠٠ ريال اذا رغبت في الرخام فيه منتجات مناسبه سعرها في حدود ٣٥٠ ريال للمتر المربع
الحادي عشر: ليس شرطاً تنفيذ الجبس باشكال وكورنيشات وبانيوهات متعدده ( سعر الكورنيش او البانوه يعادل سعر المتر المربع جبس إن لم يكن أكثر لانه يحسب بالمتر الطولي
الجبس الساده العادي موفر وأجمل
الجبس الساده العادي موفر وأجمل
الثاني عشر : بند النوافذ من البنود المكلفه اذا كبرناها او اخترنا ( الاستركشر او الكارتينول ) قللو حجم النوافذ في الغرف والممرات المهمله ، كبروها اذا اطلالتها على شي جميل
الثالث عشر : البعد عن الواجهات المكلفه وخصوصا الحجر ( الواجهه البسيطه اجمل واوفر )
الرابع عشر : عدم المبالغه في عدد الافياش واللمبات ( للمعلوميه كهربائي ممتاز يحسبها لك أفضل من الف مكتب )
الخامس عشر : اذا ترغب بالتوفير ابعد عن المطبخ المفتوح . ادمج حمامين متجاوزين بسخان واحد
الرابع عشر : عدم المبالغه في عدد الافياش واللمبات ( للمعلوميه كهربائي ممتاز يحسبها لك أفضل من الف مكتب )
الخامس عشر : اذا ترغب بالتوفير ابعد عن المطبخ المفتوح . ادمج حمامين متجاوزين بسخان واحد
السادس عشر : اذا ترغب بالتوفير ولديك وقت اتمنى لا تسلم مشروعك احد اشرف عليه بنفسك واحفظ مالك ، تابع وسائل التواصل الاجتماعي واعرف الصح من الخطأ. فقط تحتاج مكتب هندسي يطبق لك زيارات الكود السعودي ويرفع التقارير الباقي قم فيه انت يمال العافيه
السابع عشر : خدعوك بسالفة التعكيس والتربيع في اللياسه ) لكي يوهموك بتطابق اضلاع الغرفه ، وهم دبلو عليك سعر التلبيش اضعاف مضاعفه ، لذا جزئيه البلاط غالباً ماتلاحظ لانها تكون تحت الاثاث في الغالب. المهم نبي جدار مستقيم مافيه نتوءات علشان الدهان والباقي غير ضروري إذا تبي التوفير
الثامن عشر : لا تبالغ في كبر المساحات اذا تبي التوفير ترا كل متر تزيده يقص منك مايقارب ٥٣٠٠ ريال تقريباً ( على اعتبار قيمه الارض ٣٥٠٠ وسعر بناء وتشطيب المتر المربع ١٨٠٠ تشطيب متوسط ويتصاعد الرقم كل مازاد سعر الارض
التاسع عشر : السطح العلوي الغير مستخدم اذا لا ترغب في التبليط حالياً ولا مستقبلاً جسر مقلوب ٢٠ سم كافي جداً
عشرون: لاتبالغ في ارتفاع المبني ( ٣.٥٠ م اقصي حد اذا التكييف سبلت ) ( ٣.٧ م الحد الادني اذا التكييف مخفي الي ٣.٨.م كافي جداً ) اذا تبي التوفير
عشرون: لاتبالغ في ارتفاع المبني ( ٣.٥٠ م اقصي حد اذا التكييف سبلت ) ( ٣.٧ م الحد الادني اذا التكييف مخفي الي ٣.٨.م كافي جداً ) اذا تبي التوفير
هذا كل مالدي على عجاله وماترون انه مناسب للتوفير كرماً اكتبوه تحت هذه التغريده لكي تعم الفائده
دمتم بود ويومكم جميل
دمتم بود ويومكم جميل
الثالث والعشرون : ذكرني احد الاحبه الله يذكره الشهاده واياكم
اذا تبي التوفير ولا تبي تنفذ جبس تستطيع بشرط اثتاء العظم تضع الهوردي بلك احمر اذا سقفك هوردي تتم اللياسه للسقف
يتبع …….
اذا تبي التوفير ولا تبي تنفذ جبس تستطيع بشرط اثتاء العظم تضع الهوردي بلك احمر اذا سقفك هوردي تتم اللياسه للسقف
يتبع …….
يتم تنفيذ كورنيش من الجبس او ديكورات الفوم الناعمه الجميله في اطارات السقف والستائر. التوفير هنا اكثر من ٨٠ بالمئه من تكلفة تنفيذ الجبس كاملاً
جاري تحميل الاقتراحات...