في الواقع أصبح شراء الأراضي الخام -كما يقولون- أكثر جدوى وجاذبية من تطويرها والبناء عليها واحياءها فلا حاجة من تطوير الأرض أو بناءها إذا كان اكتنازها يدر عوائد مجزية، والأسباب في سلسلة متتابعة كما يلي:
أولاً، ضمان بقاء الأرض الخام وعدم اختلافها أو تدهورها نتيجة الظروف الطبيعية

ثانياً: بخلاف المباني السكنية أو التجارية التي يُمكن أن تتدهور وتحتاج إلى صيانة دورية ومصاريف مالية لا تحتاج الأرض إلى اي صيانة

ثالثاً، ارتفاع سعر الأرض الخام مع مرور الزمن فالأرض التي تقع على أطراف المدينة سوف تصبح يوماً ما داخل المدينة ويزيد سعرها؛ بخلاف العقار المُطور الذي يمكن أن يتدهور وتقل قيمته السوقية.

رابعا، شراء الأرضي لا يحتاج إلى متابعة، وصيانة، وعمالة، ودراسات جدوى اقتصادية، ومعرفة وافية بالعقود والإجراءات الإدارية والتمويلية على عكس تطوير الأرض بالمباني

ختاماً: جميع العوامل السالفة شجعت البعض ممن لديهم الملاءة المالية لاكتناز الأراضي بمساحات واسعة وعدم بيعها وبالتالي أثر ذلك سلباً على سوق الإسكان حيث ارتفعت الأسعار وأصبحت قيمة الأراضي اليوم أربع أضعاف قيمتها قبل عقدين من الزمان.