1- نظرا للارتفاع الجنوني في اسعار عقارات #الرياض وفي محاولة لتتبع اسباب هذا الارتفاع الضخم، اعددت دراسة تحليلية لمتوسط تكلفة بناء فلة في حي الملقا واسعار بيعها من قبل المطورين وكانت النتائج صادمة!
#عقارات_الرياض #عقار_الرياض
#عقارات_الرياض #عقار_الرياض
2- اتضح من خلال نتائج الدراسة المبسطة ان متوسط ربح المطور في الفلة الواحدة بمعدل مساحة 430 م يبلغ 2 مليون ريال! ويتضاعف هامش الربح في كان الشراء عن طريق البنك ليصل الى 2.8 مليون لتصبح اجمالي الارباح على المشتري 4.8 مليون ريال!
#عقارات_الرياض #عقار_الرياض
#عقارات_الرياض #عقار_الرياض
3- توضح الصورة ادناه متوسط تكلفة الارض والبناء لعدد 14 فلة، وبلغت 2.6 مليون ريال لارض لفلة بمتوسط مساحة 430 م في الملقا، متوسط ربح المطور 2 مليون والبنك 2.8 مليون (قبل رفع الفائدة)
التكلفة 2.6 مليون، والربح يصل الى 4.8 مليون!
#عقارات_الرياض #عقار_الرياض
التكلفة 2.6 مليون، والربح يصل الى 4.8 مليون!
#عقارات_الرياض #عقار_الرياض
ملاحظة:
-لا نقصد من هذه الدراسة حسد اي شخص في رزقه، ولكن لتوضيح مدى ضرر هذه الممارسات على اغلب الناس
-مصدر بيانات الصفقات (اراضي - فلل) هو موقع وزارة العدل، وبقية الفرضيات فهي السائد في السوق
-نتمنى ان يتم تنظيم السوق بعدة وسائل للحد من المضاربة في الاراضي، وتحديد هامش ربح معقول
-لا نقصد من هذه الدراسة حسد اي شخص في رزقه، ولكن لتوضيح مدى ضرر هذه الممارسات على اغلب الناس
-مصدر بيانات الصفقات (اراضي - فلل) هو موقع وزارة العدل، وبقية الفرضيات فهي السائد في السوق
-نتمنى ان يتم تنظيم السوق بعدة وسائل للحد من المضاربة في الاراضي، وتحديد هامش ربح معقول
جاري تحميل الاقتراحات...