قصتي مع ثعالب العرب
١
سوري
كبيرهم الذي علمهم النصب
مصري
سوداني
زرت أحد الفلل لمطور في العزيزية لفحصها وهذا ماحصل :
أتصل علي أحد المشترين "بعد الشراء" وطلب فحص الفله ولم يخبرني أنه أشترى إلا بعد حضوري للموقع ومن عادتي عندما يشتري أحد المواطنين لاأحب أن أضيق صدره بقرار أتخذه✔️
١
سوري
كبيرهم الذي علمهم النصب
مصري
سوداني
زرت أحد الفلل لمطور في العزيزية لفحصها وهذا ماحصل :
أتصل علي أحد المشترين "بعد الشراء" وطلب فحص الفله ولم يخبرني أنه أشترى إلا بعد حضوري للموقع ومن عادتي عندما يشتري أحد المواطنين لاأحب أن أضيق صدره بقرار أتخذه✔️
٢
وجدت بالفحص النظري وإختبار الميول أخطاء لاتغتفر ولاأستطيع أن أمررها وسأعطيكم نبذة عن أهمية الميول لحماية الفله بإذن الله حتى تفحصوها بأنفسكم ولاتتهاونو بالموضوع فهو خطير جداً
الأخطاء كالآتي ويعرفها جميع المقاولين :
كان ميول الحوش عائد للحوش الخلفي وبحثت عن صفاية للتصريف لم أجد
وجدت بالفحص النظري وإختبار الميول أخطاء لاتغتفر ولاأستطيع أن أمررها وسأعطيكم نبذة عن أهمية الميول لحماية الفله بإذن الله حتى تفحصوها بأنفسكم ولاتتهاونو بالموضوع فهو خطير جداً
الأخطاء كالآتي ويعرفها جميع المقاولين :
كان ميول الحوش عائد للحوش الخلفي وبحثت عن صفاية للتصريف لم أجد
٣
بدأ الثعالب المكاره ينتبهون بأنني فاهم بالموضوع وقلت : كيف الميول على ورى قال يوجد صفاية تحت البلاط لكن العمال ماركبوها !!
الميول لابد أن يكون للخارج"الشارع" ولايتم تصريفه لغرفة الصرف"خاصة إذا كان الحي لايوجد به صرف صحي" فهنا خطر فيضان البيارة
المشاكل : تفكك البلاط وهبوط الحوش
بدأ الثعالب المكاره ينتبهون بأنني فاهم بالموضوع وقلت : كيف الميول على ورى قال يوجد صفاية تحت البلاط لكن العمال ماركبوها !!
الميول لابد أن يكون للخارج"الشارع" ولايتم تصريفه لغرفة الصرف"خاصة إذا كان الحي لايوجد به صرف صحي" فهنا خطر فيضان البيارة
المشاكل : تفكك البلاط وهبوط الحوش
٤
ميول السطح كذلك نفس المشكلة مما يؤدي لخطر التسريب للسقف !!
أيضاً هناك شقوق طولية سببها عدم تسكير فتحات الكهرباء !!
عدم مطابقة الدربزين للقياسات الدولية وكود البناء السعودي وهو أن لاتتعدى فتحات الدربزين قبضة اليد وكانت الفتحات كبيرة تؤدي لسقوط الأطفال !!
حلها بوضع شبك حماية✔️
ميول السطح كذلك نفس المشكلة مما يؤدي لخطر التسريب للسقف !!
أيضاً هناك شقوق طولية سببها عدم تسكير فتحات الكهرباء !!
عدم مطابقة الدربزين للقياسات الدولية وكود البناء السعودي وهو أن لاتتعدى فتحات الدربزين قبضة اليد وكانت الفتحات كبيرة تؤدي لسقوط الأطفال !!
حلها بوضع شبك حماية✔️
٥
بدأ الأكشن والمواجهه عندما أردت الفحص بجهاز السكنر والكشف عن ماخلف الجدران من حديد وخرسانة ومواسير وخشب فقد رفض كبيرهم السوري وتعذر بأنه لابد من أخذ أذن إدارة المشروع !!
نظرت لوجه المشتري ولمحت الحزن والندم
وطمأنته لكنه قال لي أن جيراني يشتكون من الشقوق والمشاكل وهنا المشكلة !!
بدأ الأكشن والمواجهه عندما أردت الفحص بجهاز السكنر والكشف عن ماخلف الجدران من حديد وخرسانة ومواسير وخشب فقد رفض كبيرهم السوري وتعذر بأنه لابد من أخذ أذن إدارة المشروع !!
نظرت لوجه المشتري ولمحت الحزن والندم
وطمأنته لكنه قال لي أن جيراني يشتكون من الشقوق والمشاكل وهنا المشكلة !!
٦
الخلاصة :
١ : ماذا يضرك ياعزيزي المشتري لو قمت بسؤال المشترين السابقين "جيرانك"عن مشاكل الفلل قبل شرائك وتوريط نفسك في فله ستقلق حياتك وأنت تنشد الراحه
٢ : لقد حذرت في حسابي بأن الأجانب إذا وجدتهم في مشروع يعج بالعماله السائبة ولا ترى مراقبين في الموقع أعلم أن البناء تجاري
الخلاصة :
١ : ماذا يضرك ياعزيزي المشتري لو قمت بسؤال المشترين السابقين "جيرانك"عن مشاكل الفلل قبل شرائك وتوريط نفسك في فله ستقلق حياتك وأنت تنشد الراحه
٢ : لقد حذرت في حسابي بأن الأجانب إذا وجدتهم في مشروع يعج بالعماله السائبة ولا ترى مراقبين في الموقع أعلم أن البناء تجاري
٧
الخلاصة :
هذه النصائح من فاحص فلل جاهزة معتمد من #الهيئة_العامة_للعقار وليست من أسماء مستعارة مزورة يستخدمها العقاريين والمطورين للتقليل من أهمية الفحص
ليس شرط أن تحضر فاحص أبحث عن الخبراء من معارفك فستجد من له خبره من بين أقربائك وأصدقائك وجيرانك
الفله هي مستقبلك أتعب شوي
الخلاصة :
هذه النصائح من فاحص فلل جاهزة معتمد من #الهيئة_العامة_للعقار وليست من أسماء مستعارة مزورة يستخدمها العقاريين والمطورين للتقليل من أهمية الفحص
ليس شرط أن تحضر فاحص أبحث عن الخبراء من معارفك فستجد من له خبره من بين أقربائك وأصدقائك وجيرانك
الفله هي مستقبلك أتعب شوي
جاري تحميل الاقتراحات...