هنالك عاملين مهمة جداً لتحديد مدى احتمالية نجاح المشروع من فشله:
- نموذج العمل
- اثبات الحالة/المفهوم
و من الفروقات المهمة بين الاستثمار في العقار والاسثمار في التقنية:
1. ان المشروع التقني في بداياته يمر بعدة تغييرات لنموذج العمل.
يتبع=

2. اذا استقر نموذج العمل ينتقل المشروع لاثبات الحالة/المفهوم.
وهذه العاملين تجعل المشروع التقني كثير التقلبات بعكس المشروع العقاري الذي لا يمر بها غالباً، كون نماذج العمل مستقرة فيه ولا حاجة لتغييرها بقدر تطويرها فقط، بالاضافة الى ان الحالة/المفهوم مثبتة منذ مئات السنين.
يتبع=

ومن الفروقات المهمة ايضاً ان المنتج التقني -غالبا- هو منتج مساعد او اداة ان صح التعبير قد تستقيم حياة الانسان بدونه، بينما المنتج العقاري هو منتج اساسي لا تستقيم حياة الانسان بدونه.
هذه الفروقات جعلت الاستثمار في العقار اقل مخاطر مقارنة بالاستثمار في التقنية،
يتبع=

واكثر سهولة في التنفيذ، ولكن بالمقابل هو اصعب في النمو بشكل كبير جداً، حيث يعاني من تكلفة ثابتة كبيرة ومتكررة في كل مرحلة من مراحل النمو، على عكس المشروع التقني الذي لا يستلزم تكاليف ثابتة كثيرة للنمو.
يتبع=

وهذا الفروقات الجوهرية تجعل المشروع التقني اكثر سهولة للبدء، واكثر صعوبة للنجاح، ولكن ما اذا تم استقرار نموذج العمل واثبات الحالة/المفهوم فهو اكثر قدرة على تحقيق ثروات لاصحابة.
لذلك نجد ان عقلية العقاري تقليدية ومتحفظة غالباً، بعكس عقلية التقني فهي متجددة ومخاطرة غالباً.
انتهى.