👇👇👇
ثبت #ثريد بعقلك مو بس تويتر
و #رتويت لتصل #الفائدة لغيرك عل امورك تيسر
اذا انت ناوي #بناء_ذاتي تعال معي
لنفرض مساحة ارضك ٣٠٠ متر٢
مسطح البناء الدور الارضي مسموح لك
٦٠٪ ارضي + ١٠٪ ملاحق = ٧٠٪ ركز للي بين قوسين ( اقصى مساحة مسموحة لك نظاما )
يتبع
#عبدالعزيز_العقاري
ثبت #ثريد بعقلك مو بس تويتر
و #رتويت لتصل #الفائدة لغيرك عل امورك تيسر
اذا انت ناوي #بناء_ذاتي تعال معي
لنفرض مساحة ارضك ٣٠٠ متر٢
مسطح البناء الدور الارضي مسموح لك
٦٠٪ ارضي + ١٠٪ ملاحق = ٧٠٪ ركز للي بين قوسين ( اقصى مساحة مسموحة لك نظاما )
يتبع
#عبدالعزيز_العقاري
مسطح الدور الاول العلوي هو ٦٥ ٪
السطح مسموح لك ٥٠٪ من الدور الثاني ( نصف دور )
تعالوا نحسب المسطح بالحد الاعلى اللي الاغلب يطبقونه
وفوقها ياخذون نصف متر ارتداد يعني يبنون اكبر
لكن خلونا بالنظامي هذا اذا مافي تحديث بالامانة
٣٠٠ * ٧٠٪ = ٢١٠ متر٢ مسطح الدور الارضي مع الملاحق
السطح مسموح لك ٥٠٪ من الدور الثاني ( نصف دور )
تعالوا نحسب المسطح بالحد الاعلى اللي الاغلب يطبقونه
وفوقها ياخذون نصف متر ارتداد يعني يبنون اكبر
لكن خلونا بالنظامي هذا اذا مافي تحديث بالامانة
٣٠٠ * ٧٠٪ = ٢١٠ متر٢ مسطح الدور الارضي مع الملاحق
٣٠٠ * ٦٥٪ = ١٩٥ متر٢ مسطح الدور الاول ( غرف النوم )
١٩٥ / ٢ = ٩٧.٥ مسطح السطح
الاسوار ١٢ * ٢ = ٢٤
٣٠ * ٢ = ٦٠
٦٠ + ٢٤ = ٨٤ متر طولي اسوار
بيارة اعزكم الله ٣ * ٣ * ١.٥ = ١٣.٥
خران ٦ * ٤ * ٢ = ٤٨
اجمالي المسطح الفلة = ٢١٠ + ١٩٥ + ٩٧.٥ + ٨٤ + ١٣.٥ + ٤٨ = ٦٤٨ متر يتبع
١٩٥ / ٢ = ٩٧.٥ مسطح السطح
الاسوار ١٢ * ٢ = ٢٤
٣٠ * ٢ = ٦٠
٦٠ + ٢٤ = ٨٤ متر طولي اسوار
بيارة اعزكم الله ٣ * ٣ * ١.٥ = ١٣.٥
خران ٦ * ٤ * ٢ = ٤٨
اجمالي المسطح الفلة = ٢١٠ + ١٩٥ + ٩٧.٥ + ٨٤ + ١٣.٥ + ٤٨ = ٦٤٨ متر يتبع
تكلفة بناء هذا المسطح
حسب اذا عندك شخص فاهم ولد سوق ١٦٠٠ ريال مقتصد شغل وسط
شغل حلو ١٨٠٠ الى فوق ٢٠٠٠ بشوي كسب مستوى التشطيب ممكن تدلع نفسك توصل ٢٥٠٠
بنحسب متوسط تكلفة = ٦٤٨ * ١٨٠٠ = ١١٦٦٤٠٠ ريال
طبعا هذه فقط تكلفة بناء غير قيمة الارض حسب موقعها غير قيمة المخطط و التامين
حسب اذا عندك شخص فاهم ولد سوق ١٦٠٠ ريال مقتصد شغل وسط
شغل حلو ١٨٠٠ الى فوق ٢٠٠٠ بشوي كسب مستوى التشطيب ممكن تدلع نفسك توصل ٢٥٠٠
بنحسب متوسط تكلفة = ٦٤٨ * ١٨٠٠ = ١١٦٦٤٠٠ ريال
طبعا هذه فقط تكلفة بناء غير قيمة الارض حسب موقعها غير قيمة المخطط و التامين
طبعا التكلفة عالية ودك توفر صح
تعال كمل معي عشان ما توصل العظم
ثم تخلص فلوسك و تتعلق او توقف بالدور الثاني
لا فكر بعقل احسبها صح عشان تكمل او يبقى لك شيء بسيط ثم تكمله بالراتب شوي شوي
وش الحل يا عبدالعزيز
الحل نصغر المخطط و ناخذ منه حاجتنا عشان نوفر كم مية الف
تعال كمل معي عشان ما توصل العظم
ثم تخلص فلوسك و تتعلق او توقف بالدور الثاني
لا فكر بعقل احسبها صح عشان تكمل او يبقى لك شيء بسيط ثم تكمله بالراتب شوي شوي
وش الحل يا عبدالعزيز
الحل نصغر المخطط و ناخذ منه حاجتنا عشان نوفر كم مية الف
الاسوار نفسها مع الخزان و البيارة
٨٤ + ٤٨ + ١٣.٥ = ١٤٥.٥ متر
بنصيف حديقة 👩🌾 نكبر لك الحوش نعطي بيتك جمالية و توفر لك كم مية الف
بعطيك مسطح ١٦٨.٢٦ لاحظوا مدلعك مسطح كبير ممكن نصغر حول ٢٠ متر او ٣٠
مع تاسيس مصعد و غرفه سواق مع دوره مياة
العلوي ١٢٨.٢٤ غرف ٥ مع ٤ دورات مياه
يتبع
٨٤ + ٤٨ + ١٣.٥ = ١٤٥.٥ متر
بنصيف حديقة 👩🌾 نكبر لك الحوش نعطي بيتك جمالية و توفر لك كم مية الف
بعطيك مسطح ١٦٨.٢٦ لاحظوا مدلعك مسطح كبير ممكن نصغر حول ٢٠ متر او ٣٠
مع تاسيس مصعد و غرفه سواق مع دوره مياة
العلوي ١٢٨.٢٤ غرف ٥ مع ٤ دورات مياه
يتبع
السطح ٤٨ متر عبارة عن غرفه جلسة عايلة
و دورة مياة و غرفه خادمة مع دوره مياة مع غرفة غسيل
مجموع مسظحات البناء = ٤٨ + ١٢٨.٢٤ + ١٦٨.٣ = ٣٤٤.٥٥ متر + ١٤٥.٥ اسوار = ٤٩٠ متر تقريبا
تكلفة البناء مع التوفير = ٤٩٠ * ١٨٠٠ = ٨٨٢ الف ريال
التوفير = ١١٦٦٤٠٠ - ٨٨٢٠٠٠ = ٢٨٤٤٠٠ ريال
يتبع
و دورة مياة و غرفه خادمة مع دوره مياة مع غرفة غسيل
مجموع مسظحات البناء = ٤٨ + ١٢٨.٢٤ + ١٦٨.٣ = ٣٤٤.٥٥ متر + ١٤٥.٥ اسوار = ٤٩٠ متر تقريبا
تكلفة البناء مع التوفير = ٤٩٠ * ١٨٠٠ = ٨٨٢ الف ريال
التوفير = ١١٦٦٤٠٠ - ٨٨٢٠٠٠ = ٢٨٤٤٠٠ ريال
يتبع
٢٨٤٠٠٠ / ١٢٠٠٠ راتب متوسط = ٢٣.٦٦ شهر
رواتب سنتين تقريبا على افتراض انك و اسرتك
ما تاكلون ولا تشربون ولا شي
لنفرض مصروفك ٧٠٠٠ يبقى للفلة ٥٠٠٠
٢٨٤٠٠٠ / ٥٠٠٠ = ٥٦.٨ شهر / ١٢ = ٤.٧٣ سنه
و هذه الحسبة على افتراض ان راتبك حر ما عليك لا قرض شخصي و لا عقاري
يعني بتوفر سنوات من عمرك
رواتب سنتين تقريبا على افتراض انك و اسرتك
ما تاكلون ولا تشربون ولا شي
لنفرض مصروفك ٧٠٠٠ يبقى للفلة ٥٠٠٠
٢٨٤٠٠٠ / ٥٠٠٠ = ٥٦.٨ شهر / ١٢ = ٤.٧٣ سنه
و هذه الحسبة على افتراض ان راتبك حر ما عليك لا قرض شخصي و لا عقاري
يعني بتوفر سنوات من عمرك
في توفير اضافي بس بسيط
انا اعطيتك المسطحات اللازمة و وفرت لك
عشان تسكن اسرع
و حاسب لك كل غرف النوم ٤ في ٥ هذا مع التوفير يا صديقي 😊
اذا عليك قرض عقاري و شخصي ٥٠ بالمية
١٢٠٠٠ / ٦٠٠٠ = ٦٠٠٠ ريال ياذوب يمشيك مصروف
كيف بتجيب ٢٨٤٠٠٠
نقول توفر ١٠٠٠ ريال بالقوه طيب ماشي
يتبع
انا اعطيتك المسطحات اللازمة و وفرت لك
عشان تسكن اسرع
و حاسب لك كل غرف النوم ٤ في ٥ هذا مع التوفير يا صديقي 😊
اذا عليك قرض عقاري و شخصي ٥٠ بالمية
١٢٠٠٠ / ٦٠٠٠ = ٦٠٠٠ ريال ياذوب يمشيك مصروف
كيف بتجيب ٢٨٤٠٠٠
نقول توفر ١٠٠٠ ريال بالقوه طيب ماشي
يتبع
٢٨٤٠٠٠ / ١٠٠٠ = ٢٨٤ شهر / ١٢ = ٢٣.٦٧ سنة
عشان تجمع قيمة البناء يبي لك ٢٣ سنه
نقول بيجيك زيادات راتب اوكي
٢٠ سنه اذن النتيجة بتبيعه عظم
وهذا الشي اللي مانبيه و جعلني اكتب لك #ثريد هذا
ارجو ان تدعو لي و والدي ووالديكم و احبابنا جميع
وانشروها للناس تستفيد البناء غالي وتقريبا
عشان تجمع قيمة البناء يبي لك ٢٣ سنه
نقول بيجيك زيادات راتب اوكي
٢٠ سنه اذن النتيجة بتبيعه عظم
وهذا الشي اللي مانبيه و جعلني اكتب لك #ثريد هذا
ارجو ان تدعو لي و والدي ووالديكم و احبابنا جميع
وانشروها للناس تستفيد البناء غالي وتقريبا
لذلك واضح ان تكلفة بناء ذاتي مرتفعة
لانك لا تسترد الضريبة مثل المطور العقاري
فالافضل شراء منتج جاهز
الا لمن لديه قدرة مالية عالية مع خبرة مع وقت
فقط
و الله يوفقكم و ينزلكم منزلا مبارك
( تنبيه مواد البناء و العمالة الان مرتفعة )
و الحسابات تقريبية الواقع حسب مخططك
لانك لا تسترد الضريبة مثل المطور العقاري
فالافضل شراء منتج جاهز
الا لمن لديه قدرة مالية عالية مع خبرة مع وقت
فقط
و الله يوفقكم و ينزلكم منزلا مبارك
( تنبيه مواد البناء و العمالة الان مرتفعة )
و الحسابات تقريبية الواقع حسب مخططك
جاري تحميل الاقتراحات...