جدول مقارن ل #الصناديق_العقاريةالمتداولة #REIT
المقارنة تعتمد على النقد المتولد من العمليات Fund from Opertions (FFO)
ومكرر الأرباح المعدل (سيتم شرحها في هذه السلسلة)
ارجو قراءة الملاحظات تحت الجدول 🌹
#تاسي #الاسهم_السعودية
المقارنة تعتمد على النقد المتولد من العمليات Fund from Opertions (FFO)
ومكرر الأرباح المعدل (سيتم شرحها في هذه السلسلة)
ارجو قراءة الملاحظات تحت الجدول 🌹
#تاسي #الاسهم_السعودية
افضل مقياس للحكم على اداء صناديق الريت هو :الأموال من العمليات Fund from Opertions (FFO)
وهي الارباح التشغيلية للصندوق
وعندما نقسم هذا الرقم على عدد الوحدات (الأسهم) نحصل على رقم مكافيء لربحية السهم أو ربحية السهم المعدلة
وهي الارباح التشغيلية للصندوق
وعندما نقسم هذا الرقم على عدد الوحدات (الأسهم) نحصل على رقم مكافيء لربحية السهم أو ربحية السهم المعدلة
واذا قسمنا سعر الوحدة (السهم) على ربحية السهم المعدلة
نحصل على رقم مكافيء لمكرر الربحية. والبعض يطلق عليه اسم: مكرر الربحية المعدلة وهو مقدار ما تدفعه من المال للحصول على ريال واحد من ارباح صندوق الريت
نحصل على رقم مكافيء لمكرر الربحية. والبعض يطلق عليه اسم: مكرر الربحية المعدلة وهو مقدار ما تدفعه من المال للحصول على ريال واحد من ارباح صندوق الريت
مثلا مكرر الربحية المعدل لصندوق بنيان ريت = 12.56 مرة حسب اغلاق يوم 24 ابريل 2022. اي انك تدفع 12.56 ريال للحصول على 1 ريال من ارباح الصندوق كعوائد في نهاية السنة. اي 8%
بينما المكرر المعدل للجزيرة ريت 432 مرة وهو رقم عالي جدا
بينما المكرر المعدل للجزيرة ريت 432 مرة وهو رقم عالي جدا
الأموال من العمليات (FFO) = صافي الدخل + الإهلاك – المكاسب الغير تشغيلية (كبيع العقارات مثلا)
ويتم طرح المكاسب الغير تشغيلية كي تكون المقارنة عادلة بين جميع الصناديق
المصدر: investopedia.com (بتصرف)
ويتم طرح المكاسب الغير تشغيلية كي تكون المقارنة عادلة بين جميع الصناديق
المصدر: investopedia.com (بتصرف)
جاري تحميل الاقتراحات...