قررت تاخذ قرض عقاري أو شخصي؟
احذر من الرسوم والفوائد المخفية من جهات التمويل واعرف تفاصيل عقدك بكل شفافية
هنا سنشرح أهمية معدل النسبة السنوي (APR) واختلافه عن نسبة الفائدة (Interest Rate) 🧵
احذر من الرسوم والفوائد المخفية من جهات التمويل واعرف تفاصيل عقدك بكل شفافية
هنا سنشرح أهمية معدل النسبة السنوي (APR) واختلافه عن نسبة الفائدة (Interest Rate) 🧵
الكل يعرف أن أي قرض عليه نسبة فائدة وهي نسبة هامش الربح التراكمية لجهة التمويل
والمعروف ان القرض العقاري نسبة فوائده أعلى من الشخصي. ما السبب؟
ببساطة: لأن القرض العقاري يُدفع على فترة أطول بكثير من القرض الشخصي
والمعروف ان القرض العقاري نسبة فوائده أعلى من الشخصي. ما السبب؟
ببساطة: لأن القرض العقاري يُدفع على فترة أطول بكثير من القرض الشخصي
ما هو هامش الربح أو نسبة الفائدة؟
نسبة الفائدة (Interest Rate) هي معدل تكلفة اقتراض الأموال فقط من غير الاخذ في الاعتبار أي تكاليف اضافية
لذا، اذا كانت نسبة الفائدة في بنك أقل من بنك آخر لا تعني انه الحل الأنسب
نسبة الفائدة (Interest Rate) هي معدل تكلفة اقتراض الأموال فقط من غير الاخذ في الاعتبار أي تكاليف اضافية
لذا، اذا كانت نسبة الفائدة في بنك أقل من بنك آخر لا تعني انه الحل الأنسب
ما هو معدل النسبة السنوي (APR)؟
معدل النسبة السنوي (APR) يمثل جميع الرسوم والعمولات والتكاليف الإدارية المتعلقة بالقرض والتي سيتم دفعها من قبل العميل بما في ذلك نسبة الفائدة
إذًا، معدل الفائدة السنوي (APR) دائمًا يكون أكبر من نسبة الفائدة (Interest Rate)
معدل النسبة السنوي (APR) يمثل جميع الرسوم والعمولات والتكاليف الإدارية المتعلقة بالقرض والتي سيتم دفعها من قبل العميل بما في ذلك نسبة الفائدة
إذًا، معدل الفائدة السنوي (APR) دائمًا يكون أكبر من نسبة الفائدة (Interest Rate)
في عام 2013 قام البنك المركزي من اضافة المادة رقم 81 من اللائحة التنفيذية لنظام مراقبة شركات التمويل
والتي هدفت على الزام البنوك وشركات التمويل على الشفافية والافصاح عن معدل الفائدة السنوي APR
samacares.sa
والتي هدفت على الزام البنوك وشركات التمويل على الشفافية والافصاح عن معدل الفائدة السنوي APR
samacares.sa
ما الهدف من معدل النسبة السنوي APR؟
1. الشفافية بالإفصاح عن التكلفة الفعلية للتمويل
2. تمكين المستفيد من مقارنة أسعار العروض التمويلية المختلفة بسهولة
وشفافية
1. الشفافية بالإفصاح عن التكلفة الفعلية للتمويل
2. تمكين المستفيد من مقارنة أسعار العروض التمويلية المختلفة بسهولة
وشفافية
مهم جدًا ان تأخذ بعين الاعتبار عند التقديم على تمويل عقاري من أي بنك أن تراجع معدل النسبة السنوي (APR)
حيث انه يحتوي على النسبة النهائية لما سيتم دفعه بشكل سنوي من قبل الشخص المستفيد
الخلاصة: قارن بين عروض التمويل من البنوك حسب معدل الفائدة السنوي وليس نسبة الفائدة فقط
حيث انه يحتوي على النسبة النهائية لما سيتم دفعه بشكل سنوي من قبل الشخص المستفيد
الخلاصة: قارن بين عروض التمويل من البنوك حسب معدل الفائدة السنوي وليس نسبة الفائدة فقط
مثال:
قدمت على قرض بقيمة مليون ريال لمدة 20 سنة وبنسبة فائدة تعادل 2%
بناء على نسبة الفائدة (2%) اتضح ان القسط الشهري 5,545.98 ريال
لكن تفاجأت بان البنك يقولك القسط الشهري هو 6059.80 ريال وهي تعادل نسبة الفائدة الحقيقة وهي 4%
غريبة! ليه زادت النسبة؟
قدمت على قرض بقيمة مليون ريال لمدة 20 سنة وبنسبة فائدة تعادل 2%
بناء على نسبة الفائدة (2%) اتضح ان القسط الشهري 5,545.98 ريال
لكن تفاجأت بان البنك يقولك القسط الشهري هو 6059.80 ريال وهي تعادل نسبة الفائدة الحقيقة وهي 4%
غريبة! ليه زادت النسبة؟
الـ4% هي معدل النسبة السنوي (APR) وهي النسبة الفعلية لفوائد جهة التمويل
وتحتوي على نسبة الفائدة + جميع الرسوم الإضافية على القرض
لذا، معدل النسبة السنوي (APR) يرسم صورة أكثر دقة لأجمالي تكاليف القرض او التمويل العقاري
وتحتوي على نسبة الفائدة + جميع الرسوم الإضافية على القرض
لذا، معدل النسبة السنوي (APR) يرسم صورة أكثر دقة لأجمالي تكاليف القرض او التمويل العقاري
المرة الجاية تتصل عليك جهة تمويلية ويقولون لك عندنا عروض ونسبة فائدة أقل..
لا تسأل عن نسبة الفوائد لكن اسألهم عن معدل النسبة السنوي APR 👍🏼
لا تسأل عن نسبة الفوائد لكن اسألهم عن معدل النسبة السنوي APR 👍🏼
جاري تحميل الاقتراحات...