⛔️تبون فضايح التطوير العقاري وانا منهم 🥰
________________________________
نشوف ارائكم :
________________________________
نشوف ارائكم :
⛔️كود البناء الجديد هذا نعمه من الله لطرد الناس المطورين الذين لا يخافون الله و لا ذمة ولاضمير ،كانو يحفرون الارض متر ثم يصب القواعد على دفان ولايغرق ولا يرص وياخذ تقارير من مهندسين اجانب تعمل بمكاتب هندسية نظامية وتسلم هذي التقارير مع الضمانات الاخرى من سباكة وكهرباء وعزل للزبون
تقرير المهندس على سلامة تسليح القواعد فقط ولا يتدخل المهندس بطبيعه الارض ويخلي مسئوليتة من ذلك لو حصل هبوط بالمبني وهو يعلم ان المطور شغله اي كلام ويخلص المطور الفيلا خلال ستة اشهر مشطبة لا رش ولا اعطاء الهيكل الانشائي راحته للتماسك المطلوب ، ويقوم المطور بدفن الارض باي شي امامة
-لانه لايوجد جهه رقابية تحاسبة وللاسف بعض الزبائن يشتري منهم ويوقع على ورقة بانة لايوجد ضمان على المبنى(هنا تتعجب من عقليه المشتري)
-كذلك يوجد مطورين عقاريين ينفذ كميه هائلة من الفلل يشرف عليها مشرف اجنبي واهم شي عندهم خلص بسرعه باي طريقة ولان الوضع غير مسيطر عليه فمن الطبيعي
-كذلك يوجد مطورين عقاريين ينفذ كميه هائلة من الفلل يشرف عليها مشرف اجنبي واهم شي عندهم خلص بسرعه باي طريقة ولان الوضع غير مسيطر عليه فمن الطبيعي
-تحدث الكوارث بعد مرور سنه او بموسم الامطار
⛔️تم حل هذي المشكلة بفضل الله ثم بمجهودات الجهات المسئوله بالزام المكاتب الهندسية بتحمل المسئولية الكاملة على سلامة المبنى وانكشفت المكاتب بعدم قدرتها على ذلك واخذت وقت طويل لتصحيح وضعها وجلب مهندس للاشراف والمتابعه لانهم الان المسئول
⛔️تم حل هذي المشكلة بفضل الله ثم بمجهودات الجهات المسئوله بالزام المكاتب الهندسية بتحمل المسئولية الكاملة على سلامة المبنى وانكشفت المكاتب بعدم قدرتها على ذلك واخذت وقت طويل لتصحيح وضعها وجلب مهندس للاشراف والمتابعه لانهم الان المسئول
-الان تجاوزنا تقريباً 70٪ من اشكالية باطن الارض وذلك بتحمل المكتب الهندسي وشركات التأمين سلامة المبنى وبحكم ان البنوك وشركات التامين تحمي نفسها ولايهمها المواطن ، فهنا يجب ان ننور المشتري كيف يصل الى 100٪ من سلامة البضاعه التي سوف يقوم بشرائها وماهي الاشياء التي يجب ان يتبعها
⛔️جميع الضمانات التي تقدم لك من جميع المطورين العقاريين وانا اولهم🥰لاتهمك،لو تعرف الضمان كان ماحرصت على طلبه،كيف؟!
ضمان العزل لو حصل تهريب تطلب منك الشركة ازاله البلاط والدفان وتقوم بعمل العزل وسعره120ريال وعليك قيمة ازاله البلاط واعادتة وكل شي ، يعني يكلفك5000 هم يتحملون120ريال
ضمان العزل لو حصل تهريب تطلب منك الشركة ازاله البلاط والدفان وتقوم بعمل العزل وسعره120ريال وعليك قيمة ازاله البلاط واعادتة وكل شي ، يعني يكلفك5000 هم يتحملون120ريال
⛔️ضمان السباكة نفس طريقة العزل تقوم انت بالتكسير وكل شي وهو يبدل الماصورة سعرها 3ريال وعليك اعادة التكسير وقد يكلفك2000ريال هم يتحملون3ريال
⛔️احرص على ضمان الاجهزة الكهربائي مثل تكيف مصعد ابواب الكترونيه فقط هي التي تستفيد منها وتاكد من تاريخ بدأ الضمان احيانا تشتري والضمان منتهي
⛔️احرص على ضمان الاجهزة الكهربائي مثل تكيف مصعد ابواب الكترونيه فقط هي التي تستفيد منها وتاكد من تاريخ بدأ الضمان احيانا تشتري والضمان منتهي
⛔️عند العزم على شراء فلل سكنيه يجب عليك اولاً وقبل كل شي ،
1- اسال عن المطور وسمعته
2-اسال اناس سبق واشترو منه
—————————————-
⛔️بعدها قم بطلب منه هذي الاشياء واطلع عليها
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
1- اسال عن المطور وسمعته
2-اسال اناس سبق واشترو منه
—————————————-
⛔️بعدها قم بطلب منه هذي الاشياء واطلع عليها
⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️
⛔️يوجد مطورين يعطون السماسرة فلوس للتسويق مع سعي كامل او فوق السعي والهدف منه مدح سلعتهم واقناع الزبون ، لذلك لا تهتم لكلام المسوق ابداً ابداً
⛔️حالياً والله اعلم بعد تشريع الانظمة بمجال التطوير العقاري لن تجد الا منتجات عليها جميع الضمانات الاساسيه في باطن الارض (الخفيه)وهذا هو الاهم بالموضوع ويمنع حدوث الكوارث ، يتبقى عليك معاينه التشطيبات الخارجية وهي ظاهره للعين وتستطيع معرفها وتقييم سعر بيع العقار
⛔️حتى تعرف قيمة بيع العقار المعروض العملية سهله جدا ولا تحتاج استشارة احد ، سعر قيمة الارض بسعر اليوم واضف عليها قيمة البناء واعط المطور ربح بقيمة البناء من 20٪ الى 30٪ كحد اقصى وبكذا تكون انت اشتريت بسعر مناسب وان زاد شي عن ذلك فيعود القرار لك ورغبتك بالحي والجيران والمنطقة
جاري تحميل الاقتراحات...