#المقاولين :
كثرت للأسف شكاوي اصحاب الفلل من بعض سلوكيات المقاولين
١. بعض المقاولين يتعمد اعطاءك السعر الاقل في البدايه حتى توقع العقد معه
٢. بعدما يبدء بالقواعد تبدء مرحلة المساومات
٣. انا خسران ، ماتوفي معي ، انا ابي تحاسبني واطلع
كثرت للأسف شكاوي اصحاب الفلل من بعض سلوكيات المقاولين
١. بعض المقاولين يتعمد اعطاءك السعر الاقل في البدايه حتى توقع العقد معه
٢. بعدما يبدء بالقواعد تبدء مرحلة المساومات
٣. انا خسران ، ماتوفي معي ، انا ابي تحاسبني واطلع
٤. هو في المقاوم الاول يعلم انه اذا خرج المالك سيتعب في ايجاد البديل
٥. او المساومة برفع السعر حتى الوصول للسعر المستهدف من قبل لكنه نزله لكي يكسب العقد.
٥. او المساومة برفع السعر حتى الوصول للسعر المستهدف من قبل لكنه نزله لكي يكسب العقد.
لذا الواجب كالتالي
خذها نصيحة مجرب
١. لا تستعجل في اختيار المقاول
٢. لايكون معيارك في التحديد السعر في البدايه قبل معرفه كل شي عنه
٣. اسال عنه وعن جميع مشاريعه وزرها وكلم عملائه واعرف كل شي عنه
٤. اطلب نسخة من عقوده وادرسها جيداً واستشر اكثر من شخص في بنود العقد
خذها نصيحة مجرب
١. لا تستعجل في اختيار المقاول
٢. لايكون معيارك في التحديد السعر في البدايه قبل معرفه كل شي عنه
٣. اسال عنه وعن جميع مشاريعه وزرها وكلم عملائه واعرف كل شي عنه
٤. اطلب نسخة من عقوده وادرسها جيداً واستشر اكثر من شخص في بنود العقد
٥. عند اختيارك للمقاول المناسب تاكد من سجله التجاري خذ نسخه منه العقود على نفس المنشأة التي بالسجل الاسم والرقم
٦. استشر ثم استشر ثم استشر كل من له علاقه في العقود قبل التوقيع خذ وقتك في العقود ودراستها
٦. استشر ثم استشر ثم استشر كل من له علاقه في العقود قبل التوقيع خذ وقتك في العقود ودراستها
٧. اتمنى لاغلاق طرق الحيل عليهم وخصوصا عقود المصنعية. تشترط عدم تغيير سعر التنفيذ خلال مده زمنيه محدده تحدد بالعقد مثلا ٦ الي ٨ اشهر .
٨. اما التنفيذ بالمواد يحط هامش زياده في المواد اذا تجاوزته يتم النظر في تعديل الاسعار من عدمها على سبيل المثال العقد ساري بالاسعار السائده مالم تتجاوز ١٥ بالمئه من السعر الحالي
٩. لابد يكتب بالعقد كل شي
السعر لكل شي ، المده الزمنيه للتنفيذ ، الشرط الجزائي اذا تاخر المقاول ويسجل بشكل واضح مبلغ وقدره كذا ..، طرق التنفيذ الصحيه ، كيفيه حل النزاع اذا وجد وتحدد بدقه ، طريقه التسديد واتمنى تكون بعد نهايه كل شي وليس عند بدايه التخشيب او ماشابهها
السعر لكل شي ، المده الزمنيه للتنفيذ ، الشرط الجزائي اذا تاخر المقاول ويسجل بشكل واضح مبلغ وقدره كذا ..، طرق التنفيذ الصحيه ، كيفيه حل النزاع اذا وجد وتحدد بدقه ، طريقه التسديد واتمنى تكون بعد نهايه كل شي وليس عند بدايه التخشيب او ماشابهها
١٠. اي مقاول يقول لك السداد كاش ابعد عنه او يكتب ع ورقه بيضاء ابعد عنه لتحفظ حقوقك التحويل لحساب المؤسسه الي ذكر اسمها بالعقد ( انتبهوا تحولوا لاسماء اشخاص افراد او اسماء لاتمت لاسم المؤسسه بصله )
١١. اعرف ان بعض ماذكرت حفظها لكم كود البناء السعودي الجديد ولا تحتاجوها لكن من باب العلم او من ينفذ في بعض القرى ،
١٢. العقد ثم العقد ثم العقد
( للاسف نوقع العقد في ثواني ، واذا حصل خلاف نعاني شهور بل سنوات ، لتساهلنا او ثقتنا )
١٢. العقد ثم العقد ثم العقد
( للاسف نوقع العقد في ثواني ، واذا حصل خلاف نعاني شهور بل سنوات ، لتساهلنا او ثقتنا )
١٣. وفي النهايه اذا وقعت ترا العقد شريعه المتعاقدين وسوف يطبق بحذافيره. لذا اعرف مالك وماعليك
اكثر ما ترد لي اسئله هي حول هذا الموضوع
فذكرته لكم على عجاله وذكروني وذكرو البقيه بماترونة مناسب تحت هذا الثريد لكي يستفيد منه البقيه
الله يكتب اجركم جميعاً
وسامحوني علي الإطالة 🙏
اكثر ما ترد لي اسئله هي حول هذا الموضوع
فذكرته لكم على عجاله وذكروني وذكرو البقيه بماترونة مناسب تحت هذا الثريد لكي يستفيد منه البقيه
الله يكتب اجركم جميعاً
وسامحوني علي الإطالة 🙏
جاري تحميل الاقتراحات...