رتبها

شهادة الاشغال ( إتمام البناء)
أولاً :
مايتعلق بالرخص الجديدة المصدرة من منصة بلدي بداية من 2020/12/7
الاشراف الزامي من مكتب هندسي
بعد مايقوم المكتب برفع تقارير الاشراف على منصة بلدي سيجد في النهاية اصدار شهادة الاشغال يقوم باصدارها بدون تفويض من المالك
يتبع

الشهادة. في هذه الحالة تصدر من المكتب المشرف على البناء فقط.

ثانياً :
الرخص القديمة
اضافه الرخصة القديمة في نظام بلدي لكي يتم تحويلها الى رخصة الكترونية يلزم عدم وجود المخالفات.
يتم تفويض اي مكتب هندسي لإصدار شهادة الاشغال من منصة بلدي.
يتبع

المطلوب من المكتب الهندسي في هذه الحالة للرخص القديمة
1 تقرير فني مصور واجهات المبنى اربع جهات للتاكد من عدم وجود مخالفات
2 اشعار ايصال التيار للمباني القديمة من شركة الكهرباء.
الرسوم 220 ﷼
الشهادة تصدر من اي مكتب هندسي. بعد مايتم تفويضه.

ثالثاً :
في حالة الشراء وليس البناء
يقوم البائع باصدار شهادة الاشغال
نفس اجراءات المباني القديمة اذا كانت رخصة البناء قبل التاريخ المذكور في البند الاول وعلى المشتري التاكد من وجود شهادة الاشغال لدى البائع تكون باسم البائع مالك العقار.

ملاحظات مهمة:
1 شهادة الاشغال تصدر بعد الانتهاء من تشطيب المبنى ولا يشترط التأثيث.
2 مستفيدي البناء الذاتي مطلوب اصدار شهادة الاشغال في مدة اقصاها ٣ سنوات اعتبارا من بداية تاريخ عقد التمويل العقاري الموقع مع البنك وفي حال انتهاء ال ٣ سنوات يتم ايقاف الدعم الشهري .
يتبع

3 عدم دفع عربون للشراء الا بعد التاكد من وجود شهادة الاشغال لدى البائع تكون باسم البائع مالك العقار.

خالص الشكر والتقدير للمهندس المعماري أشرف صاحب هذا التقرير
@Archashraf4
وكذلك الاخ المستشار
@sult3n666
وكل من تكلم عن هذا الموضوع
تمت كتابة هذا الملخص من المعلومات المذكورة في الفيديو المرفق من
محبكم ابو مهند حساب عالم البناء @W_Building

youtu.be

هذه تغريدة المهندس الفاضل @Archashraf4

كثير من الأسئلة عالعام او حتى عالخاص يسئلون هل يلزم اصدار شهادة الاشغال
باختصار نعم وللعلم شهادة إتمام البناء شي قديم جداً الجديد في الموضوع الان هو الالزام باصدارها عالجميع.

للإستفسار يمكنكم التواصل مع @balady_gov

يمكنكم أيضاً الاستفسار من
@Balady_CS

توضيح مهم البعض بامكان المالك رفع طلب شهادة الاشغال من بلدي بدون مكتب هندسي للمباني السكنية فقط اما المباني التجارية يلزم عن طريق مكتب هندسي وكذلك كثير من الرخص القديمة يلزم رفع الطلب عن طريق مكتب هندسي لوجود مخالفات.
balady.gov.sa

balady.gov.sa/Services/Terms…

draft

الدخول على بوابة بلدي من خلال النفاذ الموحد (أبشر). تحديد نوعية المالك ومقدم الطلب. اختيار رخصة البن...

ارجع واقول اي استفسار الافضل ان يكون من المنصة الرسمية لبلدي او الاتصال على ٩٤٠ لان الاجراءات تختلف بحسب حالة الرخصة والمبنى واعتذر عن اي خطأ غير مقصود.

منطقة الرياض استخراج شهادة الاشغال عن طريق الامانة وليس بلدي.
لانها الى الان لم تربط مع منصة بلدي.

اذا عندك مخالفات بناء وتبغى تعرف قيمتها.
هنا النظام المحدث للوائح والغرامات والمخالفات والجزاءات البلدية ، النظام جديد ومقسم ومنظم حسب المناطق
انظر ص18
مع جزيل الشكر والتقدير
للمهندس عبدالله ال بشر
@asb0090
ackdconsultnet-my.sharepoint.com

ackdconsultnet-my.sharepoint.com/:b:/g/personal…

تلخيص جميل لماذكرت بطريقة مرسومة مع الشكر لمن اعده @KhayrOawn