مساء الخير
كيفكم اخباركم ؟ تقبل الله صيامكم..🌷
عندي ثريد عن موضوع كثر الجدل عنه مؤخرا
جيب/ي قهوتك او شاهيك وخلينا ندردش شوي عن
ازمة الرهن العقاري في الولايات المتحده عام ٢٠٠٨ 💰💸📈🏢
وهل ممكن تصير عندنا او لا 🤔
فضلها لو مشغول 🌟
كيفكم اخباركم ؟ تقبل الله صيامكم..🌷
عندي ثريد عن موضوع كثر الجدل عنه مؤخرا
جيب/ي قهوتك او شاهيك وخلينا ندردش شوي عن
ازمة الرهن العقاري في الولايات المتحده عام ٢٠٠٨ 💰💸📈🏢
وهل ممكن تصير عندنا او لا 🤔
فضلها لو مشغول 🌟
ياطوال العمر الأزمة بدأت تتشكل من عام ٢٠٠١ (بعد أزمة اسيا الاقتصادية الي نقلت رؤوس أموال المستثمرين لبنوك أمريكا ) وشاف البنك المركزي الفيدرالي انه من الأفضل تُشغّل هذي الاموال خاصة لما نزلت فايدة البنك الفيدرالي ل ١٪ (طبعا الفايدة هذي عالودائع الي محرمه شرعاً عندنا) 🚫
⬇️
⬇️
طبعا مع السيولة بدأت المصارف تعطي قروض بشكل خيالي للأفراد لشراء منازل ، طبعا في البداية كانت البنوك حريصه تدرس وضع المقترض الائتماني (راتبه والتزاماته واملاكه) يعني مثل عندنا في الوقت الحالي حرص شديد لكن زاد الطلب وبدت تخف هذي الاشتراطات (وهذا شي ماصار عندنا ولا راح يصير)
⬇️
⬇️
بدأت البيوت تطلع أسعارها بشكل خيالي وهذا الشي خلا البنوك تعتقد أن الرهن العقاري كفيل يضمن حق البنك لو تعثر العميل وماسدد وأن الوضع آمن
لكن مو هذي المصيبه 🤭
⬇️
لكن مو هذي المصيبه 🤭
⬇️
البنوك الامريكيه بدأت تجمع هذي القروض (العالية المخاطر) في سند واحد (CDO ) وتبيعها على هيئات مالية وبنوك أخرى ومستثمرين (وهذا مايصير عندنا الحمدلله والحفاظ على مخاطر المحافظ عندنا عالي بسبب إعادة بيعها بشكل امن )
وذكرت ذلك عشان لو فكرت تقارن 😌
⬇️
وذكرت ذلك عشان لو فكرت تقارن 😌
⬇️
بتقول كيف طيب الهيئات الثانية والبنوك والمستثمرين رضوا يشترون هذي المحافظ عالية المخاطر ؟؟؟ 🥸
باقولك هذي المصيبه في الموضوع كامل 🚨
⬇️
باقولك هذي المصيبه في الموضوع كامل 🚨
⬇️
أن فيه شركة تأمين الاضخم في أمريكا كانت تضمن قروض الناس كلها حتى صار حجم القروض الي تضمنها أضعاف السيوله الي تقدر تغطيها الشركة وكان أسمها (AIG) وش كانت تسوي بالضبط ؟؟
كانت تأخذ شركة التأمين هذي السندات (عالية المخاطر عشان تبيعها ) تختم عليها انها مؤمنة
فهمتوا الكارثة؟
⬇️
كانت تأخذ شركة التأمين هذي السندات (عالية المخاطر عشان تبيعها ) تختم عليها انها مؤمنة
فهمتوا الكارثة؟
⬇️
صارت الهيئات المالية والمستثمرين يشترون السندات الي فيها القروض عالية المخاطر وتدري أن مخاطرها عاليه بس تقول مايخالف (مأمنه) من اكبر شركة تامين
حلو؟ حلو 👏🏻
⬇️
حلو؟ حلو 👏🏻
⬇️
طبعا شركة التامين بعد ٥ سنين صار فيها نمو تقريبا ١٧٪ وطمعت طبعاً بالمزيد وصارت تتجاوز قدرتها بمجرد ضمان القروض الكارثيه
(أحنا مايصير عندنا هالشي لأن شركات التامين والبنوك تحت رقابة البنك المركزي والقروض تحت رقابة المخاطر في البنوك )
ليش حنا غير ؟ 😇
⬇️
(أحنا مايصير عندنا هالشي لأن شركات التامين والبنوك تحت رقابة البنك المركزي والقروض تحت رقابة المخاطر في البنوك )
ليش حنا غير ؟ 😇
⬇️
يارجل لو تعريفك له أكثر من ٦٠ يوم مايعطونك قرض ❌
لو وظيفتك مش ولا بد مايعطونك موافقه 🚫
لو راتبك تحت حد معين ماتحصل على المبلغ الي تبيه 💰
لو لقوا في كشف الحساب شهر ناقص فيه الراتب خلوك شهر تنتظر صح؟
هذول كانو يعطون حتى الي ماعنده راتب ثابت وصلت الفكره؟
⬇️
لو وظيفتك مش ولا بد مايعطونك موافقه 🚫
لو راتبك تحت حد معين ماتحصل على المبلغ الي تبيه 💰
لو لقوا في كشف الحساب شهر ناقص فيه الراتب خلوك شهر تنتظر صح؟
هذول كانو يعطون حتى الي ماعنده راتب ثابت وصلت الفكره؟
⬇️
يوم تجاوزت شركة التامين قدرتها الماليه وقيمة أصولها كانت متطمنة أن العقار في إرتفاع وأنها في سنين بتغطي الفجوة الاي تورطت فيها !! اتفقنا؟
⬇️
⬇️
لكن مابني على باطل هو ايش؟
ياسلام عليك 👍🏻
يوم جا اليوم المنكوب وبدوا الناس الي بدون رواتب ولادخل يتعثرون ولايقدرون يسددون وبدأوا يعرضون بيوتهم للبيع !
(وهذا مايصير عندنا بسبب شرعية العقد)
وزاد العرض من الافراد والناس شرت باسعار متواضعه وزاد البنك المركزي فايدته وبدت الهاوية
⬇️
ياسلام عليك 👍🏻
يوم جا اليوم المنكوب وبدوا الناس الي بدون رواتب ولادخل يتعثرون ولايقدرون يسددون وبدأوا يعرضون بيوتهم للبيع !
(وهذا مايصير عندنا بسبب شرعية العقد)
وزاد العرض من الافراد والناس شرت باسعار متواضعه وزاد البنك المركزي فايدته وبدت الهاوية
⬇️
تكاثر العرض من المتعثرين وصار البنك بدل مايكون عنده كاش نتيجة بيع البيوت بسعرها فقد السيوله وطلع أكبر بنك ذاك الوقت اعلن افلاسه!!
ومن بعده الى ٥ سنين تساقط ٥٠٠ بنك وهذا رقم ماهو سهل !! و١٠ مليون امريكي فقدوا وظائفهم من البنوك والشركات ذات العلاقه وحتى المشاريع الصغيرة تازمت
⬇️
ومن بعده الى ٥ سنين تساقط ٥٠٠ بنك وهذا رقم ماهو سهل !! و١٠ مليون امريكي فقدوا وظائفهم من البنوك والشركات ذات العلاقه وحتى المشاريع الصغيرة تازمت
⬇️
الهيئات الاستثماريه الي شرت السندات حقت هذي البنوك متطمنة وضعها سليم ومأمن عليها مادرت بالمصيبه 🥶
أفلست كثير من الشركات وأنهار سوق الاسهم تبعا لهذي الكارثه
⬇️
أفلست كثير من الشركات وأنهار سوق الاسهم تبعا لهذي الكارثه
⬇️
بدت شركة التأمين تطلب فلوس من البنك المركزي تغطي فيها خسارتها مع ان الشركة كانت تملك اصول تتجاوز (ا ترليون دولار )
(ميزانية مجموعة دول عربيه 😕)
لكن في أول سنه خسر القسم الي أمن السندات قرابة ٢٥ مليار دولار (وعرفت الهيئات والمستثمرين أن تامينها حبر على ورق )
⬇️
(ميزانية مجموعة دول عربيه 😕)
لكن في أول سنه خسر القسم الي أمن السندات قرابة ٢٥ مليار دولار (وعرفت الهيئات والمستثمرين أن تامينها حبر على ورق )
⬇️
طبعا البنك المركزي لأن الشركة ذي معتمده عليها كل القطاعات دعمها ب ٨٥ مليار دولار أول الأمر لإيقاف هذا النزيف لكن تخيلوا ماكفى !! (عرفتوا حجم المصيبه؟)
فقرر البنك المركزي مرّه ثانيه يتدخل وعطوهم ٦٥ مليار دولار واكتشفوا ان المبالغ هذي ماراح تغطي الازمة 🚨
⬇️
فقرر البنك المركزي مرّه ثانيه يتدخل وعطوهم ٦٥ مليار دولار واكتشفوا ان المبالغ هذي ماراح تغطي الازمة 🚨
⬇️
عين البنك المركزي مدير تنفيذي للشركة عشان يطلعها من الأزمة واندفع مبالغ فوق ١٦٠ مليون دولار لقيادات الشركة عشان تطلع من المصيبة وبكذا خسرت الشركة فوق ١٠٠ مليار دولار ٢٠٠٨ وتضررت معاها البورصة وكثير من المستثمرين ولا رجعت تتعافى الا بعد ٢٠١٢
⬇️
⬇️
ماشرح اليوم لكم من حقائق عن الأزمة نلخصه في التالي :
⁃القروض عالية المخاطر تكمن في تسهيل سياسات المنح الائتمانية والحمدلله عندنا واحد من افضل نماذج الاقراض في العالم ..
-الافراد اذا تعثروا يتولى البنك لدينا مهمة التصرف بالعقار كما أن حجم التعثرات جدًا ضئيل لدينا
⬇️
⁃القروض عالية المخاطر تكمن في تسهيل سياسات المنح الائتمانية والحمدلله عندنا واحد من افضل نماذج الاقراض في العالم ..
-الافراد اذا تعثروا يتولى البنك لدينا مهمة التصرف بالعقار كما أن حجم التعثرات جدًا ضئيل لدينا
⬇️
⁃لوائح تأمين محافظ التمويل في المصارف المعدة من قبل البنك المركزي من أقوى اللوائح التي تضمن تحويل أعباء المخاطر من المؤمن لهم الى المؤمِن كما ان نظام إعادة التامين والتأمين الاتفاقي الذي يسمح بحد مخاطر معينة في حدود ونسب متفق عليها كل ذلك يحمي بعد الله من الكوارث المحتمله
⬇️
⬇️
⁃بامكانك ان تقيس الان مخاطر أي عملية متعلقه بالتمويل العقاري وإعادة التمويل ونقل المديونية بحجم المتطلبات والدراسة التي يخضع لها كل عميل مستفيد ويمكن أن تتقبل الرفض اذا وعيت ان هناك خطر محتمل ممكن ان يتعرض له المنظومة الاقتصادية في هذا البلد
أعتذر عن الاطاله
شكرا للمتابعة
أعتذر عن الاطاله
شكرا للمتابعة
جاري تحميل الاقتراحات...