اليوم كنت في أحد المساحات العقارية وشاركت فيها ، ولكن للأسف لم أعطَ الوقت الكافي للحديث عن الوقوع في وحل القرض العقاري ..
ولهذا سأذكر بعض النقاط المهمة :
▪️عند التخطيط لبناء البيت فلابد أن يكون التفكير بعد تحقيق حلم الوظيفة مباشرة ولايبدأ الموظف عند تعيينه بالقرض العقاري أبداً 👇
ولهذا سأذكر بعض النقاط المهمة :
▪️عند التخطيط لبناء البيت فلابد أن يكون التفكير بعد تحقيق حلم الوظيفة مباشرة ولايبدأ الموظف عند تعيينه بالقرض العقاري أبداً 👇
فإما أن يشترك مع إخوانه أو أصدقائه في بناء البيت ولو كانت شقة في عمارة بأن يأخذ مثلاً من راتبه ٥٠٠٠ ريال أو أكثر أو أقل بحيث لو كان الاخوة أربعة فإنه سيكون المبلغ ٢٠ الف وفي خلال السنة ٢٤٠ الف وفي خلال ٥ سنوات سيكون المبلغ مليون ومائتين ألف وبهذه الطريقة لن يكون عليهم أي 👇
ألتزامات مالية وهو أفضل من القرض العقاري الذي يأخذ منك ٦٥٪ من راتبك ولمدة ٢٥ سنة ويتبقى لك ٣٥٪ فلو فرضنا قيمة العقار الفعلي ٨٠٠ ألف فإن أرباح المطور لاتقل عن ٣٠٠ ألف ريال وعند شرائك من البنك سيأخذ منك لايقل عن ٦٠٠ ألف ريال فسيكون المبلغ كحد أدنى مليون وسبعمائة ألف ريال 👇
وحتى لو تم تأجير شقة أو شقتين في الفيلا فالأمر لن يستمر بالسعر مثلما كانت الشقة جديدة بعد سنوات فضلاً عن الالتزامات المستقبلية وكثرة الأولاد والمطالبات بتوفير لهم حاجياتهم ، ولو حصل لك تقاعد مبكر فالالتزامات ستكون هي هي لكن الراتب سيقل وسيسبب لك مشاكل كثيرة في المستقبل 👇
ففكرة القرض العقاري يُعد مخاطرة جداً في بداية العمر والقصص كثيرة جداً
▪️فكرة شراء أراضي في أماكن متفرقة ولو كان بالتمويل الشخصي الذي نسبته أقل من ١٪ بحيث لو بعت الأرض بعد سنوات سيكون أرباحك أعلى من نسبة الفائدة البنكية فمثلاً أحد الأصدقاء تم شراء ٤ أراضي في المنح قبل ٣ سنوات 👇
▪️فكرة شراء أراضي في أماكن متفرقة ولو كان بالتمويل الشخصي الذي نسبته أقل من ١٪ بحيث لو بعت الأرض بعد سنوات سيكون أرباحك أعلى من نسبة الفائدة البنكية فمثلاً أحد الأصدقاء تم شراء ٤ أراضي في المنح قبل ٣ سنوات 👇
بسعر ٦٠٠ ألف وتم بيعها قبل ٥ شهور بمليون وأربعمائة ألف ريال والآن يسكن في فيلا وليس عليه ديون أبداً .
▪️فكرة التملك المرحلي فعند تعيينك في وظيفة فكّر في شقة وسيسكنها أنت والزوجة وبعد ١٠ سنوات فكر في فيلا بحيث تبيع الشقة ويكون مع مبلغ مدخر ولو اضطر الأمر ستستخرج تمويل شخصي 👇
▪️فكرة التملك المرحلي فعند تعيينك في وظيفة فكّر في شقة وسيسكنها أنت والزوجة وبعد ١٠ سنوات فكر في فيلا بحيث تبيع الشقة ويكون مع مبلغ مدخر ولو اضطر الأمر ستستخرج تمويل شخصي 👇
يتم بعدها شراء فيلا ليست كبيرة وبحدود إحتياجك .
▪️أنا أفضّل أن يكون الشخص مستأجر أفضل من أن يأخذ القرض العقاري فمثلا لو كان سعر آجار الشقة كمتوسط ٣٥ ألف ريال فإنه بعد ٢٠ سنة سيكون المبلغ الذي دفعته ٧٠٠ ألف ريال لكن لو أخذت فيلا وشريتها عن طريق القرض العقاري بمبلغ 👇
▪️أنا أفضّل أن يكون الشخص مستأجر أفضل من أن يأخذ القرض العقاري فمثلا لو كان سعر آجار الشقة كمتوسط ٣٥ ألف ريال فإنه بعد ٢٠ سنة سيكون المبلغ الذي دفعته ٧٠٠ ألف ريال لكن لو أخذت فيلا وشريتها عن طريق القرض العقاري بمبلغ 👇
مليونين وأربعمائة ألف وخمسين وتقسطها على ٢٥ سنة فلو حسبناها بالآجار فكأنك سكنت فيها ٧٠ سنة وهذا مستحيل ، ولو بعت الفيلا بعد ٢٥ سنة فإنك تحتاج إلى ترميم يكلفك مئات الآلاف والمكسب لن يكون كما تتخيل . ▪️التمويل عن طريق الإسكان ٥٠٠ ألف كَجهة نظر لن يكفيك في بناء البيت ، فستضطر 👇
أن تأخذ قرض عقاري لتكلفة البناء الحالي العالي جداً ولن يقل عن ٨٥٠ ألف ريال لمساحة ٣٠٠م فمن يرغب أن يأخذ قرض السكن فليكن معه لايقل عن ٣٥٠ ألف بدون الأثاث ..
فالنصيحة الأخيرة ابتعد عن القرض العقاري بكل ماتستطيع حتى لو أغروك البنوك بالفوائد فهو همٌ لن ينتهي أبداً . 👇
فالنصيحة الأخيرة ابتعد عن القرض العقاري بكل ماتستطيع حتى لو أغروك البنوك بالفوائد فهو همٌ لن ينتهي أبداً . 👇
فكرة بناء البيت تبدأ من تعيينك وليس قبل تقاعدك وهذه مهمة جداً ..
والأهم تستفيد من ينقل لك تجاربه ولاتسمع للعقاريين أبداً ، وبإذن الله الخير قادم مع توجه دولتنا حفظها الله لتملك المواطن لبيت العمر ، وبوادر الخير قريبة بعون الله وتوفيقه .
والأهم تستفيد من ينقل لك تجاربه ولاتسمع للعقاريين أبداً ، وبإذن الله الخير قادم مع توجه دولتنا حفظها الله لتملك المواطن لبيت العمر ، وبوادر الخير قريبة بعون الله وتوفيقه .
@Rattibha رتبها
أسعدني تفاعلكم فشكراً لكم جميعا ..
والأكيد أن المسوقين للقرض العقاري سينزعجون من دعمكم ..
الله يحفظكم ويرزقكم من واسع فضله .
والأكيد أن المسوقين للقرض العقاري سينزعجون من دعمكم ..
الله يحفظكم ويرزقكم من واسع فضله .
جاري تحميل الاقتراحات...