#ثريد 🚀
ملخص الفصل الأول من كتاب 👇
تعلم كيف تنجح للمرة الأولى
أساسيات العقارات، وشراء المنازل، والاستثمار العقاري 🏠🏘
📝للمؤلف Joseph Allen
ملخص الفصل الأول من كتاب 👇
تعلم كيف تنجح للمرة الأولى
أساسيات العقارات، وشراء المنازل، والاستثمار العقاري 🏠🏘
📝للمؤلف Joseph Allen
مرحباً وأهلاً 🥰
نحن مجموعة رايت واي للاستثمار العقاري
من دواعي سرورنا أن نتقاسم معكم المعلومات والأخبار الهامة في المجال العقاري 🏦🏨
واليوم نتشارك في
ثريد عقاري جميل ومفيد ✔️
يحتوي الكتاب على 10 فصول 👇
نحن مجموعة رايت واي للاستثمار العقاري
من دواعي سرورنا أن نتقاسم معكم المعلومات والأخبار الهامة في المجال العقاري 🏦🏨
واليوم نتشارك في
ثريد عقاري جميل ومفيد ✔️
يحتوي الكتاب على 10 فصول 👇
✅ سنحول كل فصل من الكتاب إلى = ثريد
✅ سنتناول من كل فصل أهم النقاط والنصائح
1⃣ الفصل الأول بعنوان: أساسيات العقار
أهم ما جاء فيه من النقاط 👇
✅ سنتناول من كل فصل أهم النقاط والنصائح
1⃣ الفصل الأول بعنوان: أساسيات العقار
أهم ما جاء فيه من النقاط 👇
☑️ يقول مؤلف الكتاب سألت ذات مرة كيف دخلت مجال
العقارات ؟ وكان من الصعب الإجابة عن هذا السؤال حينها
👈 نظراً لقلة المال الذي بحوزتي للاستثمار في العقار !
👈 شريت منازل بأسعار منخفضة نسبيًا بعد أن فهمت السوق، وتمكنت من بيعها وتحقيق ربح جيد
العقارات ؟ وكان من الصعب الإجابة عن هذا السؤال حينها
👈 نظراً لقلة المال الذي بحوزتي للاستثمار في العقار !
👈 شريت منازل بأسعار منخفضة نسبيًا بعد أن فهمت السوق، وتمكنت من بيعها وتحقيق ربح جيد
☑️ في الوقت الذي تريد فيه شراء منزلك الأول، عليك أن تتعرف على إمكانياتك ثم تدخل سوق العقارات وتفهمه جيداً
كيف ذلك ⁉️ من خلال 👇
👈 تحديد أموالك لتتمكن من سداد فواتيرك، بالإضافة إلى أي فواتير قد تتكبدها لاحقاً
👈 عليك أن تضع في اعتبارك حالة السوق، ومنطقة السوق التي تتنافس فيها
كيف ذلك ⁉️ من خلال 👇
👈 تحديد أموالك لتتمكن من سداد فواتيرك، بالإضافة إلى أي فواتير قد تتكبدها لاحقاً
👈 عليك أن تضع في اعتبارك حالة السوق، ومنطقة السوق التي تتنافس فيها
☑️ النقطة الصعبة التي لا ينتبه لها بعض الأشخاص الذين يستثمرون في العقارات هي:
👈 معرفة الوقت المناسب لمغادرة السوق
👈 قد يكون هذا هو الفرق بين كسب المال وخسارة استثمارك
👈 معرفة الوقت المناسب لمغادرة السوق
👈 قد يكون هذا هو الفرق بين كسب المال وخسارة استثمارك
☑️ دخولك السوق دون الخبرة ودون اتخاذ الاحتياطات يمكن أن تكون كارثة لأموالك
- عليك معرفة الموازنة بين استثمار واستثمار أخر
☑️ قد يختار بعض الأشخاص الذين لديهم أموال أقل للاستثمار، اختيار منزل يحتاج إلى إصلاحات على مدى فترة زمنية أطول
👈 الحيلة تكمن في معرفة قيمة المنزل بمجرد الانتهاء من كل هذه الإصلاحات والتكلفة المحتملة لهذه الإصلاحات
☑️ قد يختار بعض الأشخاص الذين لديهم أموال أقل للاستثمار، اختيار منزل يحتاج إلى إصلاحات على مدى فترة زمنية أطول
👈 الحيلة تكمن في معرفة قيمة المنزل بمجرد الانتهاء من كل هذه الإصلاحات والتكلفة المحتملة لهذه الإصلاحات
- حقوق الملكية هي مقدار المال الذي يمنحك إياه أحد العقارات
☑️ قد تختلف القيمة السوقية عن تقييم المنزل لأغراض مصرفية لأن كل ما يريد البنك معرفته هو ما إذا كان سيسترد أمواله أم لا
☑️ قد تكون القيمة السوقية شيئًا مرنًا اعتمادًا على التغيرات في السوق
☑️ قد تختلف القيمة السوقية عن تقييم المنزل لأغراض مصرفية لأن كل ما يريد البنك معرفته هو ما إذا كان سيسترد أمواله أم لا
☑️ قد تكون القيمة السوقية شيئًا مرنًا اعتمادًا على التغيرات في السوق
☑️ إذا كان هناك فائض في المساكن وكان هناك العديد من الخيارات، فمن المحتمل أن يكون هذا سوقًا للمشتري وقد تحصل على القليل مقابل منزلك
☑️ التقييم الآخر الذي يجب أن تضعه في اعتبارك هو أن التقييم لأغراض التأمين يختلف تمامًا عن أنواع التقييم السابقة
☑️ التقييم الآخر الذي يجب أن تضعه في اعتبارك هو أن التقييم لأغراض التأمين يختلف تمامًا عن أنواع التقييم السابقة
- بالعقارات، أنواع مختلفة من المبيعات:
☑️البيع على المكشوف:مشكلة أسعار البيع بالمكشوف أنها لا تتحول دائمًا إلى منزل رائع كما يعتقد المشترون
☑️عقارات المزاد: تتميز أنه يمكنك الحصول على صفقات، العيب أنك بحاجة إلى فحص العقار بفترة زمنية قصيرة وأن يكون لديك التمويل قبل تقديم العطاء
☑️البيع على المكشوف:مشكلة أسعار البيع بالمكشوف أنها لا تتحول دائمًا إلى منزل رائع كما يعتقد المشترون
☑️عقارات المزاد: تتميز أنه يمكنك الحصول على صفقات، العيب أنك بحاجة إلى فحص العقار بفترة زمنية قصيرة وأن يكون لديك التمويل قبل تقديم العطاء
☑️ المبيعات من خلال وكلاء العقارات: ميزة هذا النوع من البيع هي أنه يمكنك عادة معرفة خلفية المنزل
👈 والحصول على مزيد من الوقت فيه للتحقق منه
👈 واتخاذ قرار بشأن قيمة المنزل، لديك أيضًا قوة تفاوضية أكبر لأن وكيل العقارات سيعمل كحلقة وصل بينك وبين البائع
👈 والحصول على مزيد من الوقت فيه للتحقق منه
👈 واتخاذ قرار بشأن قيمة المنزل، لديك أيضًا قوة تفاوضية أكبر لأن وكيل العقارات سيعمل كحلقة وصل بينك وبين البائع
انتهى الثريد
تهانينا 🥳
نأمل أن يكون قد نال على اعجابكم ✔️
تابعونا لمعرفة المزيد من المعلومات العقارية ✅
تهانينا 🥳
نأمل أن يكون قد نال على اعجابكم ✔️
تابعونا لمعرفة المزيد من المعلومات العقارية ✅
جاري تحميل الاقتراحات...