رتبها

مساء الخير عليكم جميعاً
بدأنا مرحلة التشطيب ...
ونسأل الله العون والتوفيق لي ولكم
وسنبدأ بالتوثيق لكم جميع المراحل تحت هذه التغريدة بإذن الله 👇

بدأنا بتجهيز وتنظيف الفيلا من جميع المخلفات كاملة والأكيد تحتاج إلى حاويتين ٢٠ ياردة وقيمة الواحدة ٤٦٠ ريال بالاضافة إلى عمالة تنظيف وكلف ١٨٠٠ ريال وبوبكات ب٤٠٠ ريال لنقلها للحاوية .

سنبدأ بالأعمال التالية :
▪️تحديد نقاط الكهرباء كماهو موجود بمخطط الكهرباء
▪️تحديد نقاط السباكة
▪️تحديد نقاط التكييف المركزي مع تأسيس نقاط الاسبليت
▪️التنسيق مع شركة الغاز للزيارة وتحديد موقع خزان الغاز لنبدأ بتحديد أماكن ماسورة الخزان
▪️البدء بالتكسير بالصاروخ وهو الأفضل .

انتهينا من مرحلة التكسير للتصريف التكييف المخفي والاسبليت ..
بقي لنا تمديد النحاس وتأسيس الريموت
وننتظر الكهربائي ينتهي من تأسيس العلب للكهرباء لتأسيس ريموت المخفي ..
وبإذن الله سنبدأ غداً الصباح في تمديد النحاس للاسبليت ويأخذ ٤ أيام فقط

بدأنا بأعمال السباكة
وتم حصر أغراض السباكة لأعمال التأسيس كاملة ..

عند أعمال السباكة :
▪️عدم تمرير المواسير بجانب الشبابيك
▪️ استخدام غراء ذات جودة عالية
▪️عدم تكسير الأعمدة لتمرير المواسير
▪️اختبار المواسير قبل اللياسة
▪️تأسيس شبكة لدورات المياه دش مخفي في السقف أو الجدار وكرسي وسخان وشطاف وخلاط ومغاسل و تمديد شبكة المياه المتجه للخزان العلوي

أهم نقطة في السباكة هي التمديدات لأعمال الخرسانة في مرحلة العظم لكل دور وعدم التهاون في التأخر عن التعاقد مع فني السباكة من الميدة ..
والأفضل في مرحلة التشطيبات البدء للتمديدات السباكة في الجدران من الأدوار العلوية والنزول للأسفل .

طريقة تلحيم وتثبيت المواسير الحرارية يتم إذابتها وبعدها يتم تركيبها والتأكد منها

عند الانتها من تأسيس مواسير الصرف الداخلية يتم بعدها تأسيس مواسير التغذية بمقاس ٣/٤والمحبس الرئيسي يكون ١بوصة
ومكان الشطاف يكون على يمين الكرسي وليس يساره وارتفاع الشطاف يكون ٤٠سم وارتفاع المروش يكون متر من الارض
والافرنجي لا يتم وضع كوع ريحة له بل يوضع لها كوع ٩٠ درجة ..

بدأنا بمرحلة التأسيس للكهرباء ..
نقاط مهمة جداً :
▪️لابد من تمديد اسلاك الكهرباء بشكل مباشر من الطبلون الداخلي حتى الأجهزة التالية ( الفرن والتكييف والمجفف والسخان والمصعد)

▪️التأريض مهم وجوده في جميع مفاتيح وأفياش والتكييف يتم توصيله من المفتاح أو الفيش إلى الطبلون الداخلي وبعدها إلى العداد الخارجي عبر كيبل نحاسي ١٦ ملي
▪️كل أفياش البيت ٤ ملي ماعدا المطبخ والنشافة وجميع السخانات والتكييف والفرن ٦ ملي وأما الدفايات ٤ ملي .

▪️التكييف المركزي أو كونسيلت اذا كان حجمه كبير ٨ - ١٠ملي
▪️مفاتيح الانارة ٢.٥٠ ملي ويتم تمديد الانارة كل غرفة بخط مستقل للطبلون الداخلي ويتم فصل الأفياش عنها بحيث تكون الأفياش لكل غرفة بخط مستقل للطبلون الداخلي ، ويتم العمل بذلك في جميع الغرف .

▪️تمديد الأسلاك لابد أن تكون في الجرجور أو المواسير المخصصة
▪️عند تأسيس العلب للافياش احرص على العدد الذي تحتاجه بدون المبالغة .
▪️تأسيس نقطة كهرباء في أماكن المرايات والدواليب والخزائن ومكان الكومدينا

تم الانتهاء من تصريف شبكة الصرف الصحي في الأحواش الخارجية
وتم تأخيرها وهو الأفضل حتى ننتهي من تركيب التمديدات الدخلية ويتم ربطها بالشبكة الخارجية
وتم التواصل مع مؤسسة القبلان ليتم تحديد موعد اختبار المواسير ..

▪️تم توصيل المجاري إلى التصريف الرئيسي
▪️الماسورة تكون ٦بوصة
▪️كل ٤متر غرفة تفتيش امريكي
▪️أي منعطف ٩٠ درجة يستخدم قسام واي مع كوع ٤٥ درجة
▪️الميول في كل متر ١سم ويجب اختبارها عن طريق إقفال آخر نقطة وتعبئتها بالماء لمدة يوم
▪️يتم بعدها دفنها من الجوانب برمل ناعم حتى لاتتكسر .

لازال العمل مستمر في الكهرباء وتركيب الطبالين الداخلية قبل مرحلة التلييس
وكذلك تم تمديد النحاس للتكييف المخفي والاسبليت وريموت الكنترول لمكينة التكييف المخفي ..

بعد زراعة المواسير ودفن المجاري تنتهي مرحلة التأسيس للسباكة ونستكمل في مرحلة النهائية بإذن الله ..
وتم الانتهاء من التكييف المركزي والاسبليت ولم يتبقى إلا تمديد مواسير الكهرباء والكيابل مع التأريض الأرضي قبل اللياسة .

تم اختبار اليوم المواسير عن طريق المحابس بقوة ١٥ بار ويتم إصدار تقرير اختبار الضغط وبقي اختبار آخر بعد اللياسة ليتم بعدها البدء في البلاط ..

تم تمديد الليات للكهرباء وأوشكنا على الانتهاء ..
ومن ناحية تمديد أسلاك الكهرباء فالأفضل يكون بعد الانتهاء من اللياسة وقبل البدء في الجبسبورد .

انتهينا من أعمال الكهرباء بالكامل
وسيكون تمديد الأسلاك بعد اللياسة
والأهم توضّح للمليس بعدم إقفال فتحات الليات أو تعبئتها بالخلطة وهذا مهم جداً ..
ولو تم تمديد الأسلاك قبل اللياسة فلابأس لكن ينتبه من سرقة الأسلاك والكيابل وتكلفتها عالية .

بعد ما انتهينا من تمديد الصرف الصحي للأحواش تم تحديد منسوب الأحواش مع رش الأرض بالماء ورصها بالرصاصة الصغيرة مع الحرص عدم مرورها فوق مواسير الصرف أو التغذية وسيتم اختبار المواسير من جهة غرفة التفتيش قبل صبة النظافة للتأكد من عدم التسرب ..

غداً بإذن الله نبدأ مرحلة اللياسة ..
والطلبات لابد من توفرها :
▪️١٠٠ حبة شبك حديد ٢٠سم
▪️٦ أكياس كبير وردة تلييس
▪️كرتون مسمار صلب تايوان أو ياباني
▪️٤ كرتون زاوية ٧سم ٣م
▪️١٠٠ كيس اسمنت بحريني
▪️٥ برميل بوند سافيتو أزرق
▪️رمل أبيض الدوسري أو النصار درجة ٢
▪️رمل أحمر طرطشة خشن

أول خطوة في اللياسة هي :
إقفال جميع الفتحات والكسور في الجدران .

الخطوة الثانية :
▪️تركيب شبك حديد بين العنصرين المختلفين مثلاً ( بلك وصبة) .
▪️ تركيب شبك حديد زوايا الأركان .

بدأنا بتأميم أطراف الابواب والنوافذ بشبك الزاوية حديد مجلفن ..
وتم طرطشة الجدران وتكثيف سماكة الطرطشة ١سم واستخدام البوند مع الطرطشة حتى تضمن إلتصاق الطرطشة بالبلك ..
ويستمر رشها بالماء ٣ أيام مرتين في اليوم

الخطوة الثالثة للياسة وهي استخدام التربيع والتعكيس للمبنى ويوفر عليك من الهدر والقص للبلاط للغرف لأنه يعطيك وزنية مثالية وكذلك استخدام البؤج ويمكن تلبيش مازاد في سماكته عن ٤سم من البؤج ..
وسعر المليس ١٦ ريال للمتر المربع ووجدت أقل من ذلك لكن يشتغلون القدة فقط بدون تربيع وتعكيس .

تم الانتهاء قبل صبة النظافة من :
▪️استخدام وجاء (مبيد حشري)
▪️استخدام النايلون ١٠٠٠ ميكرون
▪️شبك حديد ٨ ملم مع تربيطه بشبك آخر
▪️بسكوت ٥ سم .

تم الآن صبة النظافة سماكة ١٠ سم مقاوم ٣٥٠ للأحواش ويتم الحرص على توزيعه بحيث لايكون مكان أعلى من مكان ..

صبة النظافة للأحواش مهمة لأنها تعزل المياه الخارج من الأرض ..
كذلك استخدام قطعة الخشب ليتم وزن الخرسانة او استخدام المروحة وهو الأفضل ..

قبل البدء باللياسة لدورات المياه فلابد من البناء حول كراسي الافرنجي ..
الكرسي عرضه ١٣ سم
ويكون عرض البلك ١٠سم مع الخلطة ٣سم يكون متوافق معه .

اللياسة يجب تنفيذها بعناية وتكون مستوية وناعمة ..
ولابد توزيع خلطة اللياسة على الجدار بعد الطرطشة
وبعدها يتم فرد الخلطة على الجدار .

بعد الانتهاء من توزيع الخلطة وفردها تم اللياسة بالودع ويتم رشها في اليوم التالي .

اليوم تم توفير طلبات الغاز المركزي وتم تمديد مواسير الغاز فوق صبة النظافة للارتدادات الجانبية إلى المطبخ وهي عبارة عن نقطة واحدة ..

المواسير من نوع روماني عليها حماية من الرطوبة
والصندوق داخله صمام الأمان
وفي حال تسريب الغاز داخل المطبخ يتم قفل الخط أوتوماتيكي من الصمام
وتم تمديد جرجور كهرباء للصمام ويتم تحويل الكهرباء من الكاشف للغاز اللي في المطبخ ٢٢٠ إلى ١٢ فولت تروح للصمام الأمان وبدون أي خطورة .

حلوق الأبواب الحديد يتم تركيبه قبل اللياسة والبلاط ، وأما حلوق الخشب والألمنيوم
فيتم تركيبه بعد المعجون وقبل الدهان ومن الخطأ تركيبها قبل البلاط واللياسه ..

لازلنا مستمرين في اللياسة ..
ماشاء الله تبارك الله
كوجهة نظر أفضل عمالة للياسة هي العمالة الهندية لكن أسعارهم عالية مقارنة بعمالة الباكستانية والبنغالية فأسعارهم رخيصة ..

مساء الغيث والسعادة
انتهينا من اللياسة الداخلية ومستمرين في اللياسة للواجهات الخلفية ..
انتبه من نقطتين :
▪️لابد أن تشترط على مقاول العظم أن يكون عامل البنّاء جيد حتى لاتخسر كثيراً في اللياسة
▪️ضع شراع أو نايلون جهة جيرانك حتى لاتؤذيهم من لياسة الواجهات التي ليس فيها ارتداد .

أثناء اللياسة لابد من تحديد قروفات في البروزات حتى لاتتمدد مياه الأمطار إلى داخل السقف ويسبب تقشر في الدهانات ويعملها المليس يدوياً ..

عند وجود بعض مواسير الأمطار أو غيرها بارزة في الارتدادات فلابد من إبلاغ المليس بتركيب عليها شبك في زواياها مع لياستها بحيث تعطي للمكان جمالية إذا كانت مخفية ..

يفضل وجود ميول بسيط من الداخل للخارج بمقدار لا يتعدى نصف سم حتى لايؤثر على تركيب النوافذ ..

انتهينا من مرحلة اللياسة بالكامل بعد مضي شهر ونصف وننتظر المكتب الهندسي ليتم حساب كم عدد الأمتار والتكلفة كاملة وسنذكرها فيما بعد ..
وغداً سنبدأ بأعمال التكييف الكونسيلد وأعمال الكهرباء بتوصيل الأسلاك والكيابل قبل أعمال الجبس بإذن الله

بدأنا اليوم في تركيب الماكينات التكييف المخفي المتفق عليها بالعقد ..
وقبل ذلك سأرسل المواصفات المهمة جداً في التأسيس والتمديد لأعمال الدكت وأعمال مجاري الهواء من إحدى الشركات التي تم التعاقد معها للتنفيذ .

بدأنا بتركيب الوحدات الداخلية ..

تم اختبار تصريف الماء لواحدة من الماكينات وكذلك تطبيقه على البقية ..
وبعد الانتهاء من تركيب الماكينات والاختبار يتم تصنيع وتوريد وتركيب مجاري الهواء الدكت حسب التصميم للجبسمبورد
وبإذن الله خلال اسبوع تكون جاهزة للتركيب

اليوم تم توريد الدكت في الموقع ويتم تركيبه في المرحلة الأولى كما هو موضح في المخطط التكييف المخفي ..
ونقطة مهمة جداً لابد من حضور معلم الجبسمبورد مع مهندس التكييف ليتم معرفة تفاصيل المخطط على ارض الواقع قبل التنفيذ

اليوم ماشاء الله كان حضورهم مبكر ولم ينتهوا إلا مع آذان المغرب
تم اختبار الدخان بعد تركيبه ومعالجة أي فراغات في المجاري للدكت وهي المرحلة الثانية ..

المرحلة الثالثة للتكييف المخفي يتم عزل الدكت بالصوف الصخري وسماكته 2 انش ..

المرحلة الرابعة للتكييف يتم تعليقه على حسب مسارات الدكت في المخطط ..
ويتم تعليقها بالأسياخ وخوابير مسننة في الصبة على حسب وزن مجاري الهواء .

وبعدها يتم تصنيع وصلات مرنة بين الماكينة ومجاري الهواء ..
وإليكم شرح مهندس التكييف المخفي 👇

بعد انتهاء المهندس من تمتير اللياسة
عدد الأمتار = ٢٩٠١ م
المتر سعره ١٦ ريال
شغل يد للمليس بدون مواد =٤٦٤٣١ ريال
تكلفة المواد ( رمل ابيض ورمل الطرطشة واسمنت ومواد الطرطشة) =١٨١٣٥ ريال
التكلفة الكاملة للياسة هو =٦٤٥٦٦ ريال .

اليوم بدأنا في عزل الأسطح
وأنت بالخيار بين الصبة الرغوية أو اللياسة للأرضيات
وفي هذا المشروع تم تنفيذ لياسة للأرضيات
وأرضية السطح في الأساس تكون خشنة بعد الصب ويفضل لها لياسة مع ميول
لتركيب لفائف العزل بسهولة أو استخدام الفوم ..
ويحتاج لها رش الماء ٣-٤ أيام وبعدها يتم العزل .

بدأنا اليوم في تمديد أسلاك الكهرباء للأفياش والإنارة والكيابل ..
وتم تأجيلها بعد اللياسة مع التنبيه على المليس بعدم إقفال مجاري الليات والجراجير ولامانع من تركيبها قبل اللياسة ..
وبإذن الله سيتم الانتهاء من التمديدات بعد اسبوع للبدء في أعمال الجبس للاسقف

نوعية الأسلاك المستخدمة :
▪️٢.٥٠ ملي لمفاتيح الإنارة وكل غرفة بخط مستقل للطبلون
▪️٤ ملي لأفياش البيت كاملة والسخان العادي
▪️٦ ملي لأفياش المطبخ والنشافة والسخان المركزي والفوري والمكيفات الاسبليت والفرن إذا كان الجهد الجديد
▪️٨-١٠ ملي للتكييف الكونسلت أو المركزي وحجمه ٤ أو ٥ طن .

أوشكنا على الانتهاء من تمديد الأسلاك للأفياش والإنارة وتثبيتها في الأسقف
ويتبقى تمديد الكيابل لأنها أرضية وستكون قبل البلاط بإذن الله ..
ما رأيكم بهذه الطريقة ؟

انتهينا من أعمال الكهرباء بالكامل
وهناك حصل اقتراحات متأخرة بسيطة غير موجودة بالمخطط الكهربائي وتم التكسير والتمديد وبعدها يتم التنسيق مع المليس ليتم إقفالها بإذن الله ..
لنبدأ بعدها في العزل للاسطح بالفوم مع الحماية
وبعدها تمديد مواسير التغذية
ويليها مرحلة الجبس إن شاء الله

حصل تعديل في هذا الاسبوع دكت التكييف ..
لأن النزول سيكون ١.٠٥م وهذا بحد ذاته يسبب تشويه للمكان لأن النزول لايزيد عن ٦٥سم وخاصة إذا كان الارتفاع ٣.٦٠م أو أقل

وتم التعديل ليكون نزول الدكت ٥٥ سم و١٠ سم يكون نزول الجبس ليصبح ٦٥سم بالكامل مع الابتعاد عن الجدار ١٥ سم ..
وبعد أن أخبرنا المؤسسة للتكييف بادروا مشكورين للتعديل في خلال يومين وسيتم الاختبار قبل الجبس للتأكد من عدم تسريب الهواء ..

بعد الانتهاء من لياسة أرضيات الأسطح وتحديد الميول على أوتار باتجاه نقاط الصرف
بدأنا في عزل الأسطح بالفوم بولي يوريثان والسماكة لاتقل عن ٤ سم ..
وكلما قلت سماكته كلما قلت جودته ، والكثافة تكون من ٤٥ / ٤٠ كجم على كامل مساحة السطح .

وهناك نقطة مهمة في حال وجود رياح سطحية فيجب عليك تأجيل العزل لأنه في حال رش الفوم يتطاير في الهواء ويسبب تلفيات وبقع على النوافذ والسيارات القريبة منك ..
فلابد من إخبار جيرانك بإبعاد سياراتهم عن المكان أو تغطيتها بنايلون حتى الانتهاء من العزل .

بعد الانتهاء من العزل بالفوم
يتم توريد وتنفيذ طبقة حماية ( طبقة ألياف ) على العزل المائي والحراري وهي طبقة فاصلة بين العزل والدفان قيمة المتر ٥ ريال ، ولو تركتها سنوات فالشمس لن تضر العزل بوضع هذه الطبقة ..
الذي يضر العزل هو سوء الاستخدام مثل استخدام السقالة عليها او الدريل وغيره

وبعدها بيوم يتم اختبارها بوضع الماء عليها وتركه (٧٢) ساعة فلو حصل خلل يتم معالجته مباشرة ..
ليبدأ بعدها تمديد مواسير التغذية واختبارها عن طريقة الشركة قبل الدفان
وتكلفة صبة اللياسة +الفوم +طبقة الحماية ١٤٧٩١ ريال شامل الضريبة
ونصيحة حتى لو كان السعر عالي تعاقد مع شركة عشان الضمان

بعد الانتهاء من العزل يتم توريد تمديدات الشبكة بالسطح ويجب أن تكون على أرضية السطح فوق العازل المائي ..
وبالنسبة للشبكة فلابد أن يتم طلبها عن طريق الشركة ويتم تجهيزها خلال يومين وتم اختيار القبلان وتكون معزولة
واحذر أن يتم عملها من السباك لأنه لن يتم عملها بالطريقة الصحيحة ..

بعد الانتهاء من عزل الفوم وضعنا طبقة الحماية وهي عبارة طبقة ألياف تسليح ١٢٠ جرام تحفظ الفوم من وضع الزيرو عليها والبلاط تكلفة المتر عن طريقة شركات العزل ٥ ريال للمتر ..

انتهينا من تمديد الشبكة
تنبيهات مهمة :
▪️لابد يكون عندك خط إضافي إما لغسيل السطح أو دينمو ضخ ضغط
▪️تكون الشبكة مثبتة قبل البلاط وبعد العزل وتمديدها يكون صحيح بحيث يكون هناك فراغ كبير للاستفادة من وضع الدشوش فيها بحيث لايتم خرم البلاط ويسبب تسريب للمياه
وننتظر موعد اختبار الشبكة .

بدأنا بتوريد الجبس المغربي والفرنسي للفيلا وهو أغلى سعر من الجبسمبورد وجودته عالية لكن يحتاج إلى عمالة ماهرة ،
وأنصح به لو كانت مسطحات للفيلا تصل إلى ٦٠٠م لأن التكلفة تصل ٥٥ ألف ريال
أما إذا كانت أكثر فالجبسمبورد أوفر بكثير في الميزانية
وسنوافيكم بالمواد وطريقة العمل بإذن الله .

تم اختبار الشبكة كاملة التي تم تركيبها قبل يومين ..
وقبل الاختبار لابد من تعبئة التمديدات بالمياه وهذا الاختبار الثاني والأخير من شركة قبلان للتأكد من الضغط وعدم وجود تسريب للماء وتم إرسال نتيجة الاختبار من الشركة ..
وسنبدأ في الاسبوع القادم بالدفان والبلاط للأسطح بإذن الله

اليوم بدأنا بأعمال الجبس وقبل ذلك لابد من تنظيف الاسقف من الخشب والألواح وأي عوالق أخرى ..
المواد المستخدمة في الجبس هي الشعر الكيني بلونه الأصفر والجبس الأهلية والبلاط الأهلية والخابور الهندي وشبك الحديد ٦٠×٦٠ والجسور ٠.٦

ولابد من استخدام الخيش وفي التركيب الشعر الكيني ويجب أن تكون موثقة بالعقد ..
جودة الشعر الكيني مهمة جداً لأن الموجود يوجد فيه غش بشكل كثير جداً

التأكد من تثبيتها بالخابور واستخدام مسدس الطلقات ضمن مرحلة التركيب بعد زرع الخوابير تتوصل بأسياخ حديدية بحسب ارتفاع السقف
ويجب ألا تبتعد الأسياخ الحاملة للشبك الحديدي عن بعضها أكثر من ٥٥ سم وبعدها يتم تعليقها على الأسياخ لحمل ألواح الجبس ، ويجب اختبارها من قبل المشرف أو المالك

تم الانتهاء من صالة ملحق العلوي والبداية دائماً من الملحق ثم النزول للادوار السفلية مع الاهتمام بزاوية الظل ومكان الستارة عرضها٢٠ سم
بعد تركيب بلاطات الجبس الأهلية يتم حك الألواح بالجبس بحيث تصبح مليسة بالكامل وتكون كقطعه واحدة وهي أفضل الطرق الجمالية للجبس الطريقة المغربية .

تم توريد اليوم تريلة رمل أحمر (الطرطشة) السعر ٧٠٠ ريال لدفان السطح العلوي وتم اختيار رمل الطرطشة لأن السطح غير مستخدم ، أما إذا كان السطح المستخدم فالأفضل الزيرو وسعر التريلة ١٢٥٠ ريال
وتم اليوم توريد بلاط المديفر كسر الرخام وهو أفضل من البلاط البلدي وسعره ٢٠ ريال للمتر المربع ..

وبالنسبة للبلاط البلدي فسعره ١٧ ريال لكن استخدمنا كسر الرخام لأن جودته أفضل وعاكس للشمس ..
وهناك فكرة جميلة وهي وضع بلاط فوق المواسير مختلف عن بلاط السطح لمعرفة أماكن تمديدات الشبكة وربما يحصل كسر أحد المواسير عند تثبيت مكاين الاسبليت بالمسامير على البلاط .

لازلنا مستمرين في تنفيذ الجبس المغربي والفرنسي للأسقف ..
وبالنسبة لمروحة السقف وتركيب الجرجور فهي مهمة معلم الجبس وهو المسؤول عنها وأفضل الشركات للمراوح هي KDK يتم تثبيتها في السقف مع تمديدها بالجرجور ويتم فتح تهوية للخارج بجهاز الكور بمقاس ٤ بوصة أو ٦ بوصة على حسب المروحة .

سيكون العمل بإذن الله لكل دور كالتالي : في حال الانتهاء من الجبس للأسقف في الملحق العلوي يتم النزول للدور الأسفل ويبدأ بعدها المبلط في تنظيف الملحق وتوريد الزيرو والبلاط ..
لكن قبل أن يبدأ المبلط لابد من التنبيه على توصيل مواسير الصرف للتكييف لدورات المياه وتثبيتها ..

الأغراض المهمة التي يجب إحضارها بما يتعلق بمواسير الصرف موجودة بالصورة المرفقة ..
وهناك أمر مهم جداً لابد من تدوين تنفيذها على السباك في العقد حتى لايتم أخذ مبلغ إضافي عليك لأن أغلب السباكين يرفض تنفيذ المواسير إلا بعد دفع مبلغ محدد .

من ناحية الجبس والبلاطات اللي تركب تحت السقف الاهتمام بعدم تثبيتها في الفلين للاسقف حتى لاتسقط ويكون التثبيت على الخرسانة والحرص عدم التباعد بين المسمار والمسمار الآخر ..
لابد من المتابعة للتنفيذ والتوثيق المستمر حتى يتم معالجة المشكلة في وقتها

بالنسبة لمراوح الشفط الافضل شركة KDK وسعرها ٣٢٨ ريال مع الضريبة ٤ بوصة والمقاس ٢٤ والقوة ١٢٠ وبالنسبة للمطبخ فالمروحة مقاسها ٣٢ الحجم الكبير والقوة ١٦٠ ريال والمقاس ٦ بوصة وسعرها يصل إلى ٥٠٠ ريال والأهم الاختيار الجودة العالية حتى لاتتراكم الروائح وتضعف المروحة في الشفط ..

بدأنا اليوم في موضوع البلاط وهو أعلى بند من البنود المهمة جداً من ناحية التكلفة وأسعار البلاط ..
ونصيحتي هي التوقف بعد البلاط وتأجيل الدهان لسببين :
▪️لتجنب ظهور الرطوبة أسفل الجدران
▪️ولأنه بعد البلاط المبنى عليه احمال ينتج عنها شروخ يُفضل معالجتها مع الدهان مرة وحدة لاحقاً

نقاط مهمة :
▪️ارتفاع الجسر المقلوب٤٠سم لأنه بعد البلاط يحتاج إلى نعلة تصل لنهايته
▪️وجود فاصل تمدد كل٤ م ويتم تعبئته بالسليكون ليمنع تكسّر البلاط في حال التمدد والحرارة
▪️تكون الصفاية بعيدة عن المقلوب ٢٠ سم وتكون شبك حتى يسهل تصريف المطر إلى الشارع عشان مايهبط بلاط الحوش من المطر

الآن في المرحلة الأخيرة من الجبس السقف ووصلنا للدور الأرضي وكانت البداية من الدور الملحق العلوي ..
سقف الدور الأرضي يختلف عن الأدوار العلوية إذا كان يوجد تكييف مخفي دكت فلابد من وجود خابور الهندي الأصفر والجسور 06 وأسياخ المعدنية الاينوكس ليتم تثبيتها في السقف ووضع الألواح الجبس

بإذن الله في الأيام القادمة نبدأ في بلاط جدران دورات المياه وتم اختيار بورسلان سماكة ١سم ونوعه بورسلان صيني درجة أولى ( لايت قري) وقيمة المتر المربع ٥١ ريال شامل الضريبة
وسيكون الجدران لامع وأما الأرضيات مطفي وبعد تركيبه سنوافيكم بالصور وبعض التفاصيل الأخرى
نفس اللي في الصورتين .

دفان الأسطح يكون بالرمل المخلوط الطيني والحرص على تنظيفه من الحصى الكبيرة ورشه بالماء ليتم بعدها وضع خلطة اسمنتية وبعدها يبدأ بالبلاط ..
أما الزيرو زيرو فيكون في داخل الفيلا أفضل .

هذا الجبس الفرنسي اللي يسأل عنه وهو من أفضل أنواع الجبس وتم توريد للأسقف للجودة العالية فيه ونحن في المراحل الأخيرة وسيتم إرسال تفاصيل التكلفة للجبس عند الانتهاء بإذن الله ..

تم البدء بأعمال بلاط جدران دورات المياه والأعمال كالتالي :
▪️عمل القدة ومنسوب الأرضيات قبل بلاط الجدران واستلامها عن طريق الميزان حتى لايكون الجدار فيه ميلان وهذا يكون مرحلة اللياسة
▪️بعدها يتم تبليط الجدران وترك آخر صف من البلاط مالايقل عن ٢٠ سم ليتم عزله بعد الانتهاء

▪️الاهتمام بالفواصل بين البلاط وزوايا البلاطات بحيث تكون متساوية أو تكون بارزة عن بعض
▪️قص مكان علب الكهرباء ومواسير الحمامات بشكل دقيق
▪️اختيار الغراء السافيتو المختص بالبورسلان وسعر الكيس ٢٠ كيلو ب٣١ ريال بدون الضريبة
▪️بعدها يتم اختبار البلاط حتى لايكون تطبيل وفراغات من الغراء

إلى الآن تم صرف على التشطيب مايقارب ٣٨٢ ألف ريال ...
وتبقى جزء من البلاط الخارجي والداخلي+ والعزل للارضيات + والدهان + والحجر + والالمنيوم للنوافذ + والابواب الحديد الخارجية والابواب الخشب الداخلية + المصعد + وتركيبات السباكة والكهرباء + التكسيات فقط
أتوقع تحتاج مثلها وزيادة .

بالنسبة للدهانات تم الاتفاق بمبلغ مقطوع ٥٠ الف ريال داخلي وخارجي +الالمنيوم ٧٠ ألف ريال لأن النوافذ عندي كبيرة تصل الأمتار إلى ٩٩م + المصعد ٧٢ الف ريال قيرلس بدون غرفة +الحجر للواجهات ٣٨ ألف ريال تطعيمات للواجهتين وليس الكل ..
والباقي سيأتي في وقته
وبإذن الله الانتهاء خلال ٣ شهور

تم الانتهاء اليوم من الجبسيات
والأسعار كالتالي :
▪️الدور الارضي سيكون نزول السقف ٦٠ سم لوجود تكييف دكت مع تركيب الجسور وكان سعر المتر ب١١٠ ريال
▪️وأما الدور الأول والملحق فيكون النزول ٢٥ سم وسعر المتر ب٧٥ ريال
▪️وأما دورات المياه والمطابخ فيكون بالجبس الفرنسي والمتر بسعر ١٣٠ ريال

لازلنا مستمرين في تبليط الجدران لدورات المياه ..
وسننتهي خلال يومين بإذن الله
ويأتي بعدها عزل الأرضيات حتى في الدور الأرضي لتلافي الرطوبة للغرف المجاورة وهو الأفضل ، وإذا لم تعزل للدور الأرضي فلابأس وسنوثقها لكم إن شاء الله .

بالنسبة لتمتير الجبس المغربي والفرنسي تم الانتهاء منها وكلّف المبلغ ٤١٨٥٦ ريال
بالاضافة لفتحات الصيانة إذا كانت ٦٠×٦٠ يكون السعر كل فتحة ب١٠٠ ريال وإذا كانت أكبر ٨٠×٨٠ ب١٥٠ ريال .

قبل التبليط للارضيات تم وضع مادة البرايمر المقاوم للرطوبة وهي موجودة عند الجزيرة وجوتن ..
تدهن بارتفاع لايقل عن ٤٠ سم وتوضع هذه مادة البرايمر بعد معالجة الشقوق والسنفرة وغسل الجدران .

مراحل بلاط الأرضيات :
▪️تنظيف الأرض من المخلفات
▪️تدفن بحص زيرو أو الكنكري والأهم يكون الزيرو نظيف وخالي من الشوائب
▪️بعد توزيعه على الأرض يرش بالماء حتى لو كان هناك أتربة أو شوائب فإنها تتساوى للأرض
▪️بعدها نبدأ بأعمال اللياسة الأرضية بوضع بؤج الأرضية والسماكة لاتقل عن ٤سم .

تكملة لأعمال البلاط ...
▪️بعدها نبدأ بالتلييس للأرضية وتخشين الأرضية بعد التلييس مباشرة حتى تتماسك البلاط عليها بعد وضع الغراء .
▪️يتم رش لياسة الأرضية ٣ أيام وبعدها مباشرة يتم التبليط ولايتأخر حتى لاتتسخ الأرضية بالغبار وغيره وهو الأفضل .

الاستمرار في رش الأرضية بعد اللياسة ٣ أيام وبعدها نبدأ بالغراء الخاص بالبورسلان سافيتو وسعر الكيس الواحد ٢٠ كيلو ٣٥.٦٥ ريال شامل الضريبة

فيه نقطة مهمة جداً
وهي التواصل مع السباك والكهرباء بشكل مستمر وحضورهم للموقع واختبار المواسير بشكل دائم حتى لايحصل انسداد أي ماسورة تخص السباكة أو الكهرباء بعد البلاط فتضطر لتكسير البلاط والصبة وتخسر أمور أخرى ..
اكتشفت في المشروع انسداد ماسورة وتم معالجتها قبل البلاط والحمدلله👍

تم اختبار مواسير الغاز قبل دفان الزيرو والبلاط احتياطاً وليس مهم ويكون الضغط ١٠ بار
والتأكد من مواسير التصريف كذلك قبل البلاط

لازلنا في مرحلة بلاط البورسلان الداخلي وبعد الانتهاء من الصبة الخشنة تم استخدام الغراء السافيتو الخاص بالبورسلان وبعدها تم تركيب البورسلان ووضع فواصل عند الإلتقاء لكل أربع بلاطات ..

تم شراء ترويبة فيتونايت خاصة للبورسلان بقيمة ٢٠ ريال للكيس ١٠ كيلو ليتم ترويب البلاط وقبل ذلك يجب تنظيف فواصل البلاط من الغبار والأتربة وإزالة مادة الغراء التي تزيد سماكتها عن نصف سماكة البلاط ويجب تحضير الأدوات المطلوب توفرها لتنفيذ أعمال الترويب وترطيب الفواصل مع ضغط الترويبة .

انتهينا من لياسة الأرضية لدورات المياه وبعدها يتم اختبار الميول للياسة عند الصفاية وبعدها يتم تجفيفها ..
يأتي بعدها فني العزل يعمل سنفرة للأرضية والجدران وتنعيمها ويتم تنظيفها منفاخ الهواء ..
ثم يأتي بعدها مرحلة العزل وسيتم توثيقها بإذن الله .

ونصيحة لوجه الله ..
ابحث عن شركة واحدة تنفذ لك مرحلة اللياسة ومرحلة العزل لدورات المياه حتى يعطيك ضمان في عدم التسرب ووجود الميول جهة الصفاية لأنه لو حصل هناك خلل في اللياسة الارضية ولم ينفذها فني العزل فإنه لن يعطيك ضمان ..
وهذه من البنود الخطيرة والمهمة جداً .

تم شراء صفايات لدورات المياه مقاس ١٥ سم × ١٥ سم شركة ايطالية تتميز بالربل والاستيل ٣٠٤ أقوى وأفضل من الصيني والفرق بينهم في السعر ١٥ ريال لكن الأفضل لك وللزمن الايطالي وتركب عليها قطعة البورسلان وتكون شكلها أجمل ..

تم تركيب الصفاية للمطبخ وهناك أخطاء يقع فيها كثير من الناس وهو وضع الصفاية في وسط المطبخ ..
والصحيح تحديد مكان المجلى ثم الابتعاد عن الجدارين ٨٠ سم لأن الدولاب سيأخذ ٦٠ سم من الجهتين ويكون ميول المطبخ جهة طرف واحد (الصفاية) أفضل من يكون ميول جهات المطبخ كامل في الوسط .

لازلنا مستمرين في مراحل البلاط الداخلي وأوشكنا عن الانتهاء ..
المبلط المبدع إذا وضع أول بلاطة من بداية الجدار لابد أن يعرف مقاس البلاطة الأخيرة حتى لاتشوه شكل الغرفة من ناحية مقاسها مثلاً تكون البلاطة الاولى مثلا ٦٠ سم والأخيرة تكون ٦٠ سم
لابد مقاس البلاطة الأولى مثل الأخيرة 👍

تم عزل دورات المياه ب(تريمكو) فولكم الأمريكي الطبقة الأولى وننتبه بعدم إضافة أي مواد سواء بنزين أو ماء وغيره
فقط تفتح العبوة ويحركها فني العزل بالخلاط الكهربائية وتنفذ مباشرة ..
ويترك بعدها ٤٨ ساعة
ثم تدهن الطبقة الثانية
ويوضع عليها طبقة الحماية
وبعد ٤٨ ساعة يتم اختباره بالماء .

تم الاتفاق مع شركة مصاعد لتنفيذ المصعد الجيرلس (بدون غرفة) وهي على ٣ مراحل يكون المصعد جاهز بإذن الله ..

بدأنا في تنفيذ السكك والحلوق للمصعد وفي خلال ٤ أيام ينتهون من المرحلة الأولى ..

بدأنا في أعمال تركيب الرخام والحجر وسيكون الرخام حزام سفلي للواجهة الداخلية والخارجية فقط
والأفضل استخدام الرخام حتى يمنع وصول الرطوبة للداخل
تم تركيب رخام النجران براون٣٠×٦٠
والطريقة الصحيحة : وضع خيط لعمل ميزانية والأفضل ٦٠ سم الأولى يتم تعبئتها بالاسمنت تفادياً للصدمات فيها .

هناك أنواع أخرى للجرانيت لكن لاأنصح بتركيب الترافنتينو حزام لأنه يسبب ضعف في الأسفل مع الماء في المستقبل ..
والتركيب يكون ميكانيكي مع الإسمنت في الحزام وفي الحجر يكون ميكانيكي فقط ويستخدم ( زوايا مجلفن وقاعدة لتثبيت عليها الرخام ومسامير للزوايا ولايستخدم الصاروخ لتثبيت الحجر ) .

تم توريد حجر الرياض أصفر مجلي محزز ٣سم ووضع فرزات كل ١٠سم ..
سعر مصنع لحجر الأصفر المجلي ١١٨ ريال للمتر مربع
والرخام نجران براون سعره ٩٨ ريال للمتر مربع
ومبروم الحجر ٥ ريال للمتر طولي
وهذه الأسعار تجدونها في مصانع الحجر على طريق الخرج أو في المنطقة الصناعية ضرماء .

انتهينا من تطعيم الواجهات وسنبدأ بإذن الله بالدهان في الفترة القادمة ..
المواد المستخدمة في الواجهة :
حجر الرياض أصفر مجلي
الرخام نجران براون
الحزام رخام جلكسي الأسود .

تم طلب رخام دانو رويال الايطالي للدرج والكمية ٥٧ م.ط مع القص كلفني ١٢١٣٠ ريال
وبإذن خلال ٣ أيام سنبدأ في تركيبه ..
النوعية ممتازة جدا وهو قريب من لون البلاط اللي تم تركيبه في أرضيات الفيلا

تم الترتيب مع المبلط عند أخذ المقاسات بأن يكون الدرج القائم ١٦ سم من أول درج حتى نهايته وبالنسبة للدرج النايم فهو ثابت ٣٣سم وتم تكسير طبقة بسيطة جداً مايقارب ٣سم وهذا لايؤثر عليه حتى يتم تركيب الدرج بطريقة صحيحة ..
وهذه مشكلة دائما يقع فيها مقاول العظم لكن معالجتها سهلة جدا .

المرحلة الأخيرة من حجر الواجهات يتم الترويبة للفراغات بالاسمنت الملون المقارب للون الحجر وبعد ماينتهي منها وتجف الترويبة يرجع ينظفها بوضع الاسفنجة في الماء ويتم مسحها وليس غسلها ..
ويتبقى فقط تلميعها وتنظيفها قبل السكن .

بدأنا في تبليط أرضيات دورات المياه فالأرضيات مطفي والجدران اللامع
وتم تهبيط مكان الشاور ١ سم وسيتم وضع زجاج فاصل ..
وضعنا صفايتين الصفاية الاولى يمين الافرنجي مقاس ١٥ سم والاخرى في الشاور مقاس ١٠ سم في ٦٠ سم والنوعية ايطالي بسعر ٥٧ ريال وسيتم تركيب عليها بلاطة بمقاس الصفاية .

تم شراء من منزل السيراميك ترويبة فيوجابيلا لدورات المياه
وخصائصه مقاومة الماء وامتصاص الماء المنخفض للغاية وصلابة السطح العالية وهو منتج أوربي ..
وأسعاره غالية ٣ كيلو ب٧٨ ريال ويكفي ٢٥م مع أن هناك ترويبات في المحلات الأخرى ٢٠كيلو ب٣٥ ريال ويؤدي نفس الغرض لكن نجرب الأجود والأفضل .

ولازلنا نبحث ونقارن بين أسعار الورش في موضوع أبواب الخشب (الزان وقشرالجوز والمغنو) وأبواب الحديد الخارجية والتكسيات الخشبية ..
مع أن الأسعار مرتفعة إلا أن هناك تفاوت كبير بين الأسعار مثلاً نفس الخامة في محل قيمة المتر ب٧٥٠ ريال وفي محل آخر ب١٥٠٠ ريال وليس هناك اختلاف في المواد .

تم طلب بورسلان الأحواش سماكة ٢ سم اسمه نانو لايت ٦٠×٦٠ بقيمة ١١٥ ريال للمتر المربع بدون شامل الضريبة وأجور قص النعلات لكل متر طولي ب٦ ريال من شركة القاسم للسيراميك ..
وسنوثق لكم بإذن الله بعد الانتهاء الكمية بالمترالمربع لكل الفيلا وأجور المبلط مع المواد المستخدمة .

تم البدء في الدهان ..
وأول خطوة توريد للموقع نايلون ١٠٠٠ميكرون اللفة الواحدة ٣٥ ريال+ خيش البالة الكبيرة ٧٣٥ ريال +جبس الكيس الواحد ٩ ريال مع شغل اليد كلفني ٢٠٠٠ ريال وتم فرشها على الأرض بحيث لاتؤثر على البلاط وفي الأماكن التي تكون الحركة فيها أما الأماكن الأخرى فيكفي نايلون فقط

تم توريد متطلبات الدهان الأولية من شركة جوتن ..
الدهان الاساس الكيماوي ١٨ لتر ب٢٧٠ ريال
برايمر ١٨ لتر ب١١٥ ريال
معجون ٢٥ كيلو ب٦٥ ريال
فيتونيت لتعبئة الشقوق ٢٥ كيلو ب٤١ ريال
معجون مركب ٢٨ كيلو ب٥٤ ريال
هذه الاسعار بدون الضريبة .

بالنسبة للمعجون جوتن (برميل البرتقالي) فهو معجون للجدران
وبالنسبة لمعجون شاتروك ( البرميل الابيض والأخضر) فهو للأسقف
وأما البرايمر فهو مقاوم للرطوبة ويوضع في أسفل الجدار بارتفاع ٥٠سم
ويستخدم السكين والسنفرة رقم ١٨٠ للجدران ووضع الاشطرطون أعلى النعلات
وسنوافيكم بالتفاصيل بإذن الله

بدأنا بمراحل الدهان وهي كالتالي :
أولاً : سنفرة الجدران كاملة .
ثانياً : فتح الكركات بالسكين أو بالصاروخ .
ثالثاً : غسل الجدران لإزالة الشوائب .
رابعاً : وضع مادة جوتشايلد البرايمر (المقاومة للرطوبة) بارتفاع ٥٠ سم والانتباه بعدم إضافة الماء أو أي مادة عليه .

انتهينا من تركيب الرخام دانو رويال الايطالي مع تركيب النعلات بشكل مثلثات وهي أجمل من المربعات وأسعارها الضعف وكل درج بحسب تصميمه من ناحية إذا كان الدرج مغلق من الجوانب أو مفتوح ..
وكلفتني النعلات ٥٦٠٠ ريال
والأسعار إذا كانت عروق الرخام متواصلة تختلف إذا كانت غير مرتبة .

تكملة مراحل الدهان ..
خامسا: دهان بمادة الأساس مثل الشفاف لجميع الجدران
سادسا:فرد الوجه الأول من مادة الفيونيت لتعبئة الشقوق وهي مادة خشنة تخفي عيوب اللياسة البسيطة ثم تركها حتى تنشف
سابعا: بدأنا في فرد المعجون للوجه الأول ثم بعدها فرد المعجون للوجه الثاني
ثامنا: سنفرة الجدران .

تم شراء برميل كراك فيلر من جوتن ٢٥كيلو وسعره ١٦٠ ريال يقوي تماسك الشقوق ويمنع من تشققها في المستقبل وهو أفضل الموجود ويستخدم كراك فيلر قبل وضع مادة الأساس والمعجون في الجدران

بدأنا في بلاط الأحواش
واخترنا بورسلين نانو لايت مقاس ٦٠×٦٠سم والسماكة ٢سم
ووضع فواصل ٤ملم وكل ٥م فاصل ٢سم يتم تعبئته بمواد مطاطية
سعر البلاط ٢سم ب١١٥ ريال للمتر
وتم توريد غطاء للصفايات ٣٠ في ٣٠ ب١٣٥ ريال
وغطاء خزان ألمنيوم ألماني٧٠ في ٧٠ ب٣٨٠ ريال
وغطاء للتفتيش ٧٠ في ٧٠ ب٣٠٠ ريال

لازلنا في أعمال بلاط الحوش
وتم تركيب الأغطية للتفتيش والخزان
وبالنسبة للغطاء للخزان أو التفتيش الأفضل الغطاء الذي يوجد معه قطعة (حماية) احتياطا لو كانت السيارة ستقف عليه ..
وتم بناء حوض حديقة صغيرة من البلك وسيتم تلييسها وعزلها وقبل تنفيذها يمدد لها ماسورة تغذية وجرجور كهرباء .

تم تركيب مجرى السيول عند مدخل السيارة ويستفاد منه عند غسل الأحواش ويتم طلبها عن طريق محلات السباكة ليتم تفصيلها بالمقاس الذي تطلبه وفي العادة تصل لموقعك من ٢-٣ أيام والأفضل في المجرى تكون بطول مدخل السيارة حتى لايخرج الماء للشارع ويسبب عليك غرامة ..
أسعارها إذا كان ٣م ب٦٤٠ ريال .

بدأنا بتوريد بلاط الرصيف وهي آخر أعمال البلاط للفيلا ويتم استخدام الكمبروسر لحفر أماكن البلدورة ولايزيد العمق عن ١٠ سم بحيث يكون ارتفاع الرصيف ١٥ سم وهو الأفضل حتى تعطي ثبات لها ولاتتحرك لو اصطدمت فيها السيارة وآجار الكمبروسر ٥٠٠ ريال +١٥٠ ريال أعمال نظافة + ٣٤٥ ريال حاوية صغيرة

تم البدء في تركيبات الأحواض وأهم مافيها زوايا الأحواض ويبدأ في لياسة البلدورة وسنوافيكم بالمراحل الأخرى
مقاس الأحواض ١.٨٠م في ٧٠سم ويتم توزيعها في الأماكن المناسبة ويتم الترتيب مع الكهربائي والسباك لتمديد الجرجور ومواسير التغذية للأحواض .

أوشكنا على الانتهاء من المرحلة قبل الأخيرة للدهان بعد السنفرة الأخيرة يتم بعدها تركيب ديوروسان زيرو 2 ومهتمه يمنع من إلتصاق الغبار عليه ومهم جدا
وقد أرفقت مقطع يفرّق بين الجدارين عند تركيب المادة عليه
ويأتي المرحلة الأخيرة اللون النهائي الذي تختاره وتم اختيار للجدار لون بيريز .

اليوم تم توريد الألمنيوم للنوافذ والمقاسات أخذناها سابقا
ويحتاج تركيبها ٣ أيام وبعدها توريد الزجاج في خلال ٣ أسابيع بإذن الله
والأنواع التي طلبناها في المخطط المعتمد هي :
▪️واجهات زجاجية كيرتن وول Crtain Wall
▪️أبواب مفصلية
▪️نوافذ بحركتين Turn&Tilte
▪️نوافذ سحاب
▪️نوافذ ثابتة

اليوم تم توريد الألمنيوم للنوافذ والمقاسات أخذناها سابقا
ويحتاج تركيبها ٣ أيام وبعدها توريد الزجاج ف...

تم الانتهاء اليوم من أعمال تمديدات الكهرباء والسباكة لجميع الأحواض ..
بعدها صب الخرسانة للرصيف مع مداخل السيارة والطلبية ٦متر مربع قوة ٣٥٠ مقاوم ، ونستمر في الرش لمدة ٣ أيام وبعدها نكمل تركيب البلاط للرصيف وبناء الدرج للمدخلين .

انتهينا من تركيب الألمنيوم وخلال أيام يتم توريد الزجاج
وبالنسبة للسيلكون المستخدم من شركة ووكر الألماني (WN) وهو أجود نوع في السوق ويختلف عن البقية في وجود مادة اسمها(نيوترل) يكون الربر حق التقفيل من الخارج ليّن وليس صلب وسعره ٣٥ ريال وبالنسبة ل(GP) لايوجد فيه المادة وسعره ١٦

أوشكنا الانتهاء من الرصيف
من المهم جداً البدء في انترلوك من البلدورة حتى الوصول للسور لمعالجة الفراغ من نهاية السور
والطريقة بعد صب الخرسانة والرش :
يبدأ بخلط الاسمنت وبعدها يتم تركيب انترلوك مباشرة عليها
وتبدأ بعدها بالدرج الخارجي والداخلي ليتم تركيب البلك مع الخلطة الاسمنتية .

انتهينا من أعمال البلاط للفيلا
التكلفة ..
البلاط : ٩٤.٥٥١ ريال
شغل العمالة : ٣٩.١٧٥ ريال
مواد البناء : ٣٢.٤٠٨ ريال ( الرمل والزيرو والترويبة والفواصل والغراء واسمنت )
التكلفة الكاملة : ١٦٦.١٣٤ ريال
بالنسبة للاتفاق للمتر المربع ٣٠ ريال ويعتبر البلاط من أعلى البنود في مرحلة التشطيب

بالنسبة لمواصفات الألمنيوم والزجاج التي تم توريدها للفيلا ..
أولا : نوعية الزجاج HD PLUS قارديان أمريكي سيكوريت
▪️للطابق الارضي
٦مل داخل و٦ مل خارج
١٢ مل فراغ هوائي يعني ٢٤ مل
والزجاج داخلي شفاف
والخارجي لؤي نسبة عزله من ٦٠٪ إلى ٧٠٪ 👇

بالنسبة لمواصفات الألمنيوم والزجاج التي تم توريدها للفيلا ..
أولا : نوعية الزجاج HD PLUS قارديان أمر...

▪️الدور العلوي والملحق للزجاج :
٦ ملي طبقة خارجية زجاج عاكس قري
٦ ملي طبقة داخلية لؤي .
ثانياً : سماكة الالمنيوم ١.٨ ملي ومع الدهان بودر كوتد ٢ ملي للنوافذ .
ثالثاً : الاستركشر في الواجهات ٢.٢ ملي .
رابعاً : الربر نوعه ألماني EPDM .
خامساً : الاكسسوارت جميعها إيطالية الصنع GESSI

بدأنا في تركيب الأبواب الحديد ..
والمواصفات المعتمدة هي :
الباب عبارة عن دبل صاج ٢مل معزول ومدعوم بتيوبات حديدية من الداخل والخارج وفوم حراري
والتيوبات طولية ٤ سم × ٤ سم
والمفصلات سماكة ٤٠مل
والأهم يكون للحلوق فرزة ربل ضروري جدا
ويتبقى فقط نوعية الدهانات ماس ناري إيطالي للأبواب .

تم توريد وتركيب حجر أصفر مجلي القصيم لجدران الحديقة وخلفيات أحواض الزراعة والكمية ٦٣م ..
والحجر الأصفر سعره ١٠٠ ريال للمتر وأما الأبيض النساح سعره ٥٠ ريال يعني ضعف المبلغ ، وتم الاتفاق على التركيب ب٧٥ ريال لكل متر مربع .

تم سنفرة أبواب الحديد وتنظيفه وبعدها وضع المعجون بالسكين في أماكن التلحيم لإخفائها ..
والمعجون في فصل الشتاء يتركه لمدة يوم حتى يجف أما في الصيف ساعتين كافية وبعدها يتم رشه أساس ايبوكسي
ويتبقى المرحلة الأخيرة دهانه الاكرليك ماس ناري مع اللكر وسنوثقه في وقته بإذن الله

تم سنفرة أبواب الحديد وتنظيفه وبعدها وضع المعجون بالسكين في أماكن التلحيم لإخفائها ..
والمعجون في فص...

تم البدء في تمديد الأسلاك الكهرباء وتركيب الإنارة والأفياش قبل الوجه الأخير للدهان
اعتمدنا سبوت لايت مقاس ٧سم مع الإطار ضد التوهج للفيلا ٣٠٠٠ كالفن والشريط ٣٢٠٠
وأما المطبخ وغرفة الغسيل والمستودع ١٤سم ٤٠٠٠ كالفن
والأهم اللومن أعلى من ٤٧٠ وهو الأفضل و CRI يكون فوق ٩٠ لقوة الوضوح

بدأنا بالوجه الأخير لدهان الأسقف
وقبلها تم تنظيف السقف من تجمع الغبار باستخدام الكمبورسر ضاغط الهواء ..
وتم اختيار دهان السقف الوجه الأخير Zero 2 أبيض مطفي من جوتن ديورسان وابتعدنا عن درجات الألوان الأخرى لأن كلها غامقة وسعر البرميل ١٧٨ ريال .

تم التعاقد مع أبواب الخشب وبدأنا في تركيبها وسأعطيكم التفاصيل لها :
الحلوق مقنو ماليزي صلب ملبس قشرة جوز
البرواز 12MDF مل ملبس قشرة جوز تعبئة فوم كامل
النعلة مقنو ماليزي صلب
البابMDF مضاد للماء تايلندي ملبس قشرة الجوز
حشوته فنتكس ألماني كامل
إطار الداخلي للباب سويدي صلب 👇

الحزام الخارجي مقنو ماليزي صلب
الطلاء ماركة ماس الأساس إيطالية (تلوينة وسيلر ولكر والتنر)
المفصلات صيني درجة أولى الصنع (رومان) أسود
ربل عازل للصوت ضمن فرزة للباب
السكة فرنسية صنع لأبواب السحاب
الدفاش ألماني للأبواب المخفية
مصدر القشرة امريكي ونوعها طبيعي عشوائي والشكل عروق كبيرة

تم توريد للموقع دهانات بروفايل خارجي من شركة عسيب ..
واخترنا مع الحجر في الواجهة لونين :
لون F16 ابيض خلطة ناعمة
لون 4775 اسود خلطة ناعمة
وقبل الدهان👇
١- يتم رش الواجهة بماء عذب لإزالة التراب المتعلق فيها
٢- استخدام طبقتين أساس نفس لون الرشة
٣- رشة يدوية وتنفيذها مرة واحدة .

انتهينا من تركيب الانارة وتم تشغيلها💡
ونحتاج فقط تثبيت ستريب لايت بمجرى خاص لها وسعر المجرى البلاستيك ٤ريال لكل مترين
والسبب يكون المجرى على استقامة واحدة بدون تعرّج
وهناك نوعين للمجرى والأفضل هو الذي يخفي انعكاس النقاط ويعطي إضاءة كاملة
سبوت لايت ٣٠٠٠كالفن
ستريب لايت ٣٢٠٠كالفن

بالنسبة إذا لم يوجد في منطقتك المجرى للشريط الضوئي المخفي سواء الالمنيوم أو البلاستيك تستطيع أن تستخدم الكلبسات الشفافة بمقاس عرض الليد ١٥ مل أو ١٠ مل وأسعاره رخيصة جدا
٥٠ كلبس ب١٥ ريال
١٠٠ مسمار ب٦ ريال
ويتم تثبيتها من الكهربائي ووزنها .

انتهينا من تركيب الحلوق والأبواب
يتبقى البراويز والتلبيسات قشر الجوز إلى أعلى السقف بارتفاع ٣.٢٠م من كل الجهتين
وتم تركيب ٤ مفصلات لكل باب صيني درجة أولى الصنع رومان أسود
ومن ناحية السعر للأبواب فيختلف كل باب وتقريباً السعر للباب ٢١٠٠ ريال
وسيتم التوثيق في حال الانتهاء .

بدأنا في الدهانات الخارجية من عسيب
واعتمدنا f16 الأبيض للواجهة و 4775 الأسود للبروزات
وقبل البروفايل يتم غسل الواجهة وإزالة بقاية اللياسة بالسكين وتعبئة الشروخ الموجودة بالفيتونيت الخارجي
بعدها يتم دهنها بمادة الأساس وجهين نفس اللون ويتركها لليوم التالي
وبعدها يتم الدهان بروفايل

انتهينا من الدهانات الخارجية
وتم توريد أغطية لمراوح دورات المياه من الخارج وتركيبها من قبل فني الدهان
وسعرها ٨ ريال شامل الضريبة ..
كلّف الدهان مع المواد
براميل الدهان ٧٧٨٤ + شغل اليد ٧٢٠٠ ريال + فرشاة دهان ٨٢ ريال +تيب صغير ونايلون ٣٢٠ ريال= ١٥٣٨٦ ريال فقط تكلفة للدهان بالكامل .

تم توريد الوحدات الخارجية قبل اسبوعين للدور الأرضي وتركيبها على ارتدادت الفيلا
ويتم تثبيتها بمسمار ٣سم مع وضع ربل ٢سم تحتها تمنع الاهتزاز
ويجب تركيب الوحدات في مكان مفتوح ولاتكون ملاصقة لبعضها حتى لاتسبب الى حدوث أعطال في الجهاز وضعف في العمر الافتراضي له على مدار السنوات .

تم توريد الوحدات الخارجية قبل اسبوعين للدور الأرضي وتركيبها على ارتدادت الفيلا
ويتم تثبيتها بمسمار ٣...

تم تركيب اليوم القريلات الداخلية والكاسيت للمطابخ وتمديد الأسلاك لها من الوحدات الخارجية ٢٢٠
ونقطة مهمة جدا وهي لابد من معرفة تمديد الكهرباء هل هي ٣٨٠ أو ٢٢٠ حتى لا تتعطل الوحدات الخارجية ..
وبعدها يتم تشغيلها واختبارها لمدة ٤ أيام أو أكثر لمعالجة إن كان هناك تسريبات أو لا .

بدأنا سنفرة أبواب الخشب قشر الجوز وموازنة الحلوق بالفوم وتثبيتها بالمسامير
واستخدمنا بعدها سيلر مع التنر ماركة ماس الايطالية بالمسدس
ونتركه ينشف ثم يتم سنفرة مرة أخرى
وبعدها نختار اللون مع اللكر
وتركب المسكات مع الأقفال وتنتهي مرحلة أبواب الخشب .

تبقى على الانتهاء وتسليم الفيلا
تركيب المواد الصحية و دهان الوجه الأخير ..
تم توريد المواد الصحية لدورات المياه وكلفت ١٨٢٤٨ ريال
وتم اختيار لون الابيض للافرنجي والمواد المتبقية اللون الذهبي والصناعة ألمانية ..
وسيتم حساب تكلفة الكهرباء والسباكة عظم وتشطيب مع المواد غداً بإذن الله

كم كلفني كهرباء وسباكة للفيلا عظم وتشطيب ؟
السباكة تنفيذ : ٣٠ الف ريال
السباكة مواد عظم وتشطيب ومواد صحية : ٥٧٨٣٠ ريال
يعني سباكة تنفيذ ومواد : ٨٧٨٣٠ ريال
الكهرباء تنفيذ : ٢٦٥٠٠ ريال
الكهرباء مواد عظم وتشطيب وتركيبات نهائية وثريات : ٦٠٨٥٦ ريال
يعني كهرباء تنفيذ ومواد : ٨٥٣٥٦ ريال

قبل تركيب المواد الصحية لدورات المياه يفضّل الجلي والتلميع وخاصة إذا كان رخام لأن هناك صعوبة لماكينة الجلي في الوصول تحت المغاسل أو في جوانب القطع وتبقى هناك بقع لم يصلها النظافة ..
واحذر من استخدام المواد اللي تسبب ضرر على البلاط .

اليوم بدأنا في توريد دهان الوجه الأخير من شركة جوتن وهي المرحلة الأخيرة من مرحلة التشطيب ..
تم اختيار للصالات والملحق العلوي دهان اللون كاشيو ١٩٣١ ربع لمعة ٧٥٪
واختيار لغرف النوم دهان اللون بيريز ٠٥٥٢ ربع لمعة ٧٥٪ وقيمة البرميل الواحد مع الضريبة ٣٩١ ريال

انتهينا من مرحلة الدهان كاملة
اخترنا للمجالس والصالات كاشيو جوتن ١٩٣١
وغرف النوم بيريز جوتن ٠٥٥٢
والصراحة اللونين جميلة جدا والاختيار موفق بعد تخفيف اللون ٧٥٪
وبكذا انتهينا من مرحلة التشطيبات كاملة بعد عام كامل والحمدلله رب العالمين .

تكلفة الدهان للفيلا
سعر المتر لأعمال التنفيذ (١١) ريال داخلي وخارجي
عدد الأمتار الداخلي والخارجي : ٢٠٩٣م
التنفيذ ( شغل اليد) :٢٣٠٢٣ ريال
قيمة المواد : ١٩٩١٥ ريال
التكلفة الاجمالية للتنفيذ والمواد : ٤٢٩٨٣ ريال

التصنيفات

المزيد من هذا الكاتب

مواضيع ذات صلة

الأكثر اعجابا

التصنيفات

المزيد من هذا الكاتب

مواضيع ذات صلة

الأكثر اعجابا

فك الثريد