#ثريد_عقاري عزيزي #الوسيط_العقاري و #المسوق_العقاري اتكلم اليوم عن اكثر المصطلحات العقارية شيوعاً و تعريفاتها
جميعاً و في ماذا تستخدم يعرف ان العقار بحر من المصطلحات و الكلمات المستخدمه بشكل يومي وفيه مصطلحات يمكن انها جديده على البعض يلا نبدأ 💪🏽🌟
جميعاً و في ماذا تستخدم يعرف ان العقار بحر من المصطلحات و الكلمات المستخدمه بشكل يومي وفيه مصطلحات يمكن انها جديده على البعض يلا نبدأ 💪🏽🌟
#برنامج_إدارة_الأملاك
وهـي برامـج حاسـوبية تهتـم بعمليـة إدارة العقـود التأجيرية والمرافـق وكل مايخص العملية التأجيرية
وهـي برامـج حاسـوبية تهتـم بعمليـة إدارة العقـود التأجيرية والمرافـق وكل مايخص العملية التأجيرية
#أملاك 
مصطلـح يطلـق علـى الأصـول الثابتـة والمملوكـة للأفـراد أو منظمـة محـددة بغـض النظـر عـن
نـوع مواصفـات الأصـل.
مصطلـح يطلـق علـى الأصـول الثابتـة والمملوكـة للأفـراد أو منظمـة محـددة بغـض النظـر عـن
نـوع مواصفـات الأصـل.
#التقييم_العقاري هو تقييم المبنى إنشائًيا وفنًيا وعكس ذلك على تكاليف إدارة الأملاك العقارية.
#التطوير_العقاري
يطلـق هـذا المصطلـح على أعمال البنـاء والتشـييد للمشـاريع العقاريـة بمختلـف اسـتخداماتها (سكني، تجاري، مكتبي) وأعمــال تنفيــذ خدمــات البنيــة التحتيــة للمشروع العقاري والتــي غالبـًا مـا تتضمن (الصرف الصحي، الماء، الكهرباء، الهاتف، السفلتة والرصف، الإنـارة).
يطلـق هـذا المصطلـح على أعمال البنـاء والتشـييد للمشـاريع العقاريـة بمختلـف اسـتخداماتها (سكني، تجاري، مكتبي) وأعمــال تنفيــذ خدمــات البنيــة التحتيــة للمشروع العقاري والتــي غالبـًا مـا تتضمن (الصرف الصحي، الماء، الكهرباء، الهاتف، السفلتة والرصف، الإنـارة).
#الاستثمار_العقاري
هـو الاسـتثمار فـي القطـاع العقـاري بـأي نـوع أو شـكل مـن أشـكاله المختلفـة (أراضي، سـكني، تجـاري، ... الـخ)، مـًع تحديـد نـوع ومـدة ونسـبة هـذا الاسـتثمار حسـب مـا يـراه المسـتثمر أو مديـر الاسـتثمار مناسـبا لـه ، بهـدف تحقيـق عائـد مالـي جيـد ومجزئ.
هـو الاسـتثمار فـي القطـاع العقـاري بـأي نـوع أو شـكل مـن أشـكاله المختلفـة (أراضي، سـكني، تجـاري، ... الـخ)، مـًع تحديـد نـوع ومـدة ونسـبة هـذا الاسـتثمار حسـب مـا يـراه المسـتثمر أو مديـر الاسـتثمار مناسـبا لـه ، بهـدف تحقيـق عائـد مالـي جيـد ومجزئ.
#لتمويل_العقــاري
هــو المجــال الخــاص بالجانــب المالــي والتمويلــي للمشــروع، وعــادة مــا يقــدم مــن البنــوك وشـركات التمويـل، ويعتمـد علـى دراسـة الجـدوى المقدمـة للمشـروع بنسـبة 100٪ وتحـدده
قيمــة التمويــل ومدتــه وعمولتــه
هــو المجــال الخــاص بالجانــب المالــي والتمويلــي للمشــروع، وعــادة مــا يقــدم مــن البنــوك وشـركات التمويـل، ويعتمـد علـى دراسـة الجـدوى المقدمـة للمشـروع بنسـبة 100٪ وتحـدده
قيمــة التمويــل ومدتــه وعمولتــه
#التأمين_العقاري
هــو ضمــان ســلامة تغطيــة مخاطــر الإهــلاكات الكارثيــة «لا قــدر اللــه» فــي المنشــآت والمشــاريع أملاك العقاريــة،وغالبــًا مــا تكــون فــي العقــارات الكبيــرة لملاكهــا وللغيــر.
هــو ضمــان ســلامة تغطيــة مخاطــر الإهــلاكات الكارثيــة «لا قــدر اللــه» فــي المنشــآت والمشــاريع أملاك العقاريــة،وغالبــًا مــا تكــون فــي العقــارات الكبيــرة لملاكهــا وللغيــر.
#السوق_العقاري
هو مكان الالتقـاء أو الجمـع بيـن الأطـراف (المشـتري والبائـع أو المالـك والمسـتأجر)، بهـدف تبـادل منفعـة مشـتركة فـي منتـج عقـاري لإتمـام عمليـة بيـع أو شـراء أو تأجــــــــير أو انتفـاع.
ويعتبـر مـن أهـم وأكبـر الأسـواق العالميـة وتقـدر حجـم يتبع…
هو مكان الالتقـاء أو الجمـع بيـن الأطـراف (المشـتري والبائـع أو المالـك والمسـتأجر)، بهـدف تبـادل منفعـة مشـتركة فـي منتـج عقـاري لإتمـام عمليـة بيـع أو شـراء أو تأجــــــــير أو انتفـاع.
ويعتبـر مـن أهـم وأكبـر الأسـواق العالميـة وتقـدر حجـم يتبع…
الاسـتثمارات فيـه أكثـر مـن 80٪ مـن حجـم الاسـتثمار العالمـي، ويشـ ّكل فـي بعـض الـدول المركـز الأول أو الثانـي علـى الأرجـح فـي قيمتـه الاسـتثمارية.
#التسويـق_العقاري
عبــارة عــن العمليــة الإداريــة التــي يتــم فيهــا إنتــاج المنتــج العقــاري، وتســعيره والترويــج لــه، وطريقــة توزيــع المنتــج العقــاري عــن طريــق تحفيــز تعامــلات الشــراء التــي يســتفيد منهــا كل مــن المشــتري والبائــع بشــكل مــا.
عبــارة عــن العمليــة الإداريــة التــي يتــم فيهــا إنتــاج المنتــج العقــاري، وتســعيره والترويــج لــه، وطريقــة توزيــع المنتــج العقــاري عــن طريــق تحفيــز تعامــلات الشــراء التــي يســتفيد منهــا كل مــن المشــتري والبائــع بشــكل مــا.
#دراسة_الجدوى
هــي عمليــة حســابية إداريــة تســتخدم لدراســة مــدى الفائــدة مــن الاســتثمار فــي المشــاريع المســتقبلية.
هــي عمليــة حســابية إداريــة تســتخدم لدراســة مــدى الفائــدة مــن الاســتثمار فــي المشــاريع المســتقبلية.
#المسح_الميداني
وهـي العمليـة التـي تعنـى بعمـل دراسـات ميدانيـة للعقـارات المنافسـة كل فتـرة مـن الزمـن ومعرفـة المسـتجدات والتحديـات.أو هي عملية ميدانية تستخدم للاطلاع على أسعار ومقارنات للمنافسين
وهـي العمليـة التـي تعنـى بعمـل دراسـات ميدانيـة للعقـارات المنافسـة كل فتـرة مـن الزمـن ومعرفـة المسـتجدات والتحديـات.أو هي عملية ميدانية تستخدم للاطلاع على أسعار ومقارنات للمنافسين
#اصول_ثابتة
هـي أمـوال تسـتخدمها الشـركة للحصـول علـى الأصـول وتطويرهـا أو صيانتهـا ممـا يزيـد فـي كفائتهـا أو عمرهـا ، مثـل المبانـي و المعـدات بالإضافـة إلـى وجـود قيمـة دفتريـة لهـا ويطبـق عليهـا الإهـلاك السـنوي.
هـي أمـوال تسـتخدمها الشـركة للحصـول علـى الأصـول وتطويرهـا أو صيانتهـا ممـا يزيـد فـي كفائتهـا أو عمرهـا ، مثـل المبانـي و المعـدات بالإضافـة إلـى وجـود قيمـة دفتريـة لهـا ويطبـق عليهـا الإهـلاك السـنوي.
#أصول_تشغيلية
"مصروفات تشغيلية تلك المصروفات المتكررة المرتبطة بتشغيل العين العقارية للإبقاء على تدفق الدخل وهي نفقات اعتيادية تختلف تبعا لنوع العين العقارية مثل الضرائب العقارية،رسوم المرافق،التأمين،والحراسة والصيانة الدورية والإصلاح و ما شابه ذلك
"مصروفات تشغيلية تلك المصروفات المتكررة المرتبطة بتشغيل العين العقارية للإبقاء على تدفق الدخل وهي نفقات اعتيادية تختلف تبعا لنوع العين العقارية مثل الضرائب العقارية،رسوم المرافق،التأمين،والحراسة والصيانة الدورية والإصلاح و ما شابه ذلك
#ورقة_الموازنة
يمكن الاطلاع من خلالها على جميع التفاصيل المالية للمنظمة والدخل والمصاريف.
يمكن الاطلاع من خلالها على جميع التفاصيل المالية للمنظمة والدخل والمصاريف.
#هامش_الربح
وهــي القيمــة الماليــة المتوقــع الحصــول عليهــا كأربــاح بعــد خصــم النفقــات والتكاليــف التشــغيلية .
وهــي القيمــة الماليــة المتوقــع الحصــول عليهــا كأربــاح بعــد خصــم النفقــات والتكاليــف التشــغيلية .
#الإيرادات
وهي المدخول النقدي وتتمثل في المبالغ المالية العائدة من استثمارات عقارية مختلفــة :
1. إيـرادات مبيعـات عقاريـة: وهـي عبـارة عـن العوائـد الماليـة المقطوعـة لمـرة واحـدة والعائدة من مبيعات تطوير عقارات وبيعها او المضاربه في بيع و شراء الاراضي يتبع…
وهي المدخول النقدي وتتمثل في المبالغ المالية العائدة من استثمارات عقارية مختلفــة :
1. إيـرادات مبيعـات عقاريـة: وهـي عبـارة عـن العوائـد الماليـة المقطوعـة لمـرة واحـدة والعائدة من مبيعات تطوير عقارات وبيعها او المضاربه في بيع و شراء الاراضي يتبع…
2. إيـرادات إيجارات سنوية وهي عبارة عن العوائد المالية السنوية المتكررة والعائدة من إيجارات الأراضي والمباني العقارية والتي في الغالب تكون في زيادة سنوية بنسبة محددة.
3. إيرادات أخرى وهي عبارة عن أي إيرادات مالية من عوائد عقارات والمتمثلة في المحافظ والصناديق الاسـتثمارية
3. إيرادات أخرى وهي عبارة عن أي إيرادات مالية من عوائد عقارات والمتمثلة في المحافظ والصناديق الاسـتثمارية
#المصروفات
وهي المخرجات النقدية وتتمثل في المبالغ الخارجة في أو لاستثمارات عقارية مختلفة
1. المصروفـات المباشرة وهي عبارة عن المصروفات المرتبطة بالأملاك العقارية مباشرة أي تصب في مصاريف خاصة بالممتلكات العقارية مباشرة كالكهرباء، المــاء ، الصيانــة.. الــخ يتبع…
وهي المخرجات النقدية وتتمثل في المبالغ الخارجة في أو لاستثمارات عقارية مختلفة
1. المصروفـات المباشرة وهي عبارة عن المصروفات المرتبطة بالأملاك العقارية مباشرة أي تصب في مصاريف خاصة بالممتلكات العقارية مباشرة كالكهرباء، المــاء ، الصيانــة.. الــخ يتبع…
2. المصروفــات غيــر المباشــرة: وهــي عبــارة عــن المصروفــات غيــر المباشــرة بالأمــاك العقاريــة
ولكنهــا تصــب فــي الخدمــات العاملــة فــي هــذه الممتلــكات العقاريــة كالخدمــات العامــة الإداريــة ، الرواتــب.. الــخ.
ولكنهــا تصــب فــي الخدمــات العاملــة فــي هــذه الممتلــكات العقاريــة كالخدمــات العامــة الإداريــة ، الرواتــب.. الــخ.
و الي عنده اي مصطلحات اخرى اتمنى كتابتها لتعم الفائده للجميع 💪🏽😁
جاري تحميل الاقتراحات...