رتبها

ثريد /
مراجعة لصناديق العقارية المتداولة
شرح بعض المفاهيم حول الصناديق وعن العوائد خلال سنوات السابقة
- عدد العقارات
- اجمالي القروض
-العائد
-مكرر الاموال من العمليات
وكيف يتم اختيار الريت و أهم المؤشرات المالية

هنا أداء السهم وهو لايعني لي شي الكثير خاصة بعض الصناديق أسعارها ارتفعت ليس لانتائجها إنماء مجرد مضاربة حصلت في بعض الصناديق
نشوف جدوى ر السعودية تفوق عليهم في الاداء مقارنة من غيرهم .
ميفك وسويكورب حقق أداء سي حتى مع ارتفاعات التي حصلت في القطاع

عدد العقارات
تنوع القطاعات يحمي الصندوق من تقليل المخاطر في محفظة متنوعة وتوزيع الجغرافي
حجم محفظة دراية في عدد العقارات يتفوق على الصناديق الاخرى
الجزيرة ريت فقط يستثمر في مستودع واحد مخاطرة جدا عالية

اجمالي القروض / اجمالي الأصول
صندوق سدكو ريت الاعلى في القطاع يليه دراية ريت
ارتفاع حجم القروض يقلل من التوسع في حال أراد التوسع مستقبلا

الربح الصافي للوحدة
وليس مقياس ومعيار مهم في تقييم جاذبية الصناديق
المعيار الأدق هو النقد من العمليات —FFO
وهنا تفوق واضح الصناديق العقارية مثل
1- تعليم ريت
2- دراية ريت

العائد للوحدة للصناديق
1- الخبير ريت
2- الرياض ريت
3- بنيان ريت
حسب آخر سنة مالية وهذا العائد متغير نتيجة الظروف التي تحصل للصندوق

هنا مكرر النقد من العمليات هو البديل للمكرر الربحية
كلما كان أقل يعتبر أفضل وليس المقياس الوحيد لاختيار أفضل الصناديق الجزيرة ريت متضخم جدا

رسوم الادارة لكل صندوق
جميع ماذكر رأي شخص وليس توصية استثمارية
المصدر : أرقام

المزيد من هذا الكاتب

مواضيع ذات صلة

الأكثر اعجابا

المزيد من هذا الكاتب

مواضيع ذات صلة

الأكثر اعجابا

نسخ سلسلة