ثريد | أبرز ما جاء في مساحة #الوساطه_العقاريه
أدار المساحه @alholom27
لخصها @ashwag_azooz
نشكر كل من شارك في التحدث في المساحه وكل من استمع ، ونلتقيكم في مساحات قادمة بإذن الله 🙏🏼
أدار المساحه @alholom27
لخصها @ashwag_azooz
نشكر كل من شارك في التحدث في المساحه وكل من استمع ، ونلتقيكم في مساحات قادمة بإذن الله 🙏🏼
#الوساطه_العقاريه
💎اقتراحات للهيئة العامة للعقار:
▪️إلزام الوسطاء بأخذ خبرة في المكاتب العقارية ؛ليكون عند كل مسوق شهادة خبرة وعدد ساعات عمل.
💎اقتراح مبادرة من المكاتب العقارية:
▪️المكاتب العقارية يجب أن تقدم خدمة اجتماعية للمجتمع بتدريب الوسطاء وتعطيهم نسبة من البيعات.
💎اقتراحات للهيئة العامة للعقار:
▪️إلزام الوسطاء بأخذ خبرة في المكاتب العقارية ؛ليكون عند كل مسوق شهادة خبرة وعدد ساعات عمل.
💎اقتراح مبادرة من المكاتب العقارية:
▪️المكاتب العقارية يجب أن تقدم خدمة اجتماعية للمجتمع بتدريب الوسطاء وتعطيهم نسبة من البيعات.
الوسيط العقاري ، هل عليه ضريبة وزكاة دخل؟
🌟نعم اذا وصل نصاب معين.
🔥الوسيط بالتطوير ياخذ نسبة 2.5% اذا باع واشترى.
📍الوسيط العقاري والوساطة العقارية مالفرق بينهما ؟
🔻ليس كل وسيط مسوق.
🔻كل مسوق وسيط.
🔻 الوسيط مفهومه اقل من مسوق.
🔻احيانا ينتقل الوسيط للمسوق.
🌟نعم اذا وصل نصاب معين.
🔥الوسيط بالتطوير ياخذ نسبة 2.5% اذا باع واشترى.
📍الوسيط العقاري والوساطة العقارية مالفرق بينهما ؟
🔻ليس كل وسيط مسوق.
🔻كل مسوق وسيط.
🔻 الوسيط مفهومه اقل من مسوق.
🔻احيانا ينتقل الوسيط للمسوق.
💰ماهو الفرق بين الوسيط والمسوق؟
🔸الوسيط يغلق الصفقه وياخذ السعي.
🔶المسوق يبدأ عمله من قبل المنتج دراسة السوق ورحلة العميل.
🔶المسوق لا يتقيد بـ 2.5% بل أكثر من ذلك قد تصل 4 %
🔸الوسيط يغلق الصفقه وياخذ السعي.
🔶المسوق يبدأ عمله من قبل المنتج دراسة السوق ورحلة العميل.
🔶المسوق لا يتقيد بـ 2.5% بل أكثر من ذلك قد تصل 4 %
📍الفرق بين المسوق والمعلن ؟
🔻كل واحد عنده رقم المعلن والمسوق
🔻المعلن بس ينزل الاعلان ويحط رقمه الي اخذه من الهية العامة للعقار
🔻المسوق يعمل اعلان فيه دراسة جدوى للمكان بكل تفاصيله
🔻يختار الوقت المناسب لنزول الإعلان
🔻يعرف استراتيجية التعامل مع العميل
🔻كل واحد عنده رقم المعلن والمسوق
🔻المعلن بس ينزل الاعلان ويحط رقمه الي اخذه من الهية العامة للعقار
🔻المسوق يعمل اعلان فيه دراسة جدوى للمكان بكل تفاصيله
🔻يختار الوقت المناسب لنزول الإعلان
🔻يعرف استراتيجية التعامل مع العميل
⚠️ من وين عقود المسوق العقاري ❓
🟠المسوق الصحيح اذا ماعنده سجل تجاري،
فيه عقود من الهيئة العامة للعقار يوقع عليها المالك اللي بتسوق له.
🟠الهيئه العامه للعقار فيها 3 عقود تقدر تستخدمها لأنها موثقة.
🟠 كل شخص مسوق لازم يكون عنده : رقم معلن وشهادة العمل الحر، لأنك كيان مؤسسي.
🟠المسوق الصحيح اذا ماعنده سجل تجاري،
فيه عقود من الهيئة العامة للعقار يوقع عليها المالك اللي بتسوق له.
🟠الهيئه العامه للعقار فيها 3 عقود تقدر تستخدمها لأنها موثقة.
🟠 كل شخص مسوق لازم يكون عنده : رقم معلن وشهادة العمل الحر، لأنك كيان مؤسسي.
🔥💰كيف تستفيد مالياً من التسويق العقاري؟
🌀التسويق العقاري لسى ببدايته ولسى ما فيه استراتيجية، اتقن أصوله وفنونه 👏🏼💰
🌀تعلم استراتيجية التسويق العقاري.
🌀المسوق يعرف استراتيجية التسويق بصفة عامة والتسويق العقاري بصفة خاصة.
🌀اذا بتسوق لعروض، لازم توقع عقد على نسبتك المحددة.
🌀التسويق العقاري لسى ببدايته ولسى ما فيه استراتيجية، اتقن أصوله وفنونه 👏🏼💰
🌀تعلم استراتيجية التسويق العقاري.
🌀المسوق يعرف استراتيجية التسويق بصفة عامة والتسويق العقاري بصفة خاصة.
🌀اذا بتسوق لعروض، لازم توقع عقد على نسبتك المحددة.
🌀احفظ حقك بالإتفاق.
🌀السوق يستمد روافده من تنظيمات الدوله ، لذلك اعرف حقوقك واعرف قوانين وتنظيمات العقار.
📊الاستثمار ينمو ، ابدأ من الصفر وستنمو.
💰عند الاستثمار ، استشير اهل الخبرة.
🌀السوق يستمد روافده من تنظيمات الدوله ، لذلك اعرف حقوقك واعرف قوانين وتنظيمات العقار.
📊الاستثمار ينمو ، ابدأ من الصفر وستنمو.
💰عند الاستثمار ، استشير اهل الخبرة.
📍وسيط عقاري يبغى يثبت حقه بعمولته وماعنده مكتب، كيف؟
🔻اعمل عقد واستعين باحد المكاتب الي تعرفها واكيد المكتب ياخذ حقه.
🔻 المشتري ماراح يعطيك عربون وانت ماعندك شي رسمي ،ويطلع العقد باسم المكتب.
⁃العقود بين المشتري والبائع راح يضمن حق الجميع.
🔻اعمل عقد واستعين باحد المكاتب الي تعرفها واكيد المكتب ياخذ حقه.
🔻 المشتري ماراح يعطيك عربون وانت ماعندك شي رسمي ،ويطلع العقد باسم المكتب.
⁃العقود بين المشتري والبائع راح يضمن حق الجميع.
🔻عقد الشراكة يكون بين المالك والمطور
🔻السجل التجاري لابد تنتبه له و تصحح أوضاعك مع مصلحة الضرائب او بتآخذ عقوبة.
🔻سند القبض مهم يكتب "تم استلام عربون" وذلك مقابل الرقم ورقم القطعة كذا ، للوسيط حتى مايروح حقك.
🔻السجل التجاري لابد تنتبه له و تصحح أوضاعك مع مصلحة الضرائب او بتآخذ عقوبة.
🔻سند القبض مهم يكتب "تم استلام عربون" وذلك مقابل الرقم ورقم القطعة كذا ، للوسيط حتى مايروح حقك.
🏡الوسطاء المستجدين في العقار الأفضل يكتبون عقود مع كذا مكتب عقاري، ليه ؟
🔶يضمن حقهم مع المكتب.
🔶العميل يثق فيهم.
🔶تتيح لهم المكاتب تعلم فن العلاقة مع العملاء وادارة الحوار والتفاوض.
🔶 وكل عقار له ميزة بالتنفيذ.
🔶يضمن حقهم مع المكتب.
🔶العميل يثق فيهم.
🔶تتيح لهم المكاتب تعلم فن العلاقة مع العملاء وادارة الحوار والتفاوض.
🔶 وكل عقار له ميزة بالتنفيذ.
وش تقول لما يسألك العميل "وين مكتبك" وانت مو متعاقد مع مكتب عقار ؟؟
🌀انا اشتغل بشكل فردي و اتعامل مع المكاتب كذا وكذا ، ولازم تختار مكاتب لها سمعة بالسوق.
🌀الوسيط يقدر يفتح حساب بنكي في البلاد والاهلي باسم وثيقة العمل الحر .
🌀انا اشتغل بشكل فردي و اتعامل مع المكاتب كذا وكذا ، ولازم تختار مكاتب لها سمعة بالسوق.
🌀الوسيط يقدر يفتح حساب بنكي في البلاد والاهلي باسم وثيقة العمل الحر .
🌀اذا يبغى العقد باسمه يعين له محامي يعمل عقود تكون باسمه
🌀ميزة العقد بأسمك ان يكون اسمك براند.
🟠💰من هو المسوق العقاري المحترف ؟
🔻الوسيط يتمم البيعة بين البايع والمشتري.
🔻مجال العقار كبير ركز لا تتشتت،
فيه أراضي تجارية، سكنية، انت سوّق وركز على مجال معين.
🌀ميزة العقد بأسمك ان يكون اسمك براند.
🟠💰من هو المسوق العقاري المحترف ؟
🔻الوسيط يتمم البيعة بين البايع والمشتري.
🔻مجال العقار كبير ركز لا تتشتت،
فيه أراضي تجارية، سكنية، انت سوّق وركز على مجال معين.
🔻الافضل تبدأ تكون وسيط عقاري لأنها اسهل شي،
ولازم تتعلم تسوق لنفسك يالوسيط العقاري وخل اسمك براند.
🔻لا تفتح مكتب، المكاتب قد تكون عائق وبدوام دائم.
🔻خلك شفاف مع العميل وواثق، انت عندك شهادة عمل حر ووثيقة من المعهد وكلها نظامية.
ولازم تتعلم تسوق لنفسك يالوسيط العقاري وخل اسمك براند.
🔻لا تفتح مكتب، المكاتب قد تكون عائق وبدوام دائم.
🔻خلك شفاف مع العميل وواثق، انت عندك شهادة عمل حر ووثيقة من المعهد وكلها نظامية.
🔻لا تخجل من انك مسوق فردي.
🔻العقار علاقات ومعلومات، لو عندك عروض الدنيا ماتقدر تبيعها اذا ماعندك علاقات.
🔻 الوسيط عنده جوال خاص للعقار.
🔻الوسيط يختار عروضه بعناية.
🔻اعرض بسعر السوق فقط.
🔻اعرض الصفقات السابقة مع عميلك الجديد.
🔻العقار علاقات ومعلومات، لو عندك عروض الدنيا ماتقدر تبيعها اذا ماعندك علاقات.
🔻 الوسيط عنده جوال خاص للعقار.
🔻الوسيط يختار عروضه بعناية.
🔻اعرض بسعر السوق فقط.
🔻اعرض الصفقات السابقة مع عميلك الجديد.
🔻الوسيط هو محور إتمام الصفقة، لابد ان يكون لديه مهارات للحوار والعلاقات مع العملاء.
🔻الوسيط العقاري لازم يتقبل انه راح يخطئ.
🔻اعرض خدماتك بأي فرصة
🔻تفهم وراقب ولاتطلب مردود مالي بالبداية
🔻ركز ع الصفقات الصغيرة
💰الوساطة العقارية تحتاج الصبر والشغف والاستمرار.
🔻الوسيط العقاري لازم يتقبل انه راح يخطئ.
🔻اعرض خدماتك بأي فرصة
🔻تفهم وراقب ولاتطلب مردود مالي بالبداية
🔻ركز ع الصفقات الصغيرة
💰الوساطة العقارية تحتاج الصبر والشغف والاستمرار.
وصلنا لآخر الثريد ، أتمنى انكم استفدتوا مما قدمه الأستاذ ماجد في مساحته العقاريه مشكورا 🙏🏻
لخصتها لكم أنا أشواق 🤩 @ashwaq0350
مصممة داخليه 🪴، مهتمه في العقار ، أقدم لكم محتوى في التصميم الداخلي ، وتلخيص لأبرز المساحات العقارية 🏠
لخصتها لكم أنا أشواق 🤩 @ashwaq0350
مصممة داخليه 🪴، مهتمه في العقار ، أقدم لكم محتوى في التصميم الداخلي ، وتلخيص لأبرز المساحات العقارية 🏠
جاري تحميل الاقتراحات...