سأكتب مجموعة تغريدات عن التحديات التي تواجه #التخطيط_الحضري #مدينة_الرياض والتي اصبحت الانظار عليها وعلى فرص الاستثمار والسكن فيها مع توقعات نمو غير مسبوق فيها على كافة الصعد
اسأل الله ان ينفع بها1️⃣
اسأل الله ان ينفع بها1️⃣
في نظري ان #مدينة_الرياض هي العاصمة للدولة الاكبر حجما واقتصادا في المنطقة وهي عاصمة #السعودية احدى دول عشرين الكبرى #G20 وبالتالي من البديهي ان تكون العاصمة الاهم في المنطقة والتي تتمتع بمقومات بيئية اقتصادية استثنائية وفرصها للنمو كبيره جدا 2️⃣
من ولادتي وعيشي فيها ومتابعتي لتطورها ونموها وجدت ان اكبر تحديات يواجهوا التخطيط الحضري ل #مدينة_الرياض هما ٣ تحديات واعتقد ان الدولة رعاها الله تخطط لحلها بشكل ذكي وهما :
- ان مدينة الرياض بدون هوية لوسطها حيث ان الوسط يتغير من تمددها باتجاه الشمال والشرق والغرب والجنوب3️⃣
- ان مدينة الرياض بدون هوية لوسطها حيث ان الوسط يتغير من تمددها باتجاه الشمال والشرق والغرب والجنوب3️⃣
وهذا الامر يعد احد التحديات الكبرى لفقدان هوية وسط المدينة مما يشكل مصاعب على مستوى الاقتصادي والاجتماعي والبيئي فتحديد الوسط يسهم في تنظيم الاعمال فيها ويسهم في جعلها جاذبة لاستثمارات اكبر حيث يرغب كثير من المستثمرين الاستمار في وسط المدن .4️⃣
باعتقادي ان الدولة نجحت في حل هذه المشكله بالاعلان عن #حديقة_الملك_سلمان والذي يعتبر في وسط المدينة مما سيكون له فرصة كبيرة في تحديد هوية وسط مدينة الرياض وينهي الخلاف حول موقع وسط المدينة وهو حل رائع وهام جدا لجعلها مدينة عالمية كبرى Super City ذات هوية وسط واضحة5️⃣
التحدي الثاني الذي يواجه مدينة الرياض هو الصورة الذهنية لدى سكان مدينة الرياض ان الاحياء الراقية هي شمال مدينة الرياض دون تحديد حد لهذا الشمال فكل ما نشأ حي شمال الرياض اعتبره الناس حي راقي وكلما نما حي شمال صار الجديد هو الراقي والذي جنوبه لم يعد راقي وهكذا الى لا نهاية .6️⃣
وهذا يشتت الاستثمار لدى مطوري وساكني المساكن في الاحياء الراقية ويحفز النمو باتجاه واحد ويسهم في ارتفاع اسعار مناطق الشمال بسبب الطلب الكبير لتوقع انها ستصبح احياء راقية وهذا سيضيف عبأ بيئي ويهدر الموارد لتسابق توصيل الخدمات اليها ويسهم في تمدد غير مبرر لاحد جهات المدينة7️⃣
باعتقادي ان الدولة في طريقها لحل هذه الاشكالية بعد ايقاف شمال الرياض لتغيير معامل البناء فيها مما يتوقع ان يزيد معامل البناء وتحويل غالبية شمال الرياض الجديده لاحياء بارتفاعات اكبر وبالتالي كثافة سكنية اكبر بشرائح مختلفة مما سيذهب الصورة الذهنية عن احياء شمال الرياض كحي راقي 8️⃣
ويعطي فرصة كبيره لنمو الطلب وتطوير احياء الوسط وشمال الوسط التي تعتبر احياء لها صفات تخطيطيه مميزه تؤهلها لتكون احياء راقية وتقلل من الهدر في التوسع لايصال خدمات لمناطق بعيدة شمال المدينة بالاضافة للمشاريع نوعية ستكون قريبة من الوسط تسهم في طلب السكن الراقي حولها9️⃣
التحدي الثالث والاخير هو التوسع في مدينة الرياض بشكل احياء متصلة وليس مناطق او ضواحي وما يجعلها تكبر بشكل افقي دون فراغات وهذا يعتبر تحدي امني وبيئي وحتى اقتصادي مستقبلا مقارنة لو كان هناك مسافات لضواحي تحيط بالمدينة تسهم في خلق ضواحي ببيئة نظيفة بعيده عن ازعاج وتلوث المدن 0️⃣1️⃣
وهذا يحتاج الى تقديم تحفيز لانشاء ضواحي كنموذج ناجح لضاحية باحياء متكاملة الخدمات تضم مساكن راقية تقدم جودة حياة رائعة لسكانها لتكون نموذج ناجح يقود المطورين لبناء ضواحي منفصلة اكبر وباسعار مناسبة والخروج من التوسع داخل مدينة الرياض وهناك فرص لوجود مدن صغيرة تحوي خدمات قريبه1️⃣1️⃣
جاري تحميل الاقتراحات...