#ثريد بعنوان الاستثمار الامن في العقار
يحتل العقار المرتبة الثانية من حيث الناتج القومي في السعودية بعد النفط ،وتسعى الدولة الى زيادة مشاركة العقار في الناتج المحلي الى معدلات أكبر في ميزانية للدولة.
وهذا يدل على أهمية الاستثمار العقاري وفائدته الكبيرة
يحتل العقار المرتبة الثانية من حيث الناتج القومي في السعودية بعد النفط ،وتسعى الدولة الى زيادة مشاركة العقار في الناتج المحلي الى معدلات أكبر في ميزانية للدولة.
وهذا يدل على أهمية الاستثمار العقاري وفائدته الكبيرة
فالاستثمار العقاري في السعودية يعتبر بيئة خصبة لتحقيق هامش ربح واسع خصوصا مع الحركة العمرانية النشطة التي تشهدها البلاد .
كما يمتاز الاستثمار في العقار بمستوى امان عالي مقارنة بغيره من الاستثمارات الاخرى .
كما يمتاز الاستثمار في العقار بمستوى امان عالي مقارنة بغيره من الاستثمارات الاخرى .
ولكن ماهي المميزات التي جعلت الاستثمار العقاري أكثر أماناً من غيره من الاستثمارات؟
الجواب:
1-تعتبر العقارات أصول مادية ملموسة يمكن تحويلها مباشرة إلى تدفق نقدي من خلال تأجيرها أو الإقامة فيها بصرف النظر عن تقلبات البورصة وسوق الأوراق المالية .
الجواب:
1-تعتبر العقارات أصول مادية ملموسة يمكن تحويلها مباشرة إلى تدفق نقدي من خلال تأجيرها أو الإقامة فيها بصرف النظر عن تقلبات البورصة وسوق الأوراق المالية .
2-ومن مميزات الاستثمار العقاري أنه يكسب صاحبه حصانة من التضخم الذي يأكل السيولة النقدية مع الوقت.
ويعود عليه بالفائدة من طريقين:
ا-العوائد الرأسمالية: ويقصد بها ان العقار يتضاعف سعره مع الوقت وبسبب التضخم فيحقق أرباحاً كبيرة في قيمته .
ويعود عليه بالفائدة من طريقين:
ا-العوائد الرأسمالية: ويقصد بها ان العقار يتضاعف سعره مع الوقت وبسبب التضخم فيحقق أرباحاً كبيرة في قيمته .
ب-العوائد الجارية: ويقصد بها العوائد المالية -دخل الايجار-التي يتم الحصول عليها من تأجير هذه العقارات واستثمارها .
3-البقاء والدوام: فالعقار يظل موجود مهما حدث من انهيار في السوق او حدثت مشاكل على عكس المشاريع الأخرى التي إذا حدثت مشكلة فربما يختفي المشروع.
3-البقاء والدوام: فالعقار يظل موجود مهما حدث من انهيار في السوق او حدثت مشاكل على عكس المشاريع الأخرى التي إذا حدثت مشكلة فربما يختفي المشروع.
4-الثبات: تمتاز العقارات بعدم تأثرها بسهولة بالإحداث والأخبار السلبية مهما كانت ، بعكس أسواق المال والتي تعتبر سريعة التأثر بالأخبار السلبية أكثر من الايجابية .
5-من أهم ميزات الاستثمار العقاري كون قيمة العقارات تتزايد بمرور السنوات، ويُعزى ذلك لأسباب منها:
5-من أهم ميزات الاستثمار العقاري كون قيمة العقارات تتزايد بمرور السنوات، ويُعزى ذلك لأسباب منها:
السبب الأول:أن معدلات الايجار تنمو باستمرار نتيجة الطلب المتزايد عليها .
والسبب الثاني: زيادة تكاليف البناء مع تطور أساليبه .
السبب الثالث: تقادم الأحياء والمساكن وتنقل الناس من الأحياء القديمة الى الأحياء الجديدة.
وغير ذلك من الأسباب الاخرى .
قبل ختم هذا الثريد أقول:
والسبب الثاني: زيادة تكاليف البناء مع تطور أساليبه .
السبب الثالث: تقادم الأحياء والمساكن وتنقل الناس من الأحياء القديمة الى الأحياء الجديدة.
وغير ذلك من الأسباب الاخرى .
قبل ختم هذا الثريد أقول:
الاهتمام بالاستثمار العقاري مهم لدى جميع الفئات بدأً من الدول والصناديق الاستثمارية العالمية حتى المواطن العادي.
تثقيف المجتمع بأهمية وميزة الاستثمار في العقار مسؤولية تقع على عاتق الجميع.
وفقنا الله واياكم إلى مايحب ويرضى.
تثقيف المجتمع بأهمية وميزة الاستثمار في العقار مسؤولية تقع على عاتق الجميع.
وفقنا الله واياكم إلى مايحب ويرضى.
جاري تحميل الاقتراحات...