ثريد عن العقارات والألآت والمعدات 🚘🏠🏗:
التعريف:
هي أصول ملموسة يحتفظ بها بغرض استخدامها لفترة تزيد عن السنة تستخدم في الإنتاج او في اغراض ادارية او لتاجيرها للغير كاحد انشطتها الرئيسية.
هي أصول ملموسة يحتفظ بها بغرض استخدامها لفترة تزيد عن السنة تستخدم في الإنتاج او في اغراض ادارية او لتاجيرها للغير كاحد انشطتها الرئيسية.
شرط أثبات العقارات و الألآت والمعدات:
١/يكون من الممكن ان يحقق إستخدام هذا الاصل منافع اقتصادية مستقبلية.
٢/ يكون للمنشأة القدرة على قياس التكلفة بطريقة يمكن الاعتماد عليها.
١/يكون من الممكن ان يحقق إستخدام هذا الاصل منافع اقتصادية مستقبلية.
٢/ يكون للمنشأة القدرة على قياس التكلفة بطريقة يمكن الاعتماد عليها.
القياس عند الاثبات: القياس الاولي:
يجب على المنشأة أن تقيس العقارات و الألآت و المعدات عند الإثبات الأولي بالتكلفة.
يجب على المنشأة أن تقيس العقارات و الألآت و المعدات عند الإثبات الأولي بالتكلفة.
تحديد تكلفة الأصل :
تشمل تكلفة الاصل الثابت كل ما يصرف عليه واللازم له حتى يصبح جاهز للاستخدام وقت الشراء مثل :
١-سعر الشراء
٢-مصاريف بناء قاعدة للأصل
٣-رسوم جمركية
٤-مصاريف نقل و شحن وتامين على الاصل
٥-وقود وزيت لازم لتجربة الاصل
٦-مصاريف تجربة
وغيرها…
تشمل تكلفة الاصل الثابت كل ما يصرف عليه واللازم له حتى يصبح جاهز للاستخدام وقت الشراء مثل :
١-سعر الشراء
٢-مصاريف بناء قاعدة للأصل
٣-رسوم جمركية
٤-مصاريف نقل و شحن وتامين على الاصل
٥-وقود وزيت لازم لتجربة الاصل
٦-مصاريف تجربة
وغيرها…
طرق إقتناء الاصل الثابت:
١- النقد
٢- بالأجل او بالتقسيط
٣- مقابل اسهم عينية
٤- إنتاجها داخلياً
٥- مبادلة الأصول
١- النقد
٢- بالأجل او بالتقسيط
٣- مقابل اسهم عينية
٤- إنتاجها داخلياً
٥- مبادلة الأصول
القياس بعد الإثبات: القياس اللاحق:
يجب على المنشأة أن تطبق تلك السياسة على فئة كاملة من فئة العقارات و الألآت والمعدات وهذه السياسه هي:
١- نموذج التكلفة
٢- نموذج إعادة التقويم
يجب على المنشأة أن تطبق تلك السياسة على فئة كاملة من فئة العقارات و الألآت والمعدات وهذه السياسه هي:
١- نموذج التكلفة
٢- نموذج إعادة التقويم
طرق تحديد قسط الإستهلاك
١-طريقة القسط الثابت:يفترض كل سنة من حياة الأصل تستفيد بقدر متساوي من خدماته ويحمل بقدر متساوي من تكلفته
٢-طريقة وحدات الإنتاج:تحمل كل سنة بقسط استهلاك متناسب مع عدد الوحدات المنتجه
٣-طريقة الرصيد المتناقص المعجل:يكون قسط الاستهلاك مرتفع في السنوات الاولى
١-طريقة القسط الثابت:يفترض كل سنة من حياة الأصل تستفيد بقدر متساوي من خدماته ويحمل بقدر متساوي من تكلفته
٢-طريقة وحدات الإنتاج:تحمل كل سنة بقسط استهلاك متناسب مع عدد الوحدات المنتجه
٣-طريقة الرصيد المتناقص المعجل:يكون قسط الاستهلاك مرتفع في السنوات الاولى
معدلات استهلاك الاصل الثابت:
١-القسط الثابت:
م.استهلاك سنوي=تكلفة الاصل-الخردة/العمر الانتاجي
٢-وحدات الانتاج:
م.استهلاك سنوي=
تكلفة الاصل-الخردة*وحدات الانتاج السنوية/مجموع وحدات الانتاج في عمر الاصل
٣-الرصيد المتناقص المعجل:
م.استهلاك سنوي=القيمة الدفترية*ضعف معدل القسط الثابت
١-القسط الثابت:
م.استهلاك سنوي=تكلفة الاصل-الخردة/العمر الانتاجي
٢-وحدات الانتاج:
م.استهلاك سنوي=
تكلفة الاصل-الخردة*وحدات الانتاج السنوية/مجموع وحدات الانتاج في عمر الاصل
٣-الرصيد المتناقص المعجل:
م.استهلاك سنوي=القيمة الدفترية*ضعف معدل القسط الثابت
إلغاء الإثبات او التخلص او الاستغناء عن الاصل الثابت:
متى يجب على المنشأة ان تلغي إثبات اي بند من بنود العقارات والألات و المعدات؟
١-عند الإستبعاد
٢-عندما يكون من المتوقع ان لا يحقق الأصل منافع اقتصادية مستقبلية
متى يجب على المنشأة ان تلغي إثبات اي بند من بنود العقارات والألات و المعدات؟
١-عند الإستبعاد
٢-عندما يكون من المتوقع ان لا يحقق الأصل منافع اقتصادية مستقبلية
عند بيع الأصل يجب احتساب ما يلي :
١-مجمع استهلاك الاصل المباع
٢- القيمة الدفترية للاصل المباع = التكلفة - مجمع الاستهلاك
٣- مكاسب او خسائر بيع الأصل الثابت = قيمة بيع الاصل - القيمة الدفترية للأصل
١-مجمع استهلاك الاصل المباع
٢- القيمة الدفترية للاصل المباع = التكلفة - مجمع الاستهلاك
٣- مكاسب او خسائر بيع الأصل الثابت = قيمة بيع الاصل - القيمة الدفترية للأصل
معلومات مهمة :
عند شراء ارض مقام عليها مبنى تفصل قيمة الارض عن قيمة المبنى حيث تستهلك جميع الاصول الثابته ماعدا الاراضي.
عند شراء ارض مقام عليها مبنى تفصل قيمة الارض عن قيمة المبنى حيث تستهلك جميع الاصول الثابته ماعدا الاراضي.
فئة العقارات والألآت والمعدات هي مجموعه من الأصول ذات الطبيعة والاستخدام المشابة في عمليات المنشأة مثل / الاراضي والمباني و الألآت و السفن و الطائرات و السيارات و الأثاث والمعدات المكتبية و النباتات المتثمرة
الافصاح :
يجب ان تفصح القوائم المالية لكل فئة من فئات العقارات و الألات والمعدات عما يلي:
١- اسس القياس المستخدمة لتحديد اجمالي المبلغ الدفتري.
٢-طرق الاهلاك المستخدمة
٣- الاعمار الانتاجية او معدلات الاهلاك المستخدمة.
٤- اجمالي المبلغ الدفتري والاهلاك المتراكم.
يجب ان تفصح القوائم المالية لكل فئة من فئات العقارات و الألات والمعدات عما يلي:
١- اسس القياس المستخدمة لتحديد اجمالي المبلغ الدفتري.
٢-طرق الاهلاك المستخدمة
٣- الاعمار الانتاجية او معدلات الاهلاك المستخدمة.
٤- اجمالي المبلغ الدفتري والاهلاك المتراكم.
تابع الافصاح:
٥- مطابقة المبلغ الدفتري في بداية ونهاية الفترة.
٦- وجود قيود على صك الملكية ومبالغ تلك القيود.
٧- الاصول الثابته المرهونه على انها ضمان لالتزامات.
٥- مطابقة المبلغ الدفتري في بداية ونهاية الفترة.
٦- وجود قيود على صك الملكية ومبالغ تلك القيود.
٧- الاصول الثابته المرهونه على انها ضمان لالتزامات.
خُصص المعيار المحاسبي الدولي رقم ١٦ للعقارات و الألآت والمعدات .
جاري تحميل الاقتراحات...