1. يقصد بالتقنية العقارية أو PropTech البرمجيات والأدوات والمنصات والتطبيقات والمواقع الإلكترونية وغيرها من الحلول الرقمية التي يستخدمها ممارسو العقارات ( من مثل الوسطاء والمثمنون والمهندسون وملاك العقارات).
2. وبدأت الاستثمارات الحقيقية في التقنية العقارية من 2014 عند 12 مليار دولار قبل أن ترتفع بشكل مطرد إلى أكثر من 40 مليار دولار في 2017 و2018.
3. ولكن وتيرة الاستثمار انخفضت بشدة في 2020 ووصلت إلى 7 مليار دولار (بسبب الكورونا) ورجعت جزئيا في النصف الأول من 2021 عند حوالي 8 مليار دولار للنصف الأول فقط.
4. وأغلب شركات التقنية العقارية موجودة في أمريكا وثم في بريطانيا وكندا والهند والصين. نصيب السعودية أقل من 1%.
5. وتاريخيا فإن شركات التقنية العقارية التي تقدم خدمات في تأجير العقارات التجارية (من مثل WeWork) كان لها حظ الأسد من الاستثمارات (شخصيا لا أراها شركة تقنية بتاتا). وهناك عدة أنواع من التقنية العقارية كما يلي (ترجمتي)
6. وفيما يلي قائمة بأكثر شركات التقنية العقارية الخاصة التي حصلت على استثمارات من المستثمرين. وأكبرها OYO حجز الفنادق وHouzz الخدمات المنزلية وEntrata إدارة الأملاك وServiceTitan إدارة المرافق.
7. وعندما سأل مستخدمي خدمات هذه الشركات عن سبب اشتراكهم، قال أغلبيتهم لرفع الكفاءة التشغيلية وخفض التكلفة وتحسين إتخاذ القرارات. أما رفع الإيرادات فقد كان في آخر القائمة (ترجمتي)
8. أما في الخليج، فعلى الرغم من أن هناك 12 نوعا من التقنية العقارية إلا أن ثلاثة أنواع هي الغالب: أدوات الوساطة العقارية من مثل PropertyFinder والتأجير على الأمد القصير من مثل مبات والاستثمار الجماعي من مثل Get Stake
9. لماذا هذه المحدودية؟ لأن بقية الأنواع صعبة إلا أن الفرصة هناك. فالسعودية خصوصا والخليج عموما بحاجة إلى خدمات تقنية في إدارة الأملاك وإدارة المرافق والإنشاءات والخدمات المنزلية. فالخصوصية الخليجية العقارية تحتم حلولا محلية.
10. مصادر أخرى. ستجد في هذه الوصلة مختصر لأكثر من 700 شركة تقنية عقارية حول العالم.
assets.kpmg
assets.kpmg
جاري تحميل الاقتراحات...