قال الرئيس التركي رجب طيب أردوغان : "نحن في حرب ضد العملات المشفرة" في 18 سبتمبر 2021. أظن أن الحرب التي ذكرها أردوغان هنا هي حرب بين حزب أردوغان وبيتكوين ،
حيث يحتضن مواطنو تركيا عملة البيتكوين أكثر من أي وقت مضى. في 15 (يناير) 2021 ، تجاوز عدد المستثمرين في سوق الكريبتو 2 مليون لأول مرة. بحلول 24 أبريل 2021
كان هناك أكثر من 5 ملايين مستخدم في أكبر منصتين . قد يتساءل المرء كيف تمكنت التكنولوجيا البالغة من العمر 12 عامًا من جذب المزيد من الأشخاص أكثر من بورصة إسطنبول التي كانت نشطة منذ عام 1985 بدعم كامل من المؤسسات الحكومية. الجواب يكمن في الليرةوسمعة النظام المصرفي المركزي لتركيا.
تم تحديد البنك المركزي التركي على أنه بنك مستقل. لسوء الحظ ، فإن استقلالية البنك مشكوك فيها للغاية. يبدو أن الرئيس التركي أردوغان يتصرف كرئيس متخفي للبنك. كان لدى البنك المركزي ما مجموعه 21 كرسيًا بين عامي 1931 و 2019. وهذا يمنح الكراسي متوسط وقت 4.2 سنوات للشخص الواحد.
تم تعيين مراد أويسال كرئيس في يوليو 2019. أُقيل أويسال من الخدمة في نوفمبر 2020 وعُين ناجي أغبال بدلاً منه. احتفظ أغبال بمنصبه حتى مارس 2021 وشغل هذا المنصب شاهب كافجي أوغلو. في آخر 26 شهرًا ، كان للبنك ثلاثة رؤساء مختلفين.في الصورة رؤساء البنك المركزي منذ انشائه.
السبب وراء تدخل أردوغان في البنك هو أنه يريد خفض أسعار الفائدة بشكل مصطنع لفتح نوافذ ائتمان ، وخاصة أولئك الذين يعملون في صناعة البناء. يتم استخدام بيانات التضخم لحساب أسعار الفائدة.
كان سعر الفائدة على الليرة التركية أقل من معدل التضخم ، فلن يوقف أحد أمواله على شكل الليرة التركية وسيختار الناس أصولًا بديلة مثل الذهب والدولار والبيتكوين والعقارات.
مع انخفاض الطلب على الليرة التركية ، تتضاءل قيمتها أيضًا ، مما يتسبب في مزيد من التضخم لأن تركيا دولة تعاني من عجز تجاري وتعتمد على الصادرات المسعرة بالعملات الأجنبية.
ببساطة ، يؤدي خفض أسعار الفائدة إلى خفض قيمة الليرة التركية ، مما يتسبب في حدوث تضخم ، ويؤدي التضخم إلى الحاجة إلى رفع أسعار الفائدة مرة أخرى.
مع النتائج بالصوره ، قد يتساءل المرء لماذا يجبر الرئيس البنك المركزي على خفض أسعار الفائدة؟ الجواب أكثر تعقيدًا مما يبدو. إنه يكمن في إنشاء ائتمان رخيص لشركات البناء ، . شيء مشابه لما حدث في الصين فيما يتعلق بالبناء يحدث في تركيا.
كان نمو الصين مدفوعًا بنموها في صناعة البناء. كان هناك الكثير من المشاريع الجارية في وقت واحد وكان الطلب موجودًا دائمًا. هذا فيديو من عام 2016 يشرح مدن الخاليه والفقاعة المعماريه الصينية:
youtu.be
youtu.be
حاولت بكين ، في مرحلة ما ، إبطاء فقاعة البناء من خلال وضع حد لعقار واحد لكل زوجين. طلق الناس على الورق وظلوا يعيشون معًا من أجل امتلاك ملكيتين منفصلتين. أحد الأسباب الأخرى لفقاعة البناء هذه في الصين هو أن تيار البناء كان لصالح الحكومات المحلية.
كانوا يصدرون تصاريح ويتقاضون رواتبهم في المقابل. كانت بكين والقيادة الصينية على دراية بهذا العرض والطلب غير الطبيعي وتدخلوا أيضًا لمنع الظل المصرفي وإنشاء الأموال من خلال الائتمانات .
على عكس بكين ، تحاول الحكومة التركية في الواقع إبقاء فقاعة البناء متضخمة. في يونيو 2020، صدرت تعليمات للبنوك الحكومية HalkBank و Ziraat Bank و VakıfBank بخفض أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري للشقق الجديدة إلى 0.64٪ شهريًا - 7.68٪ سنويًا - وإضافة فترة عدم السداد لأول 12 شهرًا
خلال ذلك الوقت. سيتمكن أي شخص من الحصول على فائدة بنسبة 10٪ مدفوعة مقابل رأس ماله في حساب التوفير الخاص به. لذلك ، تم دفع البنوك لمنح ائتمان رخيص بنسبة 7.68٪ خلال الوقت الذي كانت تدفع فيه لعملائها معدلات فائدة قدرها 10٪.
كان هذا حافزًا مباشرًا للناس لشراء عقارات جديدة. تحفيز مبيعات المنازل الحكومية يأتي مع مشاكلها. يؤدي الطلب المدفوع بشكل مصطنع إلى زيادة أسعار المساكن بشكل كبير ويدمر توازن الأسعار في السوق.
كل هذه الجهود تحركت في السوق ، لكن عدد المنازل التي لم يكن لها مالك في تركيا لا يزال يرتفع إلى 1543 ، 225 في الربع الأول من عام 2021 من 1،464،331 في عام 2020. هذا مخزون ضخم من الممتلكات في انتظار البيع.
مخزون المنازل بين ٢٠١٣ و٢٠٢١
مخزون المنازل بين ٢٠١٣ و٢٠٢١
)؟
البناء هو نوع من المال السهل . لنفترض أن شخصين لديهما أرض متجاورة تبلغ 1000 متر مربع مع نفس شروط البناء التي تقدر قيمة كل منهما بـ 4 ملايين دولار (يُسمح بالبناء حتى 50٪ من الأرض وبحد أقصى سبعة طوابق للبناء في المنطقة).
البناء هو نوع من المال السهل . لنفترض أن شخصين لديهما أرض متجاورة تبلغ 1000 متر مربع مع نفس شروط البناء التي تقدر قيمة كل منهما بـ 4 ملايين دولار (يُسمح بالبناء حتى 50٪ من الأرض وبحد أقصى سبعة طوابق للبناء في المنطقة).
لنفترض أن الشخص "أ" يقوم ببناء مجمع سكني بمساحة 500 متر مربع ، أربعة منازل بمساحة 125 متر مربع لكل طابق وسبعة طوابق بإجمالي 28 منزلاً. يقوم الشخص "أ" ببيع كل منزل بمبلغ 1،000،000 دولار بإجمالي 28 مليون دولار.
الحد الأدنى للأجور رخيص في تركيا (325 دولارًا شهريًا) وتكاليف البناء ضئيلة مقارنة بالعديد من الأماكن الأخرى. لنفترض أن تكلفة بناء هذه المجمعات السكنية تبلغ 7 ملايين دولار. بما في ذلك الأرض ،
يحتاج الشخص "أ" إلى بيع 40٪ من الشقق لتحقيق التعادل.
ثم يذهب الشخص "ب" إلى البلدية ويطلب تمديد تصريح البناء.
لا شيء يأتي مجانًا. يقدم الشخص "ب" تبرعًا سخيًا - وغير مسجل - للبلدية. في المقابل ، يمكنه البناء على 75٪ من الأرض ويمكن أن يصل إلى 14 طابقًا.
ثم يذهب الشخص "ب" إلى البلدية ويطلب تمديد تصريح البناء.
لا شيء يأتي مجانًا. يقدم الشخص "ب" تبرعًا سخيًا - وغير مسجل - للبلدية. في المقابل ، يمكنه البناء على 75٪ من الأرض ويمكن أن يصل إلى 14 طابقًا.
لذلك ، بدأ في البناء على قاعدة 750 م² مكونة من 6 منازل بمساحة 125 م² للطابق الواحد ، وسيقوم ببناء 14 طابقًا مما يوفر له 84 منزلًا.
لنفترض أن الجزء الإنشائي من المشروع يكلفه 15 مليون دولار ، وكانت الأرض 4 ملايين دولار ، مثل الشخص "أ" ولكن تكلفة إضافية قدرها 2 مليون دولار مقابل تبرعه السخي.
بتكلفة إجمالية قدرها 21 مليون دولار ، يمكن للشخص "ب" الحصول على ما يصل إلى 84 مليون دولار في المقابل. يحتاج الآن فقط إلى بيع 25٪ من المنازل لتحقيق التعادل.
مع هامش ربح محسّن بشكل ملحوظ ، يمكن للشخص "ب" البيع بأقل من "الشخص" أ. تمويل هذه المشاريع هو جزء آخر حيث تصبح الأمور أكثر سعاده. لذلك زادت قيمة أرض الشخص "ب" إلى حوالي 10 ملايين دولار مع تصاريح البناء الإضافية.
يمكنه الذهاب إلى البنك ، ووضع رهن عقاري على الأرض والحصول على ائتمان يبلغ حوالي 10 ملايين دولار. الآن لديه الأرض ولديه 10 ملايين دولار نقدًا. بدأ في بناء المجمع ، وبمجرد أن بدأ في البناء ، بدأ في بيع الشقق التي تساعده في تمويل المجمع بشكل أكبر.
في تركيا ، يحصل بعض الموردين أيضًا على أموال مقابل الشقق بدلاً من النقود الورقية. عادة ما يكلف الفولاذ الإنشائي حوالي 7٪ من التكلفة الإجمالية للمبنى. في حالتنا ، (15 مليون دولار * 0.07) يكلف البناء الصلب ما يزيد قليلاً عن مليون دولار.
يمكنه أن يدفع للشركة المصنعة للفولاذ ربما 200 ألف دولار وشقة مقابل الدفع. في الأساس ، من الممكن أن يكون لديك أرض ، وتطوير الأرض ، وجزء بسيط من الاستثمار الأولي المطلوب ويمكنك بناء المجمع.
كان هناك أكثر من 450.000 مقاول بناء مسجّل في تركيا في عام 2020. وبالمقارنة ، هناك 3550 (اعتبارًا من 2020) في ألمانيا و 52592 (اعتبارًا من عام 2020) في الولايات المتحدة. من الواضح أن هناك حافزًا جيدًا لجذب الناس إلى صناعة البناء في تركيا.
لذلك ، كما هو مذكور في المثال أعلاه ، هناك بعض تدفق الأموال إلى البلدية. تساعد هذه الأموال في تمويل المجموعات السياسية المحلية ، ومجموعات الشباب السياسي ، وبالطبع تجد طريقها إلى المستويات العليا من الحزب السياسي في البلدية.
هذا ، للأسف ، لا يحدث فقط مع حزب أردوغان. ومع ذلك ، نظرًا لأن حزب أردوغان يسيطر على المؤسسات الحكومية المختلفة ، فإنهم يواجهون مقاومة أقل من خلال البيروقراطية.
هناك قول مأثور شائع في تركيا ، حتى من قبل مؤيدين أقوياء لرئيس أردوغان ، "إنهم يسرقون لكنهم على الأقل ينجزون الأمور". طالما أن هناك حوافز للسرقة بدون أي سلبيات ، فسوف يسرق الناس.
بصرف النظر عن مشاريع البناء المحلية ، فإن اللعبة الحقيقية تكمن في مشاريع البناء الحكومية. لقد تغيرت قوانين المناقصات الحكومية 191 مرة في تركيا منذ عام 2003.
بمتوسط تغيير قدره 10.6 في السنة أو مرة واحدة كل خمسة أسابيع ، فإن مجرد اتباع قانون المناقصات الحكومية هو وظيفة بدوام كامل.
لدى تركيا أيضًا الكثير من المشاريع التي يعتبرها الرئيس أردوغان مشاريع "ضخمة". بعض هذه المشاريع تشمل مطار اسطنبول الكبير (مشروع مطار بقيمة 12 مليار دولار ، يعتبر أكبر مطار في العالم) ،
نفق أوراسيا (نفق يمر تحت بحر مرمرة يربط بين الأجزاء الأوروبية والآسيوية من اسطنبول) ، مرمرة (خط سكة حديد يمر تحت بحر مرمرة يربط اسطنبول) ، جسر يافوز سلطان سليم (الجسر الثالث الذي يربط مضيق البوسفور) ، جسر عثمان . كل هذه المشاريع الضخمة لديها عقود استخدام مضمونة من الحكومة.
جسر Çanakkale. آخر مشروع ضخم نشط.
التكلفة المتوقعة للجسر 924 مليون دولار (793 مليون يورو).
شروط الائتمان هي 15 سنة من السداد بدون دفع في السنوات الخمس الأولى.
45000 تصريح مرور مضمون للمركبة (تدفع الحكومة إذا كان العدد الفعلي للسيارات التي تم تمريرها أقل من 45000 في اليوم).
التكلفة المتوقعة للجسر 924 مليون دولار (793 مليون يورو).
شروط الائتمان هي 15 سنة من السداد بدون دفع في السنوات الخمس الأولى.
45000 تصريح مرور مضمون للمركبة (تدفع الحكومة إذا كان العدد الفعلي للسيارات التي تم تمريرها أقل من 45000 في اليوم).
يبلغ الدفع لكل تذكرة تقريبًا 17.48 دولارًا أمريكيًا بالإضافة إلى الضريبة (15 يورو بالإضافة إلى 18٪ ضريبة القيمة المضافة أو ضريبة القيمة المضافة).
سوف يقوم اتحاد الشركات التي حصلت على العطاء بتشغيل الجسر لمدة 16 عامًا.
سوف يقوم اتحاد الشركات التي حصلت على العطاء بتشغيل الجسر لمدة 16 عامًا.
يضمن مشغلو الجسر تحقيق إيرادات (باليورو) تبلغ 15 × 45000 = 675000 يورو يوميًا ، و 246375000 سنويًا ، و 1.231.875000 في خمس سنوات. سيبدأون في سداد ائتمانهم البالغ 924 مليون دولار (793 مليون يورو) بعد أن حققوا ما يقرب من 1.43 مليار دولار (1،231،875،000 يورو) و تمثل أرباحًا غالبا
المشكلة الرئيسية هنا هي الضمانات ورسوم الضمان. جسر Osmangazi ، على سبيل المثال ، لديه ضمان يومي قدره 40.000 مركبة في اليوم. تعمل منذ 1 يوليو 2016. كان النصف الأول من عام 2021 هو المرة الأولى التي تمكنوا فيها من تجاوز 40.000 مركبة في اليوم في المتوسط (42.000 مركبة في المتوسط)
كان العقد الأصلي للجسر 35 دولارًا + 18 ٪ ضريبة القيمة المضافة. يفرض الكونسورتيوم حاليًا على المستخدمين 17 دولارًا + 18 ٪ ضريبة القيمة المضافة ويتم دعم الفرق البالغ 18 دولارًا من قبل الحكومة بتكلفة إضافية قدرها 684000 دولار في اليوم وحوالي 250 مليون دولار في السنة.
القائمة ، للأسف ، طويلة وهذه التزامات ضخمة مركبة للمستقبل. كلها مشاريع توفر بيانات اقتصادية جيدة على المدى القصير. يتم توظيف الكثير من الأشخاص من خلال هذه المشاريع ، فهم يساعدون البلاد على إظهار نمو قصير الأجل ، لكنها جميعًا ديون طويلة الأجل سيتعين على المواطنين دفعها لحزب.
يوضح الرسم البياني أدناه بيانات أكبر 10 شركات في العالم تلقت مناقصات حكومية بالدولار بين عام 1990 ويوليو 2018. خمس من هذه الشركات العشر شركات تركية. تم إدراج Limak و Cengiz Holding و Kolin Grup و MGN Holding و Kalyon Holding في القائمة بفضل المشاريع المضمونة من الخزانة التركية.
في عام 2020 ، أخبر وزير التجارة روهسار بيكان المجلس أن هذه الشركات لديها الكثير من الخصومات الضريبية بين عامي 2010 و 2020.
في غضون 10 سنوات ،
تم خصم ضرائب Kolin Grup 36 مرة.
قامت شركة Cengiz Holding بخصم 30 مرة.
حصلت شركة Kalyon Holding و Limak على 19 خصمًا ضريبيًا.
في غضون 10 سنوات ،
تم خصم ضرائب Kolin Grup 36 مرة.
قامت شركة Cengiz Holding بخصم 30 مرة.
حصلت شركة Kalyon Holding و Limak على 19 خصمًا ضريبيًا.
في عام 2016 وحده ، تم إلغاء الالتزامات الضريبية لشركة جنكيز القابضة البالغة 148 مليون دولار والتي حدثت بين السنوات المالية 2009-2015. كما تم إدراج اسم Cengiz Holding أيضًا بسبب التهرب الضريبي في أوراق Pandora الأخيرة.
أردوغان يمضي قدمًا في مشروع ضخم آخر. هذه المرة تسمى قناة اسطنبول. سيتم التعامل مع المشروع من قبل الشركات المحسوبة المذكورة أعلاه.
المضيق على الجانب الأيمن من الخريطة هو مضيق البوسفور. إنه مضيق طبيعي يربط بين البحر الأسود والبحر الأبيض المتوسط. يريد أردوغان إنشاء مضيق ثانوي بطول 45 كيلومترًا وعرض 275 مترًا وعمق 20.75 مترًا. كما أنهم يخططون لإنشاء 11 جسراً عبر هذه القناة والإسكان ليسكن 500000 شخص اضافي
تعد اسطنبول بالفعل واحدة من أكثر المدن ازدحامًا في العالم ويبلغ عدد سكانها أكثر من 15.5 مليون نسمة. المدينة مكتظة بالفعل بالسكان وهي على وشك نقص المياه. سيتم بناء القناة فوق الأراضي الزراعية وأحواض المياه الجوفية في اسطنبول. علاوة على كل هذه الأشياء ، تقع اسطنبول في منطقة زلزال.
في الواقع ، ليس منذ وقت طويل ، في 17 أغسطس 1999، تسبب زلزال بالقرب من اسطنبول في مقتل 17،480 شخص وتدمير 285،000 منزل.
يتطلب المشروع استثمار ما بين 30-40 مليار دولار. تركيا ليس لديها هذا النوع من المال لتمويل المشروع. وتقول بعض المصادر إن تمويل المشروع ستقدمه الصين.
ومع ذلك ، بالنظر إلى جميع البيانات المذكورة ، لن يذهب أي شخص لديه حس منطقي لهذا المشروع. من ناحية أخرى ، يقول أردوغان إنه سيكمل المشروع مهما حدث ،
الأرض التي ستقام عليها قناة اسطنبول تم شراؤها بالفعل من قبل المطلعين بسعر رخيص للغاية. تم الإعلان عن المشروع لأول مرة في عام 2011. بين عامي 2011 و 2019 ، تم تداول 30 كيلومتر مربع من الأراضي
لفهم حجم هذه الأرض ، تقع باريس على مساحة 105 كيلومترات مربعة. ومن بين ملاك الأراضي هناك أصدقاء للرئيس أردوغان ، والوزير السابق بيرقدار ، وأم حاكم عربي ، وأعضاء (حزب أردوغان) وحزب Mhp (حزب سياسي مقرب من أردوغان) ، و تمتلك ثلاث شركات خليجية 0.3 كيلومتر مربع من الأرض.
في عالم لا يتحكم فيه شخص ما بالمال (رئيس تركيا في هذه الحالة) ، يصعب تمويل هذه المشاريع عن طريق طباعة الأموال وتخفيف مدخرات الناس وأرباحهم. في هذه الحالة ، ستكون عملة البيتكوين مفيدة جدًا لغالبية الأتراك الذين يرغبون في الانسحاب من هذا الجنون.
يفضل الناس تخزين ثرواتهم بأموال سليمة لا يمكن تخفيفها بدلاً من طبعها لدعم هذه الشركات المليئة بالفساد . ، Btcوهو برنامج مدعوم رياضيًا يهدف فقط إلى تقديم كتل غير قابلة للتغيير كل 10 دقائق - الحكومه تقوم بأكبر عدد ممكن من الاستثمارات الخبيثة للحفاظ على أعمالهم الشبيهة بـ Ponzi .
جاري تحميل الاقتراحات...