رتبها

في أحد يعز عليك وناوي يبني ؟
شاركه هالمحتوى و خليه يستفيد
#ثريد نكمل فيه #المرحلة الثانية اللى هي عن #التعاقد مع #المكتب_الهندسي و #المقاول
لا تحرمونا دعمكم ❤️🔁 و متابعتكم
#البناء_الذاتي
#الاسكان
#atsitesa
@mkt_chess

الان، بعد ما تعاقدت مع #المكتب_الهندسي المصمم، و اخذت وقتك في تعديل #التصميم و مراجعه #المخططات.
و استلمت الملف النهائي للمشروع فيه كامل المستندات اللى المفترض تتسلم لك حسب #العقد.
🔻تنبيه🔻: اطلب الملف الأصل #الإلكتروني "القابل للتعديل" حتى تحفظه عندك في الجهاز أو الكلاود

ننتقل للمرحله اللى نتعاقد فيها مع المكتب #المشرف و #المقاول
النتائج اللي تحتاج توصلها في هالمرحلة:
▫️ الإتفاق مع المكتب المشرف
▫️ تحديد المده التقديريه للتنفيذ
▫️ تحديد #مراحل الاستلام و التنفيذ
▫️ تحديد #المصروفات بناء على مراحل التنفيذ

تذكر:
اللي واثق من شغله مستعد يقدم الضمانات و الإلتزامات
و اللى يرفض منت مضطر تتعاقد معه حتى لو #سعره مغري
فالمكتب المشرف تحتاج تعرف اجراءاته لضمان #سلامه #الأعمال
و وصول #المقاول لاتفاق مع المكتب المشرف لطريقه استلام الاعمال وربطها بالدفعات يعتبر #مؤشر #ايجابي

للتعقاد مع مكتب #اشراف ممكن تكتفي بطلب #عرض سعر من المكتب #المصمم للإشراف على #المشروع، أو ممكن تطلب من مكاتب اخرى الاشراف على المشروع.
بس من اختار للإشراف؟
المكتب المشرف يمثل #المالك، المفترض أنه يتعامل مع المشروع كأنه صاحب المشروع.

لذا لازم يكون حريص على الاستلام حسب #المراحل و يملك فريق عنده خبره كافيه في #الاشراف و ملم بطرق #التنفيذ

🔻تنبيه🔻:
اذا كان عقد الإشراف بمبلغ شهري مقطوع، بعض المكاتب الاستشارية تحرص أن تطول مده المشروع.
المتعارف عليه في #المشاريع الصغيره يكون الإشراف بالزيارة، لذا الاتفاق على مراحل #المشروع يساعد في السيطرة على #تكلفة الاشراف

بس كيف أحدد من اللي يملك هذه الإمكانيات؟
أطلب زيارة #المشاريع اللي يشرف عليها #المكتب الهندسي.
و اذا كان عنده أكثر من #مهندس للإشراف ممكن انك تزور #مشروع على الأقل لكل مهندس و تكون في #مراحل مختلفه، حتى تاخذ فكره عامه عن أعمالهم

و تقدر تطلب التواصل مع ملاك المشاريع حتى تعرف مدى رضاهم عن المكتب أو اذا عندهم ملاحظات على المكتب..
ومنها ممكن تحدد المهندس المشرف على مشروعك..
الى الآن الأمور تمام !!
بكذا انت انتهيت من مرحلة #التصميم و بتبدء في #التنفيذ.

المفترض بناء على #الميزانية، إنك محدد #المرحلة اللى تبي تنفذها وتتعقاد على اساسها
هل هي #عظم بالمواد أو #مصنعية ولا #تشطيب
و تبدء تتواصل مع #المقاولين حسب التوصيات اللى وصلتك من الأهل، الأصحاب أو من خلال زيارتك لمواقع عملهم
و تقدم لهم #مخططات #المشروع ونوع التعاقد اللى حددته

يحتوي عرض #الأسعار المقدم من #المقاولين على:
▫️ نوع العقد
▫️ #البنود و #الكميات
▫️ #القيمة و #التكلفة الإجماليه للمشروع بناء على #المخططات المقدمه
▫️ المده الإجمالية لتنفيذ #المشروع و مده كل مرحلة إن وجد

▫️ نسبة التغيير المسموحة إن وجد
▫️ اذا فيه طلبات خاصه كتحديد مورد #الحديد أو نوع الحوائط أو نوع مواد تأسيس #السباكة
تعتبر هذي الجولة الأولى من #العروض
تكون مرجع لك تطلع فيها على شروط #التنفيذ و شروط #العرض

#الثريد القادم
راح يدخل #المقاول في #فريق العمل بشكل أكبر
و بنتكلم فيه كيف تحسن من #عروض الأسعار اللى وصلت لك و تحرص ان الكل يعمل لإنجاح #المشروع و تقل نقاط #الخلاف
#atsitesa

التصنيفات

المزيد من هذا الكاتب

مواضيع ذات صلة

الأكثر اعجابا

التصنيفات

المزيد من هذا الكاتب

مواضيع ذات صلة

الأكثر اعجابا

فك الثريد