بعد ٤ أشهر تقريباً هناك تغير جوهري سيحدث في بعض القوائم المالية للشركات المدرجة.💡
في عام 2019 أعلنت هيئة السوق المالية عن قرار السماح للشركات المدرجة باستخدام خيار القيمة العادلة لقياس العقارات والعقارات الاستثمارية بدءًا من عام 2022م 🗞
في عام 2019 أعلنت هيئة السوق المالية عن قرار السماح للشركات المدرجة باستخدام خيار القيمة العادلة لقياس العقارات والعقارات الاستثمارية بدءًا من عام 2022م 🗞
سابقاً تسجل العقارات والالات والمعدات بالتكلفة فقط. طبعاً بالنسبة للالات والمعدات والاصول غير الملموسة يحق للشركة استخدام القيمة العادلة ولكن في عام 2024.🗝
مثال على أحد الشركات التي قد تستخدم القيمة العادلة في عقاراتها هي شركة إعمار الاقتصادية . فمثلاً في قائمة المركز المالي تم تسجيل العقارات الاستثمارية بقيمة 4.9 مليار ريال وفي الايضاحات للبند رقم 16 ، تم توضيح أنه بناء على القيمة العادلة فإن قيمة العقارات 40 مليار ريال.
يتبقى موضوع مهم للأخذ بعين الاعتبار وهو الزكاة ، بما أن هذه الارباح ستعترف فيها في قائمة الدخل ( بدون أي نقد اضافي) وستزيد قيمة الشركة الدفترية هل هناك زيادة في الزكاة ؟ الموضوع معقد ويختلف من حالة الى حالة وعلى حسب هدف الشركة من شراء العقار 💢
ولكن في حالة شركة إعمار مثلاً لايوجد تغير في الزكاة على حسب فهمي، والشكر موصول لأخي علي الناصر @ain517 ساعدني كثيراً في فهم الموضوع الزكاة على العقارات.
أخيراً لاتعتبر توصية شراء أو بيع فقط تم ذكر المثال للتوضيح.
#تحليل_مالي
#استثمار
أخيراً لاتعتبر توصية شراء أو بيع فقط تم ذكر المثال للتوضيح.
#تحليل_مالي
#استثمار
جاري تحميل الاقتراحات...