رتبها

الخطوة الأولى :
شراء ارض بحسب إمكانياتك وتكون مساحتها بحسب عدد أفراد الأسرة
ويفضّل تكون من ٣٠٠م إلى ٤٠٠م لعدد ٦ أشخاص

ويجب الاهتمام بعرض الشارع بحيث لايقل عن ١٥م وكذلك عرض الارض لاتقل عن ١٤م لأنه سيكون مدخلين للرجال والنساء. كذلك مدخل للسيارة وغرفة الحارس إن وجد ..

والاهتمام بجهة الارض فالأفضل شرقية ثم جنوبية ثم شمالية ثم الغربية ،،،
والحرص على ألا يكون عمق الارض عن ٣م والتأكد من اختبار التربة قبل الشراء إذا كان الحي جديد أو سؤال أهل الحي إذا كان الحي شبه مكتمل البناء ..

الخطوة الثانية :
مكتب المصمم الذي يبدع في استغلال فراغات البيت ، فاختيار المصمم المبدع حتى وإن كان تكلفته عالية إلا أنه يوفر عليك تكاليف في البناء مستقبلا ، فكل متر مربع بناء يكلف من ١٢٠٠ إلى ١٨٠٠ ريال كمتوسط للاسعار ، ويليه الانشائي والواجهات والكهرباء والميكانيك ..

الخطوة الثالثة :
عند الانتهاء من المخطط لامانع من الاستفادة من آراء المهندسين المختصين في بعض التعديلات البسيطة للبناء ، لأنه في حال البناء من الصعوبة تغييره إنشائياً فيحتاج التروي قبل البدء في أعمال البناء
ويفضّل أن يكون هناك حساب الكميات لمرحلة العظم لمعرفة المبلغ تقديرياً ..

المرحلة الرابعة :
بعد استخراج الرخصة البحث عن مقاول مميز وتكون العمالة من الحداد والنجار والبنّاء مبدعين في عملهم ولامانع من مشاهدة مشاريعهم المنفذة حتى ترتاح لعملهم ، والافضل أخذ مهندس معك لمشاهدة أعمال المقاول وبعدها يتم الاتفاق على البناء بعقد موثق من الطرفين لحفظ الحقوق ..

المرحلة الخامسة :
الاتفاق مع مقاول حفرالأرض حتى يصل للتربة الأصلية (العزاز) وبعدها يأتي مقاول البناء ويتم تحديد الخزان والبيارة ليتم حفرها كما في المخطط الانشائي والحرص عدم التداخل مع القواعد
وبعد الانتهاء يبدأ مقاول البناء بالبدء
وسنوثق العمل بالصور بإذن الله
وسنكمل فيما بعد ..

الآن نبدأ في حفر الارض
حتى نوصل للتربة الأساسية (العزاز)

بعد حفر الخزان والبيارة وجدنا مياه جوفية وتم إحضار غطاس لسحبها بشكل مستمر حتى لايتعطل البوكلين في حفر الخزان لثلاثة أمتار عمق وهو لايشكل خطراً على الأرض ..

وبإذن الله نوافيكم في الخطوات القادمة بوضع الخنزيرة وإحضار المسّاح لصبة النظافة وتحديد القواعد ..

تم اليوم صبة النظافة للأرض كاملة قبل البدء في القواعد وهو الأفضل لأن الصبة ٢٥٠ مقاوم وتكلفته ليست عالية المتر ١٨٥ ريال وسماكتها ١٠سم ويكون عازل للماء اللي تصل من جوف الأرض
وسيبدأ غداً المساح في تحديد منسوب الأرض والقواعد ليبدأ المقاول بأعمال النجارة

صباح اليوم تم رش الأرض على صبة النظافة وبعدها بدأ المساح بتحديد أماكن القواعد ..

اليوم بدأنا في تخشيب القواعد وسيستمر العمل حتى الانتهاء من أعمال النجارة ثم يليه أعمال الحدادة
والأهتمام أن يكون الخشب البليوود جديد أو يكون نظيف جداً

اليوم الانتهاء من أعمال النجارة وبدأنا في بناء جدران الخزان والبيارة ، وهناك نقطة مهمة في المخططات الانشائية وهي عدم تحديد موقع الخزان والبيارة فتحصل إشكالية تداخلها مع القواعد فلابد من الرجوع للمهندس ، والنقطة الأخرى عند حفر الخزان لابد من زيادة متر عن المحدد حتي يستطيع ...

البناء جدار الخزان ويترك فراغ من الخارج لايقل عن ٣٠ إلى ٤٠ سم ومن الداخل مثلها لبناء جدرانها بالخرسانة ليصل تقريباً إلى متر ، فلو كان الخزان عرضه ٢م فيفضل حفر ٣م للعرض ..

اليوم طلع المهندس للتأكد من حدادة القواعد قبل صب القواعد ليتم التعديل عليها مباشرة
والأفضل لايتم حجز الخرسانة إلا بعد الانتهاء من التعديل لأن الاغلب التعديل يأخذ ليوم أو يومين إذا الأخطاء كثيرة ...

قبل الصب بيوم تم تنظيف القواعد من الأتربة ويتم رشها بالماء وإزالة جميع المخلفات
واليوم الصباح تم صب القواعد مع وجود الهزاز ..

يجب اختبار الخرسانة في الموقع للتأكد من صلاحيتها ..

بعد ماصبينا القواعد أمس
اليوم فكينا الأخشاب وتم رشها بالماء
وسيستمر الرش لمدة سبعة أيام صباح ومساء وبعدها سيطلع المساح لتحديد مستوى الرقاب ليتم البدء في تخشيب الرقاب ..

سأحسب تكاليف المالية التي صُرفت في الفترة الماضية من الحفر حتى هذه المرحلة ، وسأدون جميع تكاليف المالية في الفترة القادمة مع جميع التغطيات حتى الانتهاء من الفلة بإذن الله ..
بداية مع حفر الأرض وتحديد الخزان والبيارة كلفتني ٦٠٠٠ ريال ولمدة ٤ أيام
يتبع ...

وقبل ذلك كتابة العقد مع المقاول مصنعي
وتم الاتفاق على ١٤٥ ريال للمتر المسطح
وتحويل دفعة أولى عند كتابة العقد ٥٠٠٠ ريال
ثم بعدها صبة نظافة للارض كلف ٦٨٣١ ريال
وبعدها حصل عندي مشكلة المياه الجوفية وكلفتني مايقارب ٦٠٠ ريال من غطاس و٤ ردود وايت للسحب ...
وتم شراء ...

٤ طن حديد ١٤ و٣ طن حديد ١٢ وطن واحد حديد ٨ وكلفني ٢٦٩٥٠ ريال ولازال باقي منه كمية لتسليح الرقاب والميدة
وتم شراء بلك لبناء الخزان والبيارة مايقارب ٢٤٠٠ ريال واسمنت ورمل ٥٨٥ ريال
وكذلك صبة خرسانة للقواعد بمبلغ ١٠٩٢٥ ريال
وبإذن الله نبدأ في الرقاب والميدة والانتهاء من ...

الخزان وعزله وتسليحه ولمدة اسبوع يكون جاهز للصب وكذلك طلعات المساح بعد صبة الارضية وأثناء الحدادة وعند تحديد الرقاب وكلف ١٢٠٠ ريال مع تحويل الدفعة الثانية للمقاول أثناء الصب ١٥ الف ريال كما هو متفق في العقد يعني ماتم صرفه في الفترة الماضية مايقارب ٧٥ ألف ريال إلى هذه اللحظة .

الآن بدأ المساح تحديد مناسيب الرقاب ونقاط وضح الخشب لزوايا الرقاب ليبدأ النجار بتخشيبها

بعد ماتم تلييس الخزان بدأ في عزل الخزان بمادة البرايمر وبعدها بدأو في الرولات طبقتين بالنار حتى يتم تثبيته واليوم يتم صب أرضية الخزان حتى يمنع تسريب المياه الجوفية من الجوانب للداخل

يتم الآن بناء جدران البيارة - أعزكم الله - بعد ماتم تحديد زوايا قواعد البيارة وصبها

بالنسبة لأسعار عزل الخزان تكلفته عن طريق مؤسسة فنون العزل وتكلفته ٣١٥٠ ريال كامل الخزان ..
ويأتي بعدها نجارة وحدادة الجدران للخزان من جميع الجوانب مع صبها والانتهاء من المرحلة الأخيرة وهي العزل الاسمنتي او العزل الكيميائي والأفضل يكون قبل أن تسكن ..

فيه نقطة وهي أهم من الارض ...
ألا وهي قبل أن تشتري الارض لازم تسأل عن جيران الحي ..
لأنه ليس من المعقول أن يأتي جارك يشتكيك ويأمر العمال بالتوقف عن العمل ويهددهم ويستدعي الشرطة لأجل أن يرتاح في نومه الصباح لأننا أزعجناه
هذا غيض من فيض ..
أصلحه الله وهداه وكفانا شره .

بعد الانتهاء من عزل الخزان طبقتين رولات وبعدها طبقة حماية تم صب ارضية الخزان ١٥ سم حتى لاتصل المياه الجوفية للعازل وبعدها تم تسليح الخزان والبيارة والانتهاء من الرقاب وغداً بإذن الله موعدنا لصبة الرقاب والخزان والبيارة ..

بالأمس تم صب الرقاب مع أرضية الخزان وسقف البيارة ويتم استكمال الأعمال اليوم
بالبدء في رش الرقاب مع فك الخشب والبدء في العزل القواعد والرقاب واستكمال الميدة بإذن الله ..

اليوم فكينا خشب الرقاب ويتم رشها بالماء لمدة ٣ ايام وبعدها يتم عزلها مع القواعد ، وكذلك تم حدادة وتخشيب جدران الخزان ليتم صبها غداً بإذن الله ..
وإذا رأيت مايعجبك فقل ماشاء الله تبارك الله .

اليوم بإذن الله يتم عزل القواعد مع الرقاب على طبقتين والمسمى ب(ديرما دام) الحار KW لكن قبل ذلك لابد من تنظيف الموقع من الأخشاب والمسامير وكل المخلفات ..

نصيحة :
عند حدادة أرضية الخزان لاتركب (ووتر استوب) لأنه لو حصل فيه خلل خرّب الخزان فإذا ما ركبته بالشكل الصحيح يضر ماينفع ، وأغلب المهندسين اللي لهم خبرة طويلة لاينفذونه لأنه فلسفة زائدة .. والأفضل عزله من الخارج بيتومين طبقتين وحماية ومن الداخل الكيميائي أو الاسمنتي .

تم عزل القواعد والرقاب بالأمس
واليوم سيتم تنظيف الارض من المخلفات كاملة حتى نبدأ غداً الصباح في مراحل دفان الارض على طبقات ..

تم الدفان لطبقة واحدة على مستوى القواعد ، وسيتم تغريقها بالماء وبعدها بيوم يرصها (بالدركسون الرصاصة ١٢٠سم) والأماكن التي لايستطيع الوصول لها يتم رصها بالصغيرة والرص من ٣ - ٥ ساعات
والحصى اللي مثل كف اليد يتم إخراجه
وبعدها ننتقل للطبقة الثانية للرقاب والعمل مثلما في الطبقة الأولى

صباح اليوم السبت تم صبة جدران الخزان ٤٠٠ مقاوم مع استخدام الهزاز ..

استخدام الهزاز مهم لمعرفة وصول الخرسانة للأماكن كاملة وعدم حصول تعشيش
وفي مرحلة الدفان الافضل وضع الرمل الأحمر على جوانب الخزان لأنه لايوجد بينه فراغات بخلاف الدفان

اليوم تم فك خشب الخزان ورشه بالماء
وسنبدأ بأعمال الدفان على طبقات وسيتمر لمدة اسبوع بإذن الله

تم طرطشة جدران الخزان وسيتم تلييسه لياسة الهندية ..
وكذلك تغريق الارض كاملة بعد دفان طبقة القواعد وترك الماء لمدة يوم أو يومين وبعدها يتم رصها غداً أو بعد الغد بعد جفاف الارض ..

تكملة اليوم للياسة الهندية للخزان يتم تلييس خشن وبعدها لياسة ناعمة جداً يكون فيها اسمنت بدون رمل ومميزتها تمنع إلتصاق الماء والأوساخ في الجدران ..

بدأنا الآن في رص الأرض وسيستمر حتى ينتهي من الرص كامل الأرض مع إحضار الرصاصة الصغيرة للأماكن الضيقة وكذلك بدأنا في تخشيب سقف الخزان ..

الآن حدادة سقف الخزان ويتم تربيطه وبعده يتم صبه بإذن الله غداً الصباح
ونستكمل طبقات الدفان مع الغربلة والرص
وهي أهم مرحلة هي مرحلة الدفان على طبقات مع الرص حتى لايحصل هبوط في المستقبل أو تصدعات في الجدران ..

تم صب سقف الخزان والحمدلله
ويتم رشه لمدة من٣-٤ أيام

وبدأنا في دفان الطبقة الثانية والأفضل يكون دفان كسارة أو صبيز وبعدها يتم رشه بالماء بدون غمره ثم بعدها مرحلة الرصاصة ..

ولازلنا في الطبقة الثانية للدفان
وحريص مرة أن تكون تحت متابعة المشرف أو المالك ..

بدأنا اليوم في كرسي الميدة وانتهينا منه وبعدها بدأنا بعزل الكرسي بالرولات وهو نقطة مهمة جدا لعدم نقل الرطوبة من الاسفل إلى الميدة نفسها ..

بدأنا اليوم بحدادة الميدة قبل التخشيب لأن المهندس طلع اليوم بعد الظهر للتأكد من الكانات والحديد السفلي والعلوي ولتفادي أي إشكالية فيها والحمدلله تم تعديل ماطلبه المهندس
وسيبدأون غداً بإذن الله في التخشيب ويطلع المهندس قبل الصب للتأكد من التعديلات ..

تم الانتهاء من تخشيب الميدة بعد استلام المهندس لأعمال الحدادة
وسنبدأ في الترتيب مع فني السباكة والكهرباء ليتم تمديد المواسير في الميدة قبل الصب بإذن الله

الحمدلله تم صب الميدة اليوم
والأهم في ذلك ..
تنظيف الميدة من الرمل واسلاك التربيط قبل الصب وكذلك رشها الميدة بالماء حتى يتماسك الخرسانة ولايلتصق بالخشب وكذلك استخدام الهزاز وهو مهم جدا

بعد صبة الميدة ب٦ ساعات يتم رشها بالماء متواصل في اليوم بحيث تكون رطبة طول اليوم ٢٤ ساعة وبعدها يتم رشها لمدة ٤ ايام صباح ومساء ..

ماشاء الله تبارك الله ..
بعد فك تخشيب الميدة واستكمال رشها بالماء لمدة ٤-٥ آيام
وسنبدأ بعدها بإكمال تمديدات السباكة والكهرباء بإذن الله

انتهينا من عزل الميدة ولابد أن يبقى ١٠سم من الميدة لايعزل أبداً لأننا سنصب صبة النظافة التي ستكون بعد الدفان بإذن الله
غداً يبدأ السباك والكهرباء استكمال ماتبقى قبل الدفان وسننتهي من تنظيف الارض من المخلفات كاملة
وبإذن الله نوافيكم بالتفاصيل ..

بدأنا بتنظيف الارض من المخلفات
وكذلك بدأنا بتوريد الدفان تبع الكسارات
وغداً سيبدأ فني السباكة والكهرباء لإكمال التمديدات ليتم الدفان مع الدك والرص بإذن الله ..

تم تمديدات السباكة قبل الدفان ..
ووضع كل متر واحد بلكات مع وضع رمل أحمر جهة المواسير فقط حتى لايسبب ضغط الدفان على المواسير ويتلفها وهذه الطريقة مناسبة للي يرغب بالدفان
أما الطريقة الأفضل فيتم الدفان والرص وبعدها يتم حفر أماكن المواسير ويضع رمل أحمر مع تغريق الرمل بالماء بدون رص

تم التواصل مع موردين الدفان ووجدت الأسعار ارتفعت لكل رد ٣٠٠ ريال
وسيكلفني لايقل عن ٦٥٠٠ريال فقط مع ترحيل دفان الأرض يصل الى ٧٠٠٠ ويزيد
ولهذا استفدت من دفان الأرض وأحضرت بوكلين ب ٨٠٠ ريال لمدة يوم واحد ويتم تنظيف الدفان من المخلفات والحصى وبهذه الطريقة توفر أكثر من ١٠ الاف ريال ..

بدأنا اليوم بتغطية مواسير الكهرباء والسباكة وبعدها يتم وضع الرمل الأحمر وتغطى بالكامل وبعدها ندفن الميدة بالكامل مع الرش والرص في الاسبوع القادم بإذن الله ..

اليوم انتهينا من اعمال دفان الميدة بالرمل الأحمر عند المواسير وباقي الارض بالدفان اللي تم غربلته ..
وسنبدأ غداً بإذن الله في الرص والدك قبل صبة النظافة والحمدلله .

عدنا والعود أحمد ..
بدأنا اليوم بالرصاصة الصغيرة للطبقة الأخيرة للميدة ولمدة ٤-٥ ساعات
وبإذن الله غداً نستكمل ماقبل صبة النظافة .

بدأنا صباح اليوم بوضع مبيد للحشرات والقوارض والنمل الابيض الأرضه ( وجاء) على كامل مسطح الأرض أو يستخدم ( السنايبر) والعلبة الواحدة تغطي مايقارب ١٠٠م
وبعدها وضعنا اللفائف البلاستيكية (مكرون٥٠٠) حتى لاتتسرب الخرسانة للدفان فيسبب في إضعافها
يتبع ...

وبعد اللفائف يوضع شبك الحديد ٨ ملم وتطلبه من المصنع ويتم تجهيزه بالمساحة المحددة له لكل شبك حديد (٢م×٥م) ولابد من وضع بساكيت تحت الحديد مع ربطها بسيم أو سلك حديد حتى لاتتحرك من مكانها ..

تم صبة النظافة بسماكة ١٠سم وتكون مقاومة للاملاح والاهتمام بعدم صب فوق الميدة حتى لايسبب حمل عليها ..
ويبدأ رشها من اليوم ٧-٨ أيام صباحا ومساء ..
وقد انتهينا من أصعب المراحل ما قبل صبة نظافة الدورالأرضي واستمرينا مايقارب من البداية حتى الآن شهرين ونصف
فلله الحمد والمنة ..

تم البدء في رش الأرض
وإلى الآن ماتم صرفه هو (١٩٠) ألف ريال ..
والأفضل لمن يرغب بالتوفير أن يبدأ بالبناء من شهر شوال حتى محرم لأن الأسعار مستقرة أو منخفضة ومابعد ذلك ترتفع لزيادة الطلب في البناء والأسعار في ازدياد
ونصيحتي لمن استخرج الرخصة على الكود الجديد أن يتأخر حتى تتضح الصورة

بدأنا اليوم في تخشيب الأعمدة وسنكمل بإذن الله حدادة الأعمدة والمهم ان يكون الخشب جديد والتأكد من عدم ميلان الاعمدة ويتم اختبارها قبل الصب وبعده
وكذلك التأكد من مقاسات الأعمدة الموجودة بالمخطط الانشائي وطلوع المهندس لاستلامها والتأكد إن كان هناك تعديلات قبل صب الأعمدة ..

مساء الخير على الجميع ..
بإذن الله عند الانتهاء من العظم سأذكر لكم جميع التفاصيل (التكلفة كاملة + أسعار كل بند يتعلق بالعظم + أرقام جميع الشركات والعمالة الذين تم التعاقد معهم)
والمقصد من ذلك معرفة الأسعار لمن أراد البناء وتحديد الميزانية في مرحلة العظم لكي لايتأخر المشروع كثيرا

اليوم سننتهي من حدادة الأعمدة للدور الأرضي
ولابد من الاهتمام :
◾خشب الاعمدة جديد
◾تكثيف الكانات للأعلى وللأسفل وتكون مابين الكانة والكانة ١٠سم
◾استخدام البسكوت وربطها بأسلاك أو سيم حتى لاتسقط عند صب الأعمدة مع قص الأسلاك ويكون كل متر حزمة من جميع الجوانب
◾طلوع المهندس للتأكد

صباح الخير للجميع ..
ممتن جداً وشاكراً وداعياً لكم لمن تابع الحساب للاستفادة وكذلك يرغب بأن يفيد المتابعين وخاصة من هو مقبل على البناء
ونسأل الله لي ولكم التوفيق والسداد
وسنستكمل في الأيام القادمة بإذن الله .

الحمدلله تم صب الأعمدة للدور الأرضي وكان طول الأعمدة ٣.٨٥م
ومازاد عن ذلك يحتاج لشدادات تزيد عليك في التكلفة
ويجب الاهتمام :
◾استخدام الهزاز عند الصب حتى لايحصل هناك تعشيش في الأعمدة ويضطر لمعالجتها
◾ فك الأعمدة بعد ٤٨ ساعة وهو الافضل
◾ يتم رش الأعمدة من الأعلى لتحتفظ بالرطوبة.

من النقاط المهمة قبل صب الأعمدة :
◾يجب رش الخشب قبل الصب مباشرة
◾ اختبار الخرسانة في الموقع قبل الصب
◾ الأفضل إحضار هزاز ( اثنين) مع وجود عمالة كافية
وبعد الصب مباشرة التأكد من وزنية الأعمدة بحيث لايكون ميلان في الأعمدة ..

اليوم تم فك أخشاب الأعمدة
وتم رش الأعمدة وسنستمر في الرش لمدة ٥ أيام
وسنبدأ في الغد بناء المباني الخارجية بإذن الله
وسأتطرق في الأيام القادمة الطريقة الصحيحة لبناء المباني وتفاصيلها ..

بدأنا ببناء البلك الخارجي للمبنى
وهنا نقاط لابد أن أوضحها :
◾(نوع البلك) فالسوق موجود فيه أنواع كثيرة ومقاسات متعددة والكل يأخذ مايراه مناسباً لكن الأفضل البلك الأسود العازل من بداية البلكة لنهايتها ويكون في الجدران الخارجية وأما الداخلية فيكون بلك عادي
يتبع ...

◾(المواد التي تحتاجها في بناء البلك) الرمل الابيض والاسمنت والماء بحيث يتم خلطها ويحتاج لمعلم بناء متقن حتى لو كان سعره أعلى بحيث لايكلف عليك أثناء اللياسة مع تكحيلها
يتبع ...

◾يحضر (السلم ٤ملم) وهو في كل ٣رصات يوضع على البلك مع الزوايا ليتم تثبيتها في الجدار أو الخرسانة حتى لايكون هناك تشققات أو كركات في المستقبل مع وضع خيطين متواصلة بين العمودين ومتلامسة للبلك وتكون الخلطة ١.٥٠سم مع تكحيل البلك وهي الفواصل بين البلكات وتعطي شكل جميل للجدار
يتبع ..

بالنسبة للمواسير الموجودة بين البلك والخرسانة فالأفضل إذا كانت ماسورة واحد فيوضع عليها بلك أحمر مجوّف أو أسود أو بلك خرساني جاهز ، وأما إذا كانت ماسورتين أو أكثر فالأفضل يخشبها المقاول ويصبها صبة خرسانية ..

انتهينا من ...
◾بناء الجدران الخارجية لمسطح البناء
◾بناء القواطع الداخلية وتفاصيلها
◾رش الجدران بالماء لمدة ٥ أيام
◾تخشيب وحدادة الأعتاب للابواب الخارجية للمبنى
◾إذا وجدت أكثر من ماسورة يتم تخشيبها وصبها وهو أفضل من تلييسها
◾تخشيب وحدادة الأعمدة للمبنى مع درج الدور الأرضي .

صباح اليوم
تم إكمال تمديد مواسير الكهرباء في الدرج للدور الأرضي
وبعدها صبينا أعمدة المبنى مع الأعتاب ودرج الدور الأرضي
والاستمرار في الرش لمدة ٤-٥ أيام
وسنبدأ في هذا الاسبوع بإذن الله سقف الدور الأرضي وسنوافيكم بالتفاصيل ...

بدأنا تخشيب سقف الدور الارضي وسنستمر مايقارب ٤ أيام ولابد من اطلاع المهندس على التفاصيل قبل حدادة الأسقف واختيار الخشب النظيف جداً
وبدأنا في توريد الحديد وهذه اسعار الحديد بدون ضريبة ..

بدأنا تخشيب السقف الدور الأرضي وبإذن الله سننتهي خلال اليومين القادمين وبعدها سنبدأ بحدادة السقف ..
والتأكد من مقاسات الارتدادات فيما هو موجود بالمخطط الانشائي ..

انتهينا من السقف الدور الأرضي ووضع البلاستيك للمحافظة على لبنية الخرسانة بعد الصب ..
ولابد من استخدام البلاستيك الشفاف السميك بثخانة ٢٠٠ ميكرون وهو الافضل ..
وسنبدأ في الاسبوع القادم بإذن الله بالحدادة للاسقف مع الفلين الهوردي وتمديدات للسباكة والكهرباء والدكت

بدأنا اليوم في موضع حدادة السقف وسيستمر العمل حتى الانتهاء خلال ٣ أيام بإذن الله
وسنوافيكم بالتفاصيل ..

انتهينا من الحدادة للسقف والكمية مايقارب ٧ طن وتم وضع فلين هوردي مقاس١٢ وقيمته للحبة الواحدة ٣٣ ريال ووضع بلك احمر هوردي في البروزات وسقف المطبخ والسبب في ذلك البروزات لو وضعت فيها فلين فأنت مضطر لتضع ديكور من تحت السقف لأن اللياسة لاتتماسك مع الفلين فلابد من وضع بلك أحمر .. يتبع

وبالنسبة لسقف المطبخ فالأفضل ان يكون هوردي لأنه لاقدر الله حصل حريق في المطبخ فالفلين لايمنع الحريق وهو أكثر مكان غير آمن ..
لكن لو كان سقف المطبخ فلين في المخطط الانشائي فلا تغير في المخطط من ناحية حمل السقف كوضع البلك الأحمر إلا بعد استشارة المهندس الانشائي وهي نقطة مهمة للغاية

وانتبه من المقاول اللي يحاول يغير في احمال الاسقف من باب التوفير عليك لأنه سيخف العمل عليه ولابد من إطلاع المهندس الطلعات على جميع التفاصيل حتى يتم حجز موعد الصب بعدها ..

اليوم انتهينا من الترتيب للتكييف المركزي للدور الارضي وتمديد المواسير المخصصة للمكيفات وسيتم الترتيب معهم قبل بناء البلك للدور الأول حتى يتم تمديدها للأعلى
وباقي السباكة والكهرباء وسنوافيكم بالتفاصيل بإذن الله ..

نقطة مهمة جدا ..
بالنسبة للفلين الهوردي احرص أن تتواصل مع المصنع مباشرة لأن الغش بنسبة كبيرة جدا
فأنت تطلب ١٤ أو ١٢ ويصلك ١٠ أو أقل
والمناسب للسقف هو ١٢
ومازاد في الحمل فهو الأفضل ..
وهذه الصورة منقولة من م. أسامة

انتهينا من السباكة المدفونة
وبالنسبة للمدفونة فلابد يكون هناك هبوط في الصبة (اجباري) وبعدها تأسس الكرسي والصفاية
ولابد تأسس قسام Y (واي) ويكون هناك صبة تسليح في ارضية دورة المياه
ولابد يكون نظام كلين آوت (وهو الصرف مباشرة على خط الصرف)
والأهم الميول ..

وبالنسبة للسباكة المعلقة فلا نحتاج لها إذا طبقت الطريقة الصحيحة للمدفونة ..
وأما المعلقة فهي مكلفة جداً من ناحية القطع وشغل اليد وكذلك العزل للصوت ضعيف جدا وخاصة إذا كانت في مجلس الرجال أو النساء أو في غرفة النوم ويحتاج لها فني مختص ونادر تجد من يتقنها ..

بدأنا بصب السقف الأرضي
وقوة الخرسانة ٣٥٠
وقبل الصب لابد من الاختبار كل خلاطة في الموقع للتأكد من صلاحية الخرسانة ..
وإبلاغ المقاول بإحضار لايقل عن ٣ هزاز الميكانيكي واستخدامه بالصورة الفنية الصحيحة وليس بشكل عشوائي حتى لايتم فصل الحصويات عن الاسمنتي مما يؤدي إلى إضعاف الخرسانة

قيمة صب السقف الأرضي ١٨٤٠٠ ريال لعدد ٨ خلاطات
وسنوافيكم بعد الانتهاء بإذن الله

اللهم لك الحمد انتهينا من الصب السقف للدور الأرضي وتم رشه بالماء بعد الصب ب٦ ساعات ..
وغداً بإذن الله نستكمل صب الكمرة المقلوبة لأن مثل الصبات الخفيفة مترين أوثلاثة مايحتاج خلاط وسيشتغل عليها مقاول يدوي مخلوط في الموقع ..

تم تليين سطح خرسانة بعد منسوب الفرش والغطاء للهوردي
يضع عليها رش ماء خفيف بعد الصب حتى لاتكون خشنة ويصبح فيها تشققات
وهي ليست زيادة نعومة ولاخشنة ولم نستخدم المروحة ..

ويستمر في الرش لفترة أطول حتى تشتد لأن فحص الخرسانة بعد ٢٨ يوم والاستمرار بغمرها بالماء فسيصبح العملية التفاعلية الكيميائي للاسمنت قد استكملت
وبإذن الله نوافيكم بالتفاصيل والبدء في أعمدة الدور الأول ..

أوشكنا الانتهاء من حدادة الأعمدة للدور الأول وطلوع المهندس قبل التخشيب للاعمدة والاشراف على تفاصيل الأمور يوفر الوقت والجهد والمال ..
طلوع المهندس قبل الصب وبعد الصب مهم جدا حتى لو أخذ مبلغ إضافي
المهم يخرج العمل بشكل متميز .

بالنسبة للجسر المقلوب لم نستطع صبه بالخلاطة مع الأسقف لأنه كان فيه صعوبة لكن تم صبها اليوم يدوي
والهدف من الجسر المقلوب في الأسطح الأخيرة وأسفل السترة هو احتواء البلاط والدفان أسفله وكذلك لمقاومة التمدد والانكماش الناتج عن البلاط والضغط الجانبي له والذي يؤدي الي التصدع الافقي

بعد طلوع المهندس اليوم
تم ...
◾تعديل الملاحظات على الحداد
◾التأكد من استخدام البسكوت
◾تكثيف الكانات في الاعلى والاسفل
◾استخدام البلبل من جهتين للاعمدة للتأكد من الوزنية بحيث لايتجاوز ٣ ملم كحد أقصى

نقاط مهمة للاعمدة :
◾التأكد من وزنية الأعمدة بعد الصب مباشرة وخاصة عند استخدام الهزاز وحركة العمال عند الصب من الأعلى وبهذا تضمن استقامة الأعمدة
◾صب العمود إذا كان ٢.٥٠م فيصب على مرحلة واحدة أما إذا كان أكبر فيكون على مرحلتين حتى لايحصل تعشيش وتنفصل المكونات الخرسانة عن بعضها

بالنسبة اللي سألني كم كلف صب السقف الارضي من متر خرسانة؟
كلفني ٦٩م (قوة ٣٥ عادي) مع إني حاجز ٨٠ م وسعر المتر ب٢٣٠ ريال مع الضريبة
وتبقى ١١م سنستفيد منها ٩م للأعمدة للدور الأول وسيتم الصب يوم السبت إن شاء الله ..

بالنسبة للجسر المقلوب اللي تم صبه قبل ٣ أيام تم فك الخشب
وكما ذكرنا سابقا تم صبه بالخلاط يدوي في نفس الموقع
والحمدلله تم اتقان العمل بنجاح
وبإذن الله غداً سنوثق لكم الصب للاعمدة بالدور الأول وسنوافيكم بالتفاصيل ..

الحمدلله تم صب الاعمدة للدور الأول
وتم وزن الأعمدة قبل الصب وبعد الصب مباشرة وهي أهم نقطة بحيث يوزن من فوق وتحت للاعمدة ..
أهم شيء علبة الموية أبونص 😅

سنبدأ غداً بإذن الله بأعمال المباني للدور الأول وسيستمر العمل لمدة ٤ أيام
وفي أثناء العمل يكمل فني السباكة والكهرباء والتكييف الأعمال المتبقية قبل انتهاء المباني
وسنوافيكم بالتفاصيل بإذن الله ..

أعمال اليوم ...
▪️الاستمرار في رش الاعمدة
▪️بناء البلك ويشمل :
١- استخدام الزوايا والشبك كل ثلاث رصات
٢- التكحيل ١سم من جميع الجهات
٣- تعبئة المنطقة الفاصلة بين البلك والعمود بالخلطة الاسمنتية
٤- لايتجاوز ميل الجدار عن ١ سم
٥- بناء ٧-٨ رصات في اليوم فقط لكي لايحصل ميلان للجدار .

نقاط مهمة جدا في بناء الجدران :
▪️تشريك للجدران الداخلية بترك فتحات كل ٣ رصات
▪️يجب تشريك البلك في الزوايا للجدارين حبة وحبة
▪️وزن الجدار رأسياً و أفقياً .

صبحكم الله بالخير ..
▪️يومين وننتهي من مباني الدور الأول ونبدأ بالسقف بإذن الله .
▪️لايزال الرش مستمر للأعمدة والبلك بعد البنيان مباشرة
والملاحظة المهمة أن رش البلك بعد تمام جفافه لا يفيد في زيادة مقاومته .
▪️يفضّل أن تكون الماء صالحة للشرب وليست مالحة أو قليلة الملوحة

صباح الخير
اليوم تم تخشيب الأعتاب للنوافذ بالدور الأول ولازال لم ينتهوا من المباني
◾عدد البلك اللي كلف في الدور الأرضي مايقارب ٤٠٠٠ بلكة بدون السور
◾عدد البلك في الدور الأول مايقارب ٣٥٠٠ بلكة
◾بلك البخار العازل الخارجي تكلفة الواحدة ٣.٨٠ ريال والبلك البخار الداخلي ٢.٣٠ ريال .

بالنسبة إلى حسبة عامل المباني فلكل عامل حساب خاص ويختلفون ..
البعض يحسب لكل ١٠٠٠ بلكة بحسبة خاصة والبعض لكل متر مربع والبعض يحسب باليومية ولايهتم ماذا أنجز ..
بالنسبة لعامل المباني الذي تم التعاقد مع المؤسسة فهو بالمتر المربع وكل متر ب١٤ ريال
الأهم الجودة والاتقان .

حياكم الله ..
دائما المقاول يستعجل في فك السقف للانتقال لموقع آخر أو إكمال السقف العلوي لعدم كفاية العدة الموجودة لديه .
وهنا لابد أن نوضح بعض النقاط المهمة جدا
وهي :
◾ مدة فك الشدة الخشبية للاسقف بالنظر إلى أكبر بلاطة للسقف .. يتبع👇

مثلاً الصالة ٥ × ٧ نأخذ البُعد الصغير وهو ٥ ونضربه في ٢ ونضيف ٢ يصبح ٥×٢+٢=١٢ يوم يتم فك الشدة الخشبية
◾ لو كان البُعد صغير جداً مثلا ممر للصالة أو المجلس أو غيره ٢×٢ نضيف ٢ = ٦ أيام وفي هذه الحالة لاينفع فك السقف لأن أقل مدة زمنية لفك الشدات هي اسبوع من تاريخ الصب .. 👇

مدة فك السقف في حال صب الدور الأعلى :
في حال صب السقف وتحميله أحمال إضافية سواء كانت شدة خشبية للسقف الأعلى أو غيرها فلا يمكن بتاتاً السماح للمقاول بفك الشدات الخشبية للسقف السفلي قبل أن يتم ٢٨ يوم لأن الخرسانة تصل للمقاومة النهائية وبعدها تصبح الشدة الخشبية غير ملزم ببقائها .

انتهينا من تسليح الأعتاب للنوافذ والأبواب العريضة للدور الأول ..
وبالنسبة لمقاس الأعتاب يحددها حجم ومساحة الفتحات للنوافذ والأبواب
واليوم سيتم صبها يدوي لأن الكمية لاتتجاوز (٥م)
والتكلفة مع العمالة مايقارب ١٤٠٠ ريال
وبعدها نستكمل بناء البلك فوق الأعتاب لنبدأ بعدها بالسقف الأول .

اليوم تم رش الأعتاب والأكتاف للنوافذ والأبواب مع المباني ..
وسيتم غداً بإذن الله فك الشدات الخشبية للدور الأرضي والبدء بنقلها للسقف الأول مع استكمال المباني قبل تخشيب السقف .

اليوم تم فك تخشيب السقف الأرضي بعد مضي ٢١ يوم
والحمدلله بعد إزالة البلاستك للسقف خرج لنا السقف جيدجداً
والهدف منه المحافظة على لبنية ومياه الخرسانة بعد الصب إنها ماتتسرب بين الخشب وخاصة إذا كان خشب المقاول سيء

بدأنا في تخشيب سقف الدور الأول
وسنعمل مثلما فعلنا في سقف الأرضي
وسنوافيكم بتفاصيل كمية الحديد ومقاسات الفلين ومايتعلق بالسباكة والكهرباء والتكييف بإذن الله

هذا الشكل الخارجي للفلة على شارعين
قبل تخشيب السقف الأول
وبإذن الله بعد شهر واسبوع من الآن سننتهي من العظم
وسيتم حساب كلفة العظم كاملة مع التفاصيل اللي يحتاجها كل راغب بالبناء وهي المرحلة الأولى وبعدها المرحلة الثانية وهي التشطيب
ونسأل الله الاعانة والتوفيق ومنزل الخير لي ولكم ..

صباح الخير عليكم
تم توريد حديد سقف الأول ٥.٥٠ طن مع المتوفر سابق ١.٥٠ طن يعني ٧ طن للسقف فقط والأسعار للحديد نزول ٣٠ ريال فقط عن كل طن ..
وبإذن الله بعد يومين يبدأ الحداد .

انتهينا من تخشيب سقف الأول
وفرشنا بلاستك ميكرون سماكة ٢٠٠
وبدأنا بحدادة السقف الأول
نقاط مهمة:
◾تنفيذ الجسور المقلوبة للسطح كامل لايقل عن ٣٠سم
◾إذا عندك نافذة كبيرة ارتفاع ٣م مطلة على السطح فالأفضل تنفيذ لها جسر مقلوب من الأسفل ويكون التخشيب والحدادة مع السقف الأول

صباح الجد والعمل
◾اليوم نستمر في حدادة السقف بإشراف المهندس
◾غدا الصباح بإذن الله يستكمل فني التكييف تمديد المواسير للمخفي وتأسيس مواسير الاسبليت
◾يستكمل السباك والكهربائي تمديد المواسير في السقف
وسننتهي من العمل بعد يومين ويكون موعد الصب بداية الاسبوع القادم إن شاء الله

تم شراء فلين هوردي مقاس٢٥ ضغط ١٤ والكمية المطلوبة ٨٠ وسعر الحبة ٣٥ ريال
وكما ذكرت سابقاً الغش الكثير في موضوع وزن الفلين والمصيبة من المؤسسات الموردة للفلين الهوردي ..

مساء الغيث والسعادة ..
انتهينا من التكييف والحدادة وتركيب الفلين الهوردي
وغداً الصباح يتم التعديلات التي طلب المهندس تعديلها
وسيبدأ الكهربائي بتمديد الليات لكل الغرف والممرات
وكذلك السباك بتمديد المواسير لدورات المياه مع غرفة غسيل الملابس التي تم وضعها بجانب الغرف في الدور الأول

أوشكنا على الانتهاء من تمديدات السباكة والكهرباء وبالنسبة للتفاصيل سنذكرها بعد الانتهاء من العظم والبدء فيها
بإذن الله على حسب الأجواء سيتم صب السقف الأول غداً الصباح
ونسأل الله كما أغاثنا بالأمطار أن يغيث قلوبنا بالإيمان .

اللهم لك الحمد
◾اختبار الخرسانة قبل الصب
◾تم صب السقف الأول مع صب درج الملحق والكمية ٥٥م وسعر المتر ٢٣٠ ريال
◾تم استخدام الهزاز مباشرة مع الصب
◾تم استخدام المروحة بعد الصب ويتم بعد مرور ١-٣ساعات وهو زمن الشك الابتدائي من الصب وليس ضروري
◾الاستمرار في الرش مرتين ولمدة اسبوعين

صبحكم الله بالخير
◾يتم فك التخشيب الجانبي للسقف
◾يتم بعدها تخشيب الجسر المقلوب للسترة مع الملحق كامل
◾بعد الانتهاء من التخشيب يتم صب الجسر المقلوب مباشرة والكمية للصب ٥م
◾وبإذن الله بداية الاسبوع القادم نبدأ في أعمدة الملحق والسور كاملاً
ونسأل الله الإعانة والتوفيق لي ولكم

اليوم تم عمل الجسر المقلوب للسطح
ونستكمل غداً الصباح بإذن الله
وبعدها يتم صبه بالكامل ..

تم صب الجسر المقلوب بارتفاع ٣٠ سم
وسنستمر في الرش للسقف لمدة اسبوعين
وسنبدأ غدا بإذن الله في تخشيب الأعمدة لدور الملحق والمراحل الأخيرة للانتهاء من العظم ..

صباح السعادة لي ولكم
تم فك تخشيب الجسر المقلوب
والبدء بأعمال تخشيب وحدادة أعمدة الملحق
وسيكون ارتفاع السقف ٣.٦٠م

بعد طلوع المهندس قبل الصب :
◾التعديل على حدادة مقاسات الأعمدة ٦٠سم وتخفيف عدد الأسياخ كباقي الأعمدة لخفة الأحمال على أعمدة الملحق بخلاف أعمدة الأرضي والأول والتي تحمل ضعف أحمال الملحق
◾الكانات ١٥ سم في الأعلى والأسفل و٢٠ سم في الوسط
◾استخدام البسكوت والتأكد من الكانات مزدوجة

اللهم لك الحمد ..
تم صب أعمدة الملحق ١١م وسعر المتر ٢٣٠ ريال وكمية الاسمنت ٤٠٠ والقوة C٣٠
وفي حال صب العمود إذا كان ٢م فيصب على مرحلة واحدة أما إذا كان أكبر فيكون على مرحلتين حتى لايحصل تعشيش وتنفصل المكونات الخرسانة عن بعضها .

تم التأكد من وزنية الأعمدة بعد الصب مباشرة وخاصة عند استخدام الهزاز وحركة العمال عند الصب من الأعلى وبهذا تضمن استقامة الأعمدة ..
وسنستمر في الرش لمدة ٥ أيام صباح ومساء وسنبدأ بإذن الله بعد يومين في البناء وتكملة تمديد مواسير السباكة والكهرباء والتكييف .

تم فك أخشاب أعمدة الملحق ..
والحمدلله تم العمل بشكل أفضل
وسنبدأ في بناء الجدران الخارجية والداخلية مع السترة والسور كاملاً بإذن الله
تم شراء 👇
١٠٠٠ بلك بخار مقاس ٢٠ ب٢٣٠٠ ريال
٧٠٠ بلك بخار عازل أبيض مقاس ٢٠ ب٢٦٦٠ ريال .

البدء بأعمال البناء للملحق
◾استخدام الزوايا والشبك كل ثلاث رصات
◾بناء ٧-٨ رصات في اليوم فقط لكي لايحصل ميلان للجدار
◾بالنسبة للمواسير الموجودة بين البلك والخرسانة وضعنا بلك خرساني جاهز وقيمة البلك الواحدة ٤ ريال ، وإذا كانت ماسورتين أو أكثر فالأفضل يخشبها المقاول ويصبها صبة .

لازلنا مستمرين في أعمال المباني لليوم الثاني مع الاستمرار في رش البلك والاهتمام باستخدام الشبك والزوايا لكل ٣رصات
والاهتمام:
◾بتشريك للجدران الداخلية بترك فتحات كل ٣ رصات
◾ تشريك البلك في الزوايا للجدارين
◾وزن الجدار رأسياً وأفقياً
وبإذن الله الاسبوع القادم نبدأ بأعمال السقف

مساؤكم سعادة ..
انتهينا من بناء الاسوار والسترة للملحق وتخشيب الأعتاب لغرف الملحق
وسيتم صب الأعمدة المتبقية من السور والسترة والأعتاب بإذن الله
ولم يتبقى فقط إلا صب السقف للملحق
وننتهي من مرحلة العظم إن شاء الله .

مساء الخير عليكم ..
حياكم الله وشكراً وممتن لمن أضافنا
ونسأل الله لي ولكم التوفيق والسداد ..
◾اليوم تم صب كرانيش السور مع السترة وكذلك أكتاف النوافذ للملحق مع أعتاب الغرف ، وسيبدأ النجار غداً بإذن الله تخشيب سقف الملحق ..
◾وتم فك اليوم جكات تدعيم سقف الأول بعد مرور ١٨ يوم .

تم البدء اليوم في تخشيب سقف الملحق وسيكون السقف هوردي وهو أعلى كلفة وأفضل في العزل الحراري والصوتي من فلات سلاب العادي ..

أوشكنا الانتهاء من حدادة سقف الملحق
كلف مايقارب ٤ طن حديد سابك
كلف ٦٥ فلين هوردي المقاس ٢٥ ضغط ١٤ وقيمة الواحدة ٤١ ريال
وسيبدأ السباك والكهربائي بتوصيل المواسير والانتهاء من الأعمال بداية الاسبوع القادم ليتم بعدها تحديد موعد الصب بإذن الله .

تم الانتهاء من أعمال سقف الملحق من حدادة والفلين الهوردي وسيلفات التكييف ومواسير الصرف وطلوع المهندس لتعديل الملاحظات في الحدادة ولم يتبقى إلا أعمال الكهرباء ، وسننتهي منها ويتم الصب بعدها مباشرة بإذن الله ..
يتبقى فقط سقف المصعد وغرفة الخزان وكرانيش السترة وكمرة سقف الملحق فقط .

صباح الجو العليل ..
بعد الانتهاء من أعمال الكهرباء لسقف الملحق
تم صباح اليوم :
▪️تنظيف السقف مع رشه بالماء
▪️اختبار الخرسانة في الموقع قبل الصب
▪️صب السقف ٣٨م بقيمة ٢٣٠ ريال للمتر الخرسانة مع استخدام الهزاز مباشرة
وبعد الانتهاء سنستخدم المروحة لتنعيم الأسطح الخرسانية بإذن الله .

تم رش سقف الملحق بالماء بعد الانتهاء من استخدام المروحة ب٦ساعات ويستمر الرش لمدة اسبوعين ..
يتبقى (تخشيب الجسر المقلوب للملحق - حدادة كرنيش السترة - بناء غرفة الخزان ارتفاع ١.٢٠م - بناء ارتفاع للمصعد عن سقف الملحق ٨٠سم مع تركيب خطافات في سقف المصعد ويكون الحديد ١٨ ملم على شكلU) .

▪️رفع الخزان عن السقف ١.٢٠م وهو الأفضل حتى لايسبب ضعف لضخ الماء
▪️سماكة الصبة ٢٠ سم والحديد رقتين دبل مزدوج لأنها تحمل لايقل عن ٥ طن
▪️ارتفاع سقف الغرفة ٢.٥٠م مع سقفها رقة واحدة من الحديد والسماكة ١٥ سم
▪️الأفضل يكون غرفة الخزان وتصميمها الإنشائي في الخلف حتى لاتشوه واجهة الفلة .

الحمدلله تم الانتهاء من بناء جدارين للجهة الشرقية والغربية لغرفة خزان الماء العلوي
وتم تخشيب سقف الخزان وحدادته رقة واحدة والانتهاء من صبه بالخرسانة مايقارب ٢م والمتر بقيمة ٢٣٠ ريال
واستمرينا في رش السقف لمدة ٣ ايام صباحا ومساء ..

الآن تبقى فقط ..
▪️فك خشب سقف دور الملحق واستمر الخشب ٢١ يوم
▪️إكمال ماتبقى من بناء البلك لدور الملحق بعد فك الخشب
▪️تنظيف الفلة من الخشب كامل إذا كان المقاول مصنعي
▪️تنظيف الفلة بالكامل من المخلفات مع وضع حاويات مقاس أكبر ٢٠ ياردة ويتم استخدام بوبكات باليوم لتنظيف الأحواش .

آخر تغريدة في مرحلة العظم ..
يتم التمتير بالاتفاق مع مهندس لايتجاوز المبلغ ٥٠٠ ريال ويشمل :
( مسطحات البناء للأدوار - السور - الجسر المقلوب - السترة - الخزان - البيارة - المصعد ) ..
وللفائدة أكثر في موضوع التمتير من المستشار أبوخالد 👇

التصنيفات

المزيد من هذا الكاتب

مواضيع ذات صلة

الأكثر اعجابا

التصنيفات

المزيد من هذا الكاتب

مواضيع ذات صلة

الأكثر اعجابا

نسخ سلسلة