السلام عليكم،ومسائكم أو صباحكم سعيد أيهما يأتي أولاً 😁
اشتغلت قبل فترة على دليل تهيئة الموقع (اظن الترجمة كذا 😅) ويسمى بالانجليزي Fit out Manual
هذا الدليل مهم لتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر خلال مرحلة تهيئة وتجهيز الموقع.
مثال: مدير أملاك قام بتأجير قام بتأجير موقع...
اشتغلت قبل فترة على دليل تهيئة الموقع (اظن الترجمة كذا 😅) ويسمى بالانجليزي Fit out Manual
هذا الدليل مهم لتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر خلال مرحلة تهيئة وتجهيز الموقع.
مثال: مدير أملاك قام بتأجير قام بتأجير موقع...
والآن المستأجر حاب يبدأ يشطب الموقع.
أيش المسموح وايش الممنوع؟، ايش الموافقات اللي يحتاجها؟ هل المالك او ممثل المالك راح يتابعون التنفيذ لضمان عدم وجود تعارض؟ او المستأجر لازم يزورهم كل فترة ويبلغهم ايش عمل؟ هل يوجد موافقات مطلوبة من أي جهه ومين راح يقدمها؟...
أيش المسموح وايش الممنوع؟، ايش الموافقات اللي يحتاجها؟ هل المالك او ممثل المالك راح يتابعون التنفيذ لضمان عدم وجود تعارض؟ او المستأجر لازم يزورهم كل فترة ويبلغهم ايش عمل؟ هل يوجد موافقات مطلوبة من أي جهه ومين راح يقدمها؟...
الأسئلة أكثر من كذا، لذلك مهمة هذا الدليل انه يوضح جميع هذي الجوانب بحيث يكون التنفيذ سلس وما يخسر المستأجر الوقت المتاح له للتشطيب ولا يخسر المالك موارده البشرية في القيام باعمال اضافية يمكن تلافيها..
أذاً، من ماذا يتألف هذا الباااد بووي 😈
أذاً، من ماذا يتألف هذا الباااد بووي 😈
هذا الدليل يتألف من عدد من الفصول تزيد أو تنقص بحسب نوع واستخدام المبنى، وفيما يلي أهمها:
1- مدخل عام يشرح معلومات عامة عن الشركة مالكة الموقع.
2- المقابل المادي مقابل مراجعة المخططات واعتمادها في كل مرحلة وآلية احتساب تكاليف الماء والكهرباء خلال فترة التهيئة وتكاليف الأضرار.
1- مدخل عام يشرح معلومات عامة عن الشركة مالكة الموقع.
2- المقابل المادي مقابل مراجعة المخططات واعتمادها في كل مرحلة وآلية احتساب تكاليف الماء والكهرباء خلال فترة التهيئة وتكاليف الأضرار.
3- مهام ومسئوليات كل من المالك وممثله والمستأجر والمقاولين.
4- آلية التهيئة وما يسبقها من اجتماعات وموافقات وصولاً إلى الاختبارات والاستلام.
5- المستندات المطلوبة وتراخيص العمل والموافقات وكيفية التقديم لها والحصول عليها.
6- معلومات عن المبنى والمناطق المشتركة وطرق الوصول.
4- آلية التهيئة وما يسبقها من اجتماعات وموافقات وصولاً إلى الاختبارات والاستلام.
5- المستندات المطلوبة وتراخيص العمل والموافقات وكيفية التقديم لها والحصول عليها.
6- معلومات عن المبنى والمناطق المشتركة وطرق الوصول.
7- اي متطلبات عامة لم يتم تغطيتها في الأقسام السابقة.
8- آلية عمل الاختبارات واستلام الموقع، كيف ومتى ومين.
9- بيانات التواصل مع المسئولين عن المبنى كالحراس، ومسئولي السلامة، ومسئولي المرافق، وغيره.
10- النماذج اللي يحتاج اليها المستأجر لأخذ الموافقات.
11- آلية مراجعة التصميم
8- آلية عمل الاختبارات واستلام الموقع، كيف ومتى ومين.
9- بيانات التواصل مع المسئولين عن المبنى كالحراس، ومسئولي السلامة، ومسئولي المرافق، وغيره.
10- النماذج اللي يحتاج اليها المستأجر لأخذ الموافقات.
11- آلية مراجعة التصميم
12- اجندة الإجتماع المبدئي، ايش راح نناقش حتى يحضر المستأجر نفسة ويكون الاجتماع موحد الصيغة على جميع المستأجرين وما يجيك واحد منهم بكره يقول (بس انت ما قلت لي!)
13- اللوحات! ايش هي الشروط الخاصة باللوحات حتى لا تصبح واجهة المبنى عبارة عن ساحة سكراب 😅.
13- اللوحات! ايش هي الشروط الخاصة باللوحات حتى لا تصبح واجهة المبنى عبارة عن ساحة سكراب 😅.
14- تعليمات خاصة للمقاولين، السلامة والأمن، ساعات العمل، المحضور والمسموح، مواقع تشوين المواد وغيره.
15- نموذج شهادة الاتمام وآلية الحصول عليها.
16- سرد للجهات العامة ذات العلاقة اللازم أخذ الموافقات منها وآلية ذلك.
هذي هي أهم الفصول، مبنى سعيد باذن الله وعملية تهيئة سلسه ☺️❤️
15- نموذج شهادة الاتمام وآلية الحصول عليها.
16- سرد للجهات العامة ذات العلاقة اللازم أخذ الموافقات منها وآلية ذلك.
هذي هي أهم الفصول، مبنى سعيد باذن الله وعملية تهيئة سلسه ☺️❤️
جاري تحميل الاقتراحات...