ما هو #كود_البناء_السعودي_للمباني_السكنية؟ و ما هو تأثيره على رفع جودة المساكن للافراد (البناء الشخصي) و المطورين العقاريين (بناء مجمعات سكنية) ؟ سلسلة تغريدات اتمنى ان تكون لها الفائدة للجميع ..
1️⃣ تم اطلاق كود البناء السعودي عام 2007 في السوق السعودي ويعتبر استرشادي والذي حقق نتائج جيدة ذلك الوقت .. و في عام 2018 تم اطلاق منظومة اكواد البناء السعودي و بدأ الالزام به حسب خطه تنفيذية تدريجية حتى عام 2024/2023 ونحن الان في المرحلة الثالثة
2️⃣ وفي مطلع عام 2021 اطلقت اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي #كود_البناء_السعودي_للمباني_السكنية SBC1101 و SBC1102 .. و في 2021/7/1 تم الزامه بشكل رسمي على مستوى المملكة والذي بدورة سيحافظ على سلامة المستخدمين و يرشد الطاقة و استدامة المبنى.
3️⃣ الزم الكود وجود:
⁃مكتب تصميم و
⁃مشرف و
⁃مقاول معتمد (ليس مصنف) و
⁃تامين على العيوب الخفية والذي يغطي فقط تكلفة التامين على الهيكل الانشائي للمبنى..
⁃مكتب تصميم و
⁃مشرف و
⁃مقاول معتمد (ليس مصنف) و
⁃تامين على العيوب الخفية والذي يغطي فقط تكلفة التامين على الهيكل الانشائي للمبنى..
4️⃣ ألزم الكود وجود تقرير فحص التربة والذي يعتبر مهم جدا للتاكد من نوعية تربة الموقع والذي على اساسه يحدد مصمم الهيكل الانشائي نوعية القواعد (الاساسات) المناسبة وكذلك العمق المناسب للوصول للارض الطبيعية..
5️⃣ الكود السكني هو فقط مقتصر على الفلل السكنية و المتلاصقة التي من 3 ادوار و أقل يعني أرضي و أول و ملاحق علوية والتي تصل حسب انظمة البناء في البلدية (50%).. و الكود دائما يلزم بالحد الادنى ليترك حرية التصميم و الابداع للمصمم..
6️⃣ الكود السكني مقسم الى جزئين الجزء الاول SBC1101 وهو يغطي الجزء الاداري (يحتوي المستندات المطلوبة للمشروع ) و كذلك الجزء المعماري و الذي يحدد الحدود الدنيا لابعاد الفراغات و الفتحات و الارتفاعات هناك تفاصيل للنوافذ و الدربزين و خلافه.بالاضافة انظمة السلامة من الحريق
7️⃣ ايضا يتضمن الجزء الاول SBC1101 الانظمة الانشائية هناك متطلبات اذا كان تصميم المشروع من الخرسانة او الحديد او الطوب وكل نوع يحتوي على تفاصيل و معلومات تساعد المصمم الانشائي بشكل كبير مع حرية الابداع في التصميم.
8️⃣ و اما الجزء الثاني من الكود السكني SBC1102 فهو يحتوي على ترشيد الطاقة و الانظمة الميكانيكية و الوقود الغازي و الانظمة الصحية و الانظمة الكهربائية
9️⃣ فالكود يحتوي على تفاصيل ومعلومات ترفع جودة التصميم و التنفيذ والتي بدورها تساعد على رفع كفاءة التشغيل في المبنى لتحافظ على اقتصاديات الاسرة على المدى البعيد و الذي بدوره يحقق استدامة المبنى باطالة عمرة الافتراضي..
🔟 الكود يحفظ حق مالك المشروع اذا انتقلت ملكية العقار من المطور العقاري الى المالك الجديد بحيث انه تم التنفيذ على معايير كود البناء تحت اشراف و متابعة مفتشين معتمدين من قبل ذوي العلاقة ..
1️⃣1️⃣ الكود حافظ على استدامة الموارد الطبيعية باستدامة عمر المبنى الافتراضي و برفع كفاءة التشغيل باستهلاك اقل للطاقة و المحافظة على اطالة عمر اجهزة التكييف و خلافة ..
1️⃣2️⃣ بتعاون الجميع عن طريق دعم و الالتزام بالكود سيصبح هناك مساكن ذات جودة عالية انا و لاجيالنا القادمة والذي بدورة سيرفع من جودة الحياة في بيئة صحية و امنة و راحة بال..
اخيرا روابط حسابات اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي الاطلاع على محاضرات و معلومات اكثر و كذلك للحصول على نسخة الكود
- الموقع: sbc.gov.sa
- حساب اللجنة في توتير : @sbcgovsa
- حساب اللجنة في اليوتيوب: youtube.com
اسال الله ان ينفع بما قدمناه..
- الموقع: sbc.gov.sa
- حساب اللجنة في توتير : @sbcgovsa
- حساب اللجنة في اليوتيوب: youtube.com
اسال الله ان ينفع بما قدمناه..
جاري تحميل الاقتراحات...