أتساءل، ويحق لكم أن تتساءلوا، هل نظام EIFS أو نظام تغليف المبنى بالعازل الحراري من الخارج خالي من العيوب بشكل تام؟.
ما دفعني لهذا السؤال هو إحتمالية أن يكون هذا النظام هو أرخص خيارات العزل المتاحة حالياً، إذا إفترضنا أن الجدارين وبينهما عازل بسماكة 10 سم، هو الأغلى بنسبة بسيطة.
ما دفعني لهذا السؤال هو إحتمالية أن يكون هذا النظام هو أرخص خيارات العزل المتاحة حالياً، إذا إفترضنا أن الجدارين وبينهما عازل بسماكة 10 سم، هو الأغلى بنسبة بسيطة.
هذه السلسلة من التغريدات ليست إثبات على سوء هذا النظام، ولكنه تساؤل مشروع أتمنى أن نجد له إجابة قبل أن نستثمر أموالنا في هذا النظام ثم نجد بعد سنين عديدة أنه نظام فاشل!.
لن أنظر لكون سابك تستخدم هذا النظام في مشاريعها ولكن سأنظر للتقارير المنشورة حول هذا النظام من مختلف المصادر.
لن أنظر لكون سابك تستخدم هذا النظام في مشاريعها ولكن سأنظر للتقارير المنشورة حول هذا النظام من مختلف المصادر.
أبرز مشاكل هذا النظام حسب ما نشر في موقع Building Science Corporation (وهي شركة استشارية أمريكية في مجال علوم وتقنيات البناء) أن هذا النظام إذا لم يركب بصورة صحيحة قد يؤدي إلى احتقان مياة الأمطار بين طبقة العازل والتكسية الخارجية، او بين العازل وهيكل المبنى، مما يؤدي الى الرطوبة.
وتجمع الرطوبة كما تعلمون يؤدي تسربها الى التكسية الخارجية او الداخلية للمبنى الى تقشر الدهانات والعفن، وصعوبة معالجتها بشكل قاطع، بسبب عدم وجود نظام تصريف صحيح للمياة او الرطوبة النافذة الى طبقة العازل (بسبب سوء التركيب، أو عدم اقفال Joints بشكل صحيح).
شاهدوا هذا الفيديو من الثانية 26 حتى الثانية 60
youtu.be
youtu.be
ويختم البحث بذكر أن هذا النظام خفيف على المبنى، ويعزله حرارياً بشكل جيد، ولكن يجب تدارك وعلاج طرق تنفيذه، وإيجاد وسائل لتجفيف المياة أو الرطوبة المتسربة للعازل، وضبط جودة عمل المنفذين لهذا النظام، وإعتماد استخدام ما يسمى Drainable EIFS أو نظام العزل الخارجي القابل لتصريف الماء.
في هذا الفيديو توضيح لكيفية عمل هذا النظام المعدل، حيث أن طريقة تركيبه تختلف عن الطريقة التي يتم التسويق لها لهذا النظام محلياً.
youtube.com
youtube.com
كود البناء الوطني BOCA و ICBO في الولايات المتحدة يمنع استخدام هذا النظام بطريقته التقليدية، ويسمح بإستخدامه فقط عند تنفيذه بطريقة تسمح بتصريف الرطوبة والمياة الداخلة إليه أي بإستخدام نظام Drainable EIFS.
وتزداد مشكلة هذا النظام حسب إدعاء تلك التقارير والأبحاث، في المناطق الرطبة، والمناطق المعرضة للأمطار، وتكون المشكلة أكبر، حينما يكون غلاف المبنى الداخلي من الخشب او الجبسن بورد، حيث سيؤدي تجمع الرطوبة الى التعفن الشديد لتلك المواد وإهلاكها عبر الزمن.
في مجلة المعماري التابعة لجمعية المعماريين الأمريكيين، نشرت مقال بعنوان The Trouble with EIFS وذكرت كيف أن هذا النظام في سنواته ال 15 الأولى كان يستخدم على نطاق واسع، ولكنه تعرض في التسعينات الميلادية الى رفع قضية تعويض على الشركة بسبب المشاكل التي تسبب بها هذا النظام في المنازل.
وذكر المقال أن المدافعين عن النظام يصروا أن المشكلة ليست في النظام بحد ذاته ولكن المشكلة في طريقة تركيبه حيث أن هذا النظام ينجح في المباني التجارية والتي تتضمن مخططات تنفيذية دقيقة تعالج كافة مشاكله المحتملة، ولكن لا يمكن تنفيذ تلك المخططات والتفاصيل والتقيد بها في كل مشروع سكني.
وتزداد المشكلة أكثر، في بحث الأفراد عن أرخص مقاول أو عمالة للتركيب، والتي تكون عادة غير مدربة، ولا تعي المشاكل المحتملة من طرق التنفيذ الغير صحيحة. مما يزيد من احتمالية فشل النظام، وتسبب تجمع تلك الرطوبة.
لا يمكن الحكم على نجاح هذا النظام في مشاريع مليارية لشركات عملاقة، تحوي مهندسين مشرفين وإدارات للجودة، ولكن كيف نستطيع الجزم بنجاح هذا النظام في منازل عامة الناس، بمواردهم المحدودة، وتواجد العمالة الغير مدربة؟.
مع انتشار هذا النظام ودخول كل من هبّ ودبّ من العمالة لتنفيذه، سيكون من الصعب الحكم على جودة عملهم أو جودة المواد المستخدمة وستظهر العيوب في التنفيذ، بعد ربما سنوات من التنفيذ. ليس عيباً في العازل الحراري نفسه، ولكن عيب في طرق التركيب وصعوبة ضبطها. (رأي شخصي)
وللمتخصصين أنصحهم بالبحث أكثر في هذا الموضوع فالمصادر عديدة ومتنوعة، وللمدافعين عن هذا النظام، أتمنى توضيح كيفية تفادي هذه المشاكل بطرق التنفيذ الحالية للنظام؟. هل سنتعرض لذات المشاكل؟ أم سيتم إيجاد حلول لها بطرق تنفيذ مختلفة؟.
أكرر، هذه التغريدات ليس إثباتاً أو نفياً لجودة النظام، ولكنها أسئلة مشروعة، أتمنى أن أجد إجابة (علمية) لها من المسوقين لهذا النظام بعيداً عن الجمل التسويقية والإنشائية. مع خالص التحية والتقدير.
جاري تحميل الاقتراحات...