الحلم #روشن
تعريف تفصيلي لشركة @Roshnksa
على لسان قائد الرؤية 2030 الملهم
ولي عهدنا الأمين صاحب السمو الملكي
الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز
يروي لنا تفاصيل روشن من طرح
فكره تأسيسها حتى انطلاقتها
@SMG1421
@Alaboudi_rei
1️⃣
تعريف تفصيلي لشركة @Roshnksa
على لسان قائد الرؤية 2030 الملهم
ولي عهدنا الأمين صاحب السمو الملكي
الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز
يروي لنا تفاصيل روشن من طرح
فكره تأسيسها حتى انطلاقتها
@SMG1421
@Alaboudi_rei
1️⃣
#روشن
هي شركة مملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات
مختصة بنشاط التطوير العقاري وتشييد المباني
على الصعيد المحلي والصعيد الدولي مستقبلاً
منوط لها تحقيق عده أهداف من إنشائها
2️⃣
هي شركة مملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات
مختصة بنشاط التطوير العقاري وتشييد المباني
على الصعيد المحلي والصعيد الدولي مستقبلاً
منوط لها تحقيق عده أهداف من إنشائها
2️⃣
الهدف الأول
ذراع محلي للدولة للمساهمه
في رفع نسب التملك
بتكلفة معقولة
وبيع ميسر
وسعر مخفض
بإقراض طويل الأمد بقسط ميسر لا يؤثر
على دخل المواطن
وربحيه منخفضة للصندوق لا تتجاوز ٧٪
3️⃣
ذراع محلي للدولة للمساهمه
في رفع نسب التملك
بتكلفة معقولة
وبيع ميسر
وسعر مخفض
بإقراض طويل الأمد بقسط ميسر لا يؤثر
على دخل المواطن
وربحيه منخفضة للصندوق لا تتجاوز ٧٪
3️⃣
الهدف الثاني
وضع استندر ثابت لقطاع العقار
من حيث استدامة وجودة البناء
وتطوير البنى التحتية للمخططات
والاهتمام بجودة الحياة داخل الاحياء
لتكون نموذج شبة إلزامي لمطورين
القطاع الخاص للظفر بالمشترين
أو
✋🏾
4️⃣
وضع استندر ثابت لقطاع العقار
من حيث استدامة وجودة البناء
وتطوير البنى التحتية للمخططات
والاهتمام بجودة الحياة داخل الاحياء
لتكون نموذج شبة إلزامي لمطورين
القطاع الخاص للظفر بالمشترين
أو
✋🏾
4️⃣
الهدف الثالث
ذراع دولي للدولة مستقبلاً
للتوجه للتطوير الخارجي
بربحية لا تقل عن ١٠٪ وإن تكون
أحد شركات المقاولات الرائدة
دولياً كـ
إعمار الإمارات
دايو الكورية
كالتيرا الامريكية
الخ
5️⃣
ذراع دولي للدولة مستقبلاً
للتوجه للتطوير الخارجي
بربحية لا تقل عن ١٠٪ وإن تكون
أحد شركات المقاولات الرائدة
دولياً كـ
إعمار الإمارات
دايو الكورية
كالتيرا الامريكية
الخ
5️⃣
البداية لمشاريعها في مدينة الرياض
الحي الأول (سدرة) جنوب مطار
الملك خالد على مساحة ٢٢ مليون
متر مربع تستهدف إنشاء ٣٠ الف
وحده سكنية خلال الفترة من 2021
إلى 2030 على مراحل وسوف يتم
طرح البيع للمرحلة الأولى نهاية
النصف الأول من هذا العام الجاري
2021
6️⃣
الحي الأول (سدرة) جنوب مطار
الملك خالد على مساحة ٢٢ مليون
متر مربع تستهدف إنشاء ٣٠ الف
وحده سكنية خلال الفترة من 2021
إلى 2030 على مراحل وسوف يتم
طرح البيع للمرحلة الأولى نهاية
النصف الأول من هذا العام الجاري
2021
6️⃣
يتضح أن المشروع متعدد النماذج
والمساحات ويستخدم فيه تقنية
البريكاست للمباني حيث أن تكلفة
سعر متر الإنشاء تشطيب كامل
لهذه التقنية تبلغ ١٨٠٠ للأفراد
وتقل التكلفة للمؤسسات ذات
خطوط الإنتاج العاليه الى تكلفة
تصل الى ١٤٠٠ ريال
7️⃣
والمساحات ويستخدم فيه تقنية
البريكاست للمباني حيث أن تكلفة
سعر متر الإنشاء تشطيب كامل
لهذه التقنية تبلغ ١٨٠٠ للأفراد
وتقل التكلفة للمؤسسات ذات
خطوط الإنتاج العاليه الى تكلفة
تصل الى ١٤٠٠ ريال
7️⃣
تكلفة أرض المشروع صفريه على الشركة
حيث تم منحها لصندوق الاستثمارات
من قبل الدولة لهدف تطويرها
من الشركة وبناءً على ذلك سيكون
تكلفة الأرض للمشروع هو قيمة تطويرها
فقط
حيث تكلفة تطوير الأرض الخام
تبلغ تقدر ما بين
300-350 للمتر المربع
قد تنقص وقد تزيد قليلاً
8️⃣
حيث تم منحها لصندوق الاستثمارات
من قبل الدولة لهدف تطويرها
من الشركة وبناءً على ذلك سيكون
تكلفة الأرض للمشروع هو قيمة تطويرها
فقط
حيث تكلفة تطوير الأرض الخام
تبلغ تقدر ما بين
300-350 للمتر المربع
قد تنقص وقد تزيد قليلاً
8️⃣
أرض ٤٠٠ متر مربع
قيمة تطويرها ١٤٠٬٠٠٠ الف
مسطح البناء ٣٦٠
متر مربع قيمة تشطيبها 🔑
٦٤٨٬٠٠٠ الف
ربح مقاولها
٥٥٬١٦٠ الف ٧٪
بتكلفة النهائية
٨٤٣٬١٦٠ الف وفي حي رآقي
بالرياض مع القدرة على تخفيض
القيمة بتصغير مساحة الارض
ومسطح البناء لما يتناسب
مع احتياج اسرتي
والله حلم جميل
👌🏾
قيمة تطويرها ١٤٠٬٠٠٠ الف
مسطح البناء ٣٦٠
متر مربع قيمة تشطيبها 🔑
٦٤٨٬٠٠٠ الف
ربح مقاولها
٥٥٬١٦٠ الف ٧٪
بتكلفة النهائية
٨٤٣٬١٦٠ الف وفي حي رآقي
بالرياض مع القدرة على تخفيض
القيمة بتصغير مساحة الارض
ومسطح البناء لما يتناسب
مع احتياج اسرتي
والله حلم جميل
👌🏾
جاري تحميل الاقتراحات...