رتبها

مرحبا جميعا..
كيف تستثمر راتبك؟ واحدة من أجمل الحلقات في بودكاست فنجان مع @salahkhashoggi ..
حلقة فيها كثير من التجارب والنصائح المهمة لكل واحد مقبل على الحياة أو لدية النية على التغيير لتعيش بعيدا عن هم القروض وتعيش حياتك بسعة ورفاه ..
حاولت ألخص أهم النقاط وهنا أسردها لكم

1⃣لابد من أول يوم عمل لك تحتفظ ب20 % من دخلك وهذي 20 % لابد تستثمرها لمحفظة متنوعة (استثمارات ،اسهم ...)
كثير من الشباب يقول أنه يستمتع بوقته ويصرف أمواله وليش ما أعيش حياتي وطبعا هذي الثقافة الاستهلاكية
لو الشاب يدرك انه في سن 60 قدرته على مالحفاظ على مستوى الدخل بتقل

3⃣الناس ليس لديها وعي كافي لاستثمار أموالها والادخار كذلك
احصائيات الإدخار (قبل كورونا)
السعوديين 1.6 %
الصين فوق 30%
امريكا 8%
اوروبا 5- 6 %
خمسة مجالات تغير وجه العالم)
-الجينات
-البلوك تشين
الذكاء الاصطناعي
-الروبوت
-تخزين الطاقة

3⃣كيف نجد برامج لرفع نسبة الادخار؟
ما الخلل؟
*ثقافة استهلاكية
*ثقافة اتكالية (يعني بعد التقاعد أحد بيشيل عني ويتكفل بي)
الفئة العمرية من 60 -64 عام ينقص بمقدرا 40 % لأن الشخص لما يتقاعد ينخفض عنده مقدار دخله ويضطر يسحب من الأصول لديه.
طبعا الأكيد أن الراتب حسب يتبع

4⃣نظام التقاعد يعني إذا راتبك ألف بيصير 600 ريال عماني أو أقل ....
نظام التقاعد لم يصدر بعد وهذا على حسب السابق
وطبعا كان يختلف من الخدمة المدنية أو العسكرية وغيرها
كيف استثمر لأولادك؟
غطي نفسك ولا تشيل هم أولادك

5⃣لو أنت شلت نفسك وما خليت نفسك في حاجة فأولادك ما يضطروا يساعدوك وينفقوا جزء من راتبهم عليك وراح تريحهم.
أكبر خطأ إنك ما تدخر 20% من راتبك
20 % إلي تدخرها راح تكفيك تستمر بنفس آخر راتب أنت استملته لمدة 30 عام تقريبا ،يعني نفس مستوى المعيشة
الفكرة إني أعيش بنفس يتبع

6⃣مستوى المعيشة طوال حياتي يعني ما راح ينقص لما أصل للتقاعد
تحاول تستمر أموالك ،في النهاية البنوك راح تستفيد من أموالك ولذلك شغل واستثمر أموالك
أكثر من 45 % من صرف السعوديين يكون على الكماليات
(وأعتقد في عمان اذا موجودة الإحصائية بنكون قريب من هالنسبة)

7⃣يقترح صلاح تقسيم الراتب يكون
50 % اساسيات (سكن ، تعليم ،رواتب عمالة ،كهرباء ،فواتير )
متوسط دخل الأسرة السعودية 1500 ريال عماني تقريبا
نما دخل الأسرة السعودية بمقدار 5 %
بينما صرف الأسرة السعودية زاد بنسبة 40%
30 % كماليات
20 % استثمار

8⃣كثير من الناس يدخروا ولكن ما يستثمر يعني يحط المبالغ تتراكم بدون ما يستثمرها وهنا صلاح ينصح بمحفظة استثمارية متنوعة
يعني تستثمر في السوق السعودي والأمريكي والصيني ..(طبعا شخصيا ما أعرف كيف الواحد يدخل على هذي) الأسواق ويستثمر أمواله.
يتبع

9⃣كثير ناس ما تضع مبالغها في حسابات الادخار خوفا من مسائل الحلال والحرام ولكن توجد مصارف إسلامية تعطيك نسبة أو ربح إذا وضعت مبالغك فيه بطريقة إسلامية
السكن...
إذا سكنت في بيت على قدي بيأخذ فقط 30 % فقط من دخلي
يتبع...

🔟من وجهة نظر صلاح إن صرف إلى وراك وإلي قدامك عشان تبني بيت العمر (خطأ كبير)
الطريقة الأفضل إنك تعيش في بيت على قدك وتحاول تستثمر أموالك
بيت على قدك يقصد بها بيت يكفيك وعائلتك ،عدد الغرف والمستلزمات
فما صرف 60% من راتبك لبيت ضخم فوق احتياجاتك

1⃣1⃣يقول ما هو الأفضل ؟
إنك تستثمر 50 ألف ريال وترجع لك 4 ألف ريال سنويا ؟ أو يكون عندك فلة ب50 ألف ؟
إذا أردت أن تستثمر في الأسهم فاستثمر في عدة مجالات فبالتالي تقلل المخاطر
استثمر في قطاعات متنوعة (عقارات ،اسهم ، العملات وووووو)

1⃣2⃣النمو السكاني على مستوى العالم بعد الحرب العالمية الثانية 10%
الآن تقريبا 5%
وراح يقل لين 2070 إلي يصل بالسالب
وبالتالي فإن الاستثمار في قطاع العقارات فيه مخاطر ، يمكن المنطقة تكون غير مرغوبة بعد فترة ومشاكل في الشقة

1⃣3⃣لابد يكون عندك مصدر ثابت (دخل ثابت )
محفظة طواري، مصاريف 6 إلى 8 أشهر وتستثمره في صندوق منخفض المخاطر تقدر تأخذه إذا صار عندك ظرف كمرض عضال وغيره
محفظة تستهلك فيها التقاعد
إذا صار عندك ظرف بإمكانك تستهلك محفظة الطوارئ
لا تحط مبالغك في حساب جاري حط مبالغك في حساب يتبع...

1⃣4⃣توفير عشان يرجع لك عائد مع ان الربح ما كبير
لوكان دخلك 10 ألف ريال تصرف فقط لمصاريفك 8 ألف ريال.
20% هذا بإمكانك تستثمرها بعد ما تحط محفظة طوارئ
بإمكاني احط استثماري في عدة استثمارات (اسهم)
مخاطر العقار
يتبع ...

1⃣5⃣خلل،البناء سيئ، الحي غير مرغوب، ما تقدر تأجر باستمرار ، نمو المدينة
نمو السكان ليس مثل سابقا (النمو السكاني سابقا 2% لكن الآن 1% ) على مستوى العالم
نمو السكان بيقل حتى بعد 2080 ويتقلص عدد السكان وفيه دول بيقل تعدادها مثل روسيا والصين حاليا
نمو السكان مرتبط بالطلب على العقار

1⃣6⃣السيولة كذلك مخاطر (ما تقدر تبيع عقارك متى ما تريد وبالمبلغ إلي تباه )
كثير من الذين يتسلفوا من الإغنياء يستلفوا عشان
1-مقابل أصول
2-للاستثمار
الشباب أو الطبقة المتوسطة
أول ما يتوظف يقترض عشان يتزوج أو يبني بيت (معناتك بتصرف رواتبك المستقبلية اليوم )

1⃣7⃣دخولك في الديون مبكرا مضر جدا لك
الأساسيات (السيارات ) منزل ملابس فواتير
تشتري السيارة إلى تلبي غرضك،ما سيارة فوق طاقتك ودخلك أو بقسط عالي ، يعني موجود سيارة قيمتها معقولة وما تتعطل وتوديك وترجعك وتحس بارتياح فيها
لا تقترض عشان
تسافر
تتزوج (أجمع فلوس الزواج ولا تقترض)

1⃣8⃣خلي عندك حسبة للفواتير إلي تدفعها مثلا كهرباء ماء اشتراكات النت ونتفلكس ويوتيوب وغيره ، فلذلك راقب مصاريفك وأكتب لمدة 3 أشهر مصاريفك وبعدها تقدر تضبط مصاريفك .
يقول خاشقجي (أفضل تستأجر شقة أو تشتري شقة

1⃣9⃣..عندهم في السعودية تخفيض ع الفوائد يعني الحكومة تأخذ 50%م قيمة فائدة القرض وبالتالي هو يشجع على شراء الشقة أو البيت
ينصح بتدريس المواضيع الإقتصادية في المدارس
تدريس البرمجة
نركز على التعليم للحاق بالعالم
الوظائف اختلفت بشكل كبير والآن مع كورونا صار شيء مقبول تداوم م بيتك

2⃣0⃣الأجيال الحالية ما تريد تداوم من مكان محدد ، تريد تتنقل من وظيفة لأخرى.
نحتاج أن نغذي المفاهيم المالية والاستثمارية للمجتمع
الاستهلاكية عندنا في المجتمع مرتفعة

2⃣1⃣مثلا (إذا بغيت تشتري أيفون قيمته 400 ريال معناتك كم ساعة تحتاج تشتغل عشان تجيب هالمبلغ يعني مثلا إذا راتبك 800 ريال يحتاج لك 15 يوم أي ما يقارب 80 ساعة عمل عشان تشتري الجهاز ...هل مستاهل ؟؟؟؟

2⃣2⃣طبعا أي شركة في العالم هدفها إنك تكون عميل وتكون مستهدف لمنتجاتهم ، ونلاحظ إن استهلاكنا صار عالي وبالتالي يبالنا وعي كبير في موضوع الاستهلاك
البطالة الهيكيلية ظالمة (كثير ناس تفقد وظائفها لأن ما عندها المهارة للإلتحاق بوظيفة )

2⃣3⃣هؤلاء الناس لو ما توفر لهم الدخل بترتفع الجرائم
فلذلك من منظور اخلاقي لابد نوفر لهم حياة كريمة(دخل) وبالتالي راح يحافظ على النظام
خمس تقنيات اساسية تشكل وجه العالم مستقبلا وبدأ تأثيرها
تخزين الطاقة (لو خزنا الطاقة راح يصير تحول كبير في العالم

2⃣4⃣) يعني راح نستطيع الحصول على طاقة الشمس والرياح وغيرها في أي وقت ، فلو حلينا هذا الموضوع بيصير تحول كبير وانتشار للطاقة البديلة.
البلوكتشين
الذكاء الأصطناعي
الروبوت (زيادة الإنتاج وقلت الأيدي العاملة )
الجينات (العلوم الجينية ) تغيير الجينات وتعديلها ...

يحسن جودة الحياة ويخفض تكاليف العلاج ولكن إذا استخدمت بشكل سيء بتكون كارثة ... يعني تقدر تصمم شكل طفل وذكاءه وغيره ... وهذا محرم دوليا وغير أخلاقي طبعا ... طبعا هذا تم تطبيقه في كم مكان في العالم للأسف .
مقبلين على عالم مختلف تماما

تجربة مخيفة (حطوا ريبوتين مع بعض وصنع الروبوتين لغة يتخاطبوا فيما بينهم والخبراء إلي صانعين ومبرمجين الروبوت ما عارفين يفهموا لغتهم )
اليوتيوب صار منصة تعليمية وابحث ودرب نفسك من خلال كل المواقع التدريبية والتعليمية

@rattibha

التصنيفات

المزيد من هذا الكاتب

مواضيع ذات صلة

الأكثر اعجابا

التصنيفات

المزيد من هذا الكاتب

مواضيع ذات صلة

الأكثر اعجابا

نسخ سلسلة