ما وجه الشبه بين معارض السيارات وسوق الوساطه العقارية؟ (إلا من هداه الله)
من تجربة شخصية اقولها... الشريطيّة
نزلت إعلان على احد منصات العروض العقارية وكتبت بشكل واضح (لا نقبل الوسطاء) والبيع من المالك للمستفيد..
لسبب واضح، وهو إن المنصة تقوم بعمل الوسيط فلا حاجه لي بهم..
من تجربة شخصية اقولها... الشريطيّة
نزلت إعلان على احد منصات العروض العقارية وكتبت بشكل واضح (لا نقبل الوسطاء) والبيع من المالك للمستفيد..
لسبب واضح، وهو إن المنصة تقوم بعمل الوسيط فلا حاجه لي بهم..
جتني الإتصالات من المكاتب وكانوا في كل مرة يحاولون ينزلون من قيمة المعروض!
ليش؟ اليس من مصلحة الوسيط البيع بسعر جيد علشان ياخذ عمولة جيدة؟!
الحقيقة واللي مطلع على السوق وجرب البيع والشراء بيعرف ان فيه عدد من المكاتب معتمدين على ما يسمونه (الصيدات)!!
ليش؟ اليس من مصلحة الوسيط البيع بسعر جيد علشان ياخذ عمولة جيدة؟!
الحقيقة واللي مطلع على السوق وجرب البيع والشراء بيعرف ان فيه عدد من المكاتب معتمدين على ما يسمونه (الصيدات)!!
والصيده بمنظورهم هو شخص ما يعرف حال السوق ويبي يبيع عقار..
وهنا يقوم المكتب بعدة خطوات لضمان حصوله على العقار بسعر أقل من السوق وهي:
١- تثبيط معنويات المالك ومحاولة التأكيد على الجوانب الغير مرغوبة في العقار، وأي عقار بتلاقي فيه جوانب غير مرغوبه، شيء طبيعي، واجهه، مساحة، شارع..
وهنا يقوم المكتب بعدة خطوات لضمان حصوله على العقار بسعر أقل من السوق وهي:
١- تثبيط معنويات المالك ومحاولة التأكيد على الجوانب الغير مرغوبة في العقار، وأي عقار بتلاقي فيه جوانب غير مرغوبه، شيء طبيعي، واجهه، مساحة، شارع..
٢- توجيه عدد من الأشخاص للتواصل مع المالك ونقل نفس الملاحظات عن العقار، حتى يصبح المالك مرتبك وخايف من عدم قدرته على البيع!!
٣- تناقل الخبر بين الحلفاء من المكاتب الثانية، ويوصل الموضوع لدرجة عدم عرض عقارك على أي شخص (كأنهم يحجرون عليه!)
كل هذا لدفعك للبيع بسعرهم!
٣- تناقل الخبر بين الحلفاء من المكاتب الثانية، ويوصل الموضوع لدرجة عدم عرض عقارك على أي شخص (كأنهم يحجرون عليه!)
كل هذا لدفعك للبيع بسعرهم!
لذا رأيت ان من واجبي أن أنقل هذي الرسالة للشباب والبنات..
طيب إيش الحل؟
١- تعرف عيوب عقارك ومميزاته.
٢- تعرف قيم الصفقات اللي تمت حولك و @GoSuhail راح يساعدونك من خلال تطبيقهم الأكثر من رائع ❤️❤️
طيب إيش الحل؟
١- تعرف عيوب عقارك ومميزاته.
٢- تعرف قيم الصفقات اللي تمت حولك و @GoSuhail راح يساعدونك من خلال تطبيقهم الأكثر من رائع ❤️❤️
٣- لا تنشر عقارك في كل مكان فهذا يقلل من قيمة العقار حتى إن أصحاب العقارات الفخمة يشترطون ذلك على الوسيط
٤- حدد سعر أولي كحد (منشور)، وسعر أدنى كحد شخصي بينك وبين نفسك
٥- لا تخالف تنظيم السوق العقاري مثل التعامل مع وسطاء أجانب فهذه التنظيمات وضعت للارتقاء بهذا المجال وإصلاحه
٤- حدد سعر أولي كحد (منشور)، وسعر أدنى كحد شخصي بينك وبين نفسك
٥- لا تخالف تنظيم السوق العقاري مثل التعامل مع وسطاء أجانب فهذه التنظيمات وضعت للارتقاء بهذا المجال وإصلاحه
جاري تحميل الاقتراحات...