كيف تختار موقع مشروعك العقاري؟
احد الاسئلة اللي كثير من المطورين والمستثمرين العقاريين يحتاج للإجابة عليها عشان ينجح مشروعه.
خلونا نتكلم في هذا #الثريد عن كيفية اختيار موقع مشروعك العقاري.
احد الاسئلة اللي كثير من المطورين والمستثمرين العقاريين يحتاج للإجابة عليها عشان ينجح مشروعه.
خلونا نتكلم في هذا #الثريد عن كيفية اختيار موقع مشروعك العقاري.
1️⃣ الميزانية:-
تحديد الميزانية مهم لاختيار ارض المشروع لأن سعر المتر المربع للأرض له تأثير كبير على تكلفة المشروع وخصوصًا إذا كان الموقع في حي غالي.
تحديد الميزانية مهم لاختيار ارض المشروع لأن سعر المتر المربع للأرض له تأثير كبير على تكلفة المشروع وخصوصًا إذا كان الموقع في حي غالي.
2️⃣نوعية المشروع:-
نوع المشروع أحد العوامل المؤثرة لاختيار الموقع فإذا كان مشروعك صناعي فالمفترض ان يكون في مخطط صناعي وليس في حي سكني راقي او على شارع تجاري مهم ورئيسي.
نوع المشروع أحد العوامل المؤثرة لاختيار الموقع فإذا كان مشروعك صناعي فالمفترض ان يكون في مخطط صناعي وليس في حي سكني راقي او على شارع تجاري مهم ورئيسي.
3️⃣نظام البناء:-
نوعية المشروع حتحدد المخطط اللي حتبني فيه المشروع لإن بعض المشاريع لها متطلبات ومواصفات خاصة ما يسمح بها الا في بعض المخططات مثل الحد الأعلى للارتفاعات او عدد الوحدات السكنية المسموح بها في مبنى واحد او عدد المواقف المطلوبة لكل متر مربع.
نوعية المشروع حتحدد المخطط اللي حتبني فيه المشروع لإن بعض المشاريع لها متطلبات ومواصفات خاصة ما يسمح بها الا في بعض المخططات مثل الحد الأعلى للارتفاعات او عدد الوحدات السكنية المسموح بها في مبنى واحد او عدد المواقف المطلوبة لكل متر مربع.
4️⃣المنافسين:-
دراسة تواجد المنافسين في الموقع المقترح للمشروع ومن ثم دراسة حجم الطلب مهم جداً لتحديد الموقع وأثره على الشريحة المستهدفة.
دراسة تواجد المنافسين في الموقع المقترح للمشروع ومن ثم دراسة حجم الطلب مهم جداً لتحديد الموقع وأثره على الشريحة المستهدفة.
5️⃣قرب الخدمات:-
بعض المشاريع تحتاج لخدمات معينة مثل:
📍محطات المترو
📍المدارس
📍الطرق الرئيسية
وغيرها من المتطلبات الخاصة لكل مشروع.
بعض المشاريع تحتاج لخدمات معينة مثل:
📍محطات المترو
📍المدارس
📍الطرق الرئيسية
وغيرها من المتطلبات الخاصة لكل مشروع.
6️⃣الشريحة المستهدفة:-
تحديد الشريحة المستهدفة مهم ومؤثر في اختيار الموقع وخصوصاً إذا كان المشروع له متطلبات خاصة او يستهدف شريحة معينة ( سكن عمالة-مكاتب راقية Class A- منتجعات-….)
نهاية #الثريد
تحديد الشريحة المستهدفة مهم ومؤثر في اختيار الموقع وخصوصاً إذا كان المشروع له متطلبات خاصة او يستهدف شريحة معينة ( سكن عمالة-مكاتب راقية Class A- منتجعات-….)
نهاية #الثريد
جاري تحميل الاقتراحات...