بسم الله الرحمن الرحيم
وقبل البداية بهذه الإحصائيات وجمع البيانات لآبد أن ندرك ونستحضر أن السوق العقاري السكني الآن ينقسم لثلاثة انواع من المنتجات السكنية وهي كما يلي:
1️⃣
@msa20002020 @mnkrf @SMG1421 @XaPg2 @F_Bin_Mohmmed
وقبل البداية بهذه الإحصائيات وجمع البيانات لآبد أن ندرك ونستحضر أن السوق العقاري السكني الآن ينقسم لثلاثة انواع من المنتجات السكنية وهي كما يلي:
1️⃣
@msa20002020 @mnkrf @SMG1421 @XaPg2 @F_Bin_Mohmmed
اولاً منتجات السوق خارج حوكمة وزارة البلدية والقروية والإسكان وهذا النوع لن نتطرق له نهائيًا في رسالتنا هذه.2️⃣
ثانياً المنتجات الإسكانية التي تخضع لحوكمة الوزارة وتحت أحد برامجها العديدة (وافي/ملاك/سكني/اتمام/الأراضي البيضاء/ألخ) سيتم تناول ارقامها.3️⃣
housing.gov.sa
housing.gov.sa
ثالثاً منتج الأرض والبناء الذاتي سيتم تناول ارقامها.4️⃣
حيث تشير الدراسات أن احتياج مدينة الرياض حتى عام 2030 للمنتجات السكنية ليتوازن كفه العرض مع كفه الطلب هو عدد يبلغ قرابة 200 ألف وحدة فِل ننٌظر كيف استعدت الدولة ايدها الله 5️⃣
لهذا التحدي لتأمين هذا الاحتياج الكبير لكفه العرض للوصول الى التوازن مع ما سينشأ من طلب مستقبلي.6️⃣
المشاريع السكنية التي تم اعتمادها رسمياً عبر منصة وافي منتج (البيع على الخارطة) وتم البدء في تنفيذها7️⃣
١- مشروع معالي عنان، ويتضمن 440 وحدة سكنية
sakani.housing.sa️⃣
sakani.housing.sa️⃣
٢- مشروع بوابه الشرق، ويتضمن 3665 وحدة سكنية
sakani.housing.sa️⃣
sakani.housing.sa️⃣
٣- مشروع جوهرة الغروب، ويتضمن 70 وحدة سكنية
sakani.housing.sa🔟
sakani.housing.sa🔟
٤- مشروع مسكن هايتس، ويتضمن 476 وحدة سكنية
sakani.housing.sa️⃣1️⃣
sakani.housing.sa️⃣1️⃣
٥- مشروع جوهرة السحاب، ويتضمن 171 وحدة سكنية
sakani.housing.sa️⃣2️⃣
sakani.housing.sa️⃣2️⃣
٦- مشروع السلطان، ويتضمن 101 وحدة سكنية
sakani.housing.sa️⃣3️⃣
sakani.housing.sa️⃣3️⃣
٧- مشروع سهيل، ويتضمن 4,376 وحدة سكنية
sakani.housing.sa️⃣4️⃣
sakani.housing.sa️⃣4️⃣
٨- مشروع المشرقية، ويتضمن 3,701 وحدة سكنية
sakani.housing.sa️⃣5️⃣
sakani.housing.sa️⃣5️⃣
٩- مشروع روشن، ويتضمن 30,000 وحدة سكنية
youtu.be️⃣6️⃣
youtu.be️⃣6️⃣
١١- مشروع بيوت الزامل، ويتضمن 155 وحدة سكنية
sakani.housing.sa️⃣8️⃣
sakani.housing.sa️⃣8️⃣
١٢- مشروع دواوين الجزيرة، ويتضمن 2,111 وحدة سكنية
sakani.housing.sa️⃣9️⃣
sakani.housing.sa️⃣9️⃣
١٣- مشروع باريزيانا، ويتضمن 663 وحدة سكني
sakani.housing.sa️⃣0️⃣
sakani.housing.sa️⃣0️⃣
إجمالي المنتجات 119,405 مائه وتسعة عشر الف وأربعة مائة وخمسة وحدة سكنية 2️⃣1️⃣
•ننتقل لمنتج الأرض المجانية التي أقرت من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان وجاري تطويرها2️⃣2️⃣
١- مخطط "أرض الشفا" على مساحة 5 ملايين متر مربع.2️⃣3️⃣
٢- مخطط "أرض الفرسان" بمساحة 10 ملايين متر2.
2️⃣4️⃣
2️⃣4️⃣
٣- مخطط "أرض النرجس" بمساحة 5 ملايين متر2.
2️⃣5️⃣
2️⃣5️⃣
٤- مخطط "أرض قيران" بمساحة 2.8 مليون متر2.
2️⃣6️⃣
2️⃣6️⃣
٥- مخطط "أرض الارسال" بمساحة إجمالية 7 ملايين متر2.
2️⃣7️⃣
2️⃣7️⃣
2️⃣8️⃣
بمساحة إجمالية نحو 34 أربعة وثلاثين مليون متر مربع اي أكبر من ضاحية الفرسان وكم منتج سكني سيتم ضخه من خلالها؟2️⃣9️⃣
•المشاريع خارج برنامج سكني ولم تعتمد بمنصة وافي حالياً وتم توقيع ✍🏽 عقودها ونذكرها للاسترشاد دون حسبتها في إجمالي العرض المتوقع3️⃣0️⃣
١- مشروع شمس الرياض (الخارطة)
على مساحة 5 ملايين متر مربع،
باستثمار حجمه 5.8 مليار ريال،
على أكثر من 2,694 وحدة سكنية
متنوعة التصاميم والمساحة
daralarkan.com
3️⃣1️⃣
على مساحة 5 ملايين متر مربع،
باستثمار حجمه 5.8 مليار ريال،
على أكثر من 2,694 وحدة سكنية
متنوعة التصاميم والمساحة
daralarkan.com
3️⃣1️⃣
٢- مشروع ضاحية الفرسان (الخارطة) مساحتها حوالي 40 ألف كيلو متر مربع يشمل وحدة سكنية متنوعة التصاميم حوالي ١٠٠ الف وحدة سكنية
youtu.be
youtu.be
إجمالي 100,2694 وحدة سكنية3️⃣2️⃣
•برنامج رسوم الأراضي المحدث اذا تم تطبيق المرحلة الثانية فقط فكم سينتج من منتج أرض في مدينة الرياض والذي بدورة سينعش منتجات البناء الذاتي 3️⃣3️⃣
وسيسهم في خروج اعداد كبير من قوائم الطلب لاسيما اننا شاهدنا في الاونه الأخيرة اتمام الصفقات الكبرى للأراضي المطورة والخام من غير المعروض الكبير حالياً. 3️⃣4️⃣
الحمدلله الوضع مبشر جداً وتم وضع الخطط المستقبلية لتأمين العروض للطلبات الناشئة مستقبلاً بعدد بلغ 119,405 وحدة و 34,000 متر مربع لمنتج أرض سكنية 3️⃣5️⃣
للتوازن والوصل لنسبة تملك السكن لـ ٧٠٪ بحسب رؤية الدولة وايضاً رساله علمية مبنية على مصادر رسمية لدحض المعلومات الغير صحيحه الي يسعى لنشرها مقاومي التغيير 3️⃣6️⃣
واخيراً وليس أخرًا لا أقول الا كما قال ولي عهدنا حفظة الله أن تأتي متأخرا خيرا من أن لا تأتي3️⃣7️⃣
وللتذكير وختاماً
لا تنسى أن ٩٥٪
من مطورينا القدامى بدائيون
ودون الطموح
هذه الحقيقه
وكل امرءً دون نفسه
3️⃣8️⃣
لا تنسى أن ٩٥٪
من مطورينا القدامى بدائيون
ودون الطموح
هذه الحقيقه
وكل امرءً دون نفسه
3️⃣8️⃣
ونصيحتي
تجودوا بالمنتجات
التي تشرف عليها الدولة
فمنتجاتها
ذو تكلفة معقولة
وذو جودة عالية
3️⃣9️⃣
✌🏾
تجودوا بالمنتجات
التي تشرف عليها الدولة
فمنتجاتها
ذو تكلفة معقولة
وذو جودة عالية
3️⃣9️⃣
✌🏾
جاري تحميل الاقتراحات...