⭕️ الصناديق العقارية⭕️
نستعرض في هذا الثريد معلومات و أرقام و مؤشرات الأداء المالي و فرص النمو المستقبلية لـ #الصناديق_العقارية المتداولة في المملكة 🇸🇦
شهد مؤشر السوق الرئيسي إدراج 17 صندوق عقاري متداول منذ عام 2017م .
#هشام_العيفان_للعقارات
#صناديق_الاستثمار_العقاري
نستعرض في هذا الثريد معلومات و أرقام و مؤشرات الأداء المالي و فرص النمو المستقبلية لـ #الصناديق_العقارية المتداولة في المملكة 🇸🇦
شهد مؤشر السوق الرئيسي إدراج 17 صندوق عقاري متداول منذ عام 2017م .
#هشام_العيفان_للعقارات
#صناديق_الاستثمار_العقاري
📈🔺شهد عام 2020م انتعاش عمليات الاستحواذ حيث بلغ اجمالي الأصول العقارية في القطاع 164 أصل مقابل 153 أصل في عام 2019م لصالح 8 صناديق عقارية.
📉المؤشرات الربحية
سجل قطاع #الصناديق_العقارية صافي أرباح قدرها15.7مليون ريال مقارنة بأرباح قدرها 588مليون ريال عن نفس الفترة من العام السابق منخفضاً بنسبة 97٪
فيما بلغ دخل العمليات التشغيلية بـ 745.3مليون ريال مقابل 962.3مليون ريال عن نفس الفترة من العام السابق منخفضاً بنسبة 23٪
سجل قطاع #الصناديق_العقارية صافي أرباح قدرها15.7مليون ريال مقارنة بأرباح قدرها 588مليون ريال عن نفس الفترة من العام السابق منخفضاً بنسبة 97٪
فيما بلغ دخل العمليات التشغيلية بـ 745.3مليون ريال مقابل 962.3مليون ريال عن نفس الفترة من العام السابق منخفضاً بنسبة 23٪
📊التوزيعات النقدية للصناديق العقارية المتداولة
انخفضت التوزيعات بنسبة 26٪ سنوياً حيث بلغ عائد توزيعات الأرباح للقطاع 4.6٪ في عام 2020م مقارنة بـ 6.5٪ في عام 2019م
حيث حقق صندوق مشاركة ريت أفضل التوزيعات خلال العام مقارنة ببقية الصناديق
أما أقل الصناديق توزيعات فكان الجزيرة ريت
انخفضت التوزيعات بنسبة 26٪ سنوياً حيث بلغ عائد توزيعات الأرباح للقطاع 4.6٪ في عام 2020م مقارنة بـ 6.5٪ في عام 2019م
حيث حقق صندوق مشاركة ريت أفضل التوزيعات خلال العام مقارنة ببقية الصناديق
أما أقل الصناديق توزيعات فكان الجزيرة ريت
📊 عدد الأصول العقارية لكل صندوق عقاري و النمو في الأصول موضحة في الجداول التالية :
📈الرافعة المالية للصناديق العقارية المتداولة
بلغت اجمالي التسهيلات المسحوبة لقطاع الصناديق العقارية 6.869 مليون ريال في عام 2020م.
يمتلك صندوق الرياض ريت أكبر قرض قائم بقيمة 883 مليون، في حين أن سويكورب ريت والجزيرة ريت ومشاعر ريت لم تستخدم أي رافعة مالية.
بلغت اجمالي التسهيلات المسحوبة لقطاع الصناديق العقارية 6.869 مليون ريال في عام 2020م.
يمتلك صندوق الرياض ريت أكبر قرض قائم بقيمة 883 مليون، في حين أن سويكورب ريت والجزيرة ريت ومشاعر ريت لم تستخدم أي رافعة مالية.
📉جودة العقود الإيجارية للصناديق العقارية
يتمتع صندوق التعليم ريت لكونه الأكثر استقراراً في هذا القطاع بسبب عقود الإيجار طويلة الأجل نسبياً، يليه صندوق مشاعر ريت
كما تتميز العقود التي لديها سندات لأمر تغطي معظم فترات التأجير بجودة عقود أعلى من نظيراتها.
يتمتع صندوق التعليم ريت لكونه الأكثر استقراراً في هذا القطاع بسبب عقود الإيجار طويلة الأجل نسبياً، يليه صندوق مشاعر ريت
كما تتميز العقود التي لديها سندات لأمر تغطي معظم فترات التأجير بجودة عقود أعلى من نظيراتها.
📊 تنوع الأصول الجغرافي والقطاعي للصناديق العقارية
إن تنويع الأصول المملوكة للصناديق يساهم في تخفيض المخاطر خاصة اذا اختلف الأصل العقاري عن موجودات محفظة الصندوق وقلل الارتباط من ناحية المستأجر والقطاع والمنطقة.
إن تنويع الأصول المملوكة للصناديق يساهم في تخفيض المخاطر خاصة اذا اختلف الأصل العقاري عن موجودات محفظة الصندوق وقلل الارتباط من ناحية المستأجر والقطاع والمنطقة.
📊 ترتيب أداء صناديق الاستثمار العقارية من الأفضل إلى الأسوء
جاري تحميل الاقتراحات...