يوم الاستلام يُكرم المقاول او يهان
١-تبليغ الاستشاري للاستلام.
٢-حجز موعد خرسانة.
٣-الوثائق المطلوبة.
٤-محضر الاستلام.
٥-اذن الصب.
٦-العميل.
١-تبليغ الاستشاري للاستلام.
٢-حجز موعد خرسانة.
٣-الوثائق المطلوبة.
٤-محضر الاستلام.
٥-اذن الصب.
٦-العميل.
١-تبليغ الاستشاري للاستلام.
يتم تبليغه قبل الموعد ب٤٨ ساعة و تنسيق موعد زيارته مع مهندس المقاول.
يتم الاتفاق قبل الاستلام على شروط المشرف و المواصفات بما لا يتعارض مع المخطط و العقد.
و بنهاية الاستلام يتم تزويد المقاول بنسخه من محضر الاستلام موقعه و مختمه
يتم تبليغه قبل الموعد ب٤٨ ساعة و تنسيق موعد زيارته مع مهندس المقاول.
يتم الاتفاق قبل الاستلام على شروط المشرف و المواصفات بما لا يتعارض مع المخطط و العقد.
و بنهاية الاستلام يتم تزويد المقاول بنسخه من محضر الاستلام موقعه و مختمه
٢-حجز موعد خرسانة.
يتم حجز ايام الخرسانة بالمدة المتوقعة بحيث تعطي اريحية للتعديلات.
يتم التاكد من مصنع الخرسانة بموعد الحضور و حجم المضخة.
يتم التاكد من الادوات اللازمة مثل المراوح و الهزاز
الحرص على الوقت فيه مصلحة للمقاول و المشروع.
مهم وجود مهندس المالك و مهندس المقاول
يتم حجز ايام الخرسانة بالمدة المتوقعة بحيث تعطي اريحية للتعديلات.
يتم التاكد من مصنع الخرسانة بموعد الحضور و حجم المضخة.
يتم التاكد من الادوات اللازمة مثل المراوح و الهزاز
الحرص على الوقت فيه مصلحة للمقاول و المشروع.
مهم وجود مهندس المالك و مهندس المقاول
٣-الوثائق المطلوبة.
عند كل زيارة او اجتماع:-
بيانات المشرف الهندسي.
محضر اجتماع.
صورة من العقد (المواصفات)
الجدول الزمني.
محاضر الاستلام السابقة.
ختم و توقيع المقاول و المشرف.
عند كل زيارة او اجتماع:-
بيانات المشرف الهندسي.
محضر اجتماع.
صورة من العقد (المواصفات)
الجدول الزمني.
محاضر الاستلام السابقة.
ختم و توقيع المقاول و المشرف.
٤-محضر الاستلام.
يوضح فيه المشرف ما تم عمله، و ما يتم تعديله.
حسب الكود السعودي للبناء و المخطط المتفق عليه.
يتم عمل على التوجيهات قبل البدا بالاعمال.
و يتم توقيع مهندس المقاول
ختم المكتب المشرف
اسم المشرف و توقيعه و عضويته
يحتفظ المقاول و المكتب بنسخه منها و ترسل للعميل.
يوضح فيه المشرف ما تم عمله، و ما يتم تعديله.
حسب الكود السعودي للبناء و المخطط المتفق عليه.
يتم عمل على التوجيهات قبل البدا بالاعمال.
و يتم توقيع مهندس المقاول
ختم المكتب المشرف
اسم المشرف و توقيعه و عضويته
يحتفظ المقاول و المكتب بنسخه منها و ترسل للعميل.
٥- اذن الصب.
بعد استلام الاعمال كاملة يتم طلب خرسانة.
و بيوم الصب يتواجد المشرف الهندسي للتأكد من جاهزية المقاول.
و التاكد من نوع و جودة الخرسانة.
الغالب يكتفي باختبار اول شاحنة خرسانه، و الافضل اختبار كل شاحنه حسب الوقت و الرتبة و اختبار الهبوط.
بعد استلام الاعمال كاملة يتم طلب خرسانة.
و بيوم الصب يتواجد المشرف الهندسي للتأكد من جاهزية المقاول.
و التاكد من نوع و جودة الخرسانة.
الغالب يكتفي باختبار اول شاحنة خرسانه، و الافضل اختبار كل شاحنه حسب الوقت و الرتبة و اختبار الهبوط.
٦-العميل:
تنتهي مسؤلية العميل بعد اختيار المشرف الهندسي.
بحيث المشرف يعلم جميع طلبات العميل، و ينسق لها اللازم بين المقاولين.
و يكتفي العميل بمحضر اسبوعي من المقاول، و محضر المكتب الهندسي
في حالة وجود تقصير من المقاول، يرجع العميل للمشرف و ليس للمقاول.
لدراسة الجدول الزمني
يتبع
تنتهي مسؤلية العميل بعد اختيار المشرف الهندسي.
بحيث المشرف يعلم جميع طلبات العميل، و ينسق لها اللازم بين المقاولين.
و يكتفي العميل بمحضر اسبوعي من المقاول، و محضر المكتب الهندسي
في حالة وجود تقصير من المقاول، يرجع العميل للمشرف و ليس للمقاول.
لدراسة الجدول الزمني
يتبع
و معرفة اسباب التأخير المقبولة و غير المقبولة.
و يكون دور العميل مقابلة المشرف ( تبادل طلبات ) و مقابلة المقاول ( طلب دفعات )
بعض العملاء يختار مشرف و يتابع مع المقاول، و هذا الاجراء خاطيء.
المشرف المتمكن لا يترك للعميل مجال للاشراف من زيارته و تقاريره للموقع.
و يكون دور العميل مقابلة المشرف ( تبادل طلبات ) و مقابلة المقاول ( طلب دفعات )
بعض العملاء يختار مشرف و يتابع مع المقاول، و هذا الاجراء خاطيء.
المشرف المتمكن لا يترك للعميل مجال للاشراف من زيارته و تقاريره للموقع.
اختيار المصمم الهندسي:
- تحديد التكلفة.
- تحديد التوقيت.
- معرفة تفاصيل المخطط.
اختيار المشرف:
البعض يختار المشرف هو المصمم و هذا الاجراء يكون فقط للمكاتب عاليه التصنيف.
اختيار المشرف يعتمد على عدد سنوات الخبرة و التخصص.
عدد الزيارات - شخصية المشرف - خدمات المشرف الجانبية
- تحديد التكلفة.
- تحديد التوقيت.
- معرفة تفاصيل المخطط.
اختيار المشرف:
البعض يختار المشرف هو المصمم و هذا الاجراء يكون فقط للمكاتب عاليه التصنيف.
اختيار المشرف يعتمد على عدد سنوات الخبرة و التخصص.
عدد الزيارات - شخصية المشرف - خدمات المشرف الجانبية
خدمات المشرف الجانبية مثل:
-جلب اكبر عدد من التسعيرات (المشاريع السكنية لا انصح به بسبب العمولات)
الا للمكاتب الموثوق بها.
- الحصر الهندسي.
-الجداول الزمنية.
-اعتماد المواد.
-مراجعة المخطط.
-جلب اكبر عدد من التسعيرات (المشاريع السكنية لا انصح به بسبب العمولات)
الا للمكاتب الموثوق بها.
- الحصر الهندسي.
-الجداول الزمنية.
-اعتماد المواد.
-مراجعة المخطط.
معيار اختيار المقاول:
- تواجد المالك و سرعة الرد.
- اكتمال البيانات الرسمية مثل السجل و العضوية.
- سابقة أعمال.
- قرب المقاول من المشروع.
- مواصفات المشروع و المقاول
- وقت المشروع.
- وجود فريق هندسي.
- وجود فريق اداري.
- الخدمات الجانبية من طرف المقاول.
- ادارة الجودة
- تواجد المالك و سرعة الرد.
- اكتمال البيانات الرسمية مثل السجل و العضوية.
- سابقة أعمال.
- قرب المقاول من المشروع.
- مواصفات المشروع و المقاول
- وقت المشروع.
- وجود فريق هندسي.
- وجود فريق اداري.
- الخدمات الجانبية من طرف المقاول.
- ادارة الجودة
@rattibha 🗃🗂
جاري تحميل الاقتراحات...