#وفر_في_البناء
ساتكلم في سلسلة تساعد اي شخص للتوفير في البناء وسوف اكون واضح وصريح اتمنى القراءة بتمعن وفهم المقاصد :
يبدا التوفير بشراء الارض المناسبه وتتوافر في هذه الارض مجموعة من الامور :
١. اولا الشكل الهندسي للارض ليس قضية كبيره فلا تهتم ان تكون مستطيلة او .. يتبع 1️⃣
ساتكلم في سلسلة تساعد اي شخص للتوفير في البناء وسوف اكون واضح وصريح اتمنى القراءة بتمعن وفهم المقاصد :
يبدا التوفير بشراء الارض المناسبه وتتوافر في هذه الارض مجموعة من الامور :
١. اولا الشكل الهندسي للارض ليس قضية كبيره فلا تهتم ان تكون مستطيلة او .. يتبع 1️⃣
..او مربعه فالعمارة والمعماريون اصبحوا اكثر تحررا وذكاء لصناعة جمال من اي فراغ .
٢. انتبه لتربة الارض فالاراضي التي تحتاج احلال او دفان او حفر مكلفه وهذي يمكن التاكد منها بطرق : أ. مشاهدة المجاورين . ب. سؤال المقاولين المجاورين . ج. الرجوع لقوقل ماب قبل ٢٠ سنة لمعرفة .. يتبع 2️⃣
٢. انتبه لتربة الارض فالاراضي التي تحتاج احلال او دفان او حفر مكلفه وهذي يمكن التاكد منها بطرق : أ. مشاهدة المجاورين . ب. سؤال المقاولين المجاورين . ج. الرجوع لقوقل ماب قبل ٢٠ سنة لمعرفة .. يتبع 2️⃣
..الطبقات الجيولوجية للارض معرفة ماذا تم عمل دفان على هذه الارض .
د. ممكن الاستعانة في حال العزم ان تعمل اختبار تربه لتاكد من عدم وجود تكهفات او مشاكل في التربه .
٣. الابتعاد عن الاحياء الغالية فالمحافظات والقرى المجاورة احيانا تكون حل لايجاد ارض مناسبة .
٤. لا تهتم .. يتبع3️⃣
د. ممكن الاستعانة في حال العزم ان تعمل اختبار تربه لتاكد من عدم وجود تكهفات او مشاكل في التربه .
٣. الابتعاد عن الاحياء الغالية فالمحافظات والقرى المجاورة احيانا تكون حل لايجاد ارض مناسبة .
٤. لا تهتم .. يتبع3️⃣
.. كثيرا بالواجهات الشرقية والشمالية فالعمارة والزجاج وكواسر الشمس وتوجيه المبنى وانظمة العزل قضت كثيرا على هذه المشكلة .
ثانيا : دائما ما اقول ان التصميم المعماري هو من يصنع الفارق الكبير في البناء ويوفر على صاحب البيت اشياء كثيرة ويمكن الاشارة الا بعض الامور المفيده .. يتبع 5️⃣
ثانيا : دائما ما اقول ان التصميم المعماري هو من يصنع الفارق الكبير في البناء ويوفر على صاحب البيت اشياء كثيرة ويمكن الاشارة الا بعض الامور المفيده .. يتبع 5️⃣
١. حاول ان لا تستخدم اكثر من ٤٠٪ من الارض اذا حققت احتياجاتك الاساسيه .
٢. ابتعد عن الاقبيه فهي تكلفة كبيرة .
٣. دراسة الاحتياج الحقيقي وتذكر ان احتمالية الاحتياج ليست احتياجا حقيقيا .
٤. ابتعد عن الارتفاعات العالية لانها تاثر في الطاقه وتكلفة الانشاء .
٥. النوافذ ..يتبع 5️⃣
٢. ابتعد عن الاقبيه فهي تكلفة كبيرة .
٣. دراسة الاحتياج الحقيقي وتذكر ان احتمالية الاحتياج ليست احتياجا حقيقيا .
٤. ابتعد عن الارتفاعات العالية لانها تاثر في الطاقه وتكلفة الانشاء .
٥. النوافذ ..يتبع 5️⃣
.. ليس كل جمال منطلقه النوافذ الكبيرة والنافذة حينما تكون لا تحقق اطلاله او تحقق ضوء صحي ليس لها فائدة اذن استغني هنا وهو ما يسمى بدارسة حركة الشمس والرياح .
٥. المصعد الملتف حوله الدرج اوفر من المصعد المستقل .
٦. النمط المودرن اقل تكلفة من الكلاسيك وحقيقة ارى من الجهل ..يتبع6️⃣
٥. المصعد الملتف حوله الدرج اوفر من المصعد المستقل .
٦. النمط المودرن اقل تكلفة من الكلاسيك وحقيقة ارى من الجهل ..يتبع6️⃣
.. استخدام نمط كلاسيك لمساحة صغيرة فهذا النمط يمتاز بكثرة التفاصيل والتفاصيل حتى تكون جميلة تحتاج الى مساحة كي لا تكون مزعجة للعين .
٦. اختيار المعماري الذكي صعب جدا ووجودهم في سوق نادر فابحث جيدا ( لا تعتقد ان الشهرة دليلا على نجاحه ) .
٧. ابتعد عن كثرة الابواب ..7️⃣
٦. اختيار المعماري الذكي صعب جدا ووجودهم في سوق نادر فابحث جيدا ( لا تعتقد ان الشهرة دليلا على نجاحه ) .
٧. ابتعد عن كثرة الابواب ..7️⃣
.. لان كثرة الابواب تقتل المساحات وتكون تكلفة مستقبلا في تكاليف الابواب فكر بالمساحات المفتوحة .
٧. تذكر ان البيت غنيمته الحقيقه هو اغلاق البيت على اهل بيتك فلا تقتل بيتك بكثرة المجالس فمجلس واحد كافي للبيوت الصغيرة ويمكن صناعة صالة عائلية يكون لها استخدامات متعددة .. يتبع8️⃣
٧. تذكر ان البيت غنيمته الحقيقه هو اغلاق البيت على اهل بيتك فلا تقتل بيتك بكثرة المجالس فمجلس واحد كافي للبيوت الصغيرة ويمكن صناعة صالة عائلية يكون لها استخدامات متعددة .. يتبع8️⃣
٩. التخطيط الجيد يوفر لك مبالغ كثيرة يجب ان تبتعد عن عدم تطابق الاعمدة والمعماري حينما يضع مديول الاعمدة يفكر كثيرا في توفير التكاليف لان الاعمدة المزروعة ايضا تعتبر من عدم التوفير #وفر_في_البناء .. يتبع 9️⃣
١٠. واخيرا في القسم المعماري انتبه للواجهات فالكتل المعمارية قد تكسيها بدهانات وابتعد عن الرخام والحجر ويعرف المعماري الشاطر ان تناسق ٣ الاوان من الدهان في مبنى قد يصنع جمالا لا يضاهي الحجر والرخام .. يتبع 🔟
#وفر_في_البناء
#وفر_في_البناء
ثالثا : التصميم الانشائي وهنا يعتقد الكثير ان الانشائي هو اللذي يمكن ان يوفر لك . لكن وحتى نكون منصفين نقول : المعماري الناجح هو من يعطي الانشائي المساحة الكافية لدراسة المشروع جيدا واعطاء حلول جيدة وهنا انبه لامور :
#وفر_في_البناء ..يتبع 1️⃣1️⃣
#وفر_في_البناء ..يتبع 1️⃣1️⃣
١. اختبار التربة اساسي للتوفير في نوع الاساسات وكمية الحديد فاي مصمم انشائي لا يطلب اختبار للتربة فهو يبني على الحد الاعلى لحماية نفسه .
٢. اختيار النظام الانشائي فليس الهوردي هو الحل الاوفر وليس النظام العادي ايضا اوفر وليس الفلات سلاب هو الاغلى يجب ان يدرس هذا الامر ..يتبع 1️⃣2️⃣
٢. اختيار النظام الانشائي فليس الهوردي هو الحل الاوفر وليس النظام العادي ايضا اوفر وليس الفلات سلاب هو الاغلى يجب ان يدرس هذا الامر ..يتبع 1️⃣2️⃣
..جيدا فنظرية ان العادي اوفر ثم الهوردي ثم الفلات سلاب ليست دائما صح لانك ممكن ان توفر في شي وتدفع في شي اخر .
٣. الانظمة الانشائية كثيرة والانشائي الشاطر هو عملة نادرة فلا تستهين كثيرا في هذا الامر
٤. اطلب النوته الحسابية لان كثير من المكاتب لا تستخدم البرامج ..1️⃣3️⃣يتبع
٣. الانظمة الانشائية كثيرة والانشائي الشاطر هو عملة نادرة فلا تستهين كثيرا في هذا الامر
٤. اطلب النوته الحسابية لان كثير من المكاتب لا تستخدم البرامج ..1️⃣3️⃣يتبع
الحسابية التي توفر بل يستخدم الاكسل ويمكن لك ان تتحقق من عمل الانشائي بالمراجعة مع مكتب اخر .
٤. حسب اعتقادي ان خرسانه c30 مناسبة لمنازلنا الصغيرة .
٥. بلوك سماكة ٢٠ معزول من الداخل وعادي يعتبر حلا اوفر من جدارين وبينهما عازل .
وهناك امور كثيرة في الانشائي .. يتبع 1️⃣4️⃣
٤. حسب اعتقادي ان خرسانه c30 مناسبة لمنازلنا الصغيرة .
٥. بلوك سماكة ٢٠ معزول من الداخل وعادي يعتبر حلا اوفر من جدارين وبينهما عازل .
وهناك امور كثيرة في الانشائي .. يتبع 1️⃣4️⃣
رابعا: التصميم الكتروميكانيك هو ايضا يساعد على توفير المال وهنا يجب التنبه لامور :
١. دراسة توزيع الفرش بطريقه صحيحه هو اساسي لدراسة التصميم الالكتروميكانيك .
٢. توزيع فرش الحمامات بان يكون على ضلع واحد وان تكون الحمامات قريبه من بعضها .
٣. الابتعاد عن السباكة المعلقة.يتبع 1️⃣5️⃣
١. دراسة توزيع الفرش بطريقه صحيحه هو اساسي لدراسة التصميم الالكتروميكانيك .
٢. توزيع فرش الحمامات بان يكون على ضلع واحد وان تكون الحمامات قريبه من بعضها .
٣. الابتعاد عن السباكة المعلقة.يتبع 1️⃣5️⃣
فالسباكة المعلقه مكلفه في التنفيذ والمواد .
٤. اختيار مكان مناسب للقاطع بحيث يكون في نص المساحة حتى نوفر في تكاليف التمديدات .
٥. ايضا مكان القاطع الرئيسي وابتعاده عن قاطع شركة الكهرباء .
٦. توزيع الافياش والمفاتيح حسب الاحتياج وتكون تخدم الاثاث فقط .
٧. الابتعاد ..يتبع 1️⃣6️⃣
٤. اختيار مكان مناسب للقاطع بحيث يكون في نص المساحة حتى نوفر في تكاليف التمديدات .
٥. ايضا مكان القاطع الرئيسي وابتعاده عن قاطع شركة الكهرباء .
٦. توزيع الافياش والمفاتيح حسب الاحتياج وتكون تخدم الاثاث فقط .
٧. الابتعاد ..يتبع 1️⃣6️⃣
عن السخان الفوري لانه مستهلك للطاقة ومكلف في الشراء والصيانة .
٨. يجب التنسيق مع المهندس المعماري من حيث دراسة المخططات المعماريه واختيار الاماكن المناسبه لوضع اللوحات الكهربائيه بحيث يتوفر عامل التهويه للمكان ويفضل ان تكون اللوحه بمنتصف الدور وقريبه من اماكن الهروب .يتبع 1️⃣7️⃣
٨. يجب التنسيق مع المهندس المعماري من حيث دراسة المخططات المعماريه واختيار الاماكن المناسبه لوضع اللوحات الكهربائيه بحيث يتوفر عامل التهويه للمكان ويفضل ان تكون اللوحه بمنتصف الدور وقريبه من اماكن الهروب .يتبع 1️⃣7️⃣
٩. التكيف السبيلت الجداري اوفر من الكونسليد لذا حاول ان تقلل من الكونسيلد وهنا اشارة احرص على نوعية مكيف موفره للطاقه .
١٠. من الضروري جدا ان تكون الدوائر منفصله فعلي سبيل المثال ان كل تكييف يكون له قاطع لحاله والسخانات كذلك ودائر الاناره واجهزه المطابخ و.... الخ .. يتبع 1️⃣8️⃣
١٠. من الضروري جدا ان تكون الدوائر منفصله فعلي سبيل المثال ان كل تكييف يكون له قاطع لحاله والسخانات كذلك ودائر الاناره واجهزه المطابخ و.... الخ .. يتبع 1️⃣8️⃣
#وفر_في_البناء
هذا جزء استحضرته من راسي لاحظتوا ان التخطيط الجيد هو الاساس في التوفير .. غدا سوف اكمل هذه السلسه والحديث كثير في التوفير حول المقاولين والمواد والتنفيذ وكلها ساكون فيها شفاف ويجب التنبيه اني اتكلم عن التوفير وليس عن الجودة العالية ودمتم بامان 1️⃣9️⃣
هذا جزء استحضرته من راسي لاحظتوا ان التخطيط الجيد هو الاساس في التوفير .. غدا سوف اكمل هذه السلسه والحديث كثير في التوفير حول المقاولين والمواد والتنفيذ وكلها ساكون فيها شفاف ويجب التنبيه اني اتكلم عن التوفير وليس عن الجودة العالية ودمتم بامان 1️⃣9️⃣
#وفر_في_البناء
نبدا الان بالتنفيذ ويجب التنبيه للتالي :
ان عدم وجود مشرف هندسي على التنفيذ ليس من التوفير فالبناء عالم كبير وحالات متعدده تحتاج الى خبرة وعلم لان الخبره هي من تساعد على التوفير والجودة وعلم هو من يساعد على ايجاد الحلول لان كثير من ..يتبع 2️⃣0️⃣
نبدا الان بالتنفيذ ويجب التنبيه للتالي :
ان عدم وجود مشرف هندسي على التنفيذ ليس من التوفير فالبناء عالم كبير وحالات متعدده تحتاج الى خبرة وعلم لان الخبره هي من تساعد على التوفير والجودة وعلم هو من يساعد على ايجاد الحلول لان كثير من ..يتبع 2️⃣0️⃣
..من اصحاب الخبرة فقط بلغتنا الدارجة حافظ مش فاهم ولا يمكن للحافظ ان يجتهد في البناء فلا تعتقد ان الغاء الاشراف الهندسي هو من التوفير لكن هناك امور تساعد على التوفير بالاشراف وهي عدم طلب الخدمات التالية لانها ستزيد تكاليف الاشراف
١. طلب مهندس مقيم في المشروع فنظام الزيارات..2️⃣1️⃣
١. طلب مهندس مقيم في المشروع فنظام الزيارات..2️⃣1️⃣
..كافي في مرحلة العظم يزور مرحلة الدفان ويزور في مرحلة استلام الحديد والنجارة ويزور في مرحلة الصبيات لكن يجب الوقوف معه حتى تتاكد من انه استلم جميع الامور .
٢. الاشراف لا يتجاوز ١٠٪ من قيمة العقد وفي نظام الزيارات لا يتجاوز ٢٪ من قيمة العقد .
#وفر_في_البناء
2️⃣2️⃣
٢. الاشراف لا يتجاوز ١٠٪ من قيمة العقد وفي نظام الزيارات لا يتجاوز ٢٪ من قيمة العقد .
#وفر_في_البناء
2️⃣2️⃣
٣. لا تحمل عقد الاشراف بعض الامور التي لا تعتبر من الاشراف مثل المشتريات او الادارة المالية حاول ان تقوم بها بنفسك .
اختيار المقاول : يعتبر اختيار المقاول الكفء صاحب الخبرة والايدي الماهرة ايضا مكمل لمنظومة التوفير في البناء وعليه يجب التنبيه لبعض الامور ..يتبع 2️⃣3️⃣
اختيار المقاول : يعتبر اختيار المقاول الكفء صاحب الخبرة والايدي الماهرة ايضا مكمل لمنظومة التوفير في البناء وعليه يجب التنبيه لبعض الامور ..يتبع 2️⃣3️⃣
١. دائما تعلم ان الاشراف الجيد لا يغني عن المقاول الجيد وكلاهما موفرين للمال ومحققين للجودة فلا تسترخص فيهم ريال واحد .
٢. دائما قسم بنود العمل بين مقاولين متخصصين فهو ارخص لك واكثر كفائة ولكي تعلمون من اسرار المقاولين حينما تسلم جميع البنود لمقاول واحد فانه سيقوم .. يتبع 2️⃣4️⃣
٢. دائما قسم بنود العمل بين مقاولين متخصصين فهو ارخص لك واكثر كفائة ولكي تعلمون من اسرار المقاولين حينما تسلم جميع البنود لمقاول واحد فانه سيقوم .. يتبع 2️⃣4️⃣
.. باحساب ماهو بند اصيل لديه حسابا جيدا وباقي البنود التي يتعامل فيها مع مقاولين بالباطن فهو سيحسب عليه سعر التكلفة + نسبة لا تقل عن ٣٠٪ + ١٠ ٪ مبالغ خشية حصول اي مخاطر او تخلف من قبل مقاول الباطن وهذا يزيد التكلفة عليك .
٣. اخذ اغلب البنود بدون مواد وشراء البنود من قبلك ..2️⃣5️⃣
٣. اخذ اغلب البنود بدون مواد وشراء البنود من قبلك ..2️⃣5️⃣
فتوفير المواد من قبلك فيه تحقيق للمثل( ما حك جلدك مثل ظفرك ) تشتري مواد جيدة وتوفر من خلال استغلال الفرص والتفاوض الجيد .
٤. المقاول الجيد عملة نادرة يجب ان تعطيه وقت كافي لكي تحصل على سعر جيد فاوض قبل ان تزدحم عليك الامور فلا يتحقق السرعة مع الجودة والمال القليل الا نادرا..2️⃣6️⃣
٤. المقاول الجيد عملة نادرة يجب ان تعطيه وقت كافي لكي تحصل على سعر جيد فاوض قبل ان تزدحم عليك الامور فلا يتحقق السرعة مع الجودة والمال القليل الا نادرا..2️⃣6️⃣
٥. فاوض ثم فاوض ثم فاوض وتعلم ان المفاوضه فن يجب ان تتعلم كيف تكسب الطرف الاخر بالصدق وحسن النية ولا تفاوض بالضغط فهي طرق فاشلة ولا تستخدم اسلوب التطميع 😅فالمقاولين مفاوضين افضل منك ويفهمون لانهم يمارسون التفاوض شبه يومي .
#وفر_في_البناء 2️⃣7️⃣
#وفر_في_البناء 2️⃣7️⃣
٦. لا توقع مع مقاولين الشنطة فهو لا يحفظ لك مالك ولا يحقق لك التوفير لانه ربما هرب بمالك اللذي اعطيته وخسرك الكثير فانتبه .
٧. رتب العقد جيدا واذكر كل المواصفات الفنية والحقوق والمدة الزمنية والدفعات والشرط الجزائي ويمكنك الاستعانة بالمشرف في ذلك .
٨. المتابعة اول باول وعدم..2️⃣8️⃣
٧. رتب العقد جيدا واذكر كل المواصفات الفنية والحقوق والمدة الزمنية والدفعات والشرط الجزائي ويمكنك الاستعانة بالمشرف في ذلك .
٨. المتابعة اول باول وعدم..2️⃣8️⃣
.. الاتكال فقد قيل حرص ولا تخون .
٩. سعر اكثر من مره مع اكثر من مقاول حتى يكون عندك تصور حقيقي عن السعر وانتبه ان التسعير يجب ان يكون حسب المواصفات الموحده فبعض المقاولين يخفف من المواصفات ويقلل السعر وهذا لا يستقيم .2️⃣9️⃣
٩. سعر اكثر من مره مع اكثر من مقاول حتى يكون عندك تصور حقيقي عن السعر وانتبه ان التسعير يجب ان يكون حسب المواصفات الموحده فبعض المقاولين يخفف من المواصفات ويقلل السعر وهذا لا يستقيم .2️⃣9️⃣
١٠. تعلم ان الطرق في التنفيذ كثيرة فاعطي المقاول المساحة في الطريقة ما دام المخرج سيكون هو نفسه وانما يكون اعتمادك الكلي على المواصفات الفنية .
اخيرا نصيحة محب ( السوق فيه تلاعب بالاسعار فلا تيأس من التفاوض )
3️⃣0️⃣
اخيرا نصيحة محب ( السوق فيه تلاعب بالاسعار فلا تيأس من التفاوض )
3️⃣0️⃣
سادسا :
بعد الانتهاء من التصميم واختيار المقاولين نبدا باختيار المواد وهنا يجدر التنبيه الى نقاط مهمة :
١. بدائل البناء كثيرة فلا تستعجل في شراء المواد .
٢. اعمل حصر كميات وادرس التكاليف لكل بند ويمكن الاستعانة بقوقل فكل اسعار المواد موجودة فيه فادارة الكاش مهمة .3️⃣1️⃣
بعد الانتهاء من التصميم واختيار المقاولين نبدا باختيار المواد وهنا يجدر التنبيه الى نقاط مهمة :
١. بدائل البناء كثيرة فلا تستعجل في شراء المواد .
٢. اعمل حصر كميات وادرس التكاليف لكل بند ويمكن الاستعانة بقوقل فكل اسعار المواد موجودة فيه فادارة الكاش مهمة .3️⃣1️⃣
٣. يجب ان تعرف ان البناء فيه مواد عالية ومكلفة وهناك مواد رخيصه ويمكن التوفير في المواد التالية :
> الدفان مثلا يمكن استخدام ناتج الحفر في الدفان اذا توفرت فيه الشروط التالية :
أ. ان يكون خالي من المخلفات .
ب. ان يكون خالي من الاحجار الكبيرة ( مغربل ) .
ج. وان يكون متدرج في..3️⃣2️⃣
> الدفان مثلا يمكن استخدام ناتج الحفر في الدفان اذا توفرت فيه الشروط التالية :
أ. ان يكون خالي من المخلفات .
ب. ان يكون خالي من الاحجار الكبيرة ( مغربل ) .
ج. وان يكون متدرج في..3️⃣2️⃣
.. الحبيبات بحيث يكون ناعم وخشن .
ب. انا لا يكون من الطين الناعم .
< اغلب الحديد الموجود في المصانع السعودية معتمد من هيئة المواصفات والمقاييس فلا ترهق نفسك بالاسماء المشهورة .
< في الاخشاب لا تحرص على الخشب الجديد الا في المناطق التي سيكون فيها عزل ويكتفى
3️⃣3️⃣
ب. انا لا يكون من الطين الناعم .
< اغلب الحديد الموجود في المصانع السعودية معتمد من هيئة المواصفات والمقاييس فلا ترهق نفسك بالاسماء المشهورة .
< في الاخشاب لا تحرص على الخشب الجديد الا في المناطق التي سيكون فيها عزل ويكتفى
3️⃣3️⃣
>نقطه مهمة المقاول الجيد يحرص كثيرا على عدم الهدر في الحديد .
> البلوك العادي مقاس ٢٠ معزول هو محقق لمبدأ التوفير وهو مقبول ومعمول به .
> العزل بند غير مكلف فلا تسترخص فيه ولا تحاول التوفير فيه .
> مواد السباكة (البحريني )مقبوله وان كنت لا ارى التوفير في الصرف الا من .. 3️⃣4️⃣
> البلوك العادي مقاس ٢٠ معزول هو محقق لمبدأ التوفير وهو مقبول ومعمول به .
> العزل بند غير مكلف فلا تسترخص فيه ولا تحاول التوفير فيه .
> مواد السباكة (البحريني )مقبوله وان كنت لا ارى التوفير في الصرف الا من .. 3️⃣4️⃣
..خلال دراسة المسارات بشكل جيد والتقليل من الاكواع وهذا يتحقق من التصميم الجيد والمقاول الماهر .
< مواد السباكة ( تحويل ) موفره وجيدة وسعرها مقبول وايضا ننتبه للتصميم الجيد .
< مواد الكهرباء انا اشوف ان ( بحرة ) مواصفاتها جيدة وسعرها اقل في السوق ومعتمدة .3️⃣5️⃣
< مواد السباكة ( تحويل ) موفره وجيدة وسعرها مقبول وايضا ننتبه للتصميم الجيد .
< مواد الكهرباء انا اشوف ان ( بحرة ) مواصفاتها جيدة وسعرها اقل في السوق ومعتمدة .3️⃣5️⃣
< التصميم في المسارات ايضا هي من توفر وهي تتحقق في المقاول في الجيد .
< الليات الحمراء ( كلام غير علمي ) ممكن تستخدم في الجدران والاسقف . وان كنت غير متفق مع ما اكتب 😅
> ليقراند والفنار ماركات معمول فيها وجيدة وسعرها جيد .
> الكرسي المعلق لا يحقق مبدأ التوفير .
3️⃣6️⃣
< الليات الحمراء ( كلام غير علمي ) ممكن تستخدم في الجدران والاسقف . وان كنت غير متفق مع ما اكتب 😅
> ليقراند والفنار ماركات معمول فيها وجيدة وسعرها جيد .
> الكرسي المعلق لا يحقق مبدأ التوفير .
3️⃣6️⃣
>في اللياسه يمكن الاستغناء عن التعكيس والتربيع في اي فراغ لا يوجد عليه تكسيات جدارية خشب او بلاط او رخام وبهذا يمكن ان ينحصر التعكيس والتربيع في الحمامات والمطابخ .
> التكييف الاستغناء عن الكونسيلد من التوفير .
3️⃣7️⃣
#وفر_في_البناء
غدا نكمل باقي البنود
> التكييف الاستغناء عن الكونسيلد من التوفير .
3️⃣7️⃣
#وفر_في_البناء
غدا نكمل باقي البنود
#وفر_في_البناء
<اغلب الناس تجعل الشراء للمواد امر ثانوي وهذا لا يتوافق مع التوفير استقطع من ايامك شهرا واحد واكتب كل البنود في جدول وتوجه للسوق وابحث واعلم ان اسعار المواد تتفاوت من محل لاخر مثلا البلاط يمكن ان تجد نفس النوع واللون في ٣٠ محل وكذا مواد الصحي والانارة ..يتبع 3️⃣8️⃣
<اغلب الناس تجعل الشراء للمواد امر ثانوي وهذا لا يتوافق مع التوفير استقطع من ايامك شهرا واحد واكتب كل البنود في جدول وتوجه للسوق وابحث واعلم ان اسعار المواد تتفاوت من محل لاخر مثلا البلاط يمكن ان تجد نفس النوع واللون في ٣٠ محل وكذا مواد الصحي والانارة ..يتبع 3️⃣8️⃣
..واعلم يا صاحبي ان هناك مناطق في كل مدينة يوجد فيها محلات جملة او مستودعات تبيع باسعار ارخص ويصل الفرق الى ٣٠٪ .
> الالمنيوم يمكن اخذ قطاع الرويال حلق 12 سم وسماكة 2 مم مع زجاج مزدوج (دبل) سماكة 24مم(6.12.6) وهذا القطاع جيد وسعره يتراوح من ٤٥٠ الى ٦٥٠ وهو موفر .
3️⃣9️⃣
> الالمنيوم يمكن اخذ قطاع الرويال حلق 12 سم وسماكة 2 مم مع زجاج مزدوج (دبل) سماكة 24مم(6.12.6) وهذا القطاع جيد وسعره يتراوح من ٤٥٠ الى ٦٥٠ وهو موفر .
3️⃣9️⃣
<قطاع السرايا حلق 12سم وسماكة 1.8مم مع زجاج مزدوج (دبل) سماكة 24مم(6.12.6)، ويناسب المقاسات الصغيرة الى المتوسطه مع تحفظي عليه كثيرا الا انه يحقق الهدف لمن اراد التوفير وخصوصا في نوافذ دورات المياه .
< الرخام بند مكلف وليس رخيصا يمكن ان تكون فقط المجالس رخام والبورسلان ..4️⃣0️⃣
< الرخام بند مكلف وليس رخيصا يمكن ان تكون فقط المجالس رخام والبورسلان ..4️⃣0️⃣
.. خيار مثالي للتوفير وفيه اشكال جميلة .
>ابواب الخشب الحلوق لا تتنازل ان تكون خشب الطبيعي السوليد وانتبه ان يكون الباب بارتفاع غير المقاس الطبيعي وهو الفتحة 100* 210 مم لابواب الغرف و90*210 لابواب الحمامات . والكبس الشامي واستخدام الخشب الام دي اف يحقق مبدأ التوفير .. يتبع
4️⃣1️⃣
>ابواب الخشب الحلوق لا تتنازل ان تكون خشب الطبيعي السوليد وانتبه ان يكون الباب بارتفاع غير المقاس الطبيعي وهو الفتحة 100* 210 مم لابواب الغرف و90*210 لابواب الحمامات . والكبس الشامي واستخدام الخشب الام دي اف يحقق مبدأ التوفير .. يتبع
4️⃣1️⃣
وخصوصا في الابواب المودرن والتي يكون لونها ابيض بالعادة او مدهونه لان الابواب التي فيها حفر يجب ان تكون الفريم والاطار من السوليد والحشو فونتكس كما ان الحفر يكون سوليد وهو لا يحقق مبدأ التوفير وانا كان سعره منطقي حيث يتراوح المتر فيه من ٨٠٠ الى ١٢٠٠ ريال
4️⃣2️⃣
4️⃣2️⃣
<هل ابواب pvc وwpvc والفايبر موفره ؟ نعم اذا كانت مقاسات الابواب عندك استاندر .
< يمكن استخدام الباركيه الصناعي لغرف النوم والاكتفاء بصبه خرسانيه اسفل منه وهو يحقق التوفير .
< الدهان اذا كانت المواصفات كالتالي وجه فوتونايت ووجهين معجون من ساف ودهان جوتن اوالجزيرة والاعتماد..4️⃣3️⃣
< يمكن استخدام الباركيه الصناعي لغرف النوم والاكتفاء بصبه خرسانيه اسفل منه وهو يحقق التوفير .
< الدهان اذا كانت المواصفات كالتالي وجه فوتونايت ووجهين معجون من ساف ودهان جوتن اوالجزيرة والاعتماد..4️⃣3️⃣
حقيقة على عامل الدهان فكلما كان محترفا كل ما وفر لك في المواد ويجب التعاقد مع الدهان بدون مواد حتى يتسنى لك ضمان جودة المواد .
> شركات البلاط السعوديه والمواد الكهربائية موفره جدا وتعتبر ذات كفاءة عاليه .. الخزف مثلا تعتبر مواده جدا مميزة وكذا شركة اسبكترا والفنار ..4️⃣4️⃣
> شركات البلاط السعوديه والمواد الكهربائية موفره جدا وتعتبر ذات كفاءة عاليه .. الخزف مثلا تعتبر مواده جدا مميزة وكذا شركة اسبكترا والفنار ..4️⃣4️⃣
< في ابواب الحديد الورش تحقق مبدأ التوفير ويمكن يبتعد عن المطعم بالخشب فمثلا والحفر وقص الليزر ولكم مثال الابواب التي تكون تويبات حديد موفره واسعارها رخيصه وشكلها جميل .
واخيرا .. 4️⃣5️⃣
واخيرا .. 4️⃣5️⃣
اسمعوا كلام من القلب ( التوفير يبدأ من التخطيط المالي والهندسي الجيد والانسان في البناء يجب ان يكون مفاوض جيد وان لا يستعجل في القرار بل يبحث ويبحث ويسال لان السوق فيه كثير من البدائل والحلول وما يعرضه المشاهير في البناء اغلبه تسويق وابراز عضلات ولا يلامون في ذلك فهم ..4️⃣6️⃣
يبحثون عن نوعية معينه من العملاء ويخافون من نقد المنافسين والحق يقال ان ما يفعلونه هو اثراء وتوفير في المعلومات وليسوا كلهم على قدر من الصدق والمصداقيه فالبعض يسوق لمصالح ذاتيه او منافع خاصه فانتبه وكن حذرا ولا ترهق نفسك باتباع كل ما يقولونه وانا حينما طرحت هذا الوسم 4️⃣7️⃣
كان الهدف والله شاهد علي رحمة باخوتي ومصداقية معهم واعتذرا عن كل من ارهقته بالبناء فالرفق الرفق وادر اموالك جيدا واعلم ان غنيمة الرجل ان يغلق بابا على ابنائه والسعادة بالبيوت بالطاعة والحب والصدق والبساطة والله يجعلنا واياكم من سكان جنة رب العالمين😔
جاري تحميل الاقتراحات...