#أملاك_للتمويل (ليست دعوة للشراء او البيع):
تهافت المساهمين يوم الخميس ببيع اسهم املاك خوفاً من ما رأوه في الماضي في بند استمرارية الشركة، منذ اسابيع و انا أحلل البيانات المالية للشركة و الافصاحات. باختصار، لا تزِر وازرة وزر اخرى. ملاحظاتي كالاتي:
تهافت المساهمين يوم الخميس ببيع اسهم املاك خوفاً من ما رأوه في الماضي في بند استمرارية الشركة، منذ اسابيع و انا أحلل البيانات المالية للشركة و الافصاحات. باختصار، لا تزِر وازرة وزر اخرى. ملاحظاتي كالاتي:
١-كيف سيصوت المساهمون على عدم استمرارية الشركة و الشركة ستستلم ٧٨٠ مليون (نقد او اصول)؟الشركة لديها حكم نهائي مُلزم.
٢-القضية التي ربحتها املاك نهائياً بقيمة ٧٨٠ مليون ليست من ضمن اصول الشركة و ستدرج في اصول الشركة فور التسوية. اذا كانت التسوية نقد/اصول فهذا سيرفع القيمة الدفترية لقرابة المليار درهم. من "غير" المرجح عدم استمرارية الشركة و حقوق الملاك فوق المليار درهم.
٣-بند استمرارية الشركة في الجمعية بند قانوني محاسبي بحت و لا يأخذ بعين الاعتبار ال٧٨٠ مليون التي ستضاف الى حقوق الملاك.
٤-املاك خفضت التزاماتها بقيمة ١.٧مليار من ٢٠١٤ و حتى ٢٠٢٠.
٤-املاك خفضت التزاماتها بقيمة ١.٧مليار من ٢٠١٤ و حتى ٢٠٢٠.
٥-الشركة نجحت في اعادة هيكلة ديونها لخمس سنوات مقبلة و اكثر و مستمرة في دفع الديون اسوةً بالسنين الماضية.
٦-لديها محفظة عقارية مدرة للدخل بقيمة مليار درهم و لديها حصة في املاك السعودية المدرجة في السوق السعودي و حصة في املاك مصر.
٦-لديها محفظة عقارية مدرة للدخل بقيمة مليار درهم و لديها حصة في املاك السعودية المدرجة في السوق السعودي و حصة في املاك مصر.
٧-اذا ما تمت تسوية ال٧٨٠مليون من خلال اراضي او ارض كبيره فمن المحتمل ان تكون اعمار العقارية حليفة مع املاك في تطوير الارض كون اعمار تملك ٤٠٪ من املاك.
٨-الشركة الاصغر في سوق دبي المالي من ناحية القيمة السوقية و اي انتعاش القطاع العقاري في دبي سيكون لهُ اثر كبير على القيمة السوقية للشركة.
٩-البيان الصحفي للشركة وقت الاعلان عن نتائج ٢٠٢٠ ايجابي و مُرحب بالمستقبل.
٩-البيان الصحفي للشركة وقت الاعلان عن نتائج ٢٠٢٠ ايجابي و مُرحب بالمستقبل.
جاري تحميل الاقتراحات...