#ثريد قانوني مهم جداً :
بعد الكثير مما شاهدته من تجارب قانونية مثرية
أحاول أعطي لكم جوانب تنبيهية بسيطة وهامة جداً للراغبين في الدخول في شراكات أو تعاقدات مع الغير وأهم المحاذير التي ينبغي الابتعاد عنها حتى تكون بعيداً عن النصابين والكذابين :
بعد الكثير مما شاهدته من تجارب قانونية مثرية
أحاول أعطي لكم جوانب تنبيهية بسيطة وهامة جداً للراغبين في الدخول في شراكات أو تعاقدات مع الغير وأهم المحاذير التي ينبغي الابتعاد عنها حتى تكون بعيداً عن النصابين والكذابين :
1- إذا كنت تعتقد أن العقود الموثقة من الغرفة التجارية، والسجلات التجارية وسندات القبض، والشيكات المدفوعة لك مقدماً هي ضمان لحقوقك فإعلم أنك مخطئ تماماً !
2- من أكبر المخاطر الكبيرة جداً والتي لم تعطى حقها من التحذير في التجارة هو التعامل مع الشركات (ذات المسؤلية المحدودة) وسيتم بيان ذلك في التغريدات اللاحقة !
3- شركة المسؤلية المحدودة بإختصار ، هي مسؤلية الشركة في سداد الديون بقدر رأس مالها فقط! يعني لو ورأس مالها 10،000 ريال فقط
وبعت مواد للشركة بمليون ريال وبعقود رسمية
فأن الشركة لاتتحمل الا مبلغ رأس المال فقط في سداد الدين والباقي سيضيع عليك!
وبعت مواد للشركة بمليون ريال وبعقود رسمية
فأن الشركة لاتتحمل الا مبلغ رأس المال فقط في سداد الدين والباقي سيضيع عليك!
4- من المفاجئ أن شركات المسؤلية المحدودة تمثل 90٪ من الشركات في السوق
وهي اكبر مظلة للنصابين والمخادعين والمتهربين، لأنهم يعلمون أنه لاتوجد مسؤليات أو إمكانية ملاحقة الملاك بسهولة، لأنه لايوجد نظام حتى الآن يعالج هذه المشكلة !!
وهي اكبر مظلة للنصابين والمخادعين والمتهربين، لأنهم يعلمون أنه لاتوجد مسؤليات أو إمكانية ملاحقة الملاك بسهولة، لأنه لايوجد نظام حتى الآن يعالج هذه المشكلة !!
5- الكثير لديه مشروع ذو مخاطر عالية فيقوم بتأسيس شركة مسؤلية محدودة !ويشتغل بأموال غيره من الشركاء أو الممولين، فإذا فشل المشروع وتحمل ديون كبيرة جداً ، يقوم بإعلان افلاس الشركة وتصفيتها، وتنتهي مسؤليته بكل بساطة !!!
6- حتى القضاء والمحاكم لم يتمكنوا لحد الآن من النجاح في وضع علاج لهذه المشكلة، بل أن الأعراف القضائية في غالبها وبكل أسف لاتحمل مسؤلية على الملاك أي ديون مهما كانت قيمتها واتضاح معالم التهرب فيها، الا في حالات نادرة جداً جداً وشبه معدومة !
7- مثال لما سبق: شركة كبيرة جدا في السعودية (س.أ) كل موجوداتها وسيولتها المالية لاتكفي لسداد الا 1٪ فقط !
يعني لو دينك 100 ألف
ستحصل على (1000) ريال فقط والباقي سيضيع!
والسبب أنها مسؤلية محدودة !
يعني لو دينك 100 ألف
ستحصل على (1000) ريال فقط والباقي سيضيع!
والسبب أنها مسؤلية محدودة !
8- شركة المسؤلية المحدودة خطيرة جداً،
والتعامل معها لابد أن يكون بحذر شديد
ولو كان مالك الشركة ثرياً جداً لن تصل الى حسابه الشخصي مطلقاً، بالمختصر النظام يحميه!
ولاتنسى ان السوق عبارة عن 90٪ شركات مسؤلية محدودة!
والتعامل معها لابد أن يكون بحذر شديد
ولو كان مالك الشركة ثرياً جداً لن تصل الى حسابه الشخصي مطلقاً، بالمختصر النظام يحميه!
ولاتنسى ان السوق عبارة عن 90٪ شركات مسؤلية محدودة!
9- ماهي الطرق الأساسية التي يمكن أن ترشدني وأطمئن لها في التعامل مع هذا النوع من الشركات سواء في البيع والشراء أو الشراكات !؟ سأتحدث معكم بسرد أهم القواعد في التعامل :
10- إبتعد تماما عن البيع والشراء المؤجل، احرص على البيع المباشر ، أو الضمانات البنكية ، أو الرهن العقاري، أو الكفالات الشخصية الفردية !
11- في حال التعامل مع شركة اطلب السجل التجاري وعقد التأسيس لمعرفة نشاط الشركة فعلياً والممثل النظامي في التعامل معاك، ولا يتحجج بسرية هذه الأوراق لأنها في الاساس منشورة للعلن في جريدة أم القرى !
12- احذر من دعايات الارباح الفلكية لبعض الشركات، فعالم التجارة في كل مجال له ارباح بنسب معروفة ويصعب كسرها !
فتجارة الحديد والغذاء والتجميل والعقار والخضروات والتعليم كل لها نسب محددة ومعروفة!
فتجارة الحديد والغذاء والتجميل والعقار والخضروات والتعليم كل لها نسب محددة ومعروفة!
13- مثال:
العقار نسبة عائد التأجير مابين 4-12٪ في السنة
وارباح التمويل العقاري مابين 10-35٪ تقريباً
لا يمكن منطقياً ان يأتي من يقول لك بنسب مضاعفة لهذه الانشطة لأن السوق هو من يحكم الجميع، ومن يدعي غير ذلك فهو مخادع !
((ابحث عن نسب ربحية نشاطك في اعراف السوق قبل البدء))
العقار نسبة عائد التأجير مابين 4-12٪ في السنة
وارباح التمويل العقاري مابين 10-35٪ تقريباً
لا يمكن منطقياً ان يأتي من يقول لك بنسب مضاعفة لهذه الانشطة لأن السوق هو من يحكم الجميع، ومن يدعي غير ذلك فهو مخادع !
((ابحث عن نسب ربحية نشاطك في اعراف السوق قبل البدء))
14- في حال الدخول في شراكات لابد من الاستعانة بمحاسب قانوني لمراجعة الميزانيات واخبارك بالقيمة الحقيقية للشركة وحصصها ، ومقدار الديون التي عليها والافصاح الكامل عن الأمور المالية.
15- الاستعانة بمحام متخصص في العمل التجاري لتوثيق حقك وتنبيهك على الكثير من الأمور التي قد تخفى عليك، من واقع تجربته في العمل المهني .
16- تنبه في التعامل مع كبار السن فوق 60 سنة ، أو ديون مؤجلة تحت المليون ريال ، أو من يكون ولياً على أطفال قاصرين، كل هؤلاء لا يمكن سجنهم لأنهم محصنون من السجن !
17- احذر من السجلات التجارية الحديثة التي تم تأسيسها مؤخراً،الكثير منها يؤسسها لهدف المخاطرة ويدخل في شراكات واذا فشل المشروع قام بتصفية الشركة واغلاقها بكافة مشاكلها وترك الدائنين في حسرة من أمرهم !
18- التاجر المعروف لا يدخل بسجله الرئيسي أو القديم حفاظاً على شركته الأصلية من المغامرات أو تقلبات السوق التي قد تسبب له خسارة، فيقوم بتأسيس شركة حديثه دون تكلفة مادية عليه كبيرة !
19- سأحرص في المرات القادمة بوضع #ثريد قانوني آخر ووضع نصائح قانونية وتنبيهات مهمة حتى يستفيد منها من يستفيد جاعلاً ذلك نصيحة لكل من سيدخل في هذا العالم الواسع بحسن نية
20- في الختام أرجو من الله أن يخلص النية للجميع ولكل راغب في الدخول في عالم التجارة أن يضع هذا الحديث القدسي امام عينيه:
(انا ثالث الشركاء مالم يخن أحدهم صاحبه)
وفقكم الله 🌺
(انا ثالث الشركاء مالم يخن أحدهم صاحبه)
وفقكم الله 🌺
يسعدني أن تكون هنالك أيضاً مشاركات قانونية خفيفة على سنابي :
a.alrafee
a.alrafee
جاري تحميل الاقتراحات...