✨الاستثمار في #العقارات هو التزام كبير ويتطلب الكثير من الوقت و المال . ومن المهم أن تفهم تمامًا كيفية #الاستثمار في العقارات قبل أن تغوص فيها.🤔
♦️تعلم في هذا #الثريد كيفية تحقيق دخل من #الاستثمار_العقاري‼️👇🏻👇🏻
♦️تعلم في هذا #الثريد كيفية تحقيق دخل من #الاستثمار_العقاري‼️👇🏻👇🏻
1⃣إمتلاك عمارة سكنية وتأجير الشقق:
هذه الطريقة تتطلب رأس مال كبير ومن الممكن شراء عمارة سكنية بـ 4 شقق مع #تأجير سنوي وتضمن عائد سنوي لا يتوقف ويعتمد ذلك على موقع العمارة وطبيعة السكان ووجود المرافق الحيوية بالقرب من المكان فجميها تؤثر على ارتفاع او انخفاض قيمة التاجير السنوي
هذه الطريقة تتطلب رأس مال كبير ومن الممكن شراء عمارة سكنية بـ 4 شقق مع #تأجير سنوي وتضمن عائد سنوي لا يتوقف ويعتمد ذلك على موقع العمارة وطبيعة السكان ووجود المرافق الحيوية بالقرب من المكان فجميها تؤثر على ارتفاع او انخفاض قيمة التاجير السنوي
2⃣إمتلاك استراحة وتأجير يومي:
شراء الأرض في مكان به استراحات فلا يمكن بناء مشروع كهذا في مخططات سكنية ويفضل في الشوارع التجارية بعد ذلك يمكنك بناء الاستراحة بنظام قسمين وبمخططات استراحات وتكلفة البناء قد لا تكلف الكثير ولكن التكلفة في التشطيب والأثاث حيث يعتبر هو الاهم.
شراء الأرض في مكان به استراحات فلا يمكن بناء مشروع كهذا في مخططات سكنية ويفضل في الشوارع التجارية بعد ذلك يمكنك بناء الاستراحة بنظام قسمين وبمخططات استراحات وتكلفة البناء قد لا تكلف الكثير ولكن التكلفة في التشطيب والأثاث حيث يعتبر هو الاهم.
3⃣بناء مجموعة استراحات وتأجيرها سنوي:
الفكرة ان تبني استراحات متلاصقه في ارض مساحة 600 متر ومن ثم تقوم بتأجيرها سنوياً وعادة هذا المشروع لا يتطلب التأثيث إنما يكتفي بالبناء ثم التشطيب وتركيب المكيفات ومن ثم تأجيرها لشباب او لموظفين فعادة يتفق عدة أصدقاء لإستئجار استراحة سنوياً
الفكرة ان تبني استراحات متلاصقه في ارض مساحة 600 متر ومن ثم تقوم بتأجيرها سنوياً وعادة هذا المشروع لا يتطلب التأثيث إنما يكتفي بالبناء ثم التشطيب وتركيب المكيفات ومن ثم تأجيرها لشباب او لموظفين فعادة يتفق عدة أصدقاء لإستئجار استراحة سنوياً
4⃣شراء أرض في مخطط جديد بهدف البيع في المستقبل:
يتطلب الصبر لسنوات لهذا لو تعتقد ان رأس مالك الحالي ستحتاجه بعد سنة او ثلاث سنوات فيفضل ان لا تفكر بذلك فصناديق الريتات في سوق الأسهم يعتبر خيار آمن لمن يرغب بالاستثمار العقاري وقد ينسحب من فكرة هذا الاستثمار بعد سنة او سنتين مثلاً
يتطلب الصبر لسنوات لهذا لو تعتقد ان رأس مالك الحالي ستحتاجه بعد سنة او ثلاث سنوات فيفضل ان لا تفكر بذلك فصناديق الريتات في سوق الأسهم يعتبر خيار آمن لمن يرغب بالاستثمار العقاري وقد ينسحب من فكرة هذا الاستثمار بعد سنة او سنتين مثلاً
5⃣شراء أرض تجارية وبناءها وتأجير المحلات والشقق :
تحقق عائد كبير من خلال تأجير المحلات التجارية بالإضافة إلى الشقق هناك اكثر من طريقة لبناء مثل هذه العقارات محلات بالاسفل شقق في الاعلى او الاكتفاء ببناء معارض ومن ثم تأجيرها يعتمد فكرة البناء على السائد في المخطط الموجدة به الأرض
تحقق عائد كبير من خلال تأجير المحلات التجارية بالإضافة إلى الشقق هناك اكثر من طريقة لبناء مثل هذه العقارات محلات بالاسفل شقق في الاعلى او الاكتفاء ببناء معارض ومن ثم تأجيرها يعتمد فكرة البناء على السائد في المخطط الموجدة به الأرض
6⃣شراء أراض ٍ زراعية وتأجيرها سنوي:
يتطلب فقط شراء الأرض الزراعية ومن ثم البحث عن مستأجرين سنوياً في العادة يقوم المستثمر بحفر الآبار وبناء خزانات وبرك المياة وتشبيك المزرعة وبناء غرفة او غرفتين بدورات مياة ثم تأجيرها فعندما تؤجر أرض زراعية بها هذه المرافق يكون السعر اعلى
يتطلب فقط شراء الأرض الزراعية ومن ثم البحث عن مستأجرين سنوياً في العادة يقوم المستثمر بحفر الآبار وبناء خزانات وبرك المياة وتشبيك المزرعة وبناء غرفة او غرفتين بدورات مياة ثم تأجيرها فعندما تؤجر أرض زراعية بها هذه المرافق يكون السعر اعلى
7⃣الاستثمار في صناديق العقار:
في سوق #الأسهم هناك #صناديق_عقارية حيث توزع ارباح سنوية وبعائد يعادل عائد العمارة السكنية وصناديق الريتات في السعودية هي صناديق استثمار عقاري وكل ريت يمتلك عدة عقارات في كل المملكة وتعتمد الريتات على تأجير الوحدات السكنية والعقارية وتحصيلها سنوياً
في سوق #الأسهم هناك #صناديق_عقارية حيث توزع ارباح سنوية وبعائد يعادل عائد العمارة السكنية وصناديق الريتات في السعودية هي صناديق استثمار عقاري وكل ريت يمتلك عدة عقارات في كل المملكة وتعتمد الريتات على تأجير الوحدات السكنية والعقارية وتحصيلها سنوياً
جاري تحميل الاقتراحات...