السؤال كتر اليومين دول عن موضع إلغاء دعوى صحة التوقيع وتسجيل العقارات في الشهر العقاري
هشرح الموضوع بإختصار
*دعوى صحة التوقيع لم تلغى ومستمرة ولكن لم يصبح لها أثر قانوني من حيث الملكية أمام الجهات الحكومية
يعني الدولة مش هتعترف بيه لم تحب تقدم على مرافق خدمية من كهرباء ومياه وغاز
هشرح الموضوع بإختصار
*دعوى صحة التوقيع لم تلغى ومستمرة ولكن لم يصبح لها أثر قانوني من حيث الملكية أمام الجهات الحكومية
يعني الدولة مش هتعترف بيه لم تحب تقدم على مرافق خدمية من كهرباء ومياه وغاز
*الدولة هتقولك علشان توصل مرافق لازم يكون عقد ملكيتك مسجل في الشهر العقاري وده أعتبارا من 4 مارس 2021
*تسجيل العقارات ده موضوع كبير ومكلف والأرقام المعلنة عن الرسوم من 500 جنيه إلى 2000 جنيه
حسب مساحة العقار شاملة رسوم هيئة المساحة ده جزء من الصورة مش كلها
*تسجيل العقارات ده موضوع كبير ومكلف والأرقام المعلنة عن الرسوم من 500 جنيه إلى 2000 جنيه
حسب مساحة العقار شاملة رسوم هيئة المساحة ده جزء من الصورة مش كلها
*لو أنت مشتري من بائع مسجل عقاره يبقى أنت أمك دعيالك والموضوع هيخلص بالرسوم المعلن عنها
*اما بقى لو العقار مش مسجل يبقى ياحلوا أنت وقعت ف حجر الحكومة وأنت عارف بقى حجرها مليان خوازيق
ونقول بسم الله
1_طالما عقدك مش مسجل يبقى هتسجل الأرض مع العقد ولو فيه عقود قبلك هتسجلها برضة
*اما بقى لو العقار مش مسجل يبقى ياحلوا أنت وقعت ف حجر الحكومة وأنت عارف بقى حجرها مليان خوازيق
ونقول بسم الله
1_طالما عقدك مش مسجل يبقى هتسجل الأرض مع العقد ولو فيه عقود قبلك هتسجلها برضة
2_تقدم طلب في الشهر العقاري برسومه وتقدم طلب كشف تحديد مساحي برسمه برضة وترضية لموظفين هيئة المساحة ومصاريف انتقال وضيافة
3_ هتدفع 2,5٪ من قيمة العقد وبعدين خدهم من البائع ضريبة تصرفات للضرائب العقارية علشان تاخد شهادة مشتملات
4_تاخد كشف التحديد ولو عندك زيادة عن العقد تدفعلها
3_ هتدفع 2,5٪ من قيمة العقد وبعدين خدهم من البائع ضريبة تصرفات للضرائب العقارية علشان تاخد شهادة مشتملات
4_تاخد كشف التحديد ولو عندك زيادة عن العقد تدفعلها
ولو عندك مخالفات تخلصها اخدنا كده مقبول للشهر
5_نجري على المحكمة نرفع دعوى صحة ونفاذ وتدفع رسوم على عقدك أو العقود اللي قبلك لو فيه
6_تدفع أمانة قضائية ربع الرسم المسدد على عريضة الدعوى
7_ ناخد صورة طبق الأصل من صحيفة الدعوى ونرجع تاني للشهر العقاري نشهرها
أتشهرت خلاص
5_نجري على المحكمة نرفع دعوى صحة ونفاذ وتدفع رسوم على عقدك أو العقود اللي قبلك لو فيه
6_تدفع أمانة قضائية ربع الرسم المسدد على عريضة الدعوى
7_ ناخد صورة طبق الأصل من صحيفة الدعوى ونرجع تاني للشهر العقاري نشهرها
أتشهرت خلاص
8_نرجع المحكمة تاني نحدد جلسة للدعوى ونقول بسم الله بدأت القضية
أ/لو صاحب العقار توفي يبقى ياحلوا لازم تعلن الورثة ولو فيه عقد قبلك بتختصمهم برضة وغالبا بيكونوا ورثة وتعلنهم كلهم بس مش بإعلام وراثة على قديمه لأ صحصح كده وفوق لازم تقدم للمحكمة إشهار حق إرث والإعلان يتم من خلاله
أ/لو صاحب العقار توفي يبقى ياحلوا لازم تعلن الورثة ولو فيه عقد قبلك بتختصمهم برضة وغالبا بيكونوا ورثة وتعلنهم كلهم بس مش بإعلام وراثة على قديمه لأ صحصح كده وفوق لازم تقدم للمحكمة إشهار حق إرث والإعلان يتم من خلاله
ب/ يامحظوظ عرفت تعلن كل الورثة يابختك
أحجز بقى الدعوى للحكم
ج/صدر الحكم وأخد قبول ولله الحمد نستنى 40 يوم وتسحب الصيغة التنفيذية للحكم ونجري على الشهر العقاري نقدم طلب شهر حكم وندفع الرسوم
د/ شهرنا الحكم خلاص أتفضل بقى يامحترم عقدك وحكمك
شكراً يامتر لأ شكراً إيه فين أتعابي 😬😬😬
أحجز بقى الدعوى للحكم
ج/صدر الحكم وأخد قبول ولله الحمد نستنى 40 يوم وتسحب الصيغة التنفيذية للحكم ونجري على الشهر العقاري نقدم طلب شهر حكم وندفع الرسوم
د/ شهرنا الحكم خلاص أتفضل بقى يامحترم عقدك وحكمك
شكراً يامتر لأ شكراً إيه فين أتعابي 😬😬😬
((حاجة أخيرة))
لو العقار في الإسكندرية مش هتعرف تسجل لا رضائي ولا قضائي إلا بموافقة هيئة الأوقاف المصرية لأن أسكندرية بالكامل عليها تحفظ أوقاف
وعذرا للإطالة
لو العقار في الإسكندرية مش هتعرف تسجل لا رضائي ولا قضائي إلا بموافقة هيئة الأوقاف المصرية لأن أسكندرية بالكامل عليها تحفظ أوقاف
وعذرا للإطالة
جاري تحميل الاقتراحات...