أيهما أفضل شراء عقار من آجل الاستثمار أو شراء وحدات صناديق الريت؟
اعتاد الكثير على الاستثمار التقليدي و هو تملك العقار و كسب العائد منها.
سوف اذكر الفرق بين النوعين مع الإيجابيات و السلبيات

العقار التقليدي
الميزات:
1- امتلاك أصل
2- عائد التأجير
3- السعر قد يرتفع
السلبيات:
1- قد لا يؤجر كامل العقار
2- تحتاج صيانة
3- مشاكل التحصيل
4- تسترد رأس مالها بعد فترة طويلة (قد تكون فوق 20 سنة)
5- سوق العقار يشهد تذبذب و تضخم, ربما يقل قيمة العقار في المستقبل القريب

صناديق الريت
الميزات:
1- أرباح سنوية تصل لـ 12% أحياناً
2- صناديق الريت مجبرة على توزيع 90% من عائد التأجير
3- تستطيع بيع الوحدات بضغطة زر
4- مشابه تماماً للعقار التقليدي
5- لا تحتاج رأس مال كبير
6- مخاطر أقل بسبب تنوع العقارات
7- مجبرة أن لا تقترض أكثر من 50% من أصولها

صناديق الريت
السلبيات :
1- ضعيفة النمو؛ لأنها مجبرة بتوزيع 90% من العوائد.
2- قد تتأثر بتراجع الاقتصاد؛ مثل المجمعات التجارية
3- بعضها لا تدفع الزكاة, بالتالي عليك أن تدفع أنت.
بشكل عام تعتبر الايجابيات أكثر من السلبيات.

كيف تختار صندوق الريت المناسب؟
هناك صندوقين أرشحها دائماً, لديها أداء جيد وهي: دراية ريت و تعليم ريت.
دراية ريت مثلاً:
قيمة العقارات: 1.78 مليار
يعمل في 6 مدن و 9 قطاعات و يملك 27 عقار
نسبة الإشغال: 98%
ما اعتقد لو كنت فرد بتتفوق عليهم
سبق تكلمنا عنه