كيف تستثمر في العقار من خلال الصناديق العقارية ( الريت) ؟
إذا كنت ترغب في الاستثمار في العقار لكنك لا تملك السيولة الكاملة لشراء عقار أو غير متفرغ فصناديق الريت خيار جيد لك و تعطي أرباح..
#عقار
#صناديق_الريت
إذا كنت ترغب في الاستثمار في العقار لكنك لا تملك السيولة الكاملة لشراء عقار أو غير متفرغ فصناديق الريت خيار جيد لك و تعطي أرباح..
#عقار
#صناديق_الريت
سابقاً كانت هناك مساهمات عقارية تجمع أموال الناس وتقوم بتوزيع الأرباح على المساهمين و كانت جيدة و مربحة للكثيرين و بسبب غياب التنظيم و العشوائية توقفت .
حالياً , أصبحت أكثر تنظيم و آمان و تشرف عليها " هيئة سوق المال "
#عقار
#صناديق_الريت
حالياً , أصبحت أكثر تنظيم و آمان و تشرف عليها " هيئة سوق المال "
#عقار
#صناديق_الريت
ما هي صناديق الريت ؟
شركات مرخصة تقوم بشراء العقارات و تحولها لأسهم ليستثمر فيها الجميع , هذه الاسهم تسمى بالوحدات العقارية و كل وحدة يتم تداولها في سوق الريت مثل سوق الاسهم و تقوم بتوزيعات كل 3 شهور .
تستطيع بيع هذه الوحدات في أي وقت بسعر السوق
#عقار
#صناديق_الريت
شركات مرخصة تقوم بشراء العقارات و تحولها لأسهم ليستثمر فيها الجميع , هذه الاسهم تسمى بالوحدات العقارية و كل وحدة يتم تداولها في سوق الريت مثل سوق الاسهم و تقوم بتوزيعات كل 3 شهور .
تستطيع بيع هذه الوحدات في أي وقت بسعر السوق
#عقار
#صناديق_الريت
كيف أدخل سوق الريت ؟
سوق الريت مثل سوق الاسهم , إذا كان لديك محفظة أسهم فأنت قادر على شراء وحدات عقارية من خلال التطبيق أو الموقع أو الهاتف المصرفي تستطيع بيع و شراء الوحدات مثل الأسهم تماماً , و تستطيع الأكتفاء بالتوزيعات .
#عقار
#صناديق_الريت
سوق الريت مثل سوق الاسهم , إذا كان لديك محفظة أسهم فأنت قادر على شراء وحدات عقارية من خلال التطبيق أو الموقع أو الهاتف المصرفي تستطيع بيع و شراء الوحدات مثل الأسهم تماماً , و تستطيع الأكتفاء بالتوزيعات .
#عقار
#صناديق_الريت
ما هو أفضل صندوق ؟
أبحث عن الصندوق الذي يعطي توزيعات ممتازة + أقرأ تاريخ الصندوق خلال الفترة الماضية و قيمة الوحدة و نسبة توزيع الأرباح نوع محفظتك الأستثمارية في أكثر من صندوق..
#عقار
#صناديق_الريت
أبحث عن الصندوق الذي يعطي توزيعات ممتازة + أقرأ تاريخ الصندوق خلال الفترة الماضية و قيمة الوحدة و نسبة توزيع الأرباح نوع محفظتك الأستثمارية في أكثر من صندوق..
#عقار
#صناديق_الريت
كيف تختار صندوق الريت المناسب ؟
1- تأكد من ملاك و مؤسسي الصندوق : بعضهم ملاك عقار يريدون التخلص من بعض الأملاك او الأصول
2- العقود المبرمة لعقارات الصندوق : المفترض لا تقل عن 5 سنوات
3- قارن العائد بسعر الوحدة
4- تنوع العقارات : تعليمي – صحي – سياحي
1- تأكد من ملاك و مؤسسي الصندوق : بعضهم ملاك عقار يريدون التخلص من بعض الأملاك او الأصول
2- العقود المبرمة لعقارات الصندوق : المفترض لا تقل عن 5 سنوات
3- قارن العائد بسعر الوحدة
4- تنوع العقارات : تعليمي – صحي – سياحي
5- القروض : تأكد من عدم وجود قروض مؤثرة
6- تأكد من أداء الصندوق خلال السنوات السابقة
7- موقع العقار : متنوع بين المدن
8- دفع الزكاة : بعض الصناديق لا تدفع قيمة الزكاة 2.5%
9- هل الصندوق يمتلك العقار أم قام بإستئجاره(حقوق المنفعة)
10- نوع التوزيعات: ربعية-نصفي-سنوي
11- استشر خبير
6- تأكد من أداء الصندوق خلال السنوات السابقة
7- موقع العقار : متنوع بين المدن
8- دفع الزكاة : بعض الصناديق لا تدفع قيمة الزكاة 2.5%
9- هل الصندوق يمتلك العقار أم قام بإستئجاره(حقوق المنفعة)
10- نوع التوزيعات: ربعية-نصفي-سنوي
11- استشر خبير
إيجابيات صناديق الريت :
توزيع ارباح منتظمة
سيولة عالية عند الطلب
شفافية عالية وفقاً للنظام
الإدارة متخصصة ومتفرغة
المخاطر موزعة
سلبيات صناديق الريت :
نمو بطيء بحكم توزيع الأرباح
عدم المشاركة في الادارة
#عقار
#صناديق_الريت
توزيع ارباح منتظمة
سيولة عالية عند الطلب
شفافية عالية وفقاً للنظام
الإدارة متخصصة ومتفرغة
المخاطر موزعة
سلبيات صناديق الريت :
نمو بطيء بحكم توزيع الأرباح
عدم المشاركة في الادارة
#عقار
#صناديق_الريت
أتمنى أن يكون "ثريد" واضح وأن أكون وفقت في توصيل المعلومة
إن أصبت فمن فضل الله وإن أخطأت فمن نفسي ومن الشيطان..
دمتم بود 🌹
#عقار
#صناديق_الريت
إن أصبت فمن فضل الله وإن أخطأت فمن نفسي ومن الشيطان..
دمتم بود 🌹
#عقار
#صناديق_الريت
جاري تحميل الاقتراحات...