سؤال متكرر
اشتري منزل أم استأجره؟
بإختصار
يعتمد على مده الإمتلاك واحتماليه إرتفاع قيمه العقار خلالها
اذا لم ترتفع قيمته، غالباً غير مجدي
إمتلاك العقار عمليه مكلفه في الرسوم والصيانة، والعائد منه محدود، إذ يندر إن تظل الوحده مؤجره طول الوقت
طبعاً العقار يتقادم ويستهلك
إشرح لاحقاً

وتلك هي قاعده عالميه، تنطبق في معظم البلدان
لأن العائد الإيجاري الصافي غالباً 2-4%, وهو أقل مما تحصل عليه في أي إستثمار أخر
قد تظن إنه 6-7%, ولكن عندما تطرح المصاريف والرسوم وفترات خلو العقار تكتشف الحقيقه
إيضاً يجب تجنيب 1-2% إستهلاك لأن العقار لا يعيش إلى الأبد

الإستثمار في العقار يعتمد على إرتفاع قيمه الأصول، أكثر جدا من العائد الإيجاري
في الإختيار يجب الإهتمام بالعقارات المتميزه النادره التي غالباً ما ترتفع قيمتها، أكثر من التركيز على العائد الإيجاري
لأن العائد الإيجاري المرتفع دائماً ما ينخفض لاحقاً مع توجه المطورين لبناء المزيد منه

ما هو الأفضل
عقار متميز إنهار سعره لأن العائد منه إنخفض إلى 3%، فتوقف المطورين عن بناء المزيد منه، لاستحاله تحقيق أرباح
بعد 3-5 سنوات إرتفع سعره 30-40% نتيجة توقف العرض
أم عقار أخر عائده الإيجاري 6%, لذلك يتسابق المطورين على بناء المزيد منه
بعد 3-5 سنوات إنخفض ايجاره وسعره 25%

لا تنظر إلى الوضع الحالي وتتخذ قرارك
فكر في ما سوف يكون في المستقبل
ناقش فكرك مع بعض المتخصصين، من لهم خبرة طويله، لأنه لا شيء مثل خبره السنين
لا ترضخ أبدا لحيله عروض اليوم الواحد، لأن الهدف منها عدم اعطائك فرصه للإستشارة
في جميع الأحوال لا تشتري الأحلام والصور والكالتوجات