هل من الحكمه ان تقترض بينما لديك أموال تكفي لسداد قيمه القرض ؟
ذلك يعتمد بشكل أساسي علي العايد الذي تحصل عليه من أموالك، وهل هو اعلي من تكاليف فايده القرض ؟
سوف اعطي عده امثله واقعيه
ذلك يعتمد بشكل أساسي علي العايد الذي تحصل عليه من أموالك، وهل هو اعلي من تكاليف فايده القرض ؟
سوف اعطي عده امثله واقعيه
من المعتاد ان يشتري الأمريكان بيوتهم بقرض باقل دفعه مقدمه ممكنه، وذلك لان الفايده ثابته ٣٠ سنه علي ٣٪
يستثمر أمواله في مجال اخر علي ٦-٨٪. وبذلك يحصل علي دخل إضافي بسدد به اقساط البنك
ولكنه بالتأكيد يتحمل في مقابل ذلك اخطار السوق
يستثمر أمواله في مجال اخر علي ٦-٨٪. وبذلك يحصل علي دخل إضافي بسدد به اقساط البنك
ولكنه بالتأكيد يتحمل في مقابل ذلك اخطار السوق
وبالعكس تجد من لديه وديعه بنكيه او وثيقه تكافل، لا يحصل منها علي اي فايده تقريبا
يقنعه موظف البنك بالاقتراض بضمانها بفائدة قليله ٢.٩٩٪ ولكنه يكتشف فيما بعد ان الفايده محسوبة دايما علي اجمالي قيمه القرض، وليست متناقصة علي القيمه المتبقيه فقط
اي ان البنك أقرضه أمواله بفايده ٥.٥٪
يقنعه موظف البنك بالاقتراض بضمانها بفائدة قليله ٢.٩٩٪ ولكنه يكتشف فيما بعد ان الفايده محسوبة دايما علي اجمالي قيمه القرض، وليست متناقصة علي القيمه المتبقيه فقط
اي ان البنك أقرضه أمواله بفايده ٥.٥٪
وأحيانا تجد من يقترض من بطاقه الأتمان ولا يدري ان الفايده ٣٢٪
تسأله لماذا لم تسدد في الميعاد يقول انه لو سدد لما بقي معه دولار واحد
حسنا لماذا لم تسدد بالكامل ثم تستخدم البطاقه في اي مشتريات
لماذا لا تطلب قرض شخصي علي ٦٪ مثلا بدلًا من ان تقترض علي ٣٢٪
-لم احسبها كما حسبتها!
تسأله لماذا لم تسدد في الميعاد يقول انه لو سدد لما بقي معه دولار واحد
حسنا لماذا لم تسدد بالكامل ثم تستخدم البطاقه في اي مشتريات
لماذا لا تطلب قرض شخصي علي ٦٪ مثلا بدلًا من ان تقترض علي ٣٢٪
-لم احسبها كما حسبتها!
احيانا تجد البنك يقنع العميل الذي يرغب في تمويل شراء بيت، بان القرض الشخصي أفضل لان إجراءاته اسهل ولن يطلب منك رهن العقار
وللأسف تجد الكثيرين لا يحسبونها جيدًا
نعم هو أفضل ولكن أفضل للبنك، لانه يتقاضي ضعف الفايده
يستغل جهل العميل بأسلوب حساب الفايده البسيطه، والآخرين المتناقصه
وللأسف تجد الكثيرين لا يحسبونها جيدًا
نعم هو أفضل ولكن أفضل للبنك، لانه يتقاضي ضعف الفايده
يستغل جهل العميل بأسلوب حساب الفايده البسيطه، والآخرين المتناقصه
في امريكا القانون يلزم البنك بتوضيح سعر الفايده الحقيقية علي المبلغ الذي لم يتم سداده بعد
وليس الفايده الإجمالية علي المبلغ كله
تخيل انك تدفع فايده علي ما قمت بسداده بالفعل العام الماضي !!
هنا يدرس الطفل أساليب حساب الفائده في المدرسة
وليس الفايده الإجمالية علي المبلغ كله
تخيل انك تدفع فايده علي ما قمت بسداده بالفعل العام الماضي !!
هنا يدرس الطفل أساليب حساب الفائده في المدرسة
الحكومه السعوديه لديها صندوق واحتياطيات اكثر من 550$ مليار دولار
ولكنها تستدين 200$ مليار، لماذا ؟
لانها تستدين علي 3.5% وتحصل علي اكثر من ضعف ذلك من استثماراتها، بل ربما ٣ اضعاف
وذلك يعني تحقيق 10$ مليارات دولار صافيه علي هذا المبلغ المقترض
اذا الاقتراض أفضل من السداد
ولكنها تستدين 200$ مليار، لماذا ؟
لانها تستدين علي 3.5% وتحصل علي اكثر من ضعف ذلك من استثماراتها، بل ربما ٣ اضعاف
وذلك يعني تحقيق 10$ مليارات دولار صافيه علي هذا المبلغ المقترض
اذا الاقتراض أفضل من السداد
الملخص
قد يكون من الحكمه الاقتراض للاستثمار في عقار او اسهم طالما انك تحصل علي سعر فايده منخفض
ولكن تحقق من تكاليف الفايده بتدقيق لان تتفنن في اخفاء المصاريف وعمولات وحتي طريقه حساب الفائده
لذلك ارباح البنوك هي الافضل 😅
قد يكون من الحكمه الاقتراض للاستثمار في عقار او اسهم طالما انك تحصل علي سعر فايده منخفض
ولكن تحقق من تكاليف الفايده بتدقيق لان تتفنن في اخفاء المصاريف وعمولات وحتي طريقه حساب الفائده
لذلك ارباح البنوك هي الافضل 😅
جاري تحميل الاقتراحات...