#المطلاع
لاخواني المقبلين على البناء في منطقة المطلاع "اهم البنود في عقد الهيكل الاسود"
اذا توفرت البنود الاتيه ستمنحك باذن الله الافضليه والضمان اذا اخل المقاول بالعقد
١
لاخواني المقبلين على البناء في منطقة المطلاع "اهم البنود في عقد الهيكل الاسود"
اذا توفرت البنود الاتيه ستمنحك باذن الله الافضليه والضمان اذا اخل المقاول بالعقد
١
اهم البنود في عقد الهيكل الاسود
اولا :اطراف العقد
- المالك ويبين فيه اسمه صحيح الرباعي وعنوان القسيمة المراد بناءها وطريقة التواصل "هاتف، ايميل.."
- الشركة ويذكر اسمها حسب رخصة التجاره وعنوانها والممثل الرسمي لها
٢ #المطلاع
اولا :اطراف العقد
- المالك ويبين فيه اسمه صحيح الرباعي وعنوان القسيمة المراد بناءها وطريقة التواصل "هاتف، ايميل.."
- الشركة ويذكر اسمها حسب رخصة التجاره وعنوانها والممثل الرسمي لها
٢ #المطلاع
اهم البنود في عقد الهيكل الاسود
اولا :اطراف العقد
الممثل الرسمي يجب ان يكون مخول بالتوقيع مدير الشركة ويكون معتمد لدى غرفة الصناعه
او مخول بالتوقيع عن طريق كتاب رسمي من مدير الشركة يحفظ لدى المالك في حالة المطالبات
٣ #المطلاع
اولا :اطراف العقد
الممثل الرسمي يجب ان يكون مخول بالتوقيع مدير الشركة ويكون معتمد لدى غرفة الصناعه
او مخول بالتوقيع عن طريق كتاب رسمي من مدير الشركة يحفظ لدى المالك في حالة المطالبات
٣ #المطلاع
اهم البنود في عقد الهيكل الاسود
ثانيا : التمهيد
هنا يذكر الاعمال المراد من المقاول تنفيذها مثل "يكلف المقاول بتنفيذ بناء الهيكل الاسود للقسيمه .. لسرداب وارضي واول وثاني مع المواد باستخدام الشدة المصريه"
وهنا يُذكر نطاق عمل المقاول حفظا لحقوق الطرفين
#المطلاع ٤
ثانيا : التمهيد
هنا يذكر الاعمال المراد من المقاول تنفيذها مثل "يكلف المقاول بتنفيذ بناء الهيكل الاسود للقسيمه .. لسرداب وارضي واول وثاني مع المواد باستخدام الشدة المصريه"
وهنا يُذكر نطاق عمل المقاول حفظا لحقوق الطرفين
#المطلاع ٤
اهم البنود في عقد الهيكل الاسود
ثالثا: مدة التنفيذ
يفضل وينصح ان تحتسب مدة التنفيذ بدايةً من تاريخ صب القواعد وليس توقيع العقد والمده تكون كالاتي
- دورين ٧٥ يوم
- دورين ونص او ٣ ادوار ٩٠ يوم
-٣ادوار ونص ١٠٥ ايام
- سرداب و٣ ادوار ونص ١٢٠ يوم
#المطلاع ٥
ثالثا: مدة التنفيذ
يفضل وينصح ان تحتسب مدة التنفيذ بدايةً من تاريخ صب القواعد وليس توقيع العقد والمده تكون كالاتي
- دورين ٧٥ يوم
- دورين ونص او ٣ ادوار ٩٠ يوم
-٣ادوار ونص ١٠٥ ايام
- سرداب و٣ ادوار ونص ١٢٠ يوم
#المطلاع ٥
اهم البنود في عقد الهيكل الاسود
رابعا: غرامات التاخير"ضروريه جدا"
يجب ذكرها بالعقد ويجب ان لا يتجاوز مجموعها عن ١٠٪ من قيمة العقد
وافضل قيمة لها تكون كالاتي
٥٠ دينار باليوم عن كل يوم تاخير
#المطلاع ٦
رابعا: غرامات التاخير"ضروريه جدا"
يجب ذكرها بالعقد ويجب ان لا يتجاوز مجموعها عن ١٠٪ من قيمة العقد
وافضل قيمة لها تكون كالاتي
٥٠ دينار باليوم عن كل يوم تاخير
#المطلاع ٦
اهم البنود في عقد الهيكل الاسود
خامسا:فسخ العقد
يعتبر من اهم بنود العقد تكون كالاتي:
١- اذا توقف العمل دون سبب مكتوب لمدة ١٥ يوم
٢- سوء التنفيذ وعيوب المصنعية دون تصليح هذه العيوب
٣- اعطاء العمل لمقاول اخر
٤- التاخير في تنفيذ المشروع لمدة شهرين عن المده المحدده
#المطلاع ٧
خامسا:فسخ العقد
يعتبر من اهم بنود العقد تكون كالاتي:
١- اذا توقف العمل دون سبب مكتوب لمدة ١٥ يوم
٢- سوء التنفيذ وعيوب المصنعية دون تصليح هذه العيوب
٣- اعطاء العمل لمقاول اخر
٤- التاخير في تنفيذ المشروع لمدة شهرين عن المده المحدده
#المطلاع ٧
اهم البنود في عقد الهيكل الاسود
سادسًا:المواد المستخدم
يجب ذكر مواصفات المواد بالتفصيل كقوة ونوع الخرسانه لكل جزء وكذلك قوة الحديد وبلد المنشا
نوع الطابوق الخارجي والداخلي وكثافة كل منهم
ووضع بند اخذ موافقة المهندس المشرف والمالك قبل التوريد
سادسًا:المواد المستخدم
يجب ذكر مواصفات المواد بالتفصيل كقوة ونوع الخرسانه لكل جزء وكذلك قوة الحديد وبلد المنشا
نوع الطابوق الخارجي والداخلي وكثافة كل منهم
ووضع بند اخذ موافقة المهندس المشرف والمالك قبل التوريد
اهم البنود في عقد الهيكل الاسود
سابعا: الية التنفيذ
يجب تحديد الية التنفيذ "كشده مصريه او شده سوريه" كذلك انواع التثبيت وطريقة صف الطابوق
واضافة بند التنفيذ حسب الكود الامريكي او البريطاني
#المطلاع
سابعا: الية التنفيذ
يجب تحديد الية التنفيذ "كشده مصريه او شده سوريه" كذلك انواع التثبيت وطريقة صف الطابوق
واضافة بند التنفيذ حسب الكود الامريكي او البريطاني
#المطلاع
اهم البنود في عقد الهيكل الاسود
ثامنا: قيمة العقد والدفعات
وتقسم الدفعات كالاتي
-١٥٪مقدم
-٥٪ بعد صب القواعد او اللبشه
-٥٪ بعد صب حوائط السرداب او الشناجات
-١٥٪ لسقف الارضي
-١٥٪لسقف الاول
-١٥٪ لسقف الثاني
-١٠٪ لدور الخدمات
-١٠٪ عند الانتهاء من المباني
-١٠٪ عند التسليم
#المطلاع
ثامنا: قيمة العقد والدفعات
وتقسم الدفعات كالاتي
-١٥٪مقدم
-٥٪ بعد صب القواعد او اللبشه
-٥٪ بعد صب حوائط السرداب او الشناجات
-١٥٪ لسقف الارضي
-١٥٪لسقف الاول
-١٥٪ لسقف الثاني
-١٠٪ لدور الخدمات
-١٠٪ عند الانتهاء من المباني
-١٠٪ عند التسليم
#المطلاع
اهم البنود في عقد الهيكل الاسود
اخيرا :المنازعات
في حالة المنازعات يتم التوجه كالاتي بالترتيب
١- حماية المستهلك"شركة نظاميه"
٢- البلديه "شركة نظاميه"
٣- التحكيم الهندسي او القضاء
#المطلاع
اخيرا :المنازعات
في حالة المنازعات يتم التوجه كالاتي بالترتيب
١- حماية المستهلك"شركة نظاميه"
٢- البلديه "شركة نظاميه"
٣- التحكيم الهندسي او القضاء
#المطلاع
جاري تحميل الاقتراحات...